最佳Architects播客 (2024)

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ep01 國字的部件怎麼拆？用楷書來拆部件有什麼優缺點？ 5:57

3y ago5:57

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哈囉我是國英老師最近看到一個很有意思的英文的佈道大會，講員用英文講解聖經的故事，套用在漢字的部件解讀，場面很大，聽眾大多是華人，我覺得很有意思，也對部件教學，以及部件意義化教學做了一些省思，想跟你分享。這個影片本來是要做成podcast，應該是我第一支podcast，不過舉例的時候我想到有些部件拆解還是有圖比較好，所以又花了些時間來製作影片，因為是第一次做，所以品質稍顯粗糙，還有很大的進步空間，不過希望這支影片的內容對你有幫助。 Powered by Firstory Hosting

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新西兰商业地产新人起步|打工族聊房产第62期 25:36

3+ y ago25:36

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由新西兰投资人的营养师

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从新西兰人对房子的刚需来看看新西兰的房价和新西兰的房产投资 14:08

3+ y ago14:08

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由新西兰投资人的营养师

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让新西兰房东们提心吊胆的新法通过了 13:04

3+ y ago13:04

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房东可能会喜欢,但房客不会 ↓ 1.租客要想停止租约需要提前28天（4周），而不是过去规定的21天了。 2.如果在90天内，房客有3次支付房租的时间都晚了5工作日以上，房东可以申请驱逐房客。（目前这个天数是21天。）房客可能会喜欢但房东不会↓ 1.房东不可以再进行无理由停止租约（目前可以提前90天通知到房客） 2.房东在把自己房产挂出来招租的时候必须要标好价格，不能告诉意向租方如果多付就能够保证租给对方或者为对方留着房源。但如果是租客自愿是可以offer更高租金的。 3.如果上过Tenancy Tribunal（租赁法庭）并且胜诉，可以不必公布身份细节。这个规定虽然房东和租客方都适用，但对于租客来说尤其有利，可以避免被列入房东黑名单中。…

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在新西兰怎样把半幅地的房子变成全幅地|打工族聊房产58期 33:53

4y ago33:53

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怎样把半幅地变成全幅地律师在分割当中的角色由新西兰投资人的营养师

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现在奥克兰买房能捡到漏吗? 6:32

4y ago6:32

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由新西兰投资人的营养师

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我和女儿财商教育的真实体验 14:37

4y ago14:37

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和孩子做财商教育不仅仅可以教她财商，还可以教他中文，英文，数学，更主要的就是培养和孩子的亲子关系由新西兰投资人的营养师

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新西兰奥克兰的房价会一直上涨吗？ 13:03

4y ago13:03

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由新西兰投资人的营养师

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怎样给孩子进行财商教育 17:28

4y ago17:28

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由新西兰投资人的营养师

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用我的弯路为你铺路让你投资只挣钱不亏钱 14:26

4y ago14:26

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由新西兰投资人的营养师

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在新西兰我为什么不投资新的开发区和新房 11:12

4y ago11:12

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在新西兰，我为什么不投资新的开发区和新房由新西兰投资人的营养师

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新西兰打工族为巨额债务买单，我们太难了 11:03

4y ago11:03

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由新西兰投资人的营养师

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新西兰央行取消了LVR限制,终于可以0首付买房了？ 18:15

4y ago18:15

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由新西兰投资人的营养师

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疫情之下，怎样降低自己的房产投资风险，让自己只挣钱不赔钱 16:56

4y ago16:56

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疫情之下，怎样降低自己的房产投资风险，让自己只挣钱不赔钱由新西兰投资人的营养师

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奥克兰的whau地区议会的副主席Susan Zhu谈Avondale的旧城改造 19:37

4y ago19:37

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奥克兰的whau地区议会的副主席Susan Zhu谈Avondale的旧城改造由新西兰投资人的营养师

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听资深的创业者Terry老师分享自己在新西兰的创业故事 33:09

4y ago33:09

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听资深的创业者Terry老师（龙哥）分享自己在新西兰的创业故事由新西兰投资人的营养师

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新冠疫情会是今年新西兰房产最大的“黑天鹅”吗？｜打工族聊房产 25:49

4y ago25:49

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新西兰奥克兰2020年房产市场的走势由新西兰投资人的营养师

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海外买家在新西兰购房细节或注意事项 36:26

4y ago36:26

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海外买家怎样投资新西兰郑丽娟 V信：NR1L19由新西兰投资人的营养师

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和美靖教练一起探讨如何在新西兰成为职场赢家 36:32

4y ago36:32

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由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第43期 2020年新西兰经济和房产市场展望 34:55

4y ago34:55

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打工族聊房产第43期 2020年新西兰经济和房产市场展望由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第42期前IRD的审计员，注册会计师Henry分享最新的投资房税务变化 25:58

4y ago25:58

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前IRD的审计员，注册会计师Henry分享最新的投资房税务变化由新西兰投资人的营养师

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第41期全球金融危机十年了，新西兰资深房产投资人的反思与启示 23:54

4+ y ago23:54

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由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第40期新西兰银行业寒冬如期而至,央行资本储备金审查最终尘埃落定 30:52

4+ y ago30:52

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由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第39期华融信贷York分享15年帮助大家安家，投资创业的信贷融资经验 25:49

4+ y ago25:49

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打工族聊房产第39期华融信贷York分享15年帮助大家安家置业，投资创业的信贷融资经验由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第38期与房地产投资导师Lucia Xiao一起释放您的财务潜力 40:55

4+ y ago40:55

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打工族聊房产第38期与房地产投资导师Lucia Xiao一起释放您的财务潜力由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第37期 Vivian马律师聊如何理解新西兰的婚姻财产法 36:12

4+ y ago36:12

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由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第36期反洗钱法新政，怎样向律师证明资金来源以及其它常见法律问题 30:21

4+ y ago30:21

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打工族聊房产第36期反洗钱法新政，怎样向律师证明资金来源以及其它常见法律问题注意！ (Attention!) 律师从7月1日起执行 “反洗钱法” 从 2018年 7月 1 日起，新进行相关的背景调查。如你够为你提供法律服务。那有由于律师需执行的客户调查果交易是跟公司或基金有关把客户调查完成。注意！ (Attention!) 律师从7月1日起执行 “反洗钱法” (Lawyers 从 2018年 7月 1 日起，新西兰的律师进行相关的背景调查。如你律师不能在够为你提供法律服务。那有可能会对你由于律师需执行的客户调查（customer 果交易是跟公司或基金有关，比如你以把客户调查完成。以下是你律师做客户调查时可能会需要个人（Individuals)：护照，新西兰驾驶执照和一份能确认…

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打工族聊房产第35期新西兰高等法院执业律师Linda聊房产交易过程中律师有哪些职责 32:54

4+ y ago32:54

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买家律师的工作第一申请银行贷款：在贷款批准以后，银行会把贷款文件发给律师，律师会根据银行的要求准备贷款文件并在土地局的电子系统里登记贷款信息。在签好贷款文件之后，律师需要将贷款文件和房屋保险证明提供给银行。银行贷款会在交割当日发放到律师的信托账户里。第二创建电子交易程序：刚刚跟大家讲过，新西兰过户手续是通过土地局的电子系统完成的，买家的律师负责创建电子交易程序。每一个电子交易程序会自动生成一个程序号码，通过添加卖家律师的电子账户信息可以让买卖双方的律师在同一个程序中生成交割文件和税单并登记产权。买家和卖家一样，需要在交割日期前将相关文件和税单填好并签字。第三填写和准备更换屋主的通知：奥克兰大部分的律师是通过QV Limited 的sales direct网站来准备屋主更换通知的。…

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打工族聊房产第34期新西兰奥克兰东区市议员谈东区的交通发展 33:45

4+ y ago33:45

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由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第33期新西兰OCR下调至1%，房产投资人应该怎样解读 22:38

4+ y ago22:38

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新西兰央行将OCR下调至1%，房产投资人应该怎样解读。由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第32期陈萍律师讲解怎样用家庭信托，平安纸去保护自己的财产 34:50

5y ago34:50

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家庭信托家庭信托的目的是为你最爱的家庭成员提供未来福利或保护家庭资产。例如，许多商业人士使用家庭信托来保护他们的家庭，以防他们的生意和投资失败。家庭信托并不适合所有人 - 你需要咨询专业律师，会计师，获得专业信托律师或专业信托公司的建议。由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第31期影响2019年新西兰房产市场的因素 30:03

5y ago30:03

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由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第30期成功房产投资者经历的4个阶段 15:50

5y ago15:50

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成功的房产投资人的经历的4个阶段房产投资的积累期房产投资的整合期房产投资的收获期房产投资的传承期想了解更多内容，请收听打工族聊房产之投资人的基础知识。由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第29期房产投资人怎样通过保险做好资产保护 34:16

5+ y ago34:16

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打工族聊房产第29期房产投资人怎样通过保险做好资产保护由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第28期新西兰奥克兰房产市场2018年的总结和对2019年的展望 22:19

5+ y ago22:19

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打工族聊房产第28期新西兰奥克兰房产市场2018年的总结和对2019年的展望由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第27期你有选对最适合自己的房产投资策略吗？ 30:18

5+ y ago30:18

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打工族聊房产第27期你有选对最适合自己的房产投资策略吗？由新西兰投资人的营养师

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第26期新西兰多家银行打利率战，专家帮您解读怎样选择贷款产品和怎样省钱 32:51

5+ y ago32:51

32:51

1. 银行打价格战背后的原因 2.专家帮您解读怎样选择贷款产品和怎样省钱 3.Revolving credit账号和Offset账号区别，和怎样利用Offset account账号去省钱 4.Johnson分享自己的投资故事请关注我的微信公众号打工族聊房产我的微信号是ybbestnz ，欢迎加我的微信进入我们的讨论群。由新西兰投资人的营养师

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新西兰房产投资第25期漏水房的检测，石棉和新房的房屋检测 31:19

5+ y ago31:19

31:19

我的微信号是ybbestnz ，欢迎加我的微信进入我们的讨论群。 Direct Property Inspection（大卫房屋检测）是新西兰注册建筑检测咨询公司，大卫房屋检测提供新西兰民用以及商用建筑的全面检测评估服务。电话0226227208 大卫原创科普贴：如何检查漏水房？很多客户问我：没有cavity的plaster的房子是不是不能买？如何检查房屋是否有漏水？对于新装修的房屋可不可以查出以前有无漏水？你用的是不是最先进的仪器？我想说，任何房屋都会有或大或小的问题，建筑检测人员需要从任何体现的细节中检查出问题和潜在的问题。虽然94到04年间建成的房屋对timber treatment没有硬性要求，但并不代表这期间的房屋都有漏水的问题。漏水与否与当年安装人员的工艺水平，房屋结构的复…

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打工族聊房产第24期房屋检测专家聊聊房屋检测那些事 28:54

5+ y ago28:54

28:54

我的微信号是ybbestnz ，欢迎加我的微信进入我们的讨论群。 Direct Property Inspection（大卫房屋检测）是新西兰注册建筑检测咨询公司，大卫房屋检测提供新西兰民用以及商用建筑的全面检测评估服务。电话0226227208由新西兰投资人的营养师

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奥克兰房产投资第23期奥克兰未来的土地供应的规划和对未来房价的影响 19:06

5+ y ago19:06

19:06

奥克兰市政府限制城市周边的土地供应，规划更多的房子建设在现有的城区。奥克兰市政府通过Panuku ， Auckland transport来投资这些现有城区，改善城区的交通。市政府准备对对发展贡献提出了哪些变化？ 1.成本。发展捐款的费用已经更新，以反映最近通过的10年期2018 - 2028年预算以及最新的发展预测。它将确保成本更好地与基础设施的实际成本保持一致，并增加基础设施的确定性。 2.需求因素。此更改考虑了不同类型的开发对基础架构的不同影响。该政策草案改进和改变了供资领域，以便更好地将投资与受益者相匹配，包括增加运输和储备的额外区域。 3.延长付款时间。开发商更愿意尽可能接近可能出售土地或建筑物的发展捐款。因此，我们建议更改付款时间，以便在住宅建筑商出售其开发项目时…

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打工族聊房产第22期贵临物业的Tina讲述成功投资人是怎样专业的管理自己的投资房 35:10

5+ y ago35:10

35:10

怎样管理自己的投资房去降低自己的投资风险最大化自己的投资利润贵临物业 TINA 劉分區經理 / 奧克蘭西區劉婷(Tina)於2008年來到了奧克蘭。在過去的近十年時光中，她熟悉了這座城市，熟悉了在這座城市裏生活的每個人對家的概念。開朗熱情的她已是位有著五年以上豐富經驗的物管經理。在這五年多的職業生涯中，她的工作是以傾聽每位屋主的需求開始，以熱情的工作態度和細致照料每間房屋為基礎，以屋主的滿意為對她工作最大的回報。她堅信沒有管理不好的租客，只有用心管理您的房屋，一定會是您的投資得到最好的回報，讓您的投資房產保證。 09 214 1117 021 0255 7978 TINA.LIU@GRALIN.CO.NZ http://www.gralin.co.nz/chinese…

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打工族聊房产|新西兰房产投资第21期谁动了房产投资人的奶酪 19:31

5+ y ago19:31

19:31

请关注我的微信公众号打工族聊房产两只小老鼠“嗅嗅”、“匆匆”和两个小矮人“哼哼”、“唧唧”，他们生活在一个迷宫里，奶酪是他们要追寻的东西。有一天，他们同时发现了一个储量丰富的奶酪仓库，便在其周围构筑起自己的幸福生活。很久之后的某天，奶酪突然不见了。这个突如其来的变化使他们的心态暴露无疑：嗅嗅，匆匆随变化而动，立刻穿上始终挂在脖子上的鞋子，开始出去再寻找，并很快就找到了更新鲜更丰富的奶酪：而两个小矮人哼哼和唧唧，面对变化却犹豫不决，烦恼丛生，始终无法接受奶酪已经消失的残酷现实。经过激烈的思想斗争，唧唧终于冲破了思想的束缚，穿上久置不用的跑鞋，重新进入漆黑的迷宫，并最终找到了更多更好的奶酪，而哼哼却仍在郁郁寡欢、怨天尤人。…

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新西兰房产投资第20期新人起步，房产投资的基础知识 16:32

5+ y ago16:32

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新人起步，房产投资的基础知识 1.投资房的选择 2.投资人的借贷和融资的能力 3.现金流的管理 4.家庭收入和财产的保护由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第19期今天，你创业了吗 25:26

5+ y ago25:26

25:26

神话往往是从笑话开始的 ,奇迹往往由疯子创造。昨天你对我爱理不理，今天我让你高攀不起。不信吗，来看那些年错过马云的商业大佬们现在的心境吧。马云说过“这个世界只要有梦想，只要你不断努力不断学习，不管你长得如何，不管你是不是有钱，不管是这样还是那样，你都是有机会的。”由新西兰投资人的营养师

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第18期中西区金牌中介Alex Wu谈当前的市场和房产中介在投资人团队中所起的作用 46:26

5+ y ago46:26

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中西区金牌中介Alex Wu谈当前的市场和房产中介在投资人团队中所起的作用欢迎加我的微信ybbestnz ，我可以加你到我们的讨论群。由新西兰投资人的营养师

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第17期夫妻投资的观念不和？所谓的差区的房子值不值得买？ 27:13

5+ y ago27:13

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所谓的差区的房子值不值得买？夫妻投资的观念不和？怎样让夫妻之间的投资理念更加合拍？请收听这期的打工族聊房产。由新西兰投资人的营养师

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打工族聊房产第16期奥克兰市议员谈奥克兰西区和Henderson的旧城改造 25:33

5+ y ago25:33

25:33

WaitākereWard议员Penny Hulse和Linda Cooper，Henderson-Massey当地董事会主席Shane Henderson以及Panuku Development Auckland的Richard Davison谈到了对于Henderson的规划和对未来的展望。奥克兰市政府如何将奥克兰西区的Henderson重建为城市生态中心？请听这期的打工族聊房产由新西兰投资人的营养师

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15期下集金松鼠信贷的小乔分享她怎样成为成功房产投资人的故事 40:15

5+ y ago40:15

40:15

金松鼠信贷的商业合伙人小乔分享她怎样成功房产投资人的故事和衡量一个贷款经济能力的秘密。小乔是金松鼠信贷的商业合伙人，也是英国体系精算师。她有超过8年在保险和投资领域的丰富经验。小乔对Auckland房地产有着自己坚持的热爱和独到的见解。她自己本人也是活跃的地产投资人，特别擅长购买高回报率和低于市场价值的物业。她最爱做的两件事就是帮助大家挣更多的钱和品尝各类辣味的美食。金松鼠信贷公司的网站 https://www.squirrel.co.nz/chinese由新西兰投资人的营养师

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15期上集金松鼠信贷的商业合伙人小乔，分享她留学，工作，到做到企业老板的奋斗故事 35:11

5+ y ago35:11

35:11

金松鼠信贷的商业合伙人小乔做客打工族聊房产，分享她留学，找工作，跨行业跳槽，到做到企业老板的奋斗故事。小乔是金松鼠信贷的商业合伙人，也是英国体系精算师。她有超过8年在保险和投资领域的丰富经验。小乔对Auckland房地产有着自己坚持的热爱和独到的见解。她自己本人也是活跃的地产投资人，特别擅长购买高回报率和低于市场价值的物业。她最爱做的两件事就是帮助大家挣更多的钱和品尝各类辣味的美食。金松鼠信贷公司的网站 https://www.squirrel.co.nz/chinese由新西兰投资人的营养师

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第14期新西兰对海外买家的限购令即将生效投资人应该怎样投资才可以挣到钱呢 17:20

5+ y ago17:20

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今天打工族聊房产来我来分享一海外买家的限购令即将生效投资人应该怎样投资才可以挣到钱呢请大家关注下这一期的打工族聊房产。由新西兰投资人的营养师

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