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歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過15年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有家人金援，更不是含著金湯匙出生的富二代，每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的，好不容易存了一筆積蓄，當然不能買到後悔一輩子的房子，希望透過《地產好學聲》線上Podcast，提供所有正在關注房地產，想買房的人資訊與觀點。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com 謝謝你的贊助，讓我們有經費繼續租錄音室，製作好的節目：https ...
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403花蓮大地震過發生過後，有人發現家裡出現裂痕、梯間出現斷裂、一樓外牆磁磚嚴重剝落等等，到底該如何判別自家有沒有安全上的疑慮？本集邀請建築安全履歷協會創會理事長戴雲發來聊聊！ / 百貨公司熱銷破億的優格，在純淨衛生的藥廠等級無塵室內，生產出純天然無添加的頂級美味，讓大家吃得安心。限定優惠七天！雪紡優格團來了：https://gbf.tw/c8zyj由地產秘密客 Ting & Sam
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最新買賣移轉棟數出爐，6都地政局公布3月建物買賣移轉棟數合計2萬3409棟，以今年第一季6都的買賣移轉棟數較去年同期都有2成以上增幅，就連今年房市推案大檔329，北台灣預估推案量來到3140億，較去年同期實際推案量成長了1171.9億，年增59.5％，創下歷史新高紀錄！究竟現在基隆、六都、新竹、嘉義的新案房價多少？緊接520檔期全台房市走向又是如何？低首付建案真的成為這一波房市的萬靈丹嗎？這一集同樣邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊！ / 百貨公司熱銷破億的優格，在純淨衛生的藥廠等級無塵室內，生產出純天然無添加的頂級美味，讓大家吃得安心。限定優惠七天！雪紡優格團來了：https://gbf.tw/c8zyj…
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全台地牛大翻身！4月3日發生芮氏規模7.2大地震，搖晃程度讓人想起25年前的921。這一震，全台各地傳出無數的災情，房子發生樑柱裂開、樓梯斷裂、磚塊嚴重掉落，危害到建築結構跟生命安全。最近就有人遇到一個棘手的問題，在4/1當天簽約買了一間中古屋，4/3發生大地震，房子震出問題來！如果買房簽約之後，發現買到有問題的房子， 到底屋主修繕責任應該到哪裡？這種情況可以主張解約嗎？這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊！由地產秘密客 Ting & Sam
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爆紅影集《媽，別鬧了！》出自原著《我媽的異國婚姻》作者陳名珉，那天我跟Sam走進她的新家，先是被窗景外的綠意給吸引，伴隨著陽光灑落的光影變化，彷彿跟都市劃開了一道牆，繁雜的心情整個放鬆下來，住在品牌建商所蓋的房子的她，原先屋況就已經很不錯，究竟在裝潢過程中有遇到哪些狀況？提供給新手裝潢的聽眾們一些必知要點。由地產秘密客 Ting & Sam
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（溫馨提醒：聊天集）電視劇《媽，別鬧了！》大家有看過嗎？這部劇是金鐘導演陳慧翎生前的最後一部作品，背後故事的原著作家陳名珉，當天我們走進名珉的新家錄音，真的被她窗外的綠景給吸引，彷彿跟都市劃開了一道牆，繁雜的心情整個放鬆下來。 談到當初是怎麼找到這間房？源自於導演陳慧翎的大力幫忙，慧翎導演在生病離世之前，把身邊好友都邀請過來當左鄰右舍，當初剛好有一間2房物件釋出，人生從來沒有買過房子的陳名珉，對於買房該怎麼出價？什麼是斡旋金？該付多少頭款完全沒概念，也因為如此，包括看屋、斡旋、簽約、交屋到挑裝潢建材、家飾品都是在慧翎導演的協助下一步步完成。 身為自由工作者的她，究竟最後是怎麼順利貸款？當媽媽知道她買房第一個反應又是怎樣呢？這一集有笑也有淚，整個買房的驚險（喜）過程大公開！…
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央行突如其來送給大家一個驚喜包！終結利率連三凍，楊總裁在上週理監事會議無預警宣布升息半碼（0.125%），這是2022年3月以來，6度升息後利率累計調升3.5碼，房貸利率一舉來到地板價2.185%，這一升對接下來房市有哪些影響？住宅市場會降溫嗎？！這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛聊一聊！由地產秘密客 Ting & Sam
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從買預售簽約的那刻起，到房子完工，等了等等三年半，最近終於進入買預售屋的最後一哩路，也是最重要、不可輕忽的「驗屋」時刻！來分享我新家當天驗屋的整個流程，有哪些必驗項目，使用了哪些專業儀器，以及如何判讀數值？究竟我家驗屋有沒有安全過關？這一集乾貨滿滿提供即將交屋的聽眾們一些建議跟方向。由地產秘密客 Ting & Sam
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十多年前買下人生第一間房，心態是「先求有再求好、以小再換大」，之後再慢慢換到理想中的房子，終於在3年半前，我實現了換屋夢，而最近房子也快交屋了！最近進入到申請貸款的階段，這一集不私藏分享建商提供的各家房貸方案，為什麼後來我決定這一家！背後原因是．．． 溫馨提醒：貸款因為是建商整批談，條件通常比自己單打獨鬥去談來得好，不過還是要依照銀行評估地段鑑價、個人收入條件、資產證明跟聯徵分數去評估喔！ PS：D銀行是薪轉戶，條件沒有比建商提供的方案好，就沒有在節目特別提到由地產秘密客 Ting & Sam
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房價居高不下，尤其都會區房子也開始空間迷你化，來跟大家盤點我們入行以來看過「最奇葩」的物件，有哪些最好別碰的NG格局？！ / 《天下每日報APP》X地產好學聲合作限定｜免費領取《天下每日報APP》2個月體驗 👉地產好學聲： https://bit.ly/49w07uN由地產秘密客 Ting & Sam
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（這一集錄音時間在3/4）台股連日創新高，讓不少在場內的投資人樂開了花，但是也讓不少投資人疑惑：「這個時機點還適合進場買股票嗎？」最新一集Podcast邀請到好朋友投資專家-不敗教主陳重銘老師，來跟大家分享他30幾年來寶貴的投資經驗，以及他是怎麼從教職人員，到一步步實現財富自由？ / 最後幫陳重銘老師宣傳一下，老師最近在知識衛星推出一堂【複利引擎｜陳重銘的沉穩獲利全指南】完整48堂投資存股攻略，涵蓋金融股、ETF、民生股和2024最新存股趨勢，正在預購優惠期間！在4/14 之前購課享有低於 4 折的優惠，輸入優惠碼「house350」還可以再折扣350元喔，越早買越划算！ 【複利引擎｜陳重銘的沉穩獲利全指南】 「長期投資是為了讓股利幫生活買單，讓錢自動流入你的口袋」 一起創造屬於自己的複利引…
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我們入行15年，少說看過全台一千個建案，全台十大豪宅幾乎都有看過，像是信義聯勤、和平大苑、琢白，唯一沒看過的就是陶朱隱園了！真的好想看一下裡面有多浮誇，這一集邀請林裕豐來聊聊當地產記者這些年，看過最讓他驚呆（驚豔）的房子！由地產秘密客 Ting & Sam
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2024年台灣金聯平價宅申購開跑！今年最低價物件在高雄，一戶總價131萬元，像去年有3135封標單搶86戶房子，競爭可以說是相當激烈，究竟台灣金聯「平價屋」跟一般買房有什麼不一樣的地方？該如何抽籤申購？要注意哪些事情？ / 🔍【Roichen正脊坐墊】特色 #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 它牌只有分大人和小孩的尺寸，但其實男女體型骨盆角度不同，需要專屬尺寸設計，市售唯一有男、女和兒童3種專屬尺寸可選購。 #韓國第一入口網站NAVER家飾配件使用滿意高度認證 榮獲200多項專利、認證、設計以及系統認證的殊榮，其中包括紅點設計大獎、Good Design、PIN UP等獎項。 #止滑設計 用於無椅背的椅子或地板都行 無毒材質SGS認證，最大可承受220~350公斤都可維持平穩正確的坐姿，不會…
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前一波政府打房火力放在預售屋抑制炒房歪風，近期財政部下調豪宅門檻，直接衝著持有10年以上的中古屋屋主，下修豪宅課稅門檻，將台北市豪宅標準從原本7000萬元以上調降到6000萬元；新北市從6000萬降到4000萬，桃園、新竹、台中、台南、高雄從4000萬元降至3000萬元，其他地區則從4000萬元降至2000萬元。消息一出，掀起房市討論話題，到底對哪一些族群有影響？緊接3月央行理監事會議會跟進調整嗎？這一集邀請到房市專家小甜心徐佳馨聊一聊！由地產秘密客 Ting & Sam
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這一集是裝潢洗腦大會！到底有哪些裝潢設計是宅女小紅跟Sam搬進新家一年來認為做了自己超滿意的設計？就連原本想省裝潢的Ting，居然也被成功說服要加高裝潢預算了？！由地產秘密客 Ting & Sam
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宅女小紅跟Sam搬進新家好一陣子了！這一集就來以過來人分享自身裝修經驗，聊居家裝潢各自最後悔的地方，以及哪些配備、家具絕對不要買，買了一定超後悔！ / 感謝「君綺大安診所」提供地產秘密客粉絲專屬寵粉活動【海芙音波媚必提50條】（價值6000元）預約方案，從2/15-3/30期間限定！填寫↓↓下方連結表單基本資料送出後，就有資格參加喔！ 好學聲聽眾專屬寵粉活動：https://www.surveycake.com/s/8Bz41由地產秘密客 Ting & Sam
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最近金融機構公布「台灣財富金字塔淨資產排行榜」，淨資產在3百萬~3千萬台幣的「準富裕層」，約有960萬人，佔台灣人口的45%，台灣人普遍都算是富有，是說前陣子我們去看某建案，現場銷售分享，單價最高的頂樓戶很快就賣完，一位科技業的高層一口氣包下四戶整層樓價破1.6億，這一集邀請林裕豐來聊聊，為什麼台灣隱形有錢人這麼多？而且他們買房好像跟買菜一樣快！到底是怎麼一回事？由地產秘密客 Ting & Sam
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宅女小紅的人生故事搬上螢幕了！是說小紅跟劈腿前男友交往不到1年，被整整罵了17年，前男友曾向她提起：「寫成專欄還不夠嗎？還要寫成書？」嘿嘿！前男友一定沒料到，這段故事居然最近搬上了螢幕，改編成電視劇《何百芮的地獄毒白》，你以為這集跟房地產沒關係？其實戲裡的第一幕，從她買下內湖小套房開始，所經歷的人生酸甜苦辣故事，只能說過程有笑又有淚．．． / 歡迎大家過年收看宅女小紅人生故事改編電視劇《何百芮的地獄毒白》由郭書瑤擔任女主角，大年初一（2月10日）於HBO GO獨家開播，全劇共13集。由地產秘密客 Ting & Sam
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曾經一個很敬重的前輩跟我說，以前的人常說女人有兩條命：第一條命是不能選擇的原生家庭；第二條命從嫁人開始，嫁對人、嫁錯人，人生完全不同。 不過現在又不一樣了，現在的女人有三條命，第三條是事業，事業才是真正的本命！ 這位前輩，就是主廚詹姆士（我們都叫他姆士哥），這一集很開心邀請他來上我們節目，來聊聊他是如何從電視名廚，到經營自媒體成為百萬Youtuber，甚至開了自己的線上課程，這一路以來的經營心法與人生哲學！ / 詹姆士料理全指南｜簡單的方式， 34 道不簡單的料理 ❶ 探索多元料理，深入文化故事 ❷ 建立品味系統，囊括世界味道 ❸ 知識加上技巧，掌握原則邏輯 ❹ 拆解基底元素，自由組合菜色 募資低於62折優惠中，結帳輸入專屬折扣碼「home200」，即可折抵$200元 課程官網：https:…
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台灣老屋比例超級高，以建築工法來看，年紀多大的房子要特別注意結構安全？大家在看中古屋時，究竟該如何肉眼判斷老屋結構安不安全？中古屋最常見的房屋增建、陽台外推、頂樓加蓋、夾層屋等，哪一類房子結構安全要注意？這一集再度邀請地產界最紅結構技師張盈智帶大家完整解密！由地產秘密客 Ting & Sam
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在接待中心看房常常會看到強調結構的項目有好幾個，比如像是：抗震係數、水泥磅數、水泥用哪一家廠牌、SA續接器、鋼筋等級…，到底哪件事情最重要？這一集由「建築界骨科權威」築遠工程顧問負責人張盈智教大家用這些方法找到「安全」好房！ / 本集提示重點：哪些建築必須經過『結構外審』？ 依照2001年《建築法》修法規定，以下建築都必須通過結構外審，才能正式開工。 1.建築物高度在50公尺以上者 2.建築物高度未達50公尺，但鋼筋混凝土構造且設計跨距在15公尺以上者 3.地下層開挖之總深度(含基礎)在12公尺以上，或地下層開挖超過3層之建築物 4.建築基地位於信義計畫區、基隆河新生地、北投區公館路沿線等地質敏感地區者，地下層開挖之總深度(含基礎)在7公尺以上，或地下層開挖超過一層之建築物 5.坡地形之建築…
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一棟房子從無到有，結構技師扮演著非常重要的角色，這一集邀請到重量級來賓-築遠工程顧問負責人張盈智，業界稱他為「建築界骨科權威」，從業超過30年的他，從台灣到杜拜超多地標都是他做的，累積超過與24位國際級建築大師合作的經歷，這一集請他來解密究竟結構技師的工作在做什麼？又有哪些是買房族不知道的事？由地產秘密客 Ting & Sam
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過年快到了！又到了除舊佈新的時刻，這一集命理看相風水師簡少年教大家如何在家找到屬於自己的財位，以及哪些NG居家風水禁忌千萬別犯？！由地產秘密客 Ting & Sam
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2024房價漲or跌價？！最近住宅市場呈現極端M型化、要馬就是小坪數低總價賣的好，不然就是「高品牌力建商」物件，究竟2024年房市「價」跟「量」變化如何？哪類物件難逃滯銷命運？ / 本集由福特汽車贊助播出｜ Ford的第一台純電動車 Mustang Mach-E 已經在台灣正式上市， 相信大家在考慮買房或買車前都會經過詳細的考量， 買房上會注意的細節，換作買車當然也不能馬虎， 不論是品牌還是安全性都必須要好好地考慮在內。 Mustang Mach-E 在操駕性和外觀上都承襲了Mustang 的 DNA， 同時也搭載了Co-Pilot360™全方位智駕科技輔助系統， 外型帥氣之餘，更能大大提升你的行車安全。 大家最關心的充電問題， Mustang Mach-E採用與歐洲同規 CCS2 的充電規…
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2024總統大選本週六登場，在三組候選人競逐的局勢下，政策方針也成為選民的討論重點，面對民怨之首的高房價問題，三大候選人該如何解決居住問題？又分別推動了哪些住宅政策？本集邀請地產專家黃舒衛一起來深入剖析！由地產秘密客 Ting & Sam
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企業王牌財務講師林明樟，在很年輕20幾歲時靠著投資存到6600萬，後來一次拉高槓桿All in期貨資產瞬間歸零，還扛了1200萬的負債，人生瞬間跌入谷底的他，後來是什麼緣故讓他決定買下人生第一間房，而且居然只拼3年就還完房貸！？ / 林明樟【超級數字力｜一生受用的財務思維課】 12/25起，限時優惠低於 8 折，越早買越划算！ 👉輸入優惠碼「TS800」可以再折扣 $800 ～ 🔎詳細課程介紹： https://hi.sat.cool/9nvR6由地產秘密客 Ting & Sam
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