你的房子跑赢通货膨胀了吗? 过去20年美国哪些城市房价涨得多? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.04.08 California Home Price Increases Outpace Inflation since 1970

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这几天网上流传一份美国Clever Real Estate的关于美国房价和通货膨胀的的报告,说的是在2022年,美国的“千禧一代”很难找到可支付性好的住房。从2000年以来,美国一些大城市房价翻三倍,其中排名前六的都在加州(旧金山、洛杉矶、河滨、圣地亚哥、圣荷西、沙加缅度)。我上网找到了这份报告的完整版,看了一下,发现了一些之前报道中没有提及的一些事情,非常有趣。所以今天孙斯陶结合自己在南加州房地产市场上的观察跟您聊聊这份报告。

本期节目内容:

00:00 Intro

00:43 Clever美国城市房价涨幅第1-3名

01:06 旧金山 San Francisco

01:36 洛杉矶 Los Angeles

01:56 河滨Riverside

02:49 Clever美国城市房价涨幅第4-10名

02:52 圣地亚哥 San Diego

03:02 圣荷西 San Jose

03:31 沙加缅度 Sacramento

04:00 西雅图 Seattle

04:03 佛罗里达的坦帕 Tampa

04:06 佛罗里达的迈阿密 Miami

04:07 得克萨斯的奥斯汀 Austin

04:29 1970年以来的房价 vs 通货膨胀 Inflation

06:42 美国家庭收入增长率

07:00 未来的宏观风险

07:11 影响美国房价的多重因素

07:45 美联储加息与美国国债收益率

07:58 美联储未来或将“缩表”?

08:03 美国房贷利率对贷款购房者的影响

美国房产最前线 2022.04.08

数据来源 Source: Clever Real Estate

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