השקעות 公开
[search 0]
更多
Download the App!
show episodes
 
הפודקאסט הרשמי של הספר ”השקעות לעצלנים”, בו נסקר איך אפשר לפצח את החיים האלה. בפודקאסט הזה נדבר על כסף, השקעות, וכישורי חיים שאם היו מלמדים אותנו בתיכון - זה היה יכול להיות פשוט נהדר! לינק לרכישת הספר ”השקעות לעצלנים”: https://www.mandowsky.com/lazy-investor-lp
  continue reading
 
אבנר סטפק מבעלי מיטב ועומר רבינוביץ׳ מנכ״ל ומייסד אינווסטור 360 מלווים אתכם בצעדים הראשונים שלכם בשוק ההון ועולם ההשקעות. נעבור על מונחי הבסיס - בורסה, מניות, אג״ח, תעודות סל, מדדים, מכפיל רווח, מכפיל מכירות ועוד. בסוף כל פרק נבחן אתכם בחידון קהוט מיועד לגילאי 9 עד 120. הפודקאסט הוא חלק מרשת הפודקאסטים של אינווסטור 360 רשת הפודקאסטים המובילה בישראל בתחום הפיננסים וההשקעות. פודקאסטים נוספים שלנו - אינווסטור 360 לייב, כסף חדש והשקעות למתחילים https://investor360.co.il/landing/podcast/ גרסת הפו ...
  continue reading
 
נעים מאוד אנחנו עמית והגר, זוג ״נורמטיבי״ שהחליט בינואר 2014 להגדיר לעצמו את הנורמות מחדש. נורמות שיתאימו לנו ולא כאלה שמוכתבות ע״י הסביבה. אחרי שנים במערכת הביטחון ולקראת הקמת משפחה חדשה, החלטנו לקחת שליטה על החיים שלנו ועל המשאב היקר ביותר שלנו – הזמן. כדי לפרוץ את שיגרת ״מירוץ העכברים״ ומכירת הזמן שלנו תמורת כסף, הבנו שאנחנו חייבים לנתק בין הפרנסה לעבודה, חייבים לייצר הכנסות כספיות שאינן תלויות ביגיעת כפיים זאת על מנת שנוכל לפנות את הזמן לערך. עד כאן הפילוסופיה, משם צללנו לפרקטיקה שכללה ל ...
  continue reading
 
לינק להצטרפות לקבוצת וואצאפ שקטה בה נעדכן בפרקים חדשים https://chat.whatsapp.com/ERrD8DKdC3W889F9ICThey לינק לקהילה שלנו https://www.facebook.com/groups/kluvzahav/ לינק לאתר ״להתעשר ולא במקרה״ https://predictablewealth.co.il/ ההייטק נראה נוצץ, לחלקינו יש 24 טעמי גלידה, המשכורות בשמיים והתנאים חלומיים, אך כולנו יודעים שלא לעולם תן-ביס. הקריירה בהייטק מגיעה עם תאריך פג תוקף, שמכה ברוב עובדות ועובדי הענף אי שם בשנות ה-40,50 לחייהם. מה שאומר שכולנו צריכים לעשות משהו די מהותי: להתכונן ליום הזה. ב ...
  continue reading
 
הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה 1.1.2024 הקורס היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורים ובים אם לרכישת נכס להשקעה ועכשיו - הקורס בטרום השקה, למאזיני ערוץ הפודקסט ולחברי מועדון "יחד, לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי" 20% הנחה לנרשמים למעבר לעמוד הקורס, פרטים והרשמה https://realeasy.co.il/realestate-investment-course/ צחי קווטינסקי הוא איש נדל"ן מוביל כבר 34 שנה. הניסיון שצבר הופכים אותו לפיגורה מובילה בכל הנוגע ליזו ...
  continue reading
 
מידי שבוע נערוך דיון סביב אחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן, תוך חתירה למגע עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הצטרפו לקהילת Investcast בפייסבוק: http://bit.ly/2Mh7i3V
  continue reading
 
הפודקאסט של SDB יעניק לכם כלים פרקטיים מהשטח, דרך דוגמאות מעשיות של עסקאות שבוצעו בשטח ומסקנות מלמעלה מ-14 שנות ניסיון בהשקעות נדל"ן ברחבי העולם. בכל פרק נדון בסוגיה נדל"נית לעומק, כדי לתת לכם המשקיעים את הכלים לביצוע השקעות בצורה הטובה ביותר.
  continue reading
 
הפודקאסט נדל"ן והשקעות בארה"ב נולד כדי להביא ערך וידע למשקיעי נדל"ן קיימים וחדשים. כל הפרקים המובאים מבוססים על נסיון ההשקעות של דני בית-אור ומאות רבות של משיקיעים איתם עבר וסייע ביישום. דני בית-אור משקיע בנדל"ן למגורים בארה"ב בארה"ב החל משנת 2002, עוד כשחי בישראל. החל מ 2004 דני עבר להתגורר, להשקיע וללות משקיעי נדל"ן ומשנת 2004 ועד היום (2022) ליווה משקיעים במעל 5000 עיסקאות ביותר מ- 30 שווקי נדל"ן בארה"ב. לדני ניסון עשיר ורב שנים בהשקעות נדל"ן הכולל בתוכו תובונת, הבנה והפקות לקחים של המשבר ...
  continue reading
 
כסף, השקעות והתפתחות אישית, אלו שלושה נושאים הקשורים אחד בשני. בפודקאסט אנו נדבר הרבה על כסף, על היחס לכסף, המנטאליות סביב כסף ומהי תודעת הכסף. מדוע יש אנשים המצליחים למשוך כסף בעוד אחרים מבריחים אותו, השקעות מכל סוג באות יחד עם התפתחות אישית, עם הנכונות להשתנות, עם הנכונות לזנוח הרגלים שעכבו אתכם עד כה ואימוץ הרגלים חדשים, לא רק הרגלים התנהגותיים, אלא גם הרגלים מחשבתיים. המטרה בפודקאסט זה הוא לייצר מצב בו אתם לא רק מקשיבים, אלא בסוף גם עושים, הפודקאסט הזה יעזור לכם, רק בתנאי שאתם תעזרו לעצמ ...
  continue reading
 
עו״ד דפנה שחר, מומחית לנדל״ן, משוחחת עם דמויות מובילות בעולם הנדל״ן. ביחד הם מוצאים איפה להשקיע בתוך טירוף הנדל״ן בישראל.
  continue reading
 
Loading …
show series
 
לאחר הירידות בערך השקל ובשווקים עם תחילת המלחמה, נראה שהמגמה הכללית היא התאוששות. מדדי ת״א 35 ות״א 90 סוגרים חודש מעולה עם עליות של 11.6% ו 15.6% בהתאמה. גם השקל התחזק ב9% ומי שהיה מושקע בחודש האחרון בישראל, והימר נגד פתיחתה של חזית צפונית הרוויח בגדול. בדוח״ות אנחנו רואים יותר אמבילוונטיות, כאשר לדוגמא, דוחות בנק הפועלים חוזים ירידה במחירי הנדל״ן …
  continue reading
 
הנה הגענו לפרק המעשי ביותר בסדרה שלנו, שעוסקת בנדל"ן למגורים בישראל. אחרי שהבנו את האקלים שנוצר בארץ בשנה פלוס האחרונות בשוק הנדל"ן למגורים; אחרי שהבנו שזה אקלים די נוח להשקעות; אחרי שהבנו את הרכיבים של האקלים הזה – הגיע הזמן לדבר קצת יותר תכל'ס. ותכל'ס זה בחינת הזדמנויות השקעה. מוזמנים להאזין. להצטרפות לקהילה של עמית והגר לחצו כאן: https://bit.ly/…
  continue reading
 
איך אנחנו בודקים את השוכרים?אילו בטחונות ניקח מהשוכרים?מה משמעות "חוק שכירות הוגנת"?על מה עלינו להקפיד בחתימת חוזה עם הדיירים? בפרק 125 אני מארח את עו"ד ונוטריון ורד בוהארון, אשר גם אותה זכיתי להכיר במפגשי הנטוורקינג של "עסקים עושים עסקים" (BizMakeBiz).רוב בעלי הדירות מורידים קבצי חוזים מהאינטרנט, או משתמשים בחוזים סטנדרטים, ואני חייב להודות שבמקרי…
  continue reading
 
אם מישהו היה לוחש על אוזני כשישבתי לכתוב את "השקעות לעצלנים", שאנחנו בפתחן של 3 שנים מוזרות מאוד, בהן הולכים לפקוד את שוק המניות 2 משברים פיננסים (משבר הקורונה 2020 ומשבר האינפלציה 2022, ואת הישראלי משבר המלחמה הנוכחי) - הייתי עונה, "תודה רבה! לא מפרסם שום ספר עכשיו על שוק ההון!" תתפלאו אולי לשמוע שבשנים האלו, התשואה הממוצעת של מדד ה- S&P500 הייתה …
  continue reading
 
כיצד תשפיע הלחימה עם חמאס על הכלכלה והשווקים? בשוק הנדל״ן לרכישה והשכירות אנחנו רואים ירידות מחירים של ממש אבל בתרחיש שלא תפתח החזית הצפונית הירידה הזו צפויה להיות זמנית בלבד. בשל האטת הבניה מצד ההיצע ואוכלוסיית המפונים שתחפש פתרונות דיור זמניים מצד הביקוש, אם כי מיתון רחב עלול לווסת ביקושים ולהוות גורם ממתן לעליות מחירים. גם אם החזית הצפונית תישאר…
  continue reading
 
הסדרה שלנו עוסקת באפיק השקעה כחול-לבן. עד כה דיברנו כאן על התקופה הנוכחית כעל חלון הזדמנויות להשקיע. דיברנו על היצע וביקוש של נדל"ן למגורים בישראל- בעבר וכיום, והפעם נדבר על עוד רכיב, רכיב מרכזי, של האקלים המעניין שנוצר כאן. הרכיב הזה הוא המחירים. מחירי הדירות בישראל וגם מחיר הכסף, הוא הריבית. להצטרפות לקהילה של עמית והגר לחצו כאן: https://bit.ly/3…
  continue reading
 
בצל המלחמה והאי ודאות אצלנו, נראה שבארה״ב התחזיות חיוביות. לאחר אוקטובר של עליות, ושנה חזקה מאוד בנאסד״ק צפי האנליסטים הוא לעליית הרווח הממוצע למניה גם במהלך 2024. כפי שהתכוון הפד׳ המשק האמריקאי מתחיל לאט לאט להאט כאשר נתוני האבטלה עלו מ3.4% ל 3.9% והאינפלציה מתחילה לרדת. משמע הדבר היא שסביר שלא נראה יותר עליות ריבית ואולי בעתיד הנראה לעין אפילו הו…
  continue reading
 
הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה 1.1.24 הקורס היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורים ובים אם לרכישת נכס להשקעה ועכשיו - הקורס בטרום השקה, למאזיני ערוץ הפודקסט, ערוץ היוטיוב ולחברי מועדון "יחד, לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי" 20% הנחה לנרשמים למעבר לעמוד הקורס, פרטים וה…
  continue reading
 
אנחנו ממשיכים עם הסדרה שלנו שעוסקת בנדל"ן למגורים בישראל. כן, דווקא עכשיו. והפעם, אחרי שבפרק הראשון דיברנו על האקלים המעניין שנוצר בישראל לחיפוש הזדמנויות השקעה, הפעם נדבר על הרכיבים של האקלים הזה, וקונקרטית – היצע וביקוש. להצטרפות לקהילה של עמית והגר לחצו כאן: https://bit.ly/3H9TYYb由amitandhagar
  continue reading
 
מה המשמעות של רכישה מעבר לקו הירוק?איפה רשומים הנכסים?מה משמעות הביטוי: בר רשות?למה הקרקע איננה חלק מהנכס הנרכש?איך מתייחסים בנקים לעסקאות אלו? על שאלות אלו, ועל שאלות אחרות, זכיתי למענה ולהסבר, מפיו של רון אפשטיין, יועץ המשכנתאות, אשר , בין השאר, התמחה בתחום עסקאות אלו הקשיבו לאיש ולמדו ממנו האזנה מועילהצחי קווטינסקייועץ נדל"ן ומלווה משקיעים050-88…
  continue reading
 
לתרומה לפוד טראק לעידוד וחלוקת מזון למפונים ולחיילים https://investor360.co.il/landing/together-we-win-vid היום נארח משפחה נוספת של חטופים הנמצאים בעזה זה 32 יום, נדבר עם יעל ליצ'י אנגל, דודתו של אופיר אנגל שנחטף מבארי. ולאחר מכן ננתח את דוחות המניות בארה״ב. שוק העבודה נחלש ונראה שהמיתון יכה בארה״ב במהלך 2024, האם כבר ניתן לדבר לראות את המיתון בדוח…
  continue reading
 
אנחנו חודש אחרי 7 באוקטובר, וקשה להמשיך. מאוד קשה. אבל אנחנו מרגישים שחלק מהשליחות שלנו הוא להמשיך... לעשות לאנשים טוב על הלב ולדבר השקעות. אנחנו מסתכלים קדימה ומייצרים תקווה. קו המחשבה שמנחה אותנו בעת הזו הוא "עבר-הווה-עתיד", ובהתאם לפרק העתיד והחיפוש המתמיד שלנו אחרי הזדמנויות השקעה אנחנו מתסכלים גם על... הנדל"ן למגורים בישראל. מוזמנים להאזין. לה…
  continue reading
 
מה זה בכלל תכנון פיננסי?למה כל כך חשוב שכל זוג יעבור לפחות תהליך אחד כזה?מה ההבדל בין תכנון פיננסי לכלכלת משפחה?מה היתרונות של תכנון פיננסי בתקופת משבר?האם תכנון פיננסי עוסק בהשקעות ובאיזה מהן? בפרק 222 אני מארח את האדריכל הפיננסי, הראל קולדן, חברי הטוב, וזאת במטרה להאיר את עיניי כל לגבי הצורך:ליהנות מתכנון פיננסי בכללולגבי הצורך לביצוע תכנון פיננס…
  continue reading
 
בפרק הזה צללנו לספר המפתיע "למות בלי שקל" (Die With Zero) מאת ביל פרקינס. כשרובנו חושבים על השקעות לטווח ארוך וצבירת הכנסות, הרעיון של להישאר בלי כלום בסוף הדרך נשמע תמוה. פרקינס מציע פרספקטיבה ייחודית על ניהול חיינו הפיננסיים, וטוען שלמות עם כסף - זה כישלון במשחק הכסף. הצטרפו אלי למסע מרתק בין דפי הספר שיאתגר את הדרך בה אתם חושבים על חיסכון, השקעה…
  continue reading
 
היום אנחנו נראיין את רוני רומן, שאחותה ירדן נחטפה לעזה מבית המשפחה בקיבוץ בארי. בשבת השחורה מחבלים נכנסו לביתם ולקחו את כל בני המשפחה - ירדן רומן, בעלה, אלון גת בתם המשותפת גפן גת בת ה 3, אמא של אלון, כנרת גת, ואחותו כרמל גת. אם המשפחה כנרת ז״ל נרצחה במקום, והמשפחה המצומצמת ירדן, אלון וביתם גפן הובלו אל עבר רצועת עזה ברכב שהמחבלים המתועבים גנבו מהק…
  continue reading
 
אנחנו כולנו עדיין בתוך ההלם והעצב שאופף את כולנו מאז 7 באוקטובר. אלה תחושות שלא רק שלא הולכות לשום מקום, הן הולכות ומתעצמות ככל שעובר הזמן. לצד התחושות האלה, אנחנו מאמינים בעתיד. הפעם נעסוק קצת בנושא החשיפה לחו"ל. או במילים אחרות, השקעה בנכסים במט"ח, או במט"ח עצמו. למעשה, כל מה שלא נרכש בשקלים. זה עניין שאנחנו דוגלים בו גם בשגרה – זה אחד העקרונות ש…
  continue reading
 
ישראל במלחמה כבר כמעט שלושה שבועות, הרפורמה המשפטית נשכחה מזמן והעם עסוק כולו במאמץ המלחמתי וההסברתי. נתחיל את התכנית שלנו היום במעט אקטואליה וכלכלה ונדבר על מצב החוסן הכלכלי. נמשיך לדבר על שוק האג״ח - האם אג״ח ישראל והקונצרניות מתמחרות מצב שבו נפתחת החזית הצפונית? הנגיד אתמול הותיר את הריבית על כנה ומסתמן שלא נראה העלאות ריבית בזמן הקרוב. נדבר גם …
  continue reading
 
הימים הם ימים קשים מנשוא, לכולנו. כל כך הרבה סבל, ואבל, וקשיים מכל מיני סוגים שרק הולכים ונערמים... גם אנחנו עמוק בתוך כל זה, אבל במקביל ממש משתדלים להסתכל קדימה בתקווה ובאופטימיות. נתקלנו בפיסת מידע שמגלמת אופטימיות, בעצם העיסוק בהשקעות ובעקרונות שכדאי לכולנו לאמץ, גם בעת הקשה הזו. הנה קישור לפיסת המידע הזו, כתבה באתר גלובס, מאת חזי שטרנליכט (24 ב…
  continue reading
 
יש לכם סיפור מעניין שיכול להפוך להרצאה טובה? נהדר.רוצים להרצות ולעמוד על במות ולא יודעים איך מגיעים לקהל?רוצים לדעת... מה בכלל מעניין את הקהל ומה הוא רוצה לשמוע?יש לכם כבר הרצאה אבל מרגישים ש"זה עדיין לא זה" ורוצים לשדרג אותה? כדי לקבל ולו על קצה המזלג, את התשובות לשאלות חשובות אלו, אני מארח בפרק 221 בפודקסט נדל"ן בשידור, את חברי היקר צביקה קרוכמל,…
  continue reading
 
מה זכויותיו של מי שנפצע בזמן מלחמה והיו לו קרן פנסיה או ביטוח מנהלים?מה זכויות השארים של מי שנהרג/נפטר בזמן המלחמה והיו לו קרן פנסיה או ביטוח מנהלים?בפרק 220 אני מארח את בועז שמש, מתכנן פנסיוני ופרישה.כאשר הזמנתי את בועז להתראיין אצלי היתה לי כוונה לעסוק במוצרי הפנסיה השונים הקיימים בשוק.ברם כשנכנס בועז לביתי, הוא הציע שנאיר את עיני כולם לגבי הזכוי…
  continue reading
 
אלא אם אתה סוחר נשק, או שאת במקרה לוחמת בשכר שעתי - זוהי לא התקופה לשאוף לשבור שיאי הכנסה. אם העסק שלך אינו משגשג במלחמות, זה הזמן להחזיק את הראש מעל למים. זה לא חדש שיש תקופות טובות ותקופות רעות - ותקופות זוועתיות. הרעיון הוא להצליח לחסוך ולהשקיע כל כך הרבה בתקופות הטובות, שיהיה מספיק "שומן" לתקופות הנוראיות. התקופה הנוראית הביאה לאובדן גדול, לעית…
  continue reading
 
בפרק 219 החלטתי מעט לצאת משיגרת הפודקסטים של נדל"ן בשידור, על מנת לענות על כמה שאלות שהעסיקו אותי בעקבות העובדה שאני פוגש במרכזי ערים ולא רק, כמויות גדולות של עגורנים/מנופים, הפועלים באתרי בנייה בין אם בפרוייקטים חדשים ובין אם באתרי התחדשות עירונית.מה הטכנולוגיה העומדת אחרי העגורנים?האם עגורנים יציבים בכל מזג אוויר?האם יש מי שדואג לתחזוקת העגורנים …
  continue reading
 
היום אנחנו משיקים את הקמפיין לתרומה למאמץ האזרחי והמלחמתי דרך האופרציה של אינווסטור 360 בשת״פ עם פיתחון לב https://investor360.co.il/landing/together-we-win-vid/ במטרה לתת פתרונות זריזים לצרכים שעולים מהשטח לרבות לינה, מזון, ציוד לחיילים וציוד מגן לחיילים. הוצאות הקמפיין יהיו שקופות ותוכלו לעקוב איך התרומה שלכם עזרה למאמץ המלחמתי. נציג את הקמפיין ב…
  continue reading
 
עוברים עלינו ימים מהקשים שידענו כאינדיבידואלים וכמדינה. כמי שמלווים אתכם בשגרה בנושאי כספים והשקעות, התחושה היא שכרגע הכל מתגמד ויש דברים אחרים שצריכים לקבל מענה וטיפול נכון לעכשיו. למרות זאת, אנחנו מרגישים צורך להיות אתכם וללוות אתכם גם עכשיו. אנחנו מרגישים שהביחד עוזר, ויחד נעבור את המלחמה הזאת. הערב נקיים שידור חי של ״סטפק רבינוביץ״ לסקירת המצב …
  continue reading
 
בפרק 218 אני מארח את חברי, רו"ח אלון פורז, אשר, מעבר להיות בעל משרד ראית חשבון, הוא מנהל את חברת מענקי מדינה בע"מ, העוסקת בסיוע לקבלת תמריצי מדינה. ישראל מעניקה תמריצים לעסקים במספר תחומים, ובין השאר: רשות החדשנות - מענקים לסטרטאפים במחקר ופיתוח מנהל סחר חוץ והטבות ליצואנים הטבות מס לתעשייה והיייטק הלוואות בערבות מדינה עידוד השקעות הון : מענקים למפ…
  continue reading
 
הגיעה העת להלחם, לסבול קשות בטווח הקצר כדי להביא להישגים לטווח הארוך. אין מילים שיכולים לתאר את הכאב והתדהמה. וראשי לא מפסיק לחשוב על כל חברי הקהילה שלי שגויסו למילואים, ולעזאזל, יש כל כך הרבה מהם. זה פרק קצר שכתבתי בחופזה. מן הסתם לא תשמעו פה הרבה על השקעות (למרות שישנה אלגוריה קטנה שהסתננה לה. מה לעשות, נפלט לי) אנחנו ננצח כי אנחנו טובים יותר. אנ…
  continue reading
 
חברותיי וחבריי כאן בערוץ הפודקסט של נדל"ן בשידור, קורס "חושבים נדל"ן ומשקיעים בתבונה 31.10.23" יצא לדרך.https://realeasy.co.il/realestate-investment-coursהקורס שיתחיל ב 31.10.23 יכלול: 12 מפגשים: 11 בכיתה במודיעין1 סיור שטח ללימוד הלכה למעשההכתה: ב Space Mode הצמוד לתחנה המרכזית ולתחנת הרכבת במודיעין, ולקניון מודיעין לבאים ברכב.הקורס יועבר במקביל :…
  continue reading
 
העולם עובר שינוי דמוגרפי משמעותי, כאשר האוכלוסיות השונות ממשיכות להתבגר. לתהליך ההזדקנות יש השלכות עמוקות על מגוון סוגיות – חברתיות, כלכליות ואחרות. באופן כמעט טבעי, גם הנדל”ן למגורים מושפע מהתהליך הזה, וכמשקיעים פרטיים ההשפעה הזו מעניינת אותנו, והיא אפילו חיובית. בפרק הפעם דיברנו על ההשפעה הזו ועל המשמעויות שלה. מוזמנים! להצטרפות לקהילה של עמית וה…
  continue reading
 
איך ניתן להעזר בבינה המלאכותית AI להצלחה ברכישת נדל"ן?האם ה AI עלולה להחליף לחלוטין את האדם בהשקעות נדל"ן? על שאלות אלו ושאלות נוספות קבלתי מענה מפורט מאלכס קפלון, בראיון שערכתי איתו בפרק 217.ועל מנת להראות יכולת הבינה המלאכותית, שאלתי את Bard, אפליקציית ה AI:כיצד יכולה הבינה המלאכותית לסייע למשקיע הנדל"ן?, להלן ציטוט התשובה:הבינה המלאכותית (AI) יכ…
  continue reading
 
אנחנו מכירים כיום את ברקשר האת׳ווי כחברת ההשקעות של וורן באפט ואחת מהחברות הנסחרות הגדולות בעולם אבל סיפור רכישת החברה, הוא אחד הסיפורים הידועים בתחום ההשקעות על טעות נגררת. באפט התחיל לרכוש את מניותיה של ברקשר, באותו הזמן חברת טקסטיל, בשנת 1962, הוא הבחין בשינויים במחירי המניה בכל פעם שהחברה סגרה מפעל, וניסה להשקיע בהתאם לכך. כמו כן, הוא ראה שהשוק…
  continue reading
 
ימית היא יועצת פיננסית ומשכנתאות, נמנית עם מייסדי התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל ובעלת הפודקאסט המצליח: "המירוץ לדירה עם ימית אפריאט". קיימנו שיחה מרתקת על כסף, על השקעות, על תודעת השקעות ועוד... מוזמנים להאזין לפרק, ואנחנו גם ממליצים בחום להכיר יותר לעומק את ימית ואת התפיסה והעשייה שלה. להצטרפות לקהילה של עמית והגר לחצו כאן: https://bit.ly/3H9TYYb…
  continue reading
 
איך נדע מה מתוכנן בסביבתנו?איך נדע אם נראה נוף מביתנו?איך נדע איך ייראה הבניין שלנו?איך מתכננים שכונה בלי לטעות?איך מפקחות עיריות על בנייה לא חוקית בתחומן? בפרק 216, אני מארח את אבי אפללו, המנכ"ל, ואחד המייסדים, של simplex, החברה שמייצרת מודלים תלת מימדים, המשמשים את:-הרשויות המקומיות-גורמי הביטחון-מתכנני הערים והשכונות-רוכשי הנדל"ן בין אם למגורים …
  continue reading
 
החדשות הטובות הן שאין למשקיעים פאסיביים הרבה החלטות לקבל. עיקר ההחלטות הן פשוט להתחיל, ולאחר מכן פשוט להתמיד. הבעיה היא שגם את מעט ההחלטות האלו, רוב האנשים לא מקבלים. השקעה פאסיבית בשוק ההון היא ההחלטה הראציונלית ביותר שכל אדם צריך לקבל, וברמת העיקרון - לכל משפחה בישראל אמור להיות לפחות תיק השקעות אחד. עכשיו תסבירו את העובדה המצמררת שיש בסך הכל כמה…
  continue reading
 
שלום חברות וחברים, נראה שאולי השוק חגג לפני הגול. בפרקים הקודמים דיברנו על היום שאחרי השיא בריבית ודנו על התרחישים השונים לגבי עתיד השווקי. דיברנו על ״נחיתה רכה״ שבה המשק יחזור לעלות ללא מיתון ו״נחיתה קשה״ שבה הבנקים המרכזיים יכניסו את השוק למיתון משמעותי עם גל פיטורין ואבטלה רחבה. שני התרחישים מניחים שלנגידי הבנקים השונים יש שליטה משמעותית בשוק וכ…
  continue reading
 
This comprehensive out-of-state residential real estate investing class is designed for people just like you. Dani, an expert investor for more than 20 years, will guide you through every step of the process, from finding the right properties to negotiating deals and managing your investments.Topics we will cover:=========================Navigating…
  continue reading
 
אני מראיין את עמי ארביב, אנליסט וראש תחום הדרכה באינווסטור 360. בראיון נשמע על סיפור חייו המרתק של עמי, שעבד במקום הרחוק ביותר מעולם ההשקעות - במשטרה! בתכנית נפתח בשאלה מהו שינוי עבורנו ומה הקשר לחדר כושר? נשמע את סיפור חייו של עמי, הקריירה שלו במשטרה, וכיצד החליט יום אחד לעזוב ולצאת לפנסיה מוקדמת, ונצלול היישר לתוך עולם ההשקעות בשוק ההון. נבין יחד…
  continue reading
 
בחודשים האחרונים התמקדנו בפודקאסט שלנו בבחינת הנושא של "יזמות פיננסית", ממגוון זוויות. הסדרה הזו, שבמסגרתה דיברנו על מיזמים ואנשים מעוררי השראה, וגם דיברנו עם אנשים "בשר ודם" כאלה, היא למעשה חלק ממסע הלמידה הקבוע שלנו – חיפוש תמידי אחרי מקורות השראה שיצמיחו אותנו עוד, לגובה ולרוחב. עמית עשת הוא חבר ותיק ויזם עוד יותר ותיק. התובנות שליקט מתוך הניסיו…
  continue reading
 
האם: "קשה יש רק בלחם"?איך בוחרים בחיים? איך מתמודדים עם מצבי משבר ולחץ?למה אנחנו מנהלים דיאלוג עם נעלי הספורט?בפרק 215, פרק ההשראה המיוחד, שהקלטתי ערב יום הכיפורים, בנדל"ן בשידור, אירחתי את טובי סאו, המומחית להתמודדות עם מצבי לחץ ומשברים.ולא, עם טובי לא מספיק להקליט פרק, סיפור חייה חייב היה כבר מזמן להפוך לסרט.בראיון עתיר דמעות שלה ושלי, מספרת טובי…
  continue reading
 
הדרך הטובה ביותר להגדיל את התזרים בפנסיה הוא להרוויח יותר כסף. אבל אם זה היה סוג העצות שהיינו נותנים לכם לא הייתם עוקבים אחריינו. היום, עומר יארח את דפי צבר, מתכננת פיננית CFP באינווסטור 360, שתחלוק כמה טיפים דרמטיים לחסכון משמעותי במס, שמאפשרים להוציא כסף כקצבה בפנסיה ללא לשלם עליו מס הכנסה בזמן המשכורת ולקבל מהמדינה הכנסה מובטחת של כמעט 10%. אנחנ…
  continue reading
 
פרקים 174 ו-175 ב-Investcast מוקדשים לעתיד של שוק הנדל"ן הישראלי - תחום ההתחדשות העירונית. במסגרתם אביב ופלג מנתחים את התחום מכל הזויות המרכזיות ועונים על שאלות ליבה שמעניינות כל דייר, יזם ומשקיע. בין היתר: מה זו התחדשות עירונית? מיהם בעלי התפקידים? על מי הסיכונים בפרויקט? איפה דברים יכולים להסתבך? מהם התמורות המקובלות לדיירים? מהו הרווחיות של היזם…
  continue reading
 
פרקים 174 ו-175 ב-Investcast מוקדשים לעתיד של שוק הנדל"ן הישראלי - תחום ההתחדשות העירונית. במסגרתם אביב ופלג מנתחים את התחום מכל הזויות המרכזיות ועונים על שאלות ליבה שמעניינות כל דייר, יזם ומשקיע. בין היתר: מה זו התחדשות עירונית? מיהם בעלי התפקידים? על מי הסיכונים בפרויקט? איפה דברים יכולים להסתבך? מהם התמורות המקובלות לדיירים? מהו הרווחיות של היזם…
  continue reading
 
האם ניתן לשווק לציבור החרדי בדיגיטל? האם הציבור החרדי חשוף לרשתות החברתיות? האם נכון לשווק לציבור החרדי רק בעיתונות, ו/או בפרסום בבתי הכנסת והמקוואות? ריקי גוטמן, הינה משווקת דיגיטלית, ועוסקת בשיווק "מחוץ לקופסא", כתיבת תוכן וקהילות וירטואליות, כיום ממשיכה לחקור את הקסם שבתקשורת עם קבוצות גדולות של אנשים בכלים טכנולוגיים מתקדמים. טוב נעשה אם נקשיב …
  continue reading
 
Airbnb הוא סיפור מעורר השראה של זיהוי צורך. סיפור של שני חברים המבקשים לשלם את שכר הדירה שלהם, שהתפתח לתופעה עולמית שחוללה מהפכה בתעשיית התיירות והאירוח. זה גם סיפור המבטא את כל מה שעולם החדש מאפשר לנו: הכפר הגלובלי הקטן שניתן היום לבקר בכל פינה שלו, הצורך הנובע מכך במקומות לינה, היצירתיות והטכנולוגיה המחברת בין נותני השירות ובין אלה הזקוקים לו. יז…
  continue reading
 
כשמדברים על השקעות מדברים על אלו שיש להם. אני יודע שזה עצוב ומקטלג - אבל זו המציאות. למי שאין כסף - אין לי פיתרון טוב בשבילם בכל הקשור להשקעות. מה שכן אפשר לעשות, זה שינוי ראדיקלי בחייכם. שינוי שהוא קודם כל תפישתי (זו לא טעות, "תפיסה" זה עם היד. "תפישה" זה עם הקוגניציה), ורק לאחר מכן פרגמטי. שי כהן הוא מודירטור בקבוצת "השקעות לעצלנים" - איש שאני מע…
  continue reading
 
האם כדאי להשקיע במניות באופן ישיר בכדי לחסוך את דמי הניהול? זו השאלה שרבים מהמשקיעים, מנוסים ומתחילים כאחד מתמודדים איתה. דרוש ידע וזמן בכדי להשקיע במניות במישרין. להרבה מהמשקיעים יש את הידע הדרוש אבל אין להם את הזמן להגיב להתפתחויות. במקרים כאלו התיק הרבה פעמים מוזנח או שסובל מריכוז סיכונים. במקרים אחרים למשקיעים יש את הזמן הדרוש אבל חסרים את הידע…
  continue reading
 
האם אפשר להשקיע בנדל"ן ולא רק ע"י רכישת נכס?האם נכון להשקיע בקרקע מתוכננת? (למרות שעלותה גבוהה יותר)למה זקוקים הייזמים למשקיעים פרטיים ולא נעזרים רק בהונם העצמי ובכספי הבנקים?בפרק 213 אני מארח את ברק הס, המייסד והמנכ"ל של קבוצת ברק נדל"ן.ברק נדל"ן הפכה להיות שותף פיננסי עם יזמים, שעסקאותיהם נבחנות בקפידה, ע"י צוות מיומן ומנוסה, ועוסקת בעיקר ב: -התח…
  continue reading
 
והפעם בסדרת "יזמות פיננסית" – הקשר האגדי של ברצלונה ושל נבחרת ספרד, שהוא לא רק שם דבר במגרש הכדורגל, אלא גם כזה שהפגין חוכמה יוצאת דופן בעולם הפיננסים וההשקעות. הסיפור של אינייסטה הוא סיפור של הצלחה רב-ממדית; סיפור שמדגים כיצד אדם אחד יכול להיות הרבה יותר מדבר אחד, הרבה יותר מ"איש מקצוע" אחד. קוראים לזה היום "סלשריות", ובעיננו זה קשור קשר הדוק לנוש…
  continue reading
 
למה מחירי הנדל"ן למגורים בישראל גבוהים? למה לא נראה ירידת מחירים בזמן הקרוב, אם בכלל? למה כל הפעולות הנעשות כבר שנים רבות ע"י הממשלות המתחלפות, לא מועילות? בפרק 212 אני מארח את הפרופ' ירון זליכה, מי שלפעמים נשמע כדון קישוט, הננלחם בתחנות הרוח, אולם דבריו נופלים על אוזניים ערלות. בשיחה מרתקת אותה אנחנו מנהלים במשרדו בקריה האקדמית החדשה קרית אונו, מע…
  continue reading
 
שוק המניות בישראל סוער - ריבית גבוהה שנראה שתשאר איתנו עוד לפחות כמה חודשים והמצב הפוליטי, החשש ממשבר חוקתי במהלך חודש ספטמבר עם תחילת הדיונים בבג״צ על ביטול עילת הסבירות וחוק הנבצרות. נתוני האשראי של המדינה מעולים עם יחס חוב תוצר נמוך מאוד שמוריד את הסבירות להורדת דירוג אשראי. למרות כל אלו, מדד תל אביב 90 עלה ב8% בשלושת החודשים האחרונים והיה אחד מ…
  continue reading
 
נטלי היא יזמית בנשמה. נפגשנו איתה ועם בן זוגה לפני כשלוש שנים – הם הגיעו אלינו אחרי שהבינו בעצמם שהם "קראו את הספר הלא נכון", כמו רובנו. הם הרגישו שעשו הכול "כמו שצריך" בחיים, אבל הם בעצם לא נהנים מספיק מהחיים האלה. בשיחה סופר מרגשת נטלי מספרת על הדרך שעברה, גם ברמה האישית-מקצועית; דרך שהיא חלק בלתי נפרד מהדרך הגדולה לעבר ההכנסות הפסיביות, או המשכו…
  continue reading
 
Loading …

快速参考指南