近年来，我国滞销房屋问题逐渐浮现，凸显了市场供需失衡的现象。跟据房屋及地方政府部的数据显示，截至今年1月31日，国内117个烂尾项目中，其中81个或69%是可负担房屋。烂尾楼对于普通上班族而言，绝对是一大梦魇。 买到烂尾楼，民众能够怎么办？发展商一拖再拖，我还能向谁求助？ 今天的【理财怎么办】，有执业律师，刘健辉律师来为烂尾楼苦主们答疑解惑！

众筹，是近年来崛起的企业融资模式，资金不足创业已不再是难事。然而，最近发生众筹公司遭清盘，投资者求助无门的事件让民众难免质疑众筹的安全性。 如果投入了资金却没得到回酬，公司也遭到清盘，该如何讨回资本？参与众筹之前，该做好什么功课？谁适合参与众筹呢？ 今天的【理财怎么办】来听听财务规划师周志强怎么说！

相信很多人都遇到过申请贷款不成功的经验吧？最苦恼的不是申请被拒，而是不知道为什么被拒，明明自己的收入不错，到底为什么银行不待见我？！ 其实，银行也不是随随便便拒绝申请的。想了解申请贷款的审核标准，今天的【理财怎么办】有银行贷款顾问，刘紫欣带你一探究竟！

大家都说，谈钱伤感情，但若在一段感情里不谈钱，到最后有可能会伤得更深。 婚姻财产，是双方结婚后共同获得的财产。但在步入婚姻之前个人拥有的财产，会不会变成共同财产？身为夫妻，财务上该划清界限还是一起管理会更加妥当？ 今天，有执业律师 邱爱婷律师 来和我们一起探讨这个课题。

现代人常常把财务自由挂嘴边，但你真的理解什么是财务自由吗？虽然说，不同的人对财务自由的理解有所不同，但想要达致这个目标，有几条路可以选？ 留守今天的【理财怎么办】，来听听 财务规划师、“理财钱庄”创办人 庄国辉博士剖析财务自由到底是不是个假概念！

每年过完新年，总会出现一波的辞职潮。很多打工族在过完新年，还没找到新一份工作，“勇敢”地递出辞职信，为年轻冲动一次。但你有考虑过在冲动裸辞之前，需要做好什么准备吗？ 漫漫职场路上想给自己一场中场休息不是不行，但要做好规划，尤其是财务上的准备才不会累己累人！收听今天的【理财怎么办】，有理财规划师 林淑冰 和你说说裸辞前，需要做的准备工作！

对许多小朋友而言，红包就像“过路财神”，才领过红包，下一刻就会被爸爸妈妈以“帮你存起来”为由，咻一下就消失了。其实，只要掌握诀窍，农历新年也是父母引导孩子学习理财的大好时机！ 几岁的孩子适合自己掌握金钱呢？父母应该从何下手，让孩子学会感恩，而不是贪图红包的数额？ 听听身为3个孩子的妈妈，同时也是理财规划师的 Mayvis 陈彩梅 怎么说！

身为打工仔，每次到了年关，员工们都期盼着会受到公司的奖赏，拿到该有的花红，以庆祝新年。但身为老板，每到过年就要提心吊胆，担心给了花红之后就收到辞职信，又怕不给花红员工们对公司失望。到底该怎么办？ 来来来！不管是打工族还是老板，今天在【理财怎么办】请来 工业关系与劳动法顾问 Sara 谢秋妍，一起来畅谈花红这回事吧！

每到过年，免不了花钱装扮自己一番，从头到脚都要精致过年。然而，你有算好自己的新年预算吗？ 爱美是人之常情，但如果过度消费在外在装扮导致预算超支，那可就得不偿失了。该怎么做好新年的个人消费规划呢？ 今天的【理财怎么办】，有职业理财规划师 Priss 叶菀诗 带我们一起理智消费，精致过年吧！

政府自1月2号推行主要数据库（PADU），包含8大部分超过40个项目，让民众填写涵盖个人资料、收入和负担等最新个人数据。安华表示，PADU的启动将有助于改善补贴制度，减少政府成本，并提高运作的效率。 然而，从PADU启动以来，注册系统漏洞百出，个资问题争议不断，让民众感到却步。到底资安问题是否真实存在？想要数码转型，政府应该按部就班，还是大刀阔斧？ 今天的理财怎么办，听听LGMS 网络安全专家首席执行员冯宗福有什么看法！

每次进入新的一年，你会为自己制定理财计划吗？2023的理财目标，你达到多少呢？是超额完成还是望尘莫及呢？ 今天的理财怎么办，我们邀请了理财规划师 Xandra林元馨，一起来检视自己的财务健康，让你理财路上不走弯路！

倒数6天，就要进入2024年了。在今年10月提呈的2024年财政预算案中，有几项与公积金有关的政策，你了解多少呢？ 收听【理财怎么办】，有职业理财规划师 萧良友和你一一解释！

12月是充满爱和快乐的月份，也是小朋友最期待的圣诞佳节。有些父母为了让孩子有个愉快童年，会为孩子准备圣诞礼物。除了物质上的满足，你有没有想过给孩子送一份特殊礼物——正确的消费观呢？ 理财知识应该从小培养，善用佳节欢庆，点亮的孩子理财之路！【理财怎么办】听听Cool Sir 邱甲伟 儿童财商导师有什么方法！

买房，是现代人成家立业的其中一个指标。投资房产，既是财富增值的一种途径，也是许多人长期以来追求的理财方式。然而，透过投资房产达到财务自由，在现今时代还可行吗？ 在投资房产课题上，选择合适的地点、做好充分的事前工作，以及有效的财务管理，都是成功的关键。今天的【理财怎么办】，有房产达人Molly 谢月清 来分享投资房产要诀！

每次谈到理财，会不会觉得需要很多时间、精力和脑力，而让你望而却步？别担心！【理财怎么办】教你不用繁琐的数据分析，懒人也能简单理财！ 留守今天下午6点，让我们一起解开理财的误区，让理财变得简单有趣，开始轻松的理财之旅！ 财务规划师 陈安琪 Angel 分享懒人理财法！

常常听人说：理财先理债。债务用得好可以帮助财富快速增值，用的不好则会背上沉重负担，要让债务保持在健康水平，是理财路上必学的一堂课。 债务分好坏，坏债能怎么变成好债？该怎么做好债务管理，分辨还债的先后顺序呢？ 收听【理财怎么办】，跟着理财规划师 杜彩娟一起明智理债，精明还债！

投资理财方式千千万，身为投资新手，如何正确踏上股民之路是必不可少的功课。 很多刚步入社会的年轻人也对投资有浓厚的兴趣，但绝大部分的人却因为恐惧迟迟不开始行动，担心自己看不懂投资；担心自己买错股；担心血本无归。“亏钱当学习”的投资心态，真的正确吗？ 别担心，收听【理财怎么办】，有执业理财规划师曾健诚分享投资之道！

每次有优惠促销，总会看到很多女性朋友摩拳擦掌准备买买买，投资在自己身上做一个精致女人。然而，自我投资不等于无限投入，明智理财才是提升生活品质的关键！ 女性到底是天性适合管钱还是完全对数字没概念？收听今天的【理财怎么办】，跟财务规划师 Sin Lee 叶欣丽 学习如何妥善分配财务，做一个精明女神！

生儿育女，对老一辈人来说再正常不过的事情，却成为了很多新婚夫妇头疼的课题。 生活成本高涨，让很多年轻人压得喘不过气，对育儿更是望而却步。养个孩子是不是真的就像买了一部法拉利？还是更甚法拉利？把养孩子当成是一种投资，这样的想法有错吗？ 【理财怎么办】，听听3个孩子的爸爸，也是理财规划师的 Jordan 白健丰怎么说！

对于一些人来说，拥有一辆属于自己的汽车代表着自由、独立和掌握自己的权利。要购买人生第一辆车，对很多人而言绝对是一个重要又繁琐的过程。 买车前，有什么是需要考虑的吗？资金有限，有什么车款合适城市小资一族吗？ 留守【理财怎么办】，听听 汽车媒体，评论youtuber Ivan Choy 蔡伟良 怎么说！

家庭财务稳定是幸福家庭的基础，尤其在各种费用高涨的社会里，家庭理财显得更加重要。 在有限的家庭收入下，该如何合理规划开支？夫妻的收入应该坦诚相告吗？ 【理财怎么办】，让 执业理财规划师 黄俊康 分享家庭理财法！

对大部分华人来说，房子，是成家立业的重要标志，是人生的价值标杆。然而，我国房价近十年以来受不同的因素影响节节攀升，根据马来西亚房价指数（MHPI）显示，我国的房价在2010年到2022年，12年间涨了百分之106%，加上以大部分年轻人的收入水平来看，在30岁以前根本买不起上百万的房子。 难道我国的年轻人只能过着租房的日子吗？妥善管理财务真的能帮助首购族完成梦想？ 快来听听财务规划师，郑永德怎么说！

马来西亚雇员公积金（EPF) ，是为了帮助雇员将一小部分工资储蓄起来，作为日后的“退休金”，让人民的晚年生活可以有个经济保障而成立的。 早前，政府宣布，从4月7日起，在公积金局第二户头拥有最少3000令吉存款的40岁以上会员，能够向银行申请贷款高达5万令吉，但必须在10年内还贷，利息介于4%至5%。 使用公积金第二户口的存款来申请借贷，真的可行吗？这其中存在什么样的风险？我们又该如何通过公积金来规划自己的退休经济呢？ 今天，有来自丰腾理财机构的理财顾问 萧良友和你分享！

斋戒是穆斯林重要的一项功课。斋戒月禁食的愿意是赎罪，让穆斯林能够真切体会到饥饿的痛苦，进而感激和珍惜自己拥有的一切，包括食物。 近期，直辖区固体废料管理机构（SWCorp）主任乌米指出，如今隆市与布城斋戒月市集，每天浪费的食物重量达到4万7610公斤, 而这些被浪费的食物其实足以养活3万9675人！ 为什么今年的斋戒月会产生这么多厨余？是不是有逐年增加的迹象呢？政府和社会组织又做了哪些努力来缓解食物过剩的问题呢？ 这期，一起来听听看 克切拉香积厨项目（Kechara Soup Kitchen）总监 Justin谢国良 怎么说！

在马来西亚，大部分人都会把马来人和穆斯林画上等号。但在这片宗教自由的土地上，有一群人，跳脱了这个既定框架，为我国的多元色彩增添不同元素。他们，就是华裔穆斯林。 适逢四月份，是华人的清明节，和马来人的斋戒月，身为华裔穆斯林，在华人的文化和宗教的教义之间，华裔穆斯林如何自处？他们又该如何保持平衡？ 今天，我们邀请到马来西亚华人穆斯林协会总秘书 刘美风，带领我们走入华裔穆斯林的世界，打破族群间的隔阂。

一座城市的发展，与你我有关吗？ 当政府打算城市化某个地区时，首先，必须先有完善的规划。然而，为什么马来西亚多个明明是发达的城市，却逢雨必灾，让人叫苦连连？所谓的城市规划师，规划的又是什么呢？ 这期，来听听城市规划师，胡瑞云说说她的职业！

根据世界卫生组织定义，当人超过65岁就被归纳为老人。而当一个国家的老人超过7%，那这个国家将会步入老龄化社会，其中我国已在数年前正式步入老龄化社会。 妇女、家庭及社会发展部上个月透露，妇女正草拟乐龄人士法案，包括立法对付对父母不负责任的儿女，以避免疏忽照顾乐龄人士的问题，并提议在明年国会提呈。 然而，这项法案，真的能唤醒民众关注乐龄人士的需求吗？关于社保改革，政府还做了哪些努力？ 来听听马来西亚博特拉大学老年学研究所研究员，蔡信廷先生怎么说！

清明扫墓，慎终追远。在疫情开放之后，大批民众纷纷在清明节回到墓场进行扫墓和祭拜祖先的活动，但是在人群里，却鲜少发现90后年轻人的身影。 随着时代的进步，清明扫墓的形式不断更新，导致许多新时代的年轻人淡忘旧俗，对清明节的传统习俗一知半解，所以对于扫墓和清明已不如上一代踊跃。 对于清明扫墓，年轻一辈真的不比上一辈重视？还是因为科技当道，年轻人感受不到扫墓的意义了呢？ 这期，来听听吉隆坡广东义山董事会主席 林書德 怎么说！

你听过来自宇宙最空灵的声音吗？ 源自欧洲的千禧年打击乐器——手碟，外形酷似铁锅，能传出空灵多变又治愈人心的声音，近几年在亚洲国家逐渐普及了起来。 在本地，一群热爱手碟乐器的年轻人正努力推广手碟，让手碟在本地广泛流传。Ondo烁·手碟工作室即将联合手集团合作打造一场《Ondo！烁！手碟演奏会》，并结合其他乐器，展现出手碟与各种乐器多元跨乐合作，让大家感受到手碟的美妙。 这期，我们邀请到《Ondo！烁！手碟演奏会》里的演奏者，有手碟乐手彭健豪和大提琴手张友敬，和我们分享这场演奏会的独特之处 。

在我们生活中，清洁的水源、干净的空气、足够的食物，这些看起来就像是平凡无奇的小事。但其实，我们生活上的每件小事，都和环境，或是说和森林息息相关。 在2012年，联合国宣布3月21日为“国际森林日”，提醒公众森林重要性，而今年的主题，为“森林与健康”。 然而，身为联合国成员的马来西亚，对于这个节日，是否少了些关注？在保育环境课题上，我们还有哪些不足？ 这期，我们来听听 《环境媒体Macaranga》 联合创办人兼自由科学媒体人 刘耀华 怎么说！

首相兼财长安华在3月21号表示，政府已有一份关于60家企业巨头，负责接管国内技职教育及培训计划（TVET）中心的名单，他们将会接管部分TVET中心，为学员提供援助，提升青年的技能。在这之前，政府单位也多次表态会致力全面推动技职教育与培训（TVET）计划。 虽然如此，社会对于本地技职教育的刻板印象仍然根深蒂固。 到了技职学院就只是学维修？真的只有成绩差强人意的学生才会到技职学院念书吗？ 今天，一起来听听工艺学院高级讲师林囯鍏怎么说！

你能想象，世界突然黑暗的感觉吗？ 李成就, 69岁，是一名视障人士，同时也曾经是一名国家队残奥铁饼及铅球的选手。在21岁那年，因为一场疾病，他失去了看见世界的美的能力。然而，他不但不放弃命运，还开创全马首家盲人按摩院，帮助更多的盲人群体！ 这期，我们邀请到这位PB盲人按摩中心的创办人，和我们分享盲人群体的现况。

俗话说，“人生如戏，戏如人生”。迈入2023年，已有104年历史的马华戏剧，见证了我国从英殖民时代，二战时期到马来西亚形成等重要过程。然而，这项创举却没有受到太多人的关注。 庆幸的是，还有一群人还在默默坚持，为马华戏剧倾尽心血。2018年，心向太阳剧坊发起了“抢救百年马华戏剧史料运动”，收集散在民间的戏剧史料，以唤起大众对于史料和马华戏剧的重视。 今天，我们邀请到”心向太阳剧坊”主席兼研究员 ，沈国明博士来和我们分享，他们的使命。

又到了一年一度的报税季了！无论是第一次报税还是报了很多次，相信报税是很多人的噩梦。 身为社会新鲜人，我该怎么报税？今年有哪些税务减免？如果报错税会怎么办？ 这期下班有话题，有税务专家兼亚企理财中心税务与财务咨询总监，拿督蔡兆源一一解答！

我国在2月尾突然暴雨不断，导致多个州属发生水灾，包括马六甲、森美兰、沙巴、砂拉越和彭亨。其中柔佛州不幸成为全国灾民人数最多的州属，全柔10县都面对程度不同的灾情，尤以峇株巴辖、昔加末、三合港等地的灾情最为严重，短短几天，灾黎人数激增至4万4860人。 面对水灾，我们是否真的束手无策？除了天气，我们有没有办法提前做好预防呢？政府的防洪工作，真的有效吗？ 这期，我们来听麻坡市市议员兼柔佛州马华志工团团长，陈志豪怎么说。

自2013年以来，范平庚，这位爱笑的男生，开始踏足新加坡多个著名表演场域，积极认真面对每一次的演出，以真诚的态度，满满收获了一群粉丝。 在2021年，他发行了首支单曲《Milky Way》后，持续透过社交媒体与歌迷和观众紧密互动，并持续在疫情期间记录下生活上的大小灵感，终于在今年再次推出新作品！ 今天，一起听听这位乐坛小生，范平庚和他2023年全新单曲，《伪装》的音乐故事。

当世界随着全球化的影响而变得越来越小，人们便渐渐开始购买和积累海外资产。分散投资当然是一件好事，但人们往往会忘了把海外资产纳入他们的资产规划内，也没有意识到他们所拥有的海外资产在他们逝世后的潜在继承问题。 海外资产和本地资产可不可以列入同一份遗嘱？列一份海外遗嘱会不会很麻烦？如果没有立下海外遗嘱，在我逝世之后，海外资产会怎么办？ 别担心，今天下午6点，有财务规划师谭杰升来为我们一一解答，和我们分享遗嘱的重要性！

在去年11月19日的第15届全国大选后，因为各个政党联盟都没有获得简单多数席位，造成悬峙国会。 在去年的11月24日，首相安华在第十五届全国大选后的第五天打破僵局，宣誓成为我国第10任首相。安华领导团结政府执政也在这个月4号迎来了100天。新政府的首个百日对于人民而言像是刚入职的实习生。各界都在时时关注着新政府在这期间所做出的改革动作。 你对新首相和大马首次的团结政府执政百日后的表现或改革还满意吗？你又会给予他们怎样的评语呢？ 一起和大同工作室行政主任，林宏祥聊聊团结政府的百日政绩。

你是否曾因自己无法掌控的事情而失落无助，深陷泥潭，在黑暗中不断挣扎？你会记录下当时的自己吗？ 两座金音奖得主蘇珮卿（Paige Su），在过去一段日子经历了人生低谷，然而在治疗的过程，她用手机把创作灵感都记录下来，并在浴火重生后继续创作出无限爱与包容的作品。 这期的【下班有话题】请到这位台湾全方位创作女歌手蘇珮卿Paige Su带着她新专辑《You’ll Live Forever in My Songs你将永远活在我的歌中》 来做客CITYPLUS，分享破茧重生后的自己。

一场疫情，导致我们社会中的 弱势群体增加。许多人因为失业被逼失去家园、流离失所、心理和生理上受到严重打击，甚至三餐温饱都成了一天最大的问题。社会贫富悬殊的现象也因此更为明显。 但，庆幸的是，有一群非营利组织 在为他们默默付出，为弱势群体遮风挡雨，提供各种帮助。 今天，我们邀请到 克切拉香积厨项目（Kechara Soup Kitchen）总监 Justin谢国良 ，分享他们如何向有需要的人们提供援助。

在马来西亚，表演艺术被认为是不被重视的一块。尤其是疫情之后，迫于生活，很多文化工作者无奈放弃理想，选择转换跑道。 然而，艺术真的是不能赚钱的行业吗？走上艺术之路，就意味着未来“稳赔不赚”？比起音乐和绘画，剧场文化的魅力又在哪里？ 留守今天的CITYPlus，有木卡空间创办人兼艺术总监，颜永祺博士，带来他的新书籍系列，也和我们谈谈，剧场文化，如何在发挥他的独特魅力。

一场疫情，打乱人民的生活步调。虽然政府宣布我国迈入地方流行病过渡阶段，但我们的生活，似乎还无法完全恢复到疫情前光景。为了适应新常态，你对生活做出怎样的妥协和改变？过去几年疫情，你学到了什么？ 有一群人，在疫情最严峻的时期，把平凡人努力生活的样子，用镜头记录下来。 今天，有纪录片《记疫》的导演，巫绍棋 和监制，赖昌铭来谈谈，他们如何透过镜头记录那个不平凡的时代。

裙褂，是华人中式嫁娶里，别具意义的嫁衣。近年来，中式婚礼开始受到新人们热捧，而所谓的送嫁娘——大妗也跳脱传统模式，变得摩登有趣，甚至开始有男性加入大妗行业。 这期，我们邀请到【囍褂 创办人】Dary Chong 钟景煌，Jerry Wong 黄道征，分享他们的创业故事。

2022年底，由人工智能实验室Open AI发布的聊天机器人ChatGPT一夜爆红，在短短推出2个月内，活跃用户破亿。有人用它来写诗和歌曲、做功课，ChatGPT甚至成功通过谷歌程序员面试，薪资达18万美元！ 然而，这么智能的聊天机器人，也引起了各界的担忧。多个企业巨头纷纷宣布加入这场AI战，有学者顾虑AI的资安风险，也再一次挑起，机器人代替人类的讨论。 这些疑问，CITYPlus帮你一一解答！ 今天，我们邀请到Lead科技学院创办人，刘哲涵博士 从专业视角，带我们了解AI世界。

你会考虑和另一半签署婚前协议书吗？ 有人认为，在还没进入到婚姻关系，就先讨论财务分配和离婚的做法不太吉利。然而，随着离婚率攀升，人们的经济和感情越来越独立，人们开始讨论婚前协议的必要性。 婚前协议书真的只能规范财产的分配吗？它会不会造成婚姻之间的隔阂？是否在马来西亚法律上奏效？ 来听听律师兼两性作家杜韩念怎么说！

曾经有人在网上统计，在马来西亚办婚礼，需要花费数十千，甚至数十万都有可能！这个贴文引起网友纷纷大呼不敢结婚。 婚礼和婚姻明明应该是两回事，但却因为婚礼要花很多钱，成为大部分年轻人对婚姻却步的理由。 其实，筹备婚礼也是一种理财，对于即将步入婚姻的新人，该如何做好财务管理，维持幸福婚姻？ 这期，让我们一起来和曾健诚 ，WHITMAN公司财务规划经理聊聊，婚“钱”该注意的事！

爱情，本来应该是甜蜜美好。然而，现实总会为简单的爱情附加很多选择题。 近期，我国上映了一部由马来西亚、印尼与韩国联合制作，记录在动荡疫情下的爱情，充满的不确定性和当代年轻人面对的现实窘境。 今天，我们邀请到电影《就在你眼前》马来西亚篇的导演何宇恒，以及演员林绿来到CITYPlus，我们谈谈这部电影背后的故事。

疫情爆发后，各界开始关注前线人员的付出，尤其是医疗人员及军警部队。然而，我们常常忽略了，除了这些群体，还有一些总是默默付出的非政府救护组织，他们也在尽心尽力坚守岗位，为国家付出。 在新年期间，一部大马本土电影《英雄回家》，把这些前线英雄付出的画面搬上大荧幕，让大众认识这些无名英雄的存在和付出。 这期，我们邀请到这部电影的【导演何晋亿】，以及【演员黎艳琼】来和我们谈谈这部电影。

结婚，原本应该是一件很美好，很纯粹的事。但从什么时候开始，一旦关系出现裂缝，破镜变得越来越难重圆了。 根据大马统计局2022年的资料，我国非穆斯林离婚率比前年上涨了30%。为了降低节节攀升的离婚率，政府从2019年起落实婚前辅导计划。 到底婚前辅导包含了哪些部分？结婚后还能接受辅导吗？它真的能有效增进夫妻感情吗？