17 纽约开发商入门指南

城市罐头

本期城市罐头为了解决北京小王开发集团王总最近的小烦恼，我们邀请到了城市规划、经济、地产咨询专家罗雨翔老师，讲解纽约地产开发的方方面面。欢迎收听在这座没有总体规划，项目不一定需要经过规划局审批的“奇葩”城市里，小王的开发项目将何去何从。

本期节目由精酿艺术啤酒品牌厚浪赞助播出。请在任意音频平台对本期节目回复，回答你喝过最神奇的啤酒口味并对我们本期节目内容发表任意留言，截图发送给群岛的微信公众号（群岛丨Archipelago）或微信账号（archipelago2019）。

我们会抽取两位幸运听众送出使用了天然荔枝汁的荔枝小麦、良壤有机农场栽种的南瓜酿造的南瓜艾尔、酒花香爆满的棕色ipa、杀口感十足的红色皮尔森和夏天可以喝的燕麦世涛五瓶口味的啤酒各一瓶，并抽取五位幸运听众送出厚浪啤酒提供的购买优惠券。中奖名单会在群岛的微信公众号下期节目推送中放出。

BGM

Daniel Fridell - Hot Thang

Gustavo Cerati - Engaña

时间轴

02:20 空降！点击就听小王真实身份

04:30 有钱真的可以为所欲为之little island小岛公园

08:20 小岛公园背后的地产开发权，政府与资本的城市华容道

12:30 Air rights开发权转移造就摩天大楼

14:25 开发权转移也不是万金油

18:20 抠门王总带你学习城市绿地维护小技巧

21:30 保障房与房产税，政府和地产商的都市博弈

25:00 商量，都可以商量的规划审批

27:30 关关难过关关过的公共参与

29:30 没有总体规划的纽约，动态调整的城市

38:30 舔狗舔到最后一无所有：亚马逊的总部闹剧

48:00 从文物保护到地产宝藏：Air rights的前世今生

51:30 政府，文保与开放商的三赢设计

52:40 城市规划的补丁思维

55:30 激励保障房建设的“兑奖券”

58:00 从公营住房到驱使开发商

60:44 与规则起舞，设计一种对话方法

相关链接

欢迎关注罗雨翔老师的微信公众号：不成熟研究

造价2.65亿美元的小岛公园：https://littleisland.org/

纽约的公园建设：

https://mp.weixin.qq.com/s/GgsQAKOTPI6e6eniga6NDA

布鲁克林公园的运营：

https://mp.weixin.qq.com/s/-toA2heteVM948rVMXR2qw

纽约是如何让开发商建“保障房”的？

https://mp.weixin.qq.com/s/CG3B0BctFcwUnbbjXpVQtQ

纽约城市更新：“街道办事处”是如何大战开发商的？

https://mp.weixin.qq.com/s/-qy1LohTEEJUKAxJ-DX8YQ

纽约城市更新：从“空中”拿地——论Air Rights

https://mp.weixin.qq.com/s/1DcZ2Kyw0w02XKSm4ZfQXA