◎多蓋社宅杯水車薪，補貼更不是辦法！「輪候制」該取代「抽籤制」了……

早安．台灣

◎早安筆記本-台北市三個市長候選人紛紛提出了「住宅政策」，專訪居住正義協會理事長黃益中，當前可行的社會住宅政策是什麼？

(公民老師黃益中接受央廣專訪。(王志心攝))

民進黨台北市長參選人陳時中喊出4年內，社宅達到5萬7千戶，社宅租金調降 10％，以及租金補貼每月加碼1500元；國民黨參選人蔣萬安也喊出，二胎父母優先入住社宅，租金並打8折。副市長黃珊珊則要把老舊旅館和校舍改建成社宅。

(國民黨台北市長參選人蔣萬安25日上午在內湖區舉行記者會宣布育兒生養政見，包含生育獎勵金翻倍、0到3歲大公托全額補助、提撥至少2成社會住宅優先給2胎家庭、且租金至少打8折等，盼減輕父母負擔。中央社記者王飛華攝 111年8月25日 (圖：中央社))

(無黨籍台北市長參選人黃珊珊29日舉行「幸福久久窩x居住正義3.0分享會」，提出由民間業者自發投入社會住宅建置和推動，政府增加配套和獎勵措施，公私協力精進社宅長者換居計畫。中央社記者吳家昇攝 111年8月29日 (圖：中央社))

(民進黨台北市長參選人陳時中28日在民進黨中央黨部舉辦居住政策記者會，說明社會住宅、租金補貼等政策。中央社記者謝佳璋攝　111年8月28日 (圖：中央社))

黃益中評論，三位候選人的政策大都在補貼、多建社宅上做文章，這其實是杯水車薪。理由是，台灣興蓋社會住宅的速度太慢，根本無法滿足需求；而年輕人買不起房子的真正核心在於房價太高！

(社會住宅推動聯盟9日公布六都社會住宅成績單，高雄市都發局10日回應，108年11月規畫中社宅112戶，到111年7月已提高到5688戶，等於2年半的時間內高雄規畫戶數成長51倍。（高雄市都發局提供）中央社記者蔡孟妤傳真 111年8月10日 (圖：中央社))

對於台灣在承租社會住宅實施的「抽籤制」，中籤機率過低，更是看得到租不到！他以韓國、新加坡等國的社會住宅政策為例，「輪候制」讓每個年輕人都可以拿到租屋排序，特殊身份者例如身心障礙、低收入戶才可以優先承租，則更符合市民期待。

(新竹市政府與國家住都中心合作，規劃新竹市第2座社會住宅「建功安居」共740戶，目前招標中，將設置350坪非營利身障及發展遲緩複合型社區照顧據點，預計年底申請建照，112年動工。（新竹市政府提供）中央社記者魯鋼駿傳真 111年5月31日 (圖：中央社))