))
אהלן וברוכים הבאים. המטרה שלנו היא להנגיש לכם את עולם הנדל"ן וההשקעות בצורה ברורה ופשוטה, עם דגש חזק על פרקטיקה ויישום בשטח. כאן בפודקאסט ניתן לכם כלים, טכניקות ושיטות פעולה - המאפשרות לאדם הרגיל, זה שלא נולד עם כפית של זהב בפה לבנות לעצמו חופש כלכלי לעצמאות מוחלטת דרך השקעות נדל"ן בישראל ובמיוחד בארה"ב. כל זה בצורה שפויה, בגובה העיניים ובלי למכור חלומות על התעשרות בלחיצת כפתור.
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
1
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
איי.קיו.אל.ווי פרוייקטים בע"מ צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
צחי קווטינסקי הוא איש נדל"ן מוביל כבר 33 שנה. הניסיון שצבר הופכים אותו לפיגורה מובילה בכל הנוגע ליזום וניהול פרויקטים מכל הסוגים, בין היתר הכוונה לתוכנית: "פנסיה עצמית מבוססת על השקעות נדל"ן". הדרכה של אנשי מקצוע, במסגרת קורסים אותם מעביר במסגרות שונות ועוד. ההבחנה החדה של צחי קווטינסקי מפרידה בין מי שפועלים בשוק הנדל"ן מתוך אינסטינקט, לבין אלו המחושבים ומבינים את התהליכים הנלווים. כחלק מעשייתו למען כולם, החליט צחי לנהל ערוץ פודקאסט, בו ילמד את כל מי שמעוניינים להשקיע בנדל"ן, כיצד לחשוב, וכי ...
…
continue reading
מ
משקיעים חכם - השקעות נדל״ן עם עו״ד דפנה שחר
1
משקיעים חכם - השקעות נדל״ן עם עו״ד דפנה שחר
All•in & דפנה שחר
עו״ד דפנה שחר, מומחית לנדל״ן, משוחחת עם דמויות מובילות בעולם הנדל״ן. ביחד הם מוצאים איפה להשקיע בתוך טירוף הנדל״ן בישראל.
…
continue reading
כדי לצאת לחופש כלכלי לא מספיק לרכוש תואר או ידע מקצועי, במציאות הכלכלית של היום כדי לצאת לחופש כלכלי אתם צריך לרכוש השכלה פיננסית, כזו שתלמד אתכם איך פועל הכסף, איך נכון לנהל כסף ומהן הדרכים הכי טובות להשקיע את הכסף ולגרום לו לעבוד עבורכםבפודקאסט שלנו אנחנו נשתף אתכם בניסיון שלנו בעולם ההשקעות בכלל ובנדל"ן בפרט ונלמד אתכם איך כל אחד יכול להשקיע בנדלן ולהרוויח
…
continue reading
פודקאסט בהגשתו של חגי גולן, המוקדש לכל מה שחם בתחום הנדל"ן
…
continue reading
מידי שבוע נערוך דיון סביב אחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן, תוך חתירה למגע עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הצטרפו לקהילת Investcast בפייסבוק: http://bit.ly/2Mh7i3V
…
continue reading
הפודקאסט של SDB יעניק לכם כלים פרקטיים מהשטח, דרך דוגמאות מעשיות של עסקאות שבוצעו בשטח ומסקנות מלמעלה מ-14 שנות ניסיון בהשקעות נדל"ן ברחבי העולם. בכל פרק נדון בסוגיה נדל"נית לעומק, כדי לתת לכם המשקיעים את הכלים לביצוע השקעות בצורה הטובה ביותר.
…
continue reading
ב
בייטל-המאירי: דיני משפחה, נדל"ן ורוקנרול
1
בייטל-המאירי: דיני משפחה, נדל"ן ורוקנרול
אהוד המאירי ושות' - כלכלנים ושמאי מקרקעין | גלעד המאירי ועו"ד זיו בייטל
גלעד המאירי - כלכלן, משפטן ושמאי מקרקעין ועו"ד זיו בייטל - מומחה בדיני משפחה וירושות, מדברים על סוגיות משפטיות וכלכליות שבהן בני משפחה נאלצים להתמודד עם דילמות של רכוש ונדל"ן. ירושות, צוואות, פירוק שותפויות, גירושין ועוד. מאוד מעניין! מאוד פרקטי!
…
continue reading
בחודש האחרון יוצא לי להסתובב הרבה באזור מסוים בר"ג. בזמן שאני מטייל ברחוב עם הקטן שלי עומר על הידיים, פתאום מצד ימין בזווית של העין אני קולט בית עם חצר מוזנחת, שנראה שלא כיסחו את הדשא שם לפחות איזה שנתיים. אני מתקרב קצת ומיד מבין, יש כאן בית נטוש! עובר רחוב, ורואה בית עם חלונות שבורים ודלת מאובקת… הצצה קטנה פנימה, ואני מזהה שיש כאן עוד בית נטוש… אנ…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 183 אני מארח את ויק קושניר, המייסד והבעלים של פלמינגו, ניהול ואחזקת נדל"ן.אחרי שהתארח גם בזום נדל"ן 126, https://realeasy.co.il/flamingo-h-vic-property-management-zoom-nadlan/ , הגיע ויק הישר מקרית מוצקין בחיפה, שם הוא גר, או ממשרדו ברחוב ההסתדרות בצומת קרית אתא, הישר לביתי בירושלים, ולו בשל חשיבות העיניין.ניהול נכסים, הוא לא עיניין שנעשה על ר…
…
continue reading
מ
משקיעים חכם - השקעות נדל״ן עם עו״ד דפנה שחר
יאיר קפלן הוא מנכ״ל בנק ירושלים. בנק שמתמחה בעולם הנדל״ן ועל כן יאיר הוא האיש לענות לנו על שאלות שמעניינות כל ישראלי בימים אלה, גם אם הוא רוכש דירה ראשונה וגם אם הוא משקיע ותיק. בראש ובראשונה, סוגיית הריבית ששינתה את חוקי המשחק. עסקאות הפליפ כבר לא כאלה אטרקטיביות והמכנה המשותף של התקופה הזאת: תזרים והצורך לתכנן תמהיל נכון יותר ללווים. וגם: מה הטיפ…
…
continue reading
הדרמה האחרונה בכלכלה העולמית מתייחסת למשבר סביב תקרת החוב האמריקאי. במשך 70 השנים האחרונות אותה תקרת חוב עודכנה יותר מ - 80 פעמים כלפי מעלה. אז מה שונה הפעם והאם אנחנו באמת לפני משבר? מהי אותה תקרת חוב ומה ההשלכות של חדלות פירעון? והאם מדובר במשבר כלכלי או בכלל במשחקי כוח פוליטיים? בפרק השבועי ננסה לענות.…
…
continue reading
מי שקונה בזול בסוף משלם ביוקר, אחד המשפטים הכי נכונים לגבי כסף שתשמעו בחיים שלכם. אנשים רוצים לחסוך ברכב ובסוף אוכלים אותה עם הטיפולים אנשים קונים טיסות לואו קוסט ובסוף אוכלים אותה כי הם צריכים לשלם את כל התוספות. אנשים בוחרים בעל מקצוע על סמך מחיר נמוך ובסוף משלמים כפול ומקבלים עבודה גרועה. בפרק של היום נדבר על חסכון חכם, איפה כדאי לנו לחסוך ועל מ…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 182 אני מארח את אלון חזן היועץ לפיתוח עסקי בחברת Blue Crown Capital.בקשתי מאלון להסביר לנו ולפקוח עינינו לגבי הסוגיה של המרת כספים המגיעים מחו"ל, ובמיוחד בימים אלו של המלחמה בעולם בכלל ובישראל בפרט, בהלבנת ההון.ולא, אין מדובר רק בתושבי חוץ המגיעים לארץ ורוצים להביא מזומנים אלא: משיקיעים בחו"ל בנדל"ן ו/או בכל תחום, הרוצים להחזיר מטבע זר לישראל …
…
continue reading
*למה זו ההשקעה הכי יציבה ורווחית בעולם הנדל"ן *למה כל הגופים המוסדיים הגדולים מחזיקים נכסי מולטיפמילי בתיק ההשקעות שלהם *איך נקבע שווי הנכס *למה מחירי השכירות ומחירי הנכסים ימשיכו לעלות בצורה משמעותית בשנים הקרובות *איך בוחנים עסקה כזו *ואיך גם אתם יכולים להיות בעלים של נכס כל כך גדול, מניב ואיכותי… גם אם יש לכם עם הון עצמי יחסית נמוך להשקיע…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
את פרק 181, אני מעלה ב 17.5, הוא יום ההולדת של מיכל רוזנטל. וכמו שאומרת הקלישאה, אם לא היתה נולדת היינו חייבים להמציא אותה, שכן לא בכדי קראתי לפרק איתה: פרק השראה. לא, עם מיכל לא מספיק לעשות פרק - איתה אפשר להעלות סדרה, שכן סיפור חייה, שלקח אותה מעולם חיי הלילה, מחיי הוללות, ממקום נמוך של משבר בחיי המשפחה, ומהונאה שעברה האמא שלה, אל מקום שבו היא מו…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 180 אני מארח את רני רהב, בעלים ויו"ר רן רהב תקשורת ויחסי ציבור.ממרומי הקומה ה-24, במגדל המוזיאון, מייצג רני את החברות והעסקים המובילים בתחומם בישראל, וזאת היתה הסיבה שביקשתי ממנו להציג את דעתו לגבי המצב הכלכלי המיוחד שהמדינה נמצאת בו.רני, שזמנו יקר, ראה חשיבות להעלות ולהציג את דעתו גם במסגרת ערוץ הפודקסט שלי, ולו על מנת שיגיע המסר לקברניטי המד…
…
continue reading
המיתון הולך להמשיך לכל אורך המחצית הראשונה של 2023. המציאות הכלכלית החדשה משנה את שוק הנדל"ן ומעבירה את הכוח לצד של הקונים. ב 8 - 12 חודשים הקרובים נפתח חלון הזדמנויות קצר לרכישת נכסים בהנחה משמעותית. בלייב היום אני רוצה להראות לכם איך אנחנו מאתרים ורוכשים נכסים ב - 25% מתחת למחיר השוק (כולל דוגמא מהשטח ממש מהחודש האחרון), ולהסביר לכם בדיוק איך גם …
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 179, ה 23 בסדרת חקר השוק, אני מארח את חברי היקר, טל מנצ'ל, יועץ להשקעות נדל"ן בחו"ל, ומנכ"ל חברת Liberkey, העוסקת בהשקעות בארה"ב ובגיוס משקיעים להשקעות אלו. את טל הכרתי במסגרת פעילותנו ב עסקים עושים עסקים (Biz Make Biz), ארגון הנטוורקינג. במהלך הפודקסט אנו זורמים בצורה מוסדרת : -למה להשקיע גם היום? -למה להשקיע בנדל"ן? -למה נדל"ן באה"ב? -מהם סו…
…
continue reading
היום אנחנו מביאים אליכם ישירות את התחזית של נביא הזעם שחזה את המשבר של 2008, לגבי מצב הכלכלה בישראל היום. האם ישראל נכנסת למיתון עמוק? או שיחסית לשאר העולם אנחנו במצב מעולה? נדבר על: *באיזה מצב הכלכלה של מדינת ישראל נכנס למיתון העולמי של שנת 2023 *מה יקרה למחירי הנדל"ן בשנתיים הקרובות? *מתי הריבית תתחיל לרד�� חזרה? *מתי האינפלציה תחזור לרמות הנורמל…
…
continue reading
א
אג'נדה פיננסית - נדל"ן מתחת לרדאר
בפרק היום נארח את רוני פלטניק, מהמייסדים של אג'נדה פיננסית. נשמע ממקור ראשון על המסלול שלו משליח על טוסטוס לנדל"ניסט ובעלים של חברת השקעות. נענה על שאלות האם נדל"ן הוא ענף סגור לעשירים בלבד או שבעזרת הכלים והידע המתאים כל אחד יכול להכנס לתחום.由אג'נדה פיננסית
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 178 אני מארח את עו"ד אוהד ארד, אשר אחרי עשיה , בתחומים שונים בנדל"ן, , שילב בשנת 2016, כוחות עם חברו מלימודי המשפטים, נועם שפלטר, יזם סדרתי שהקים למעלה מ-10 עסקים שונים ומצליחים עד היום, ויחד הקימו את Investo Capital. בית השקעות אלטרנטיבי בנדל"ן, המבצע עבור ישראלים רבים תהליך של תכנון פיננסי ובניית מתווה השקעה חכם ומותאם אישית לסטטוס, צרכים, ל…
…
continue reading
שמונה פעולות שיכולות להגדיל את הרווחים למשקיעי נדל"ן בתחילת הדרך.
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 177 אני מארח את גיל סתיו, המנכ"ל של בלנדר ישראל.עם גיל אני מדבר על שני נושאים עיקריים: מגוון פתרונות המימון שמציעה בלנדר פלטפורמת ההשקעה האלטרנטיביתבלנדר הינה חברת פינטק בינלאומית המספקת אשראי ופתרונות מימון חדשניים לעשרות אלפי לקוחות בהתאם להעדפותיהם וצרכיהם. בלנדר מספקת בית למשקיעים בפלטפורמות p2p ואלטרנטיבה לצרכן בשיטת BNPL באמצעות חברה משו…
…
continue reading
עסקאות רנטל מול פליפים היום אנחנו הולכים לדבר על השילוב המדויק בין בחירת השוק לאסטרטגית השקעה. בנדל"ן, יש שתי אסטרטגיות השקעה מרכזיות: 1.פליפ - קנייה, שיפוץ ומכירה ברווח 2.רנטל - השכרת הנכס לטווח ארוך וקבלת דמי שכירות שוטפים בכל חודש. התאמת השוק לאסטרטגית ההשקעה היא קריטית עבור השקעה רווחית וראש שקט. היום בלייב נדבר על: *האם אזור שמתאים לפליפ יכול …
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 176 של הפודקסט נדל"ן בשידור, אני מארח את המעצבת הדס בן יאיר, אותה הכרתי במסגרת ארגון הנטוורקינג: עסקים עושים עסקים ( BIZMAKEBIZ). עם הדס אני מדבר על חשיבות עיניין ההנגשה לגיל השלישי, אשר גם תואמת להנגשה לנכים או לבעלי מוגבלויות פיזיות. לצערי הרב, אנשים לא מודעים לצורך בתכנון ההנגשה, ולכן לא נערכים נכון, ורק ברגע האמת שבו הם זקוקים לכך, הם מגלי…
…
continue reading
ה
הקול נדל"ן
החשיבות של תושיה בריאה והיכולת לפעול בטיימינג הנכון כדי לייצר "מכה גדולה של כסף" דרך סיפורים אמיתיים שקרו לאורך ההיסטוריה, נלמד על אנשים מבריקים שידעו לנצל "שיבוש זמני" בסדר של העולם… כדי להוציא אל הפועל מהלכים מבריקים שהרימו אותם אל לבל אחר לגמרי. בחלק מהמקרים, מדובר באנשים כמוני וכמוך, שבעזרת פעולה אחת מוצלחת, סידרו את עצמם לכל החיים. נראה יחד מה…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 175 המיוחד לפסח, החג המסמל יותר מכל את היציאה מעבדות לחירות, אני מארח את נדיב דויטש ואת גיא גלנטי, מייסדי חברת אתיקה פיננסים ומובילי הפודקסט "בדרך לחופש כלכלי".עם גיא ונדיב אני מדבר על הדרך לבניית חופש כלכלי ובמיוחד השינוי בחשיבה העומדת אחרי ההשקעה, במיוחד בחיבור הבין דורי.הקשיבו לפרק כה חושב שיעשה לכם סדר בחשיבה העומדת אחרי תכנון סוג ההשקעות …
…
continue reading
7 כללי ברזל להשקעות מוצלחות בתקופה של מיתון וריבית עולה
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 174, אני זוכה להתארח במשרד ישר אדריכלים, ומארח את 3 השותפות במשרד: דנה לאונר, שירלי אדיב ורוני שימל.עם דנה, שירלי ורוני, בחרתי לשוחח על התרומה של המרכיב האנושי, עם דגש על נקודת המבט הנשית, להצלחת הפרויקטים. הקשיבו ל-3 הנשים המיוחדות ולמדו את סוד ההצלחה שגם משרד בקנה מידה כזה, לא יכול בלעדיו. ישר אדריכלים הוא ממשרדי האדריכלים המובילים בארץ, עם …
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 173 אני מארח את יועצי המשכנתאות: אמלין ירון ומשה יצחקיאן, אשר עשו, כל אחת ואחד מהם, כברת דרך בגופים אחרים, וחברו יחדיו על מנת להקים את "מדע משכנתאות ופיננסים". שני שותפים עם ניסיון עשיר בן 13 שנים בעולם המשכנתאות, בנקאות ופיננסים בחברות הגדולות בישראל. אמלין – עבדה 4 שנים כיועצת משכנתא בבנק מזרחי טפחות ולאחר מכן הקימה וניהלה את מערך המשכנתאות …
…
continue reading
רעידת אדמה! נדל"ן ורעידת אדמה אם אתם חלק מתושבי כדור הארץ, בטח שמעתם על האסון הנורא שפקד אתמול את טורקיה וסוריה. האדמה רעדה והותירה הרס עצום במימדים בלתי נתפסים. לנדל"ן יש קשר ישיר כמובן לרעידות אדמה. והיום, אני רוצה להקדיש את הלייב השבועי שלנו כדי להתייחס אל הנושא משלושה כיוונים שונים. 1.קודם כל הגנה על המשפחה שלנו - נדבר על הפעולות שאנחנו חייבים …
…
continue reading
מ
משקיעים חכם - השקעות נדל״ן עם עו״ד דפנה שחר
בתוך 7 שנים, ב2030, אור יהודה תכפיל את מס׳ תושביה. המצב הדמוגרפי הזה מחייב את העיר שבמרכז הארץ, שהמיקום שלה הוא מהאטרקטיביים ביותר במפה, לעיר של תנופת בנייה והתחדשות עירונית. הפרויקט של קבוצת יובלים באור יהודה הוא ממחוללי השינויים הגדולים שחלו בעיר.פינוי ובינוי, זה מקצוע. צריך לדעת לשלב את התושבים הותיקים-שחוזרים לבניין חדש-לתושבים חדשים. צריך לדעת…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 172 אני מארח את נועם עמית, מנהל פיתוח עסקי באלדר משכנתאות מבית קבוצת אלדר.ברוח התקופה אנחנו מדברים על ההתנהלות הנכונה של התא המשפחתי, בשנת 2023, ובעיקר בעקבות עליית הריביות. אלדר משכנתאות הוקמה כדי להוביל את לקוחותיה בדרך הבטוחה למשכנתא. הקבוצה שמה דגש על עולם המשכנתאות הן מבחינת בניית תמהיל אישי ומותאם ללקוח והן מבחינה מקצועית ושירותית. החברה…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 171, מס' 22 בסדרת חקר השוק, אני מארח שוב את חברי, יועץ הנדל"ן, איתי כהן, אותו פגשנו גם בפרק 60+.במהלך הפרק סוקר בפנינו איתי, את הקורה בעיר רמת גן החל באוכלוסייה, וכלה בתעסוקה, חינוך וכל הנדרש לנו לצורך חקר השוק.הקשיבו לאיתי, ולמדו על הפוטנציאל המדהים שיש בעיר מרכזית זו. האזנה מועילה צחי קווטינסקייועץ נדל"ן ומלווה משקיעים050-8811118 Find out mo…
…
continue reading
בפרק היום נדבר על מהי אינפלציה? ומה גורם לאינלפציה לעלות או לרדת? ואיך כל זה משפיע על השוק העולמי.... ננסה לעשות סדר בדברים ולהבין לאן צופה פני העתיד בכל הקשור לכלכלה העולמית由אג'נדה פיננסית
…
continue reading
מה הם החוקים והדברים שאתם חייבים לדעת לפני שאתם הולכים לרכוש נכס מניב בארה"ב, כעסקת RENTAL , לטווח ארוך. להרבה אנשים אין כל כך מושג לגבי הסכנות, הבעיות והאמת מהשטח לגבי עסקאות של נכסים מניבים בארה"ב, פרק חובה להאזנה למי שנמצא רגע לפני השקעה בנכס בחו"ל!由אג'נדה פיננסית
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 170, אני מארח את אהרן זילבר, חסיד בעלזא, אשר עומד אחרי "שיטת זילבר", המשלבת ידע מתקדם וקורסים מעשיים ומוביל לפסגת הצלחה.כאשר ישבנו, אהרן ואני, לתכנן את הפרק, הבנתי שאיתו אני לא צריך פרק אחד , אלא ניתן להקליט סדרה שלמה.מכיוון שכך, קיימנו שיחה חופשית, ובין השאר דברנו על כך ש:-שכל דבר שאנחנו רוצים בו, זה אפשרי וזה קל-לבצע שינוי, זה יותר קל ממה שז…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 169 אני מארח את יקי רייסנר, איש העסקים , הנדל"ן והקולנוע, ומי שהנו הבעלים, המייסד והמנהל של חברת רייסדור, וזאת על מנת ללמוד כיצד רואה יזם מצליח את הנעשה בנדל"ן בישראל, וכיצד מנקודת מבטו, ייראה עתיד הענף. רייסדור הינה חברת יזמות נדל"ן מובילה ומשגשגת. החברה בונה כיום אלפי דירות, שטחי מסחר ומגדלי משרדים והינה בעלת מוניטין מוצק ומוכח ביזום פרויקטי…
…
continue reading
בפרק היום נסביר למה בכלל להשקיע בנדל"ן בחו"ל? איזה סוגי עסקאות יש ואיזו עסקה מתאימה לאיזה משקיע, מהניסיון שלנו יש הרבה משקיעים שרוצים להשקיע בחו"ל אבל לא תמיד הם יודעים להבין איזה עסקה באמת מתאימה להם, אנחנו פה כדי לעשות לכם סדר בבלאגן由אג'נדה פיננסית
…
continue reading
בפרק היום עו"ד דפנה שחר מארחת את תא"ל במיל' ד"ר רועי אלקבץ שמחזיק בתיק ההתחדשות העירונית בעיריית תל אביב יפו, את רועי דהן מנהל פעילות מכירות של City Boy מטעם קבוצת "יובלים" ואת השמאי חיים מסילתי, לשעבר יו"ר לשכת השמאים. בין היתר שוחחו על המתח והצורך לאזן בין היזמים לתושבי המקום, על המחיר המאמיר למ' בשכונת פלורנטין (וגם בשפירא) ועל הקצב המסחרר של הפ…
…
continue reading
בפרק היום, אג'נדה פיננסית חונכת פרק ראשון בו נדבר על הסיבות שבגללם חובה להשקיע בנדל"ן, על "מירוץ העכברים" בחברה הישראלית והמלכוד שרוב האנשים חווים ועל יצירת מקורות הכנסה נוספים דרך השקעות בכלל ובנדל"ן בפרט. בהשתתפות יניב אסרף ואלירן תור.由Eliran
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 167 אני מארח את מאיר מלול, המנכ"ל והמייסד של צור השקעות נדל"ן.צור השקעות נדל"ן נכנסת לשותפות עם יזמי נדל"ן כגורם מממן, בשלב מוקדם אולם רק בשלב שיש כבר וודאות להתקדמות הבנייה.את השיחה עם מאיר, חלקנו לשניים: סקירת שוק הנדל"ן בישראל בכלל, ודגש על המימון בגווניו השונים של עסקאות, החל במשכנתאות וכלה במימון וליווי פרויקטים. סקירת הדגשים לבחינת מימון…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 166, בפרק השראה לכבוד יום האישה, אני מארח את חני הורוביץ, היו"ר והבעלים של קבוצת הורוביץ.קבוצת הורוביץ, היא קבוצת נדל"ן יזמית אשר בונה אלפי יח"ד ברחבי הארץ כבר למעלה מעשור. חני נחשבת לאחת הנשים המובילות בענף הנדל"ן בישראל. אמינות, אמונה ואמון הם העקרונות המנחים אותה והם אינם נשארים ביטויים ריקים. העובדה שאלפי דירות הושלמו ועוד אלפי דירות נבנות…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 166 אני מארח את עורכת הדין ונוטריון, גילת בנדר, המתמחה בתחום המקרקעין.עם עו"ד בנדר, בחרתי לדבר על רכישת דירות חדשות, ולא בכדי.במשך השנים הרבות בהן אני עוסק בנדל"ן, גיליתי לא פעם ולא פעמיים כי הרוכשים בחרו לוותר על ייצוג משפטי, ולא שכרו עו"ד מטעמם.חלק מהרוכשים עשו זאת מתוך חסכון ומחשבה שלא ניתן לעשות דבר בחוזים של חברות מסודרות, וחלקם האחר, פשן…
…
continue reading
בפרק היום עו״ד דפנה שחר משוחחת עם מיקי כהן מנכל חברת קאסה המשווקת את פרויקט ימים הצעירה של קבוצת יובלים ועם השמאי חיים מסילתי, עד לאחרונה יו״ר לשכת השמאים. נתניה אהובה מאוד על תושבי חוץ, פוטנציאל ההשבחה בה גבוה בעיקר במרכז העיר והיא אחת הערים האחרונות בקידומת 2 במחיר למטר. וגם: מה מאפשר מודל המימון 20-80 למעוניינים ברכישת נכס?…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 165, ה 21 בסדרת חקר השוק, אני מארח חבר ותלמיד עבר, רפי מזרחי מדיל מייקר, המומחה בהשקעות בארה"ב.יכולתי לציין את פרק זה גם כפרק השראה, שכן, מאז שלמד אצלי רפי להשקיע בנדל"ן בישראל, הוא עשה דרך ארוכה ומיוחדת, ובנה ב 10 אצבעותיו את דיל מייקר, המובילה רבים להשקעות מוצלחות בארה"ב.עם רפי אני מדבר על דרכו המיוחדת, וכמובן על אופי השקעותיו ודרכו המיוחדת …
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 164 אני מארח את אורית קורקוס - אדריכלית בוגרת בצלאל ורפאל קורקוס - אדריכלות ועיצוב פנים .בעלי סטודיו לאדריכלות ועיצוב פנים העוסקים במגזר העסקי והפרטי .את שניהם הזמנתי להתארח בפרק זה, אחרי שבאקראי נפגשתי עם רפאל ב"אלקטרו סליל" בירושלים, בחנות הצבע, והוא ששמע את שיחת ההתלבטות של רחלי ושלי בבחירת הצבע לבית, ולמרות שלא הכרנו, התנדב לסייע והמליץ על…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 163, מס 20 בסדרת חקר השוק, אני מראיין את חברי, השמאי ייטב מידן, אותו זכיתי להכיר בביקור בקבוצת BNI אליה הוזמנתי.לאור בקיאותו של ייטב, בתוכניות העתיד של ירושלים, בקשתי ממנו להאיר את עינינו לעגבי עתידה התכנוני של העיר ירושלים,.מיותר לציין כי לימוד והכרת תכוניות העתיד הוא אחד היסודות של חקר השוק, ולכן תרומתו של השמאי ייטב להבנתנו את פוטנציאל העיר…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 162 אני מארח שוב את רמי רונן, המנכ"ל והמייסד של חברת WeCheck, אותה הקים יחד עם אשתו, אוסנת, ובשיתוף יד 2 וישראכרט.את הפרק הנוסף עם רמי, אני מקליט בשל שתי סיבות עיקריות: חברת WeCheck, לא נחה על שמריה, אלא ממשיכה לפתח את מערכות השירות לציבור המשכירים המידע האגור בחברה, הוא המראה הטובה ביותר למצב שוק ההשכרה בישראל. אחד הפיתוחים החשובים של החברה, …
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 161 אני מארח את עו"ד רני שורץ המומחה למיסוי. עו"ד שורץ הינו שותף במשרד עו"ד המוביל : ירון, אלדר, פלר שורץ ושות', העוסק בכל עולמות המיסים. יכול הייתי לדבר עם רני על תיקים מורכבים במיסוי, אולם בחרנו לדבר בפרק זה על נושאים הנוגעים בכולם, ובין השאר: מיסוי התא המשפחתי עסקאות מתנה במשפחה *הורשה במשפחה בדירות מגורים, בנכסים מסחריים ובעסקים לאור בקשתי…
…
continue reading
מ
משקיעים חכם - השקעות נדל״ן עם עו״ד דפנה שחר
כולם מסכימים שתשתיות מפותחות הן מתכון לשיפור ברמת החיים. איך אנחנו יודעים? קחו לדוגמה את בת-ים. בתוך שנתיים, נוספו לישראלים 6 שנות עבודה כדי להגיע לדירה בבת-ים הסמוכה לתל אביב. אחת הסיבות המרכזיות לזינוק במחיר, היא הפריסה של הקו האדום. בשיחה עם אבשלום הרשקוביץ׳, מנכ״ל ומייסד רנטסייפ, שמנפיקה ערבויות לפיתוח ובנייה ללא צורך בפיקדון. בפרק אבשלום מסביר…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
1
פרק 160-איציק לוי, יו"ר לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית וצחי קווטינסקי-על מעמד המתווך ותפקיד הלשכה לקידומו
47:52
בפרק מיוחד, ששודר באופן חריג בשידור חי, אירחתי את חברי היקר, איציק לוי, יו"ר ומייסד לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית, ומי שלקח על עצמו, כמשימת חיים, להעלות את קרנו של מקצוע התיווך.בשיחה חופשית שאותה נהלנו, דנו במצב הקיים היום בענף התיווך וקבלנו סקירה , לגבי הנעשה בלשכה ולגבי התפתחותה.כך גם לגבי פעילותה המיוחדת, כמו גם המדרשה שהקומה להכשרת מתווכים בשיתוף ע…
…
continue reading
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
בפרק 159, מס 19 בסדרת חקר השוק, אני מארח את חברי, המתווך הוותיק, אלי חסין, ממשרד התיווך אמירים פתרונות נדל"ן בבעלות חבר יקר ונוסף שלי, אמיר אזרף.למרות שתכננו לדבר גם על ארנונה, לא הצלחנו להגיע לזה, והסיבה פשוטה:המתווך אלי חסין הוא דמות לחיקוי בהבנת ובלימוד חקר שוק, שכן הידע הרחב שלו, על הנעשה בשכונות בהן הוא מטפל, הוא מרשים.בהקשבה לפרק תוכלו ללמוד …
…
continue reading
בפרק 158 אני מארח את שחר שחר, יועצת מנטלית ועסקית, אותה גם הכרתי בארגון הנטוורקינג, עסקים עושים עסקים.אחרי שנים בהם עסקה בתפקידים ניהוליים, החליטה שחר לצאת לעצמאות, ולהוביל אנשים להצלחה בזכות הידע הרב שצברה מלימודים ומניסיון חיים, הן התחום העסקים והכספים והן בתחום המנטלי.שחר מדברת בפרק זה בין השאר על:-חסמים מנטליים שיש לאנשי עסקים-הקושי לדבר על כסף…
…
continue reading
שוק השכירות בארה"ב רותח בלייב היום, נדבר על שלושת השווקים בארה"ב בהם התחרות על דירה להשכרה היא הגבוהה ביותר. לקביעת פגישה: https://bit.ly/3uMYg1M
…
continue reading
מ
משקיעים חכם - השקעות נדל״ן עם עו״ד דפנה שחר
בפרק היום עו"ד דפנה שחר מעלה את ירושלים על ראש שמחתה ומשוחחת עם שניים: יונה גרין מנכ"ל ובעלים של של חברת טרא נדל"ן שמתמחה בהתחדשות עירונית ועם יואל אבן מהנדס העיר ירושלים. על הפרק בין היתר ההתחדשות העירונית ועירוב השימושים בשכונות כמו נווה-יעקב וגילה, הפערים במחירי השכירות בין רוממה לרחביה, הפוטנציאל שמביאה איתה הרכבת הקלה ומערכות הסעת ההמונים שירו…
…
continue reading
פרק 157 הינו פרק מיוחד!פרק זה הוא פרק השראה!אירחתי בו, אחרי "חיזורים רבים", את חברי היקר, איציק חסידים, הבעלים והמייסד והמנהל של קבוצת RES, והיו"ר של איגוד הנדל"ן.במהלך השיחה שניהלתי עם איציק, תוכלו ללמוד מדוע ארכו החיזורים זמן רב, והרי מדובר באחד האנשים העסוקים ביותר בענף, אולם גם במי שזוכר היטב שמעבר לעבודה יש גם חיים, וצריך לדאוג בהם לזוגיות ומש…
…
continue reading
