◎楊四條雷厲風行、實價登錄2.0助拳，打炒房玩真的！

早安．台灣

◎早安筆記本-央行出重手，祭出「楊四條」打炒房！

(央行總裁楊金龍7日舉行記者會，會中公布購屋貸款成數等4大限令，自12月8日生效。)

(央行總裁楊金龍7日舉行記者會宣布，為了促進金融穩定及健全業務，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，將名稱修改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，其中包括4大限令，自12月8日生效。)

專訪崑山科技大學房地產開發與管理系主任黃幹忠副教授，剖析楊四條的犀利之處，在於從資金面打擊投機客，並管控金融機構對房貨放款過重風險。

(「楊四條」打炒房政策中，也鎖定豪宅買賣管制資金。)

事實上才不過短短一年，台灣房地產從北冷、中溫、南熱狀態，飆升到北溫、中熱、南火熱！是因為游資過多讓房地產價格不合理上漲。以台南為例，蛋黃區搶手的價格效應，已經擴散到蛋白區，甚至蛋殼區了。

(央行祭出「楊四條」打炒房，從資金面的管控下手，阻絕房價不合理飆漲。)

黃幹忠除了逐條解釋四項措施的對象與力道之外，也指出當前的房價實價登錄制度還有可以改善的空間，例如透明度還可以提升、擴及面還可以再廣、揭示資料應再完整、以及改善公布時間差等方向修正。

(行政院會10日通過「實價登錄2.0」修法草案，將房屋交易資訊揭露至門牌。(圖:蘇貞昌臉書))

(行政院宣示打炒房，為完備相關法律，行政院會10日通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，盼透過「揭露完整門牌或地號」、「預售屋全面納管並即時申報」、「增加主管機關查核權」及「屢不改正加重處罰」等方式，提供更透明、即時、正確的不動產交易資訊，將送立法院審查。)