安琪拉 公开
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歡迎收聽「設計師愛看房」音頻節目,我是安琪拉。節目主要訪談各個專家達人分享買房大小事、投資理財和斜槓收入。透過輕鬆有趣的對話,幫助你學習房產知識,讓你買房不後悔!如果你聽完覺得有收穫,記得訂閱+5星打好評,也歡迎留言提供更多意見😁 ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_designlife 📝加入小資族輕鬆買房臉書社團:http://bit.ly/3sp0P8a 🏠「買房避雷術 - 預售屋新手攻略」線上課程:http://bit.ly/3e8g9kQ 🔎房地產財商課程推薦清單懶人包:https://bit.ly/3duJmo8 ┗━━━━━━━━━━━━━┛ 🌟小額贊助,請我喝杯咖啡:https://pay.firstory.me/user/angeladesignlife Powered by Firstory Hosting
 
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相信有投資房產的朋友們都知道「隔套收租」,就是將一個空間隔出許多套房做出租,打造一個「共居空間」,提高報酬率。那麼大家是否聽過「共享空間」呢? 共享空間是近幾年開始出現的商業模式,空間處裡的概念跟隔套收租類似,但並不是作為居住使用,而是能夠辦活動、課程、或是一個臨時的小型辦公室…等等。或許我們會想,這樣會有穩定報酬率嗎?其實,雖然空間處裡的概念類似,但經營的概念是不一樣的! 之前和安琪拉一起製作「預售屋新手攻略」課程的喬王,現在正在協槓經營共享空間。安琪拉當然不能錯過這個機會,特別在本集邀請到喬王,來跟大家分享經營共享空間的過程、經營心態,以及有趣的故事。 常常辦活動或是聚會找不到適合的地方嗎?或是你也想要經營共享空間嗎?那你絕對要收聽本集內容! ┏━━📌 WeTalk維特空間━━┓ 🔎FB…
 
對房產買賣有做功課的朋友們,相信大家都知道在簽約,或是驗屋的時候,需要找代書,那麼,你是否聽過「地政士」這個職業呢?地政士在房屋買賣,或者是要做房屋轉移的時候,也是不可或缺的角色呢!那麼地政士跟代書究竟有什麼差別呢?他所承辦的業務範圍有那些呢? 本集音頻邀請到了地政士,詠倫,來跟我們分享,他從事地政士所負責的業務跟範圍有哪些?在做房屋轉移的時候,要注意那些事情?而在做房屋買賣的時候為何需要地政士? 想要買賣房的朋友們,如果正在考慮要不要省下代書費,請務必收聽本集內容,千萬不要為了省錢,而造成未來可能會發生的麻煩與糾紛。而代書跟地政士的差別,聽完本集內容,結果將令你恍然大悟。 事不宜遲,趕快來收聽吧! ┏━━📌 我想找地政士詠倫━━┓ 🔎部落格:https://d22190.pixnet.ne…
 
2021即將過去,回首這一年,房價、股市持續上漲,我們的生活是否也跟著上漲呢? 2022就要來到,我們是否有什麼期待與規劃呢? 在這歲末年終的時刻,安琪拉除了要祝大家新年快樂之外,還要送上一份大禮,就是2021的最後一集音頻。 本集音頻再次邀請到Google專案經理,雷納德,不免俗地跟我們分享他在Google工作的福利,而這些他又是如何應用在自己的生活中。雖然我們不是在Google工作,無法享受其中的福利,但我們能夠從雷德納的分享中,將其中的工作精神,帶入自己的生活中。 訪談結束後,安琪拉深刻感受到:「每一個人都是自己的專案經理,最終就是要完成自己的專案目標。」 期盼本集音頻,能夠幫助大家,找到實踐夢想的最佳路徑,讓自己的人持續上漲!2022,我們繼續一起成長! ┏━━📌 設計師愛看房資訊━…
 
有人只做本業已經覺得時間不夠用。 有人不但能做好本業還能夠斜槓。 有人不只有斜槓還能有被動收入。 怎麼辦到的! 不可否認,現在只有一份收入是不夠的,所以有人開始斜槓,去打造自己的被動收入,甚至很忙碌的科技業工程師,二寶媽媽,也有斜槓成功的案例。其實一切的關鍵在於「時間管理」。 你是否也覺得想要擁有其它收入,卻總覺得時間不夠用?那麼本集內容就是為你而製作的。本集邀請到 Google 專案經理,雷納德,來跟大家分享他在Google裡所學到的時間管理方法,像是如何排定事情的優先順序,如何提高工作效率。相信對於想要優化時間管理的你,會有很大的幫助。 讓我們花一點時間收聽本集內容,讓自己擁有更多的時間吧! ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angel…
 
疫情當中,為何房價不跌反漲? 政府在打房,為何房價還是漲? 房價一直漲,究竟是否可買房? 是否覺得疑惑,現在的房價並沒有因為疫情,以及政府的打房而下跌。特別是青埔的房價雖然漲得兇,但買氣並沒有因此而減少! 本集安琪拉邀請到最近在青埔,買了第二間房的秦大,來跟大家分享,為何他會選擇買在青埔?考量的點是什麼?究竟青埔有什麼優勢讓他決定要買青埔房?難道不擔心未來房價會跌嗎? 如果你對於最近的房產趨勢有所疑惑,千萬不要錯過本集內容。讓我們來聽聽,秦大究竟做了什麼功課,考量了什麼因素,讓他決定買在青埔。趕快按下播放收聽吧! ※特別提醒,分享內容僅供參考,投資需要為自己負責,一定要做好功課再做決定唷! 歡迎加入「青埔國房產討論區」Line社群:https://bit.ly/30MoPce 🔸回顧安琪拉同…
 
看了好多文章,還是不敢買房? 聽了好多音頻,還是不敢出手? 或許,我們需要一些見證! 過去的音頻,安琪拉邀請了許多房產領域中的專家跟大家分享,像是房地合一稅、代銷、房仲、法拍屋、預售屋、裝潢….等。相信大家已經擁有許多乾貨。但如何能夠讓這些乾貨泡發呢?可能需要買房小白的見證吧! 所以,本集特別邀請安琪拉忠實的粉絲「搗蛋」來跟我們分享。搗蛋很特別,他在青埔房價高漲的時候選擇賣房,賣完房後又在青埔買了一間房。原因竟然不是想要以小換大,或是賺價差! 當初為何買房?後來為何賣房?為何賣了之後又買了在高點的青埔?買房跟賣房的過程中,是如何做決定的。這一切的過程,都將在本集跟大家分享唷!趕緊按下播放鍵,收聽本集內容吧! 歡迎加入「青埔國房產討論區」Line社群:https://bit.ly/30MoPc…
 
你想過要經營Podcast嗎? 為何這麼多人在經營Podcast? 是否懷疑過經營Podcast能有什麼收益? 如果是你你想要經營什麼樣的主題呢? 「設計師愛看房」從2020年7月開播以來到現在已經超過一年半,也曾經動過想放棄的念頭。感謝安粉們這段時間的支持與鼓勵,安琪拉才能繼續堅持下去,不斷的往前和優化! 感恩節目能夠來到第60集,安琪拉決定邀請從第30集開始,加入設計師愛看房,擔任音頻剪輯手的哲綸,跟他聊聊開始合作以來的收穫與轉變。在本集內容中,我們回顧了好多內容,也分享了很多「秘辛」! 盼望本集的分享,能幫助剛開始經營或是想要經營Podcast的朋友們,確立經營的初心;如果要與人合作,又該如何合作?期望「設計師愛看房」能夠分享更多知識與經驗給需要買房的你~ 如果本集音頻讓你有收穫,記得…
 
設計師要遇到好客戶,要先讓自己成為優質設計師,相同的,想要找到優質設計師,要讓自己成為好客戶。成為好客戶的第一件事,就是了解設計師的工作內容。沒有了解設計師的工作內容,往往會少了一份同理心,只想用小預算獲得高品質,結果與優質的設計師擦身而過。 本集音頻內容,邀請到安琪拉的設計師嚕嚕,以及前幾集跟大家分享過的系統櫃廠商Sunny,來跟大家分享他們的工作內容,以及過去遇到什麼樣讓他們覺得無奈的客戶。Sunny跟嚕嚕是很為客戶著想到的設計師與廠商,安琪拉的家就是經過他們的設計,才能夠如此美麗。如此為客戶著想的他們,究竟遇到什麼事情讓他們覺得很無奈呢? 聽完本集內容,相信你能夠更加了解設計師的工作內容,成為好客戶;未來也能夠判斷是否遇到優質設計師,不會跟他們擦身而過。趕快按下播放鍵吧! ┏━📌我想參…
 
想用隔套收租增加自己的被動收入,但不知道該如何開始嗎? 已經開始做隔套收租卻只能收支平衡嗎? 已經開始做隔套收租,擔心害怕遇到不好的租客嗎? 隔套收租不是只要擁有物件就可以,還需要一些避免糾紛的文件、估算合理的價格、挑選好的租客…,這些其實都有方法的。 本集節目內容,邀請到了安琪拉在隔套收租上,很有經驗的好朋友Joanne,跟大家分享她是如何開始去做隔套收租,做隔套收租該注意些什麼事情,如何找到好租客…。 想要開始做隔套收租,或是正在做隔套收租上遇到一些問題的朋友們,一定要來聽本集內容。相信你的問題都能夠獲得解答唷!趕快按下播放鍵,收聽本集精彩內容吧! 【包租公/婆實戰攻略】好學校線上課程:https://dreamstore.info/2tO0D ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收…
 
不小心迷路的旅程能夠發現意外的美好,曲折蜿蜒的山路能夠增加爬山本事。生活其實也是這樣,這次的疫情中,全世界的生活都開始轉型,有人生活充滿恐懼,有人卻能不斷發現新奇。 本集邀請到了跟安琪拉一起在部落格班同期的好朋友-老官,來跟我們分享他的逆襲人生。老官不論在疫情前或是疫情後,都遇到了人生的逆境,經歷了創業失敗,找到解決辦法後,又碰上了這次的疫情,他到底做對了什麼才得以順利度過難關,甚至生活越過越輕鬆呢? 想知道老官是如何度過這些逆境、又是如何成功轉型讓他在疫情下還有錢賺?趕快收聽本集內容吧! 收看老官部落格:https://nosca395311.pixnet.net/blog 財富流體驗預約:https://forms.gle/QEGwfzDWA2NLDRrB7 財富流台灣之家:https:…
 
你相信相同的坪數,能營造出更大坪數的感受嗎? 你覺得讓居住質感升級需要多少錢呢? 只要十萬塊,居住空間從「好窄」變「豪宅」,可能嗎? 當我們預算不多,又想要讓居住空間有質感,或是心血來潮想要讓居住空間換個感受,軟裝設計,絕對是我們的首選。前幾集介紹軟裝設計的內容中,已有介紹過軟裝的內容,像是沙發、床、窗簾、茶几…等,易移動更換的都是屬於軟裝設計。但一定有人會想,光是沙發、電視、冰箱,加起來就超過十萬了吧!安琪拉原本也是這麼想,但錄完這集內容後才知道,原來是有技巧的唷! 本集內容邀請到了《微窩好居品牌公寓》創辦人,Gina老師,來跟我們分享如何用十萬塊的預算,打造出超過十萬塊的質感。只要是經過Gina老師巧手設計過的空間,都是馬上滿租,究竟這其中有什麼祕訣呢?不論你是想要布置自己的房,還是想要…
 
購買預售屋,最怕遇到建商不良! 購買中古屋,最怕遇到屋況不良! 但往往是交屋了之後,才發現我們遇到了! 買房要擔心的事情真的擔心不完,畢竟這可是我們存了很久的買房錢,真的不能不小心謹慎,對吧?但與其把焦點放在擔心的事情上,不如把焦點放在如何避免遇到這些事情,其實都是有方法的唷! 本集邀請到了即將在好學校開設『中古屋買賣課程』的0.38,來跟我們分享買中古屋的小秘訣。0.38當過房仲,也做過銀行的房貸業務,實戰經驗非常豐富,現在是個很厲害的房產講師。安琪拉也參與過他的課程,真的是收穫滿滿! 0.38在本集中,特別針對大家最常遇到的問題,熱情的分享:「如何降低交易糾紛」、「選擇房仲三關鍵」以及「議價五秘訣」。天啊,不要再等啦!趕快來收聽吧! 新成屋中古屋首購攻略募資優惠只到10/14日:http…
 
熱愛自己的工作,也想要增加主被動收入? 除了增值與收租,投資房產還能產生其他收入? 增加收入的方式很多,應該選哪一個? 買房要買適合自己的房,想要增加主被動收入,也要找到適合自己的方式! 斜槓收入似乎是這個世代大家想去嘗試的,但該如何斜槓又不影響自己的本業?真的要好好去選擇適合自己的斜槓方式增加自己的主被動收入。 本集節目內容邀請到了,獲得痞客幫「金點獎」的《房地產筆記》部落客,Kevin,來跟我們分享。Kevin是一位工程師,擁有大房東、二房東、共享空間、部落客的斜槓身分。 在眾多的斜槓收入中,為何他會選擇這些項目?為何會選擇房地產做為部落格主題呢?部落格能夠成功的關鍵又是什麼呢?Kevin都在本集中分享他的獨到見解,趕快來聽聽看你適合什麼樣的斜槓收入吧! 📣 房地產筆記 : https:…
 
設計師不聊房的時間又來囉,這次我們來聊聊夢想!除了擁有一間美麗的房,我們還擁有過什麼夢想呢?這個夢想是否已經實現了呢?如果還沒有,你是否仍然想要實現這個夢想呢? 本集內容邀請到了《點拾教練培訓創辦人》、《點拾綠洲計畫發起人》,也是跟安琪拉同校的同學石罡,來跟大家分享,他創辦這個單位的理念以及一路走來的點點滴滴。很特別的是,石罡最初的夢想,跟他現在所做的事情,沒有什麼太大的關聯性,但也是因為他曾經想要實踐他的夢想,而讓他非常熱衷於現在的事業,甚至幫助了一個年輕木工創立自己的公司呢。擁有夢想的朋友們,想知道他最初的夢想是什麼嗎?趕快來收聽本集內容吧。 📣 點拾企業內訓|點拾綠洲計畫 : https://point10coach.com/ ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:http…
 
相信不少人買房,都會遇到裝潢預算的問題,如果裝潢預算只有50萬,應該怎麼做比較好?應該該找木工還是用系統櫃?什麼可以用系統櫃,什麼該找木工?該怎麼做取捨? 本集再次邀請到禾鳴系統櫃業務主任Sunny,來跟我們分享,有什麼是系統櫃做得到的,有什麼是系統櫃做不到的。Sunny跟我們分享了許多有趣的案例,相信能夠讓想親手打造自己的家的朋友們,更加客觀地去做取捨,讓我們用有限的預算做出最大的效益,千萬不要錯過Sunny的分享唷! ┏━📌我想參觀禾鳴系統櫃━━┓ 📣 預約參觀禾鳴系統櫃:https://bit.ly/3iYxQCg 📣 系統櫃風格顏色懶人包:https://bit.ly/3l31vME ┗━━━━━━━━━━━━━┛ ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://l…
 
裝潢常常遇到的困擾,在於系統櫃的規劃。有些人為了省下費用,選擇去購買Diy的櫃子,以為就等於是系統櫃。結果做完後,發現不是自己喜歡的,或是使用一陣子後,才發現有很多問題,還不如當初做好系統櫃,反而可以用的又久又舒服。而當我們開始想要去做系統櫃,又會遇到應該要找設計師、統包(統籌發包)、還是系統櫃廠商的問題。 這麼多選擇是不是很困擾呢?別擔心,本集邀請到了幫安琪拉做裝潢的系統櫃業務主任,Sunny,來為大家一一解惑。如果你也正想要為幸福的家裝潢,先別急著行動,趕快聽完本集內容,你一定會找到答案的! ┏━📌我想參觀禾鳴系統櫃━━┓ 📣 預約參觀禾鳴系統櫃:https://bit.ly/3iYxQCg 📣 系統櫃風格顏色懶人包:https://bit.ly/3l31vME ┗━━━━━━━━━━━…
 
收聽設計師愛看房的朋友們,大家打算買幾間房呢?有些人覺得房子只是要自住,買一間就好了,也有些人想要買房收租賺取被動收入,或者是等房子增值後轉賣獲利。不論是哪一種考量,我們買房的時候,很難全部滿意,也有可能入住之後才發現到有自己無法忍受的地方。所以就算只想買一間房自住,也要幫自己留後路,畢竟「這世界唯一不變的就是每天都在變」! 本集邀請到「慢溫」飾品創辦人,也是安琪拉的大學同學-歡歡,分享她的買房心得。原本只是想找租屋的歡歡,在2019年買了第一間房,買房的動機是因為養狗很難租房子,你是不是也有這個煩惱呢? 為了寶貝柴犬買了第一間,但後來又陸續買了2間房子!究竟她再次買房的動機是什麼呢?又是如何去規劃裝潢設計?歡歡在本集都不藏私地分享自己買房和創業的心路歷程喔! ┏━📌質感爆表的設計手鍊━━┓…
 
收聽設計師愛看房的朋友們,是否有以下的困擾呢? 改造自己的家,改完不如換個家;想找設計師,可是少了一點錢! 有些人可能覺得,請設計師的費用,不如買好一點的傢具自己來佈置。但買了之後才發現不適合自己的家。或是變成風格大拼貼,驚覺不如請位設計師。 不論你是哪一種狀況,聽到這集內容的朋友們有福了。安琪拉再次邀請到軟裝設計師Summer來分享﹔ 1.軟裝設計注意的重點是什麼 2.無法請設計師的時候該怎麼做 3.簡單的三個方法,讓自己擁有喜愛的居住氛圍 4.如何確認自己想要的居住氛圍 5.尋找素材的建議店家 另外,Summer也不藏私地分享了幾個案例讓我們了解到,居住氛圍其實也會影響到我們的生活狀態,甚至能讓我們找到理想中的另一半唷!想知道原因嗎?趕快收聽本集音頻吧。願我們都能夠擁有一個每天都想要回去…
 
相信聽過【代銷公司老闆威廉】那集訪談的朋友們,對於代銷應該有更深的認識了吧?代銷公司是屬於人的事業,有沒有覺得以前誤會他們了呢?其實對於一些新聞報導,我們可以先保持中立,才能真的了解事情的真相。 本集內容要再次聊聊代銷的案例分享,這次不是負責人,而是代銷小天后—Doris。她從事代銷以來,出發點就是為著幫助人實現「擁有一個家的夢想」。Doris不藏私的從購屋者的角度來分享買房要注意的事情,也分享了他做代銷以來的感人故事。剪輯小幫手剪輯完音頻後還跟安琪拉說:「天啊!剪這集剪到感動流淚,原來代銷這麼有溫度啊!」所以,千萬不要錯過本集音頻,感受一下代銷人天后Doris的溫暖吧! ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_designlife…
 
提到代銷,我們立刻的反應,是正面還是負面呢?當我們在網路上搜尋「代銷」,馬上會出現「代銷跟房仲的不同」的文章。沒錯,房仲跟代銷是不一樣的。不了解的人通常會想,都是在賣房子,沒什麼不一樣。沒有買房經驗的人,甚至可能會以為代銷就是房仲。 其實,代銷真的跟我們想的不一樣!本集的訪談,邀請到了代銷公司負責人威廉,來揭開代銷的神秘面紗,你將會明白為何建商需要找代銷合作,以及「關於代銷,網路上沒有提到的事」。想買預售屋的朋友們,千萬不要錯過本集內容,你將會知道未來看房時,好的代銷公司也要放進看房的考量裡! ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_designlife 📝加入小資族輕鬆買房臉書社團:http://bit.ly/3sp0P8a 🏠「…
 
雖說隔行如隔山,內行看門道,外行看熱鬧。我們其實可以選擇做個看門道也看熱鬧,隔山也看得到另一座山的特色的人。在我們去看預售屋的時候,應該會聽到建物結構RC、SC、SRC,這三個名詞,但常是有聽沒有懂,上網搜尋有看看不懂,既然如此,那不如就請教真正的土木技師來說明吧! 在第42集音頻裡跟我們分享價值投資的達叔,其實他正是位土木技師呢!本集再次邀請到了達叔,不談股票談房子,談如何看房子的價值,用他的專業對RC、SC、SRC,做淺顯易懂的介紹。相信聽完後,我們將能成為同時看門道也看熱鬧的買房自住客。還等什麼呢,趕快來收聽吧! ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_designlife 📝加入小資族輕鬆買房臉書社團:http://bit.…
 
疫情之下,時有報導房屋成交量衰退的新聞。但成交量就等於沒有人要買房嗎?疫情當中,想買房的我們該做些什麼準備呢?為什麼房價還是沒有跌呢? 其實,逆境當中必有恩典,現在三級警戒中,有一個以前看房時很難跟建商拿到的東西,現在很好拿到手,你知道是什麼嗎?答案就在本集內容中。 本集邀請到了有多年房產經驗的「買厝創辦人」,海豚,來分享她為什麼會創辦買厝,經營過程的趣事分享,如何挑選買房的地點,對於房地合一2.0的看法,以及在疫情中我們可以做些什麼事情。跟海豚聊完,才知道經營買厝,並沒有為海豚帶來收益呢。既然沒什麼收益為什麼還願意繼續經營下去呢?而那個現在很好拿到的東西究竟是什麼?趕快來收聽本集內容解鎖答案吧。 📌買厝My Truth:https://www.mytruth.tw/ ┏━━📌 設計師愛看房…
 
你也想要擁有像雜誌網站上,看了就讓人羨慕的家嗎?除了天花板、牆壁、電視牆、系統櫃….等,硬裝設計外,沙發、窗簾、茶几、餐桌…等,這類的軟裝設計更是不可或缺呢! 不用懷疑,這些傢具也是需要設計的,如果沒有好的設計,可能會跟原本的硬裝設計是兩個不同的風格,居住空間就會變得很突兀,沒有質感,因此找一位優質的軟裝設計師就更顯重要了! 本集音頻邀請到了軟裝設計師Summer來分享自己是如何開始成為軟裝設計師,以及工作經驗分享。想要自己打造居住氛圍的朋友,聽完本集音頻,相信會更有概念該如何著手。如果覺得自己沒有設計概念,但也想要擁有居住質感的朋友,也可以在本集音頻了解軟裝設計師需要做些什麼事情,進而找到優質的設計師喔~ ┏━━📌我想找Summer諮詢━━┓ 💝Summer Tsai 軟裝設計:https…
 
相信收聽設計師看房的朋友們,應該都想擁有一個夢想中的家。但我們是否想過,擁有一間房,帶給我們什麼樣的感受呢?覺得太棒了,我終於擁有資產了,覺得很幸福,好有成就感?還是覺得要努力還貸款,賺來的錢有一部份要拿來繳房貸,開始有壓力了? 多年前,有一套瘋迷世界各地的桌遊,就是《富爸爸,窮爸爸》的作者,羅伯特.T‧清崎,所推出的「現金流」。許多人體驗之後,提升了自己的金錢觀念。而近兩年,有一款正在興起的「財富流」桌遊,除了我們熟知跟金錢有關的財富外,還增加了許多其他財富的元素在裡面,許多人體驗之後,發現了原來財富不是只有金錢而已。而我們是否想過自己對於財富的定義是什麼呢? 本集邀請到了財富流教練-慶璋,來跟我們分享,從他開始接觸財富流到成為教練的過程中,對於財富的觀念有什麼樣的轉變,以及為何他會想要成…
 
投資股票的方式有很多,究竟哪一個適合我呢? 有一種投資方式叫做「價值投資」,是股神巴菲特的投資方式。巴菲特的投資名言:只有兩個投資法則,第一法則是不要賠錢,第二法則是不要忘記第一法則。是不是跟買房的概念很像呢,應該沒有人會想買到一間賠錢的房子吧?一定是要買一間會增值的房子啊,長期擁有啊! 不只概念很像,投資的心態也很像,需要針對各個面向去評估這個股票的價值是否有增值潛力,價格又便宜。所以,對於熟悉房地產的朋友們,價值投資或許是我們可以考慮的投資選擇。 本集邀請到了達叔,為我們分享他多年將價值投資應用在台股上的分享,聽完後你能夠了解到要如何去看見一支股票的價值,而非只是看到價格。有想要增加投資收入的朋友們,不要錯過本集音頻唷。不過千萬記得,任何投資,都要做好功課後,再去決定是否要投資唷! 【達…
 
什麼!房地合一稅2.0沒有讓房價因此而下跌! 究竟這個新制影響到了誰?你真的了解什麼是房價合一稅2.0嗎?是在網路上爬文還是看了懶人包?還是聽過第10集與第24集音頻呢?其實,只要明白如何節稅,不論「1.0」還是「2.0對於我們單純買房長期自住的人影響是不大的,那麼如果想要換屋的人該怎麼辦呢? 不用擔心,本集再次邀請到之前分享過房屋合一稅的林代書,來跟我們分享如何節稅。安琪拉跟林代書訪談完後,驚覺,天啊!我要趕快去把一些資料找出來保存好。想知道是哪些資料嗎?千萬不要錯本集過集內容,尤其是想要換房的朋友們,聽完本集音頻就不用怕被課重稅囉! ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_designlife 📝加入小資族輕鬆買房臉書社團:ht…
 
買房除了預售屋、新成屋、中古屋以外,還有法拍屋這個選項。如果買得好,我們將可以用市場價格的五折到八折買到一間房子。但法拍屋跟其他房屋購屋的流程是不一樣的,那麼我們該如何進入法拍屋的領域呢? 本集邀請到了專門處理法拍屋的東哥,來分享她長久以來處理法拍屋的經驗分享。聽完本集內容你將會學到,購買法拍屋的流程、如何尋找法拍屋的資訊、購買法拍屋該注意什麼事情?為何房屋會被法拍?內容精彩,不可錯過! 🔎想知道法拍好物件嗎?快來找東哥 安粉獨享優惠:https://forms.gle/jaXwDurwGKb8H4SS6 ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_designlife 📝加入小資族輕鬆買房臉書社團:http://bit.ly/3sp0…
 
許多首購族,想把房子裝潢成心目中理想的樣子,結果可能做了很多櫃子,卻讓居住空間越來越小;做了隱藏門,生活反而不方便;花大錢做大理石電視牆,發現原來有便宜的替代方案就能達到效果… 其實一個好的裝潢不是只有漂亮就好,還要適合自己跟家人的生活。聽別人說怎麼做比較好,不如先想想自己需要什麼,只要把錢花在刀口上,就能裝潢出最適合自己的房子,又能夠把錢留下來做更多的事情。 本集再次邀請到之前分享「裝潢蟑螂」的Chanson,跟大家分享裝潢的大小事,像是如何用少一點的錢,就能達到我們想要的效果;什麼是一定要做的,什麼是不一定需要做的…。 有計畫要開始裝潢房子的朋友,一定要收聽本集內容,以免裝潢完成後,才後悔花錢做了一些沒必要的事情喔! ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://li…
 
親愛的,對不起,我把你也斜槓了! 這個世代,斜槓似乎已成趨勢,而有斜槓工作,意味著需要用正職工作以外的時間經營。但對於有家室的人來說,擁有斜槓人生,家庭生活可能也會受到影響,引發爭執和問題,究竟斜槓、工作跟家庭該如何達到三方平衡呢? 本集邀請到同樣是Podcaster,「精算媽咪的家計簿」的珊迪兔來聊聊安琪拉前陣子所處的低潮狀況,同樣經歷過人生低谷的她,對於現在安琪拉的處境,有些什麼樣的建議呢? 本集不聊房,而是聊聊斜槓生活,如何成功斜槓生活,家庭也不斜槓! 🔎學習很重要,課程好多該如何選擇? 安琪拉上過的房地產財商課程推薦清單:https://bit.ly/3duJmo8 ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_designlif…
 
有些自住客覺得,「只是要買房自住,付得起頭期款,繳得起房貸就行了」。如果你也這麼想,一定要收聽本集內容,以免未來讓自己後悔。 本集邀請到了House 123執行長,愛莉老師,跟大家分享她是如何進入房地產的投資;為何自住客買房,也需考量房屋是否會增值;而我們又該如何了解房子的真正價值;房地合一2.0對我們有什麼影響。 聽完愛莉老師的分享更能了解到,其實,不需要執著於買到完全符合自己理想中的房。因為「只要買對增值房,套房也能變三房」。現在,就讓我們來聽聽愛莉老師的分享吧! ┏━━📌 邱愛莉老師 ━━┓ 課程推薦:https://bit.ly/3gWiNLE Youtube:https://bit.ly/3gYe4t1 ┗━━━━━━━━━━━━━┛ ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管…
 
衣櫃不夠大? 鞋櫃不夠放? 買了一間房,後來變庫房? 有人買房後,想的是如何運用空間收納自己的物品;有人買房後,想的是如何讓 他們生活的更舒服。一個考量的是物品,一個是考量的是生活,差別究竟在哪 裡?結果有什麼不一樣? 本集安琪拉邀請極簡姊姊巧玉來分享什麼是斷捨離。學會斷捨離,不僅能讓我們 過著有品質的生活,還能夠讓我們省下很多荷包。相信聽完本集節目後,你會 了解到,我們買房的目的是「買了一間房,生活從此更舒暢!」 ┏━━📌 極簡姊姊巧玉 ━━┓ 臉書:https://bit.ly/2P0IRd4 Youtube:https://bit.ly/3uVQWz0 ┗━━━━━━━━━━━━━┛ ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_d…
 
【這次不談房市,我們來談教育】 在第29集安琪拉邀請到年薪破千萬的超級女業務-「關關」,聊聊她在三重蘆洲的買屋換房經驗。本集再次邀請關關來分享,聊上次沒深聊到的主題~她是如何為孩子的教育做準備,在準備的過程中遇到了什麼問題? 教育不能等,如何選擇好學校? 想讓孩子念其他學區的學校該如何準備? 私立學校與公立學校到底有什麼差別? 你是否也在為孩子的教育傷腦筋,覺得好像只能一切隨緣?其實,我們需要先做好準備,才能說一切隨緣。而關關也在本集分享了她過去在私立學校念書的心得,讓我們對私立學校的認知不是只有學費很貴而已,有興趣想讓小孩就讀明星學校的家長們必聽喔! ┏━━📌 關關相關資訊 ━━┓ 【關你那些屁事】 臉書:https://www.facebook.com/guanmakeithappen/…
 
蟑螂是生命力極強的生物,不論環境多惡劣,就是有辦法生存下來!使用黏蟑屋,能捕到小蟑螂,大蟑螂卻依舊橫行無阻!但如果能夠除掉牠們喜歡的環境,大蟑螂也會自動離開。 在裝潢界,也有裝潢蟑螂,他們會讓我們覺得物超所值,但拿到了頭期款就消失;或是工程只做了一部分,又說要加價才能繼續,直到我們的錢被榨乾,馬上不見😱 所以本集特別邀請到建材商第二代的Chanson,分享他這幾年來對裝潢蟑螂的所見所聞,讓我們更了解他們的習性。聽完本集分享,你會了解到:「許願蟑螂不見,不如讓他們自動閃退」。 ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_designlife 📝加入小資族輕鬆買房臉書社團:http://bit.ly/3sp0P8a 🏠「買房避雷術 - 預售…
 
房價高,買房不敢想? 房價漲,投資很害怕? 房價跌,擔心會買貴? 不論你是想要投資房地產、買房自住、買房收租…,很重要的是你是否真的了解自己的狀況,做出最適合自己的決定。財富方舟能夠針對你的狀況,提供真正適合你的財富藍圖,找到真正適合自己的課程。 本集安琪拉特別邀請到財富方舟的創辦人Cosmo來分享財富方舟的理念。聽完本集分享,相信你會更明白自己未來的投資取向,有空也可以去聽Cosmo的包租頭報分享會! 👩‍🏫RICHARK財富方舟到底在上些什麼? 趕緊來看安琪拉的課後心得分享:https://bit.ly/3cPwSIt ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_designlife 📝加入小資族輕鬆買房臉書社團:http://bi…
 
考慮買預售屋的你,是否有以下擔憂: 擔心交屋後跟樣品屋差很大? 擔心說好的公設不見了? 擔心建商出包只能自認運氣不好? 房屋買賣糾紛常有所聞,其實只要請有經驗的律師審視合約,能有效預防未來可能會發生的糾紛。本集安琪拉邀請到多年處理買房糾紛的陳仲豪律師,跟大家分享他處理過的實際案例,聽完後你將會明白,為什麼找一個律師審視合約很重要,因為:寧願先花點錢找律師幫忙,也不要用買房的錢讓自己被迫成為法律專家! ​ 想找陳律師歡迎搜尋「品信法律事務所」電話:02-2351-1136 🧑‍⚖只要跟律師說你是安粉,立即享有諮詢費優惠喔! ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_designlife 📝加入小資族輕鬆買房臉書社團:http://bit…
 
新竹房地產去年到底漲多兇?說20-30%實在是太過保守,在地人可是說漲了50%之多啊!面對全民均富且全台有一半念理工科都在這兒工作的新竹市,剛性需求造就出強大的買盤,看了10年房子的在地人也凍未條趕緊出手買房! 到底為什麼新竹房價會上漲得那麼厲害?本集特地邀請到新竹房產專家Jerry,10多年下來他在新竹看過上百間的預售案。加上Jerry本身就是竹科人,他將分享在當地長期觀察到的房地產趨勢,以及現在最夯的重劃區和人口結構,為我們大家解惑這個政府首要打炒房的竹北有多熱門吧! ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_designlife 📝加入小資族輕鬆買房臉書社團:http://bit.ly/3sp0P8a 🏠「買房避雷術 - 預售屋…
 
你很怕買預售屋踩到雷嗎?這兩年來很多粉絲來問預售屋的問題,也看到很多人踩到預售屋的地雷。因此,安琪拉決定與Hahow好學校房貸講師喬王 一起合作開這門線上課程,歡迎你一起來學習「預售屋」的眉眉角角! 也同步邀請看房1年多的威廉一起來聊聊預售屋的水有多深吧! 📝全台唯一預售屋線上課程:http://bit.ly/3e8g9kQ 👉聽完節目後,也歡迎到斜槓槓槓槓的節目聽我們分享製作線上課程的甘苦談 想製作線上課程?第一次開課,會遇到哪些問題:https://youtu.be/HF8QGaxaGVs ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_designlife 📝加入小資族輕鬆買房臉書社團:http://bit.ly/3sp0P8a 🏠「…
 
【有小孩的父母及現代職業女性聽完一定會超有共鳴的對話】 本集邀請到年薪破千萬的超級女業務-「關關」,聊聊她在三重蘆洲的買屋換房經驗以及現在為了讓小孩進入明星學區,又要做足些什麼樣的準備呢? 關關在三重買第一間房的動機,跟許多現代職業女性的觀念相符合。因為不想婚後跟公婆住,也不想住在30年以上的老公寓,所以目標一開始就鎖定在新成屋!但因為聽信自備款只要兩成,結果資金全部All in 導致一年後才能入住和裝潢😂 節目後半段,關關也提到買房時一定要長遠思考到5-10年以後家族成員的變化,小孩可能獨立需要一間房、爸媽可能年紀大需要請照護,人生中有許多變數因此買房時也要多加考量。另外也聊到關關現在為了小孩的學區問題,打算學校確定後就在附近買第三間房~ 等關關確定小孩學區以後,我會再邀請關關來聊聊~她為…
 
我們消費者怕遇到兩光房仲、房仲也怕遇到奇耙怪客人啊! 過年開工的第一集節目走輕鬆路線,再次邀請資深房仲-軍遠,分享除了看房要求順路買牛排,把房仲當Uber Eat最後還不付錢的奧客經驗以外,還有沒有更奇耙的經驗?聽完保證你啞口無言!竟然還有人把房仲鎖在房間要求給錢才能離開,想想也是挺恐怖... 除了奇耙之外,服務富豪的經驗也是相當值得一聽!富豪會先拿紅包測試你為人正不正直?再決定要不要讓你服務?只要獲得富豪的信任,對方一買介紹費就上看百萬起跳。而且有錢人的思維和相處方式讓人無比敬畏,服務富豪也是相當不容易呀~(就跟服務老闆一樣) 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁 ┏━━📌 軍遠相關資訊 ━━┓ 【欸!你不動產筆記本掉在這了】 臉書:https://m.f…
 
就要過年了!祝大家新年快樂、牛年行大運! 這麼喜氣的日子裡,自然要分享如何讓家的氣場更旺!牛氣沖天🐮 本集邀請到『愛睏月老-林謙老師』分享讓你整年好運旺的重點: 1. 過年為何會有除舊佈新的習俗?跟風水大有來頭 2. 大年初一迎財神和貴人的最佳方位和拜拜時辰 3. 新年該如何跟神明拜拜?好運才能在你手中 4. 新家開門見鏡是禁忌,小心把財神爺給嚇跑 5. 五大超實用的招財擺飾物,自行DIY就能為家裡旺財 6. 屬牛、屬羊的人犯太歲,該如何去廟宇補運保平安 年前趕緊聽完這集後去做些準備,一同揮別2020,迎接喜氣迎春的牛年吧! 愛睏月老-林謙老師的IG:https://www.instagram.com/blackisland1234/ 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言…
 
這是目前為止最歡樂、笑聲最多的節目!安琪拉身邊也有不少同事在青埔買房(推坑),普遍買房的理由都是離公司和高鐵的距離近。 而Renee是我每天患難與共的好同事、好夥伴,半年下來也是陪她在青埔看了不少建案和格局,在看房過程中也是經歷了許多,從猶豫許久到一口氣在一天內衝動訂下三間預售案,隔天立馬再陪她去看房和分析比較,最後Renee也終於買到理想中的好房子🏠 除了聽到兩名女子的笑聲以外,你會看到一名首購族從猶豫看房到決定買房的心路歷程,以及青埔這一年來的房市熱度,相信會讓許多想在青埔買房or剛買房的朋友相當有感觸! 這次也換上了全新的授權背景音樂,希望你們會喜歡!!! 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言分享😁 ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://…
 
好的房仲真的很重要!!究竟要如何挑選到好的房仲?還有房仲這份工作最大的挑戰和困難在哪裡?這集特地邀請到10幾年的資深房仲-軍遠,跟我們分享印象最深刻的買賣經驗。 畢竟房仲也是服務業,買主怕遇到兩光房仲、房仲也怕遇到兩光客人啊!竟然遇到看房要求順路買牛排,把房仲當Uber Eat最後還不付錢的奧客;也遇到被靈骨塔詐騙1000多萬的70幾歲阿姨,賣房之餘還要跟『7家欠債單位』溝通做債務協商,幫阿姨把所有信貸和高利貸給還清之餘,還要承受來自屋主家庭長達半年的負面情緒... 只能說房仲真的很不好當啊...遇到好房仲我們真的要好好珍惜!!! 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁 ┏━━📌 軍遠相關資訊 ━━┓ 【欸!你不動產筆記本掉在這了】 臉書:https://m.…
 
不動產中最讓人頭疼的繳稅主題來了!!不論景氣好壞,買房的需求一直都在,就如同每年要繳給政府的稅!買屋、賣屋有許多稅金要繳,例如契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合一稅等,什麼情況下要繳什麼稅?繳稅期限?新舊制到底差在哪? 這集特別邀請到林代書跟我們清楚解釋買房的房屋稅與地價稅,更重要的是房地合一稅的新舊制的公式計算,會發現新制其實並沒有大家想像中那麼可怕!音頻內容去蕪存菁、乾貨100分!🧐🧐🧐 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁 財務部稅務入口網:https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/​ 想找林代書歡迎搜尋:「樂崙地政事務所」02-2351-1158 ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https…
 
這集音頻是專門給還在猶豫要不要買房的朋友們!2020年全台房價普遍漲2-3成,漲到這麼貴真的是很難下定決心,但為什麼理財達人仍鼓勵年輕人要買房呢?🧐🧐🧐 這次一樣訪談到遠東資深業務經理陳建志,也是「打開致富開關:別把沒錢當習慣」的作者,在40歲前累積4000萬資產的成功人士!他提到起家厝是很重要的致富關鍵,也剛好在今年買第二間房,特地在節目上分享自己的買房經驗👍 關於為什麼起家厝對於累積資產很重要呢?建志大哥分享一些理財觀念給我們,想買房但頭期款不夠時,還有什麼方法可以籌出更多錢呢?針對目前已經買到房的首購族,也給予一些建言讓我們在未來10年能成功將資產翻倍,內容超級乾貨! 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁 【打開致富開關:別把沒錢當習慣】 博客來連結:…
 
買預售屋的安粉們看過來~客變應該注意的大小事來囉!只要把握好這幾個原則,不僅能省下裝潢預算,還能打造出自己理想的生活空間,根本是一石兩鳥🧐🧐🧐 你以為客變只能改隔間牆嗎?喔不不不~只要建商願意配合,重要的管線也是可以重新配置,幫助你省下水電工程的費用,不想平釘木作的更能在不影響管線下,打造出一個漂亮的天花板,木作工程又再少一半! 這次一樣訪談到趙德明建築師,上集【分辨建材工法的好與壞】音頻大受歡迎,是排行榜的前3名啊!剛好今年有3個客變專案的趙德明建築師,來跟安粉們分享客變該注意的事項以及省大錢訣竅,包準認真聽完以後,能再省下幾十萬的裝潢費👍 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁 C x H Interior Design / 趙德明建築師事務所 https…
 
安琪拉這次終於邀請到唯一可以幫忙看風水的算命師朋友(暱稱:月老),來跟大家聊聊風水大小事! 對於風水,安琪拉一直秉持著「寧可信其有,不可信其無」,而其中也有許多科學依據是相當合乎情理的。只要住在通風、採光、格局很棒的房子,然後再放些開運讓自己心情好的家具和擺飾,自然就是風水好,帶財運的好房子😊 有興趣想跟月老諮詢家裡的風水格局,歡迎上IG私訊他,顧問費可說是佛心價啊! 🌕愛睏的月老:https://www.instagram.com/blackisland1234/ ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela_designlife 📝加入小資族輕鬆買房臉書社團:http://bit.ly/3sp0P8a 🏠「買房避雷術 - 預售屋新手攻…
 
央行最近頻頻下重本打炒房和稽查違規事項,雖然對真正有錢人沒有差,卻能有效阻止投機客炒房! 整體房市因為低利率、各大建設和疫情關係等剛性買盤要素,很難降回去年的價位,但2021年還是可以觀察看看是否有一波賣壓出現,想買房自住的安粉們可以開始多做些功課😊 這次一樣邀請到房地產投資達人Dennis,來討論央行打炒房後,對於自住客和投資客會有什麼影響?其實連Dennis本人也贊同政府這次的行為,明年依舊是以自住客為主的買方市場。 只能說真正的房地產投資絕對不是投機,有興趣的安粉也可以免費試聽Dennis的課程喔! 🏠免費試聽!Dennis賺房高手實戰班課程:https://bit.ly/323Utzt ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/angela…
 
本集邀請到「學校學不到的事」臉書社團的房產講師.38,互相分享新古屋和中古屋的買房下斡旋的時候,首購族必須一定要謹慎行事的3件事! 特別是房貸的問題,買房前一定要找銀行估價確保貸款成數 否則買房後才發現貸款不足不能買,可是要繳交違約金的... 本集四大重點: 1. 首購族最常碰到的買賣糾紛,大都是貸款成數不夠導致反悔不買的違約事件 2. 挑選一位你值得信任的房仲,若連你自己也懷疑他的專業那你就乾脆另外找 3. 準備下斡旋與屋主談判時,不是直接從低價砍起,小心最後鬧不合屋主也不想賣給你 4. 簽約前一定要注意的3件事:銀行貸款成數、不動產說明書、履約保證【極度重要!】 來賓.38本身從事不動產相關產業十幾年,而且又當過房仲,節目中不斷強調買賣合約對於首購族的重要性,打算買中古屋的安粉們一定要聽…
 
本集邀請到斜槓槓槓槓的主持人威廉,威廉今年也開始在桃園看房子 因此本集不算是訪談,比較像是威廉不斷在諮詢安琪拉大部分首購族都想問的問題,包括: 1. 頭期款付完還要準備多少錢?如何簡單估算裝潢費用? 2. 如何釐清預售屋銷售業務的話術? 3. 如何評估預售屋的合理房價?有哪些管道可以獲得資訊? 4. 如何簡單評估預售屋區域上漲空間? 5. 時間有限而無法大量看物件,是否有更有效率的方式去看房? 本來想分上下兩集,但發現對答如流實在是太難剪輯了! 分享的都是安琪拉從買房到交屋裝潢的經驗談,相信這集的音頻也能幫助到不少安粉們🥰 本集三大重點: 1.釐清自己的需求,例如:交通、自助或投資 2.資訊不對稱,同時也代表著價差的不對稱 3.以投資學習換取時間成本 也歡迎大家收聽[斜槓槓槓槓]的優質節目 …
 
格局採光多少還能用看得出來,但建材和工法真的是我們一般消費者難以觸及到的領域啊🧐🧐🧐 基本上現在因為建築法規的關係,所有建案都要經過政府把關確保能夠達到防震6級以上的標準,結構安全問題不須太擔心,但我們仍然可以透過建商所提供的建材設備,看出對方的誠意有多少分? 本集就實際訪談至趙德明建築師,分享她的專業知識以及一些看房小訣竅,包準下次連銷售小姐都覺得你很專業👍(要知道建築師跟醫師一樣難考啊...) 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁 C x H Interior Design / 趙德明建築師事務所 https://www.facebook.com/CxH.design ┏━━📌 設計師愛看房資訊━━┓ 📣節目收聽管道:https://linkby.tw/…
 
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