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#065 從買房議價到過戶的流程是什麼?議價,車位,代書,履約保證 ft.風仔

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風仔之前在彰化擔任房仲多年,甚至擔任到幹部職位,買賣房子有很多經驗和心法,買方和賣方分別要注意什麼?
買方議價有什麼要注意的方法?代書要不要自己找?履約保證要怎麼弄?
讓我們一起聽聽風仔的介紹。
備註:以目前規定,一般履約保證費用最高為萬分之6,所以一千萬等於6千。
📌本集重點,嗨賴給你:
(00:01:00) 要怎麼跟房仲談?
(00:02:00) 投資客和自住客的差別?
(00:21:10) 投資者改裝過:一樓會改裝過、磚、配變箱
(00:26:10) 謄本,請解釋產權的狀況
(00:28:40) 凶宅
(00:31:00) 車位:獨立權狀或併在一起
(00:34:00) 議價技巧:家具、貸款、訂金
(00:40:30) 見面談:仲介費可能變3%
(00:44:30) 代書建議自己找?
(00:49:30) 自備款怎麼付?
(00:52:00) 履約保證寫在斡旋單上
📌如果聽完覺得很有收穫,歡迎追蹤IG並留下你的想法,私訊告訴我你的建議和感動,不要吝嗇你的tag和鼓勵,甚至分享本集給一位你的超級好朋友。
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📌 附註
我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得
由於資料來源眾多未能全部審核,僅供參考用途
若有情報錯誤,歡迎友善的指正,謝謝
希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目,多分享、多關注、多留言、多贊助,也希望未來的自己能為大家分享好的內容,謝謝大家的收聽,讓我們一起學習投資理財,讓自己有更好的生活,我們下一期再見。


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章节

1. 要怎麼跟房仲談? (00:01:00)

2. 投資客和自住客的差別? (00:02:00)

3. 投資者改裝過:一樓會改裝過、磚、配變箱 (00:21:10)

4. 謄本,請解釋產權的狀況 (00:26:10)

5. 凶宅 (00:28:40)

6. 車位:獨立權狀或併在一起 (00:31:00)

7. 議價技巧:家具、貸款、訂金 (00:34:00)

8. 見面談:仲介費可能變3% (00:40:30)

9. 代書建議自己找? (00:44:30)

10. 自備款怎麼付? (00:49:30)

11. 履約保證寫在斡旋單上 (00:52:00)

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風仔之前在彰化擔任房仲多年,甚至擔任到幹部職位,買賣房子有很多經驗和心法,買方和賣方分別要注意什麼?
買方議價有什麼要注意的方法?代書要不要自己找?履約保證要怎麼弄?
讓我們一起聽聽風仔的介紹。
備註:以目前規定,一般履約保證費用最高為萬分之6,所以一千萬等於6千。
📌本集重點,嗨賴給你:
(00:01:00) 要怎麼跟房仲談?
(00:02:00) 投資客和自住客的差別?
(00:21:10) 投資者改裝過:一樓會改裝過、磚、配變箱
(00:26:10) 謄本,請解釋產權的狀況
(00:28:40) 凶宅
(00:31:00) 車位:獨立權狀或併在一起
(00:34:00) 議價技巧:家具、貸款、訂金
(00:40:30) 見面談:仲介費可能變3%
(00:44:30) 代書建議自己找?
(00:49:30) 自備款怎麼付?
(00:52:00) 履約保證寫在斡旋單上
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1. 要怎麼跟房仲談? (00:01:00)

2. 投資客和自住客的差別? (00:02:00)

3. 投資者改裝過:一樓會改裝過、磚、配變箱 (00:21:10)

4. 謄本,請解釋產權的狀況 (00:26:10)

5. 凶宅 (00:28:40)

6. 車位:獨立權狀或併在一起 (00:31:00)

7. 議價技巧:家具、貸款、訂金 (00:34:00)

8. 見面談:仲介費可能變3% (00:40:30)

9. 代書建議自己找? (00:44:30)

10. 自備款怎麼付? (00:49:30)

11. 履約保證寫在斡旋單上 (00:52:00)

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