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美国独栋别墅新房销售创二年来最差！鹰派 vs 鸽派：9月份美联储或将暂停加息？南加州大洛杉矶地区房价中位数是多少？美国房产最前线 孙斯陶 2022.05.28
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这几天股市涨了不少，果不其然市场上马上就有消息说有人认为通货膨胀快要见顶等等。我5月5日的那一期节目里面聊了有些人会觉得年底有美国中期选举，美联储可能在数轮加息之后，在下半年或年底的动作会顾虑比较多，毕竟有选举和对经济的冲击的各种考虑。这个话题之前孙斯陶已经跟大家讨论很多次了，实际上有些经济学家也有不同看法。所以今天趁着Memorial Day长周末，跟大家聊一聊。
本期节目内容：
00:00 Intro
00:38 美联储加息意见分歧：鸽派 vs 鹰派；
00:43 诺贝尔经济学奖得主约瑟夫·斯蒂格利茨的看法；
01:15 国际货币基金组织IMF高级官员的看法；
01:49 亚特兰大联邦准备银行主席Bostic的看法；
02:20 圣路易斯联邦准备银行的博拉德的看法；
03:00 美联储加息对美国房贷和重新贷款Refinance的影响；
03:47 美国开发商与新楼盘新房市场；
04:09 美国建商协会NAHB关于独栋别墅新房的数据；
04:36 美国住房发展局HUD关于美国新房的数据；
05:00 美国住宅开发商未来可能如何应对？
05:40 加州房地产经纪人协会最新二手房数据；
05:50 4月份全加州房价中位数；
06:00 三个问题要注意；
06:20 南加州洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县、圣地亚哥别墅房价中位数；
06:50 孙斯陶关于最近加州房产数据的看法；
美国房产最前线 2022.05.29
Sources:
National Association of Home Builders;
California Association of Realtors;
CNBC;
Yahoo Finance; Reuters;
Freddie Mac;
Department of Housing and Urban Development;
U.S. Census Bureau
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