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地產好學聲

地產秘密客 Ting & Sam

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每周+
 
歡迎你來到《地產好學聲》,這是「地產秘密客」的線上Podcast節目!現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓,擔任房地產資深編輯超過15年,看過全台上千個建案,從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難,難在選錯房!有些事情建商不會主動告訴你!做再多功課怎麼還是踩到地雷屋?房價這麼高,現在是進場好時機嗎?房價會跌到谷底嗎?這些問題,是地產秘密客粉絲最常問我們的事,就算你幸運買了房,也不見得住進真正理想的好房子,通常大部分的建案,在經過華麗的行銷包裝下,你必須知道許多眉角,以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說,包括秘密客,買房得靠自己,沒有家人金援,更不是含著金湯匙出生的富二代,每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的,好不容易存了一筆積蓄,當然不能買到後悔一輩子的房子,希望透過《地產好學聲》線上Podcast,提供所有正在關注房地產,想買房的人資訊與觀點。合作邀約:decocoffeehome@gmail.com 謝謝你的贊助,讓我們有經費繼續租錄音室,製作好的節目:https ...
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這一個聲音版的空拍教學Podcast節目,希望能用聲音陪著大家一起飛空拍,不當炸子“機”,平平安安的飛行、快快樂樂的回家。 無人機,空拍教學,攝影,生活科技,休閒旅遊 Powered by Firstory Hosting
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水,乃生命之源;吹水,卻係虛耗光陰嘅活動,偏偏亦係小弟唯一專長。每集「齋傾唔做」,齋老味都會強迫一位朋友同困密室內吹水兼錄音,出賣好友嘅私人生活,侵犯嘉賓嘅感情世界,滿足自己及聽眾(主要係自己)。Instagram: jerlame
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這是一個到現在都還有社交恐懼的 “社交達人” 的頻道,擔任過青商會、獅子會、BNI及各種協會的會長、理事長、與BNI的執行董事...等,這個頻道將分享我的個人經歷和專業觀點,提供深入的商業洞察,幫助你在複雜的商業世界中導航,為你帶來不同的觀點與商業洞察。 Powered by Firstory Hosting
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生活苦悶嗎?光良和朋友們CoolTalk,輕鬆閒聊生活大小事。讓我們用聲音陪伴大家。 Fountain/Apple Podcast/SoundOn/Spotify 每週五不定時上線!請幫我們五星留言和追蹤! Fountain收聽拿比特幣sats:https://fountain.fm/show/yqLFSjomH9YGvLWc5K5B 比特幣丟這裡(閃電網路)BTC Lightning:xymusic@pay.bbw.sv (工商洽談請聯絡:sam@xymusic.com / hans@xymusic.com) 光良社群: 官網 | www.XYmusic.com FB | https://www.facebook.com/michaelwong.guangliang/ IG | https://www.instagram.com/michaelxymusic/ YouTube | https://www.youtube.com/user/xymusic #光良 #光說瘋良話 #CoolTalk #XYmusic -- Hosting provided by SoundOn
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華寅讀星術

華寅讀星術

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每月
 
大家好我們是華寅讀星術 由「梁氏飛星紫微斗數——張世賢老師」組成的團隊 世賢老師教學經驗豐富、論命功力深厚 帶領大家探索紫微斗數的神秘世界 喜歡我們的話歡迎到FB/IG/YT搜尋「華寅讀星術」支持我們喔~ 也可以贊助我們讓我們做出更好的節目 https://pay.firstory.me/user/starreader_sam 感謝大家 Powered by Firstory Hosting
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Why for Jazz 是 Y4 旗下的一档关于 近现代爵士乐 的音频播客。我们主张爵士不应该只是一种音乐类型,它更为当代都市生活提供了一种可以参考的可能性。我们的口号是:即兴即合理。
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由 tech YouTuber 主持嘅廣東話資訊科技 Podcast - 平時大家睇我地嘅片就睇得多啦,但好多時我地冇寫落稿度嘅內容可能仲多,可能係概念太複雜,可能係唔想條片太長,亦可能唔夠切合條片嘅主題。係呢個podcast我地就會將我地對科技大小事嘅想法同見解,毫無filter地同大家傾下。由大家手上嘅智能電話,到平日乘搭嘅車,去到太空探索科技我地都會講到。歡迎大家嚟到 The BIG BYTE。 Business enquiry: thebigbytepodcast@gmail.com Instargram: https://www.instagram.com/thebigbyte.podcast/ Co-hosts: Anson Cheung https://www.youtube.com/@ansoncheunghttps://www.instagram.com/ansoncheungth/ Wallace Studio HK https://www.youtube.com/@wallacestudiohkhttps://www.instagram.com/walla ...
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侘圊本物

不分WT、M哥、Sam、小咩

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每月+
 
大家好,這裡是《侘圊本物》,由四位文青宅閒暇之餘一起錄製的Podcast節目,我們用幹話聊天、以反骨思辨,話題從美學的侘寂到生活的圊圂,天南地北無所不包,舉凡文化、文學、創作、書籍、電影、攝影、音樂、動漫、電玩、模型、收藏、媒體、時事……等等,大多都是我們感興趣的事物,歡迎與我們一起談天說地! 《侘圊本物🚽》每週一早上11:30更新! 主持人:不分WT 技術總奸:M哥 直搗叫獸:Sam 吉祥物:小咩 【今天聊什麼?】系列 大主題的企劃,由主持人丟主題出來,先闡述對於主題的想法,再由播客回應發想。 ◆對談:天南地北瞎扯蛋 ◆電影:繪聲繪影聊電影 ◆說書:紙上談兵說書趣 ◆童年特輯:我們將圍繞「童年」來發展各種主題,就讓我們這些侘圊回憶過往,考考古、敘敘舊,也算是紀錄一下已經逝去的美好年代。 【時事觀廁所】系列 以時事為主軸的短主題企劃,我們會聊一些有時效性或是範圍比較小的主題,或是實驗性的新企劃。 ◆如廁毒物:介紹我們最近看過或是正在看的書 🧻 社群連結⬇⬇⬇ Facebook: https://reurl.cc/Q7d4Xo Instagram: https://reurl.c ...
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成為贊助夥伴一起支持我們持續創造優質的內容:https://glow.fm/jktech/ 這個頻道由在美國矽谷科技公司工作的軟體工程師肯吉 Kenji 和資料科學家柯柯 Jessica 所創立,帶給你來自美國矽谷科技業第一手的經驗分享,我們會談到軟體開發、職涯發展、美國的生活以及科技公司的新聞和八卦!想要了解矽谷科技業最新趨勢的你,千萬不能錯過喔! 矽谷輕鬆談傳送門:https://linktr.ee/jktech
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Felix潘敬祖,一位夢想實踐家,身兼激勵導師、唱作歌手、節目主持、司儀、影音公司及培訓公司創辦人。過去二十年的努力,成功實踐歌手夢,曾加入華納唱片成為作曲人、奪得香港青年協會歌曲創作及樂隊比賽獎項,並為電台、慈善團體及多個商業機構創作歌曲。Felix熱愛以音樂傳遞正能量,於08年首次自資推出慈善唱片及音樂會,收益撥捐慈善之用,其後活躍於大小舞台演出及擔任歌唱比賽評判。 2012年正式進軍香港樂壇,推出唱作大碟及舉辦個人音樂會,奪得新城勁爆新登場男歌手獎項,同年創立「飛帆影音製作有限公司」,是一位高級影音顧問及唱片監製,近年亦開始擔任活動節目主持。除了熱愛以音樂,Felix亦是一位擁有十多年經驗的體驗式培訓導師,從小接觸野外挑戰訓練,機遇下於2005年為慈善機構創作主題曲而參與青少年領袖培訓,展開十多年的慈善工作及體驗式培訓之路。 其後考獲多項專業培訓資歷,包括:攀石、潛水、繩索技術、繩網教練等,同時熱愛心理啟發和藝術治療研究,考獲Points of You®、Personality Dimensions®、NLP、Music Therapy、Circle Painting及A ...
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大家好,我是陳執董,歡迎回到「陳執董的商業洞察」! 今天我們要和大家一起來深入探討創業歷程與商業洞察! 我們邀請到俊賢來與我們分享他的創業故事! 他居然可以同時經營兩家截然不同的公司, 究竟是怎麼做到的呢? 我們從市場趨勢和業務發展談起 市場可是瞬息萬變,我們要怎麼應對這些變化呢? 尤其是人工智慧技術的應用,這可是個大話題! 接著,我們要深入討論創業經驗。 別看創業容易,其實充滿了挑戰和困難! 俊賢會和我們分享他的創業故事,給我們一些啟發。 市場的預測、公司的發展,這些都是我們要好好關注的! 只有持續學習和不斷進步,才能在商業世界中立於不敗之地! 我們將深入了解創業者的職業生涯和他們對未來的展望。 無論你是創業者還是對商業感興趣的人,都能從中獲得寶貴的啟示和洞察! 快來和我們一起探索商業的奧…
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跨次元訪問!今集齋老味同MuiZi會同虛擬Youtuber MK妹傾偈,研究下VTuber係點做,分享下嘉賓嘅經驗,講下有咩線下活動等等。齋傾唔做喺YouTube,Apple Podcast,Spotify有得聽! 齋老味IG: jerlame 支持齋傾唔做Podcast運作:payme.hsbc/jerlame由齋老味
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最新買賣移轉棟數出爐,6都地政局公布3月建物買賣移轉棟數合計2萬3409棟,以今年第一季6都的買賣移轉棟數較去年同期都有2成以上增幅,就連今年房市推案大檔329,北台灣預估推案量來到3140億,較去年同期實際推案量成長了1171.9億,年增59.5%,創下歷史新高紀錄!究竟現在基隆、六都、新竹、嘉義的新案房價多少?緊接520檔期全台房市走向又是如何?低首付建案真的成為這一波房市的萬靈丹嗎?這一集同樣邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊! / 百貨公司熱銷破億的優格,在純淨衛生的藥廠等級無塵室內,生產出純天然無添加的頂級美味,讓大家吃得安心。限定優惠七天!雪紡優格團來了:https://gbf.tw/c8zyj…
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哈囉大家好,我是陳執董,歡迎回到「陳執董的商業洞察」。 今天這集節目,我要帶大家來看看兩位新生代播客的啟發之旅。 欣宜和明慧,兩位都是第一次接觸播客,但她們卻有著滿腔的熱情和理想。 欣宜是一位護理師,她希望透過播客分享她的護理經驗和生活觀察,讓更多人了解護理工作的重要性。 明慧是一位業務人員,她希望透過播客分享她的生命歷程和自我探索的經驗,幫助聽眾更好地理解和面對自己的生活挑戰。 在訪談中,她們分享了各自的創業歷程,以及她們對播客的期待。 她們的故事,不僅鼓舞人心,也為那些正在考慮進入播客領域的人提供了有用的洞察。 如果你也想打造自己的播客節目,那麼千萬不要錯過這集節目! 小額贊助支持本節目: https://open.firstory.me/user/ckfxxwgoawj9v0800xn…
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全台地牛大翻身!4月3日發生芮氏規模7.2大地震,搖晃程度讓人想起25年前的921。這一震,全台各地傳出無數的災情,房子發生樑柱裂開、樓梯斷裂、磚塊嚴重掉落,危害到建築結構跟生命安全。最近就有人遇到一個棘手的問題,在4/1當天簽約買了一間中古屋,4/3發生大地震,房子震出問題來!如果買房簽約之後,發現買到有問題的房子, 到底屋主修繕責任應該到哪裡?這種情況可以主張解約嗎?這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊!由地產秘密客 Ting & Sam
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今次首先同大家講下 美國司法部 DOJ 正式起訴Apple 壟斷手機市場, 同大家一齊食下花生 跟住會同大家整理下最近傳出既一啲gadget news : Microsoft Surface 2024, Google Pixel 9, Galaxy Watch 7 Pro, XBox Handheld console 最後會同大家講下最近發現既一啲Gadget 界既好笑野, Samsung 電視, Samsung Bixby, Apple Pencil for Vision Pro, Razer Cthulhu , Alska Robotic Dog Business Enquiry: thebigbytepodcast@gmail.com Anson Cheung https://www.…
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爆紅影集《媽,別鬧了!》出自原著《我媽的異國婚姻》作者陳名珉,那天我跟Sam走進她的新家,先是被窗景外的綠意給吸引,伴隨著陽光灑落的光影變化,彷彿跟都市劃開了一道牆,繁雜的心情整個放鬆下來,住在品牌建商所蓋的房子的她,原先屋況就已經很不錯,究竟在裝潢過程中有遇到哪些狀況?提供給新手裝潢的聽眾們一些必知要點。由地產秘密客 Ting & Sam
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齋傾唔做繼續同飲食界管理層Ken講香港飲食環境。食評嘅作用如何,對餐廳有咩影響?我地要戒掉邊啲飲食習慣先拯救到香港飲食文化? 第一節訪問:https://youtu.be/5y1H0Ggt8OU 齋老味IG: jerlame 支持齋傾唔做Podcast運作:payme.hsbc/jerlame由齋老味
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哈囉,大家好,我是陳執董,歡迎回到「陳執董的商業洞察」。 今天我們請來了一位非常特別的嘉賓,她是一位電商創業者,也是一位新手母親。她就是林明頴。 在今天的節目中,我們將深入探討創業的挑戰與困難。 明頴將分享她自己的創業經驗,以及她如何克服這些挑戰。 首先,我們將談談明頴的職業生涯。 她從一開始做業務工作,然後轉到電商領域。 她將分享她的信仰如何影響她的職業選擇和工作方式。 接下來,我們將討論創業的財務管理方面。 明頴將講述她如何處理學貸和信貸的壓力,並分享她的財務規劃策略。 最後,我們將談談明頴作為新手母親的角色,以及這對她的生活和工作帶來的變化。 我相信,明頴的分享將為所有正在考慮創業或正在創業的人提供寶貴的洞察力。 小額贊助支持本節目: https://open.firstory.me/…
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復活節假期又掀起一論有關留港消費嘅討論:香港飲食業現況前景如何,同內地情況如何比較?齋老味同cohost Mercie今集請嚟業內人士同大家分享,嘉賓Ken係前線出身嘅資深飲食業管理人員,佢對呢樣嘢有咩意見,有幾多辛酸?齋傾唔做陪你聽下。 齋老味IG: jerlame 支持齋傾唔做Podcast運作:payme.hsbc/jerlame由齋老味
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歡迎回到「陳執董的商業洞察」,我是你們的主持人,陳執董。 我一直很想知道,保險業務員到底是如何幫助客戶做投資決策的? 於是,我邀請了一位資深的保險業務員信貽來聊聊這個話題。 信貽在保險業有超過十年的經驗,他幫助過無數客戶做投資規劃。 在節目中,他分享了他的專業知識和經驗,讓我們對保險和投資有了更深入的了解。 信貽分享了他如何幫助客戶做投資決策,特別是在選擇投資基金方面。 他強調了長期持有投資的重要性,並解釋了即使市場下跌,只要長期持有,投資者就不需要擔心虧損。 我們還討論了保險利率的議題。 信貽說明了當政府升息時,如果投保人之前購買的保單的利率較低,那麼解除舊的保單可能對他們沒有損失。 他還建議投保人可以與他們的保險服務人員討論保單的利率,看是否有更高利率的保單可以選擇。 最後,我們談到了台…
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(溫馨提醒:聊天集)電視劇《媽,別鬧了!》大家有看過嗎?這部劇是金鐘導演陳慧翎生前的最後一部作品,背後故事的原著作家陳名珉,當天我們走進名珉的新家錄音,真的被她窗外的綠景給吸引,彷彿跟都市劃開了一道牆,繁雜的心情整個放鬆下來。 談到當初是怎麼找到這間房?源自於導演陳慧翎的大力幫忙,慧翎導演在生病離世之前,把身邊好友都邀請過來當左鄰右舍,當初剛好有一間2房物件釋出,人生從來沒有買過房子的陳名珉,對於買房該怎麼出價?什麼是斡旋金?該付多少頭款完全沒概念,也因為如此,包括看屋、斡旋、簽約、交屋到挑裝潢建材、家飾品都是在慧翎導演的協助下一步步完成。 身為自由工作者的她,究竟最後是怎麼順利貸款?當媽媽知道她買房第一個反應又是怎樣呢?這一集有笑也有淚,整個買房的驚險(喜)過程大公開!…
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嘉賓Hana回應一啲爭議:被指欺騙妹妹仔?周圍約炮?到底約炮係咪原罪?係咪真係好多女仔沉Hana條嘢?志向想做AV男優嘅Hana係咪天賦異稟?一月同Hana臨去日本前同齋老味分享下夢想同計劃。 齋老味IG: jerlame 支持齋傾唔做Podcast運作:payme.hsbc/jerlame由齋老味
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央行突如其來送給大家一個驚喜包!終結利率連三凍,楊總裁在上週理監事會議無預警宣布升息半碼(0.125%),這是2022年3月以來,6度升息後利率累計調升3.5碼,房貸利率一舉來到地板價2.185%,這一升對接下來房市有哪些影響?住宅市場會降溫嗎?!這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛聊一聊!由地產秘密客 Ting & Sam
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今集嘉賓係兩位coser一月同Hana!佢地曾經係男女朋友關係,分手後關係依然好密切,圈內人以為呢種係toxic嘅關係,事實係點?Hana同一月會同齋老味分享佢地嘅故事:佢地欣賞對方啲咩?分手後可唔可以有性關係?未有性經驗點應付巨J?齋傾唔做為大家探討下兩位分手後變成家人嘅微妙關係。 齋老味IG: jerlame 支持齋傾唔做Podcast運作:payme.hsbc/jerlame由齋老味
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嗨,我是陳執董,歡迎回到「陳執董的商業洞察」! 今天我要和你們談談一個有趣的話題--「教學不只在課堂上:英語學習的全方位體驗」。 我們邀請到今天的特別嘉賓,耶加教育機構的英語部副組長——佳宜! 她可是個厲害角色,19歲就加入了耶加教育機構, 這麼多年來,不僅學習成長迅速,還深受同事和學生的愛戴! 接著,我們將一起探討英語學習的秘訣。 別以為學英文就只有死背單字, 聽聽佳宜如何通過「堅持」和「有意識的聽力訓練」提升自己的英語水平! 最後,別以為教育只有課堂上的黑板白板,耶加教育機構還能把教學搞得像時尚秀一樣潮! 他們不僅是老師,還是全能型玩家,從跨部門合作到走時尚秀樣樣在行! 總之,今天的節目帶給大家的不僅僅是洞察,還有對於商業和教育的新理解! 記得收聽下期節目,陳執董的商業洞察,我們下次見囉…
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從買預售簽約的那刻起,到房子完工,等了等等三年半,最近終於進入買預售屋的最後一哩路,也是最重要、不可輕忽的「驗屋」時刻!來分享我新家當天驗屋的整個流程,有哪些必驗項目,使用了哪些專業儀器,以及如何判讀數值?究竟我家驗屋有沒有安全過關?這一集乾貨滿滿提供即將交屋的聽眾們一些建議跟方向。由地產秘密客 Ting & Sam
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今次 同大家講下 Tik Tok 係美國比人Ban 單野,之後講下英國皇室最近發生既一件事竟然同科技有關 最後同大家睇下最近推出既一堆Gadgets 包括 Macbook Air M3, Surface Pro 10, Surface Laptop 6 , Xiaomi 14 Ultra, iPad 2024 Business Enquiry: thebigbytepodcast@gmail.com Anson Cheung https://www.youtube.com/@ansoncheung https://www.instagram.com/ansoncheungth Wallace Studio HK https://www.youtube.com/@wallacestudiohk…
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十多年前買下人生第一間房,心態是「先求有再求好、以小再換大」,之後再慢慢換到理想中的房子,終於在3年半前,我實現了換屋夢,而最近房子也快交屋了!最近進入到申請貸款的階段,這一集不私藏分享建商提供的各家房貸方案,為什麼後來我決定這一家!背後原因是... 溫馨提醒:貸款因為是建商整批談,條件通常比自己單打獨鬥去談來得好,不過還是要依照銀行評估地段鑑價、個人收入條件、資產證明跟聯徵分數去評估喔! PS:D銀行是薪轉戶,條件沒有比建商提供的方案好,就沒有在節目特別提到由地產秘密客 Ting & Sam
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房價居高不下,尤其都會區房子也開始空間迷你化,來跟大家盤點我們入行以來看過「最奇葩」的物件,有哪些最好別碰的NG格局?! / 《天下每日報APP》X地產好學聲合作限定|免費領取《天下每日報APP》2個月體驗 👉地產好學聲: https://bit.ly/49w07uN由地產秘密客 Ting & Sam
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好在,音乐家们从来没有放弃过探索宇宙的样貌。 Y4 致力于为都市生活提供陪伴与参考,欢迎大家光临我们位于上海市黄浦区成都南路128号的街头酒吧 - 饮料 Beverage。 Why for Jazz 开通了微信听友群。我会对进群的朋友一次性收取199元的入群费,作为对本节目的支持。想要进群的朋友可以添加微信号Y4JZXZS,在确认群规及转账成功之后,我会将你拉进本节目的微信群。 爵士乐的现场性导致了单纯的音频没办法表现它的全部魅力,因此 Why for Jazz 在小红书和B站开通了视频号 Why for Records,会持续推荐一些我喜欢的爵士乐专辑。第一集已在B站上线,欢迎大家点赞关注 Why for Records 视频号,作为播客伴侣,配合使用。 Playlist of the S…
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來自馬來西亞嘅Swinger夫婦Angel同Sam繼續分享佢地換妻嘅故事。Angel同Macy覺得一個女仔同時對付幾多人係最好玩?Sam嘅快樂係完成來自Angel嘅享受,其他男人越同佢老婆玩得開心,佢越滿足。放開咗性嘅包袱,佢地能夠完全坦誠相對,毫無保留地分享大家嘅需要同快樂,對地嘅關係有咩幫助?同佢地一齊玩嘅朋友,亦係無肉體嘅限制,無妒忌嘅關係,呢種友誼又點特別法?齋傾唔做為你探討深層次嘅開放式關係,尋找愛嘅不同定義。 齋老味IG: jerlame 支持齋傾唔做Podcast運作:payme.hsbc/jerlame由齋老味
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[今集所有人都變咗聲] 今集齋傾唔做嘅嘉賓係Macy Chan嘅換妻活動對象,一對來自馬來西亞嘅夫婦,佢地會分享下佢地如果通過同其他人發生性行為去拯救自己嘅婚姻。佢地係點樣開始發掘換妻嘅樂趣,為佢地嘅性生活揭開新嘅一頁?見到自己另一半玩得開心,自己都會好快樂,夫妻關係亦會進步,你地又做唔做到?齋老味帶大家一齊學習下。 齋老味IG: jerlame 支持齋傾唔做Podcast運作:payme.hsbc/jerlame由齋老味
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(這一集錄音時間在3/4)台股連日創新高,讓不少在場內的投資人樂開了花,但是也讓不少投資人疑惑:「這個時機點還適合進場買股票嗎?」最新一集Podcast邀請到好朋友投資專家-不敗教主陳重銘老師,來跟大家分享他30幾年來寶貴的投資經驗,以及他是怎麼從教職人員,到一步步實現財富自由? / 最後幫陳重銘老師宣傳一下,老師最近在知識衛星推出一堂【複利引擎|陳重銘的沉穩獲利全指南】完整48堂投資存股攻略,涵蓋金融股、ETF、民生股和2024最新存股趨勢,正在預購優惠期間!在4/14 之前購課享有低於 4 折的優惠,輸入優惠碼「house350」還可以再折扣350元喔,越早買越划算! 【複利引擎|陳重銘的沉穩獲利全指南】 「長期投資是為了讓股利幫生活買單,讓錢自動流入你的口袋」 一起創造屬於自己的複利引…
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大家好,我是陳執董,歡迎回到「陳執董的商業洞察」! 今天我要給大家分享Hannah子芳的創業故事 "從醫院護理師到藏式筋膜體雕行業的跨越" 哈哈,你沒聽錯,這絕對是一個超猛的轉變! 我們要一起來探討Hannah是如何從護理師換成了藏式筋膜體雕師的創業故事! 從介紹藏式筋膜體雕的獨特之處到分享Hannah創業的艱辛歷程, 再到最後解答有關價格和療程的問題,這個節目絕對會讓你目不轉睛! 這可是一趟關於創業的超級幽默洞察之旅, 無論你是對藏式筋膜體雕感興趣還是想要踏入創業的領域,都絕對不能錯過哦! 小額贊助支持本節目: https://open.firstory.me/user/ckfxxwgoawj9v0800xn73muqu 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firsto…
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齋老味同Seco&Vein嘅訪問嚟到戲肉,佢地之間嘅性愛,同佢地開放式關係入面各自其他partner嘅性愛有咩分別?作為成人片創作者,佢地嘅性愛有咩特別?原本係由男性被插入開始?齋傾唔做繼續探討。 齋老味IG: jerlame 支持齋傾唔做Podcast運作:payme.hsbc/jerlame由齋老味
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我們入行15年,少說看過全台一千個建案,全台十大豪宅幾乎都有看過,像是信義聯勤、和平大苑、琢白,唯一沒看過的就是陶朱隱園了!真的好想看一下裡面有多浮誇,這一集邀請林裕豐來聊聊當地產記者這些年,看過最讓他驚呆(驚豔)的房子!由地產秘密客 Ting & Sam
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大家好,歡迎收聽《陳執董的商業洞察》!我是你們的主持人陳執董。 今天我們將一窺Caleb迦勒的獨門秘笈——"如何透過社交媒體和人脈搭建客戶基礎"。 迦勒的創業之路可謂坎坷,他從連鎖健身房跨足成為自由教練,而且還面臨疫情的挑戰! 但是,這位大師級的自由教練可不是那麼容易被擊倒的。 他巧妙運用社交媒體和人脈關係,吸引了一票新學員! 這不僅展現了他的創新精神,還彰顯了他對自己事業的積極規劃。 別錯過我們的節目,讓我們一起揭開迦勒的商業智慧! 小額贊助支持本節目: https://open.firstory.me/user/ckfxxwgoawj9v0800xn73muqu 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/ckfxxwgoawj9v0800x…
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在這段影片中,我們探討Apple Vision Pro退貨潮原因, 以及討Mark Zruckerberg 以Meta Quest 3 比較Vision Pro 的影片,對於Mark 聲稱Meta Quest 是比Vision PRo 更好產品背後的原因 SORA AI。係Open AI 開發Text to Video AI Model。今次我地深入討論下 SORA AI 既DEMO 內容, 同埋真實性,同埋對於呢種技術既隱憂 最後,Google Gemini登場!之前被稱為Google Bard,用gemini 幫助工作比Chat GPT, Microsoft Copilot 有咩唔同, 邊個更好用? 最後我地傾下最近既產品 Xiaomi 14 Series , Asus Zenfone …
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2024年台灣金聯平價宅申購開跑!今年最低價物件在高雄,一戶總價131萬元,像去年有3135封標單搶86戶房子,競爭可以說是相當激烈,究竟台灣金聯「平價屋」跟一般買房有什麼不一樣的地方?該如何抽籤申購?要注意哪些事情? / 🔍【Roichen正脊坐墊】特色 #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 它牌只有分大人和小孩的尺寸,但其實男女體型骨盆角度不同,需要專屬尺寸設計,市售唯一有男、女和兒童3種專屬尺寸可選購。 #韓國第一入口網站NAVER家飾配件使用滿意高度認證 榮獲200多項專利、認證、設計以及系統認證的殊榮,其中包括紅點設計大獎、Good Design、PIN UP等獎項。 #止滑設計 用於無椅背的椅子或地板都行 無毒材質SGS認證,最大可承受220~350公斤都可維持平穩正確的坐姿,不會…
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历史不是日记。 历史不会记载每个人每天发生的所有细节,因此我对平行时空的故事特别感兴趣。我觉得那种看似毫不相关却因为某些原因进而有着某些草蛇灰线,伏延千里的联系的那些故事,异常精彩迷人。 Y4 致力于为都市生活提供陪伴与参考,欢迎大家光临我们位于上海市黄浦区成都南路128号的街头酒吧 - 饮料 Beverage。 Why for Jazz 开通了微信听友群。我会对进群的朋友一次性收取199元的入群费,作为对本节目的支持。想要进群的朋友可以添加微信号Y4JZXZS,在确认群规及转账成功之后,我会将你拉进本节目的微信群。 爵士乐的现场性导致了单纯的音频没办法表现它的全部魅力,因此 Why for Jazz 在小红书和B站开通了视频号 Why for Records,会持续推荐一些我喜欢的爵士乐专…
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欢迎收听青菜贡EP.17!🥬🥬🥬 本期我们又又又尝试了新的风格 那就是拍成影片! 新年一定要步步高升一下 我们会上传完整版到youtube 和一些片段的reels会发到instagram, 所以还没关注的大家赶快去关注吧! 本期一样聊了 关于过年时候的一些小趣事 还有一些生活中遇到的“不顺心之事” 最后也讨论了各自的想法 听完记得留下你们的review 喜欢打喜欢 赞同请分享! Intro Music: Noire #1, Music by Pedro Follow us on instagram: https://www.instagram.com/qingcaigong/ https://www.instagram.com/danielyeshan/ https://www.instag…
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前一波政府打房火力放在預售屋抑制炒房歪風,近期財政部下調豪宅門檻,直接衝著持有10年以上的中古屋屋主,下修豪宅課稅門檻,將台北市豪宅標準從原本7000萬元以上調降到6000萬元;新北市從6000萬降到4000萬,桃園、新竹、台中、台南、高雄從4000萬元降至3000萬元,其他地區則從4000萬元降至2000萬元。消息一出,掀起房市討論話題,到底對哪一些族群有影響?緊接3月央行理監事會議會跟進調整嗎?這一集邀請到房市專家小甜心徐佳馨聊一聊!由地產秘密客 Ting & Sam
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歡迎香港體模社上嚟齋傾唔做。小丁同阿Jo會同齋老味傾下人體模特兒嘅工作同推廣,講身體自主同自愛。大家對人體模特兒嘅印象係點?網絡年代我地點樣處理對身體嘅焦慮,學會自愛?裸體嘅內容可以係藝術可以係色情,我地可以點樣真正感受到身體嘅美? 齋老味IG: jerlame 支持齋傾唔做Podcast運作:payme.hsbc/jerlame由齋老味
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