Estate 公开
[search 0]
更多

Download the App!

show episodes
 
《孙斯陶聊美国》系列 之《美国房产最前线》和《家住加州》专辑:从90年代的赴美学子,到服务于国际投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融从业者,到现今的美国加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活二十余年的经验,和您聊聊美国生活中那些有趣的事情,话题涵盖房地产、子女教育、生活常识等 | 听友会:https://buyhomeclub.com | 微博@孙斯陶 | 公众号: BuyUSA | 非投资建议!非税务建议!非医疗建议!非法律建议! | Real Estate Broker in California USA (BRE#01527008)
 
Loading …
show series
 
这期我和同在Adobe Research工作的Cuong聊了他这几年投资美国房地产的经历。为什么Cuong投资房地产?投资房地产有哪些优缺点?投资房地产最重要的第一步是什么?Airbnb会越来越像长租吗?LLC怎么保护landlord?缩减版在各大平台均有发布。完整版请点击右下方免费订阅,即可收看。 缩减版在各大平台均有发布,完整版仅在lidingzeyu.com官网发布。 完整版请点击下方链接免费订阅,即可收看。 https://www.lidingzeyu.com/starting-real-estate-investment 缩减版目录 0:53 Cuong的资产股票/房地产分布 Cuong's portfolio distribution between stocks/real es…
 
李丁聊天室 完整版节目请免费订阅后收看 https://www.lidingzeyu.com/zhihu-alternative-and-side-project/ 之前第25期聊了知乎社交平台下沉带来的一些问题,张震在自己的业余项目里试图创立一款小众版的知乎。在这期节目里, 我们聊了聊目前茶饭的用户量和运营数据,创业过程中的一些难点。 作为问答网站,能有不同立场和思辨性为什么很重要。 更general一点,我们也聊了一些大家做side project的误区和迷思。可持续发展的side project有哪些注意事项。程序员一定要有自己的side project吗?为什么说You can do anything, but you cannot do everything? 欢迎点击上方链接免费…
 
完整版节目请免费订阅后收看 https://www.lidingzeyu.com/cs-phd-leica-astronomy-photography/ 鸭哥作为计算机视觉的博士,最近在摄影方面有很多尝试。在天文摄影,微距摄影,风光摄影皆有心得,而且还被Leica邀请举办了个人摄影展。在这期节目里,我们聊了很多天文摄影中的基础知识,我学习到了很多有意思的物理化学的概念。在风光摄影里,怎么利用透视让你的照片在朋友圈独树一帜?怎么把手中的器材物尽其用?完整版里,鸭哥还分享了他在Leica展出的照片,逐张解释分析。各位对摄影和计算机视觉有兴趣的听众,欢迎点击上方链接免费订阅,观看完整版。 0:11 鸭哥在Bellevue Leica 商店举办个人摄影展 1:57 为什么计算机博士鸭哥进入摄影行业?…
 
美国CDC和加州政府最近再次延长了禁止因新冠欠租而驱赶租客的临时禁令 (Eviction Moratorium)。很多听众,不管是出租房房东还是访客,想必都很关心。房东 (Landlords)有自己的财务压力,房屋维护的费用。而很多租客(Renters / tenants)也确实遇到了COVID-19引起的财务问题。那么怎么办呢?其实美国联邦政府和各个州,乃至各个城市,都很可能有相应的房租和水电费救助计划 (Rent and Utility Assistance Program),大家可以看看是否符合相关要求!今天以圣伯纳迪诺市 (City of San Bernardino) 的相关计划为例,跟大家做个简单介绍。 美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.05版 更多内容: https://…
 
7月4日美国国庆节,南加州各地都有烟花表演。只能简单列举几个看烟花表演的地方,比如Yorba Linda,La Habra,Tustin,Lake Forest,Anaheim,Alhambra,Pasadena等等。 更多看烟花的地点,大家可以上网搜索相关信息。要注意防疫要求和停车位! 家住加州-孙斯陶-2021.07.04版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
我们5月底做过一期相关节目,洛杉矶一些Retail property owners零售地产业主,受疫情影响,如果觉得地产估值 (assessment)受到影响,可以申请做"Decline in Value"的review。今天7月1日,洛杉矶地产估值办公室 (Los Angeles County Office of the Assessor) 发布新闻,业主可以在规定日期内提交申请。 另外,加州州长于本周一再度延长了因受疫情影响而付不出租金的租客的禁止房东驱赶的禁令 (Eviction Moratorium) 。如果您是受到影响的房东和房客,请您务必了解,联邦,州,市等各个层面的相关法律和规定! 美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.01版 更多内容: https://buyhomeclu…
 
美国木材价格在6月单月内暴跌40%以上!这对未来美国房价走势有何影响?美国房价会因此下跌吗? 今天是2021年上半年的最后一天,下半年美国房地产市场是否还会维持上涨态势? 未来会有大量foreclosure银行溺水屋出现到市场上吗?有哪些跟房产相关的经济指标需要我们关注? 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.30版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
CDC于6月24日发布的新冠疫情Eviction Moratorium,再度延长1个月到7月31日。 建议大家去CDC官网上仔细阅读,并了解您所在城市/州/联邦的相关规定,做出全盘考量。 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.29版 更多内容: https://buyhomeclub.com Not legal advice! 非法律建议! 请您咨询您的律师获取最适合您自身情况的专业建议!
 
近年来随着南加州橙县越来越被大家关注,紧邻尔湾市(Irvine)的森林湖市 (Lake Forest)也慢慢进入大家的视线。今天,孙斯陶为您介绍一下森林湖市。 地理位置 森林湖市 (Lake Forest)位于美国加州南部的橙县/奥兰治县(Orange County)。森林湖的西面和西北面毗邻尔湾(Irvine),西南面毗邻拉古纳希尔斯(Laguna Hills),东南面毗邻米申维耶霍(Mission Viejo)。面积大约为17.82平方英里。 城市规划 该市建市于1991年12月20日。根据2010年美国人口普查数据,该市总人口估计为82,492。在此之前,该地自19世纪八十年代以来一直被叫做“El Toro”。虽然建市比尔湾晚,但说它是尔湾的“卫星城”并不正确。 从建市至今,森林湖市不…
 
加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 6月16日公布最新5月份房产销售数字。洛杉矶县 (Los Angeles County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County)、圣地亚哥县 (San Diego County)、文图拉县 (Ventura County)房价中位数 (Median Price) 皆上涨。但是多地房屋销量跟今年4月的高点相比,略微下降,隐忧逐渐浮现!现在是传统上的房产销售旺季,未来南加州房价何去何从,值得关注! 在房价上涨的同时,加州房产经纪人协会数据显示,70%以上的房屋成交价,高于其上市的要价 (Listi…
 
上周五6月18日,加州开始提供COVID-19新冠疫苗电子接种卡啦!如果有些朋友不小心丢失了之前的CDC的“小白卡”的话,这下就有救了,赶快去加州公共卫生局官网申请吧! 孙斯陶今天手把手教你如何获取。首先,请去 California Department of Public Health 官网,输入您的个人信息。系统会要求您提供手机号码或者邮箱Email,然后发给您验证码。进入后,里面是一个疫苗接种记录网页,里面有QR Code,您的姓名、生日、接种信息等。 不过要注意的是,这并不是所谓的美国“电子护照”!对老年人和无法上网的人也不方便。而且这也不是一个全美国的COVID-19疫苗电子卡,我们加州人去外州玩儿,比如,拉斯维加斯、夏威夷、纽约等地,是否被承认?另外,在隐私方面,也有人很担心! …
 
美国六月节 (Juneteenth),全称是六月节国家独立日,是38年来第一个新增的联邦假日(Federal Holiday)。 六月节的来源是什么?6月19日的"六月节国家独立日" (Juneteenth National Independence Day),纪念的是1865年6月19日联邦军抵达得克萨斯州,给当地传达了南北战争的结果和奴隶制度已经结束的命令。事实上,当时的美国总统林肯早在1862年就已经公布了《解放奴隶宣言》(Emancipation Proclamation),并于1863年元旦生效。 根据拜登总统于2021年6月17日签署的法令,以后每年的6月19日为联邦法定假日。那么邮局和银行会上班吗?股市会开盘吗? 家住加州-孙斯陶-2021.06.19版 更多内容: https…
 
圣费尔南多谷 (San Fernando Valley) 在洛杉矶的西北方向。洛杉矶以娱乐业闻名于世,大家熟知的华纳兄弟等知名影业公司就坐落于此。比较知名的城市有伯班克 (Burbank)。近年来,很多新建楼盘的瓦伦西亚 (Valencia)也在这个区域的圣塔克拉利塔 (Santa Clarita)。更不要说,老少咸宜的环球影城 (Universal Studios Hollywood),和小孩子都喜欢的六旗魔术山游乐园 (Six Flags Magic Mountain) 也在这边。 那么圣费尔南多谷 (San Fernando Valley)近期房地产市场是怎么样呢?跟2020年比,2021年上半年房产中位数和房产销售情况如何?今天,孙斯陶就为您分享一下由Southland Regina…
 
李丁聊天室 这期我和在Honeywell Avionics工作的何仁聊了聊航电行业。什么是航空电子?当中的系统工程师要做哪些事情呢?有什么样的准备帮助他进入这一行呢?上机测试自己的工作成果是怎样的感受? 节目链接:https://dingzeyu.li/podcast/episodes/honeywell-avionics 本期嘉宾:何仁 Honeywell Avionics由李丁
 
夏天又到了!但是今年的夏天与众不同,加州于6月15日经济重启,孩子们也在家上网课上了一年多了!家长之间一定早就在探讨如何报名暑期夏令营 (Summer Camp)了!这样孩子可以跟同龄人一起玩儿,增加孩子的社交能力!所以我今年给孩子报名了几个体育方面的夏令营! 今天就利用这个机会,在节目里跟大家分享一下在尔湾 (Irvine)报名夏令营的三个小方法。如果大家有更好的方法,也请告诉我,我也能跟更多家长分享! 家住加州-孙斯陶-2021.06.16版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
美国房主平均持有多少年才卖房? 住越久赚越多?2021年第1季度自住房产增值2兆美元! 今天公布的美国五月份CPI指数说明了哪些问题?Inflation通货膨胀到来? Lumber 木材等建材价格上涨,对美国房地产有什么影响? 数据来源:CoreLogic、Redfin、美联储 Fed 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.10版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
根据最新数据,美国房主自住房产平均房龄约39年。美国哪些州老房子比较多? 在美国买二手房时,要注意哪些事情?二手房有哪些优点?在美国买新房时,要注意哪些事情? 美国房主现阶段为什么不爱卖房子? 数据来源:National Association of Home Builders(NAHB) 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
洛杉矶最新房地产数据出炉了,果不其然,跟我们之前预测的差不多,独立屋成交数略有下降!但是200万美元以上的房产成交量很好。 孙斯陶今天为您分析一下买房时,All Cash Offer全现金出价和Mortgage贷款Offer的优劣势: 在当下竞争激烈的房产市场中,作为买房者,一定要All Cash Offer才会有优势吗? 卖主Seller最担心什么? 什么是退出条款 Contingencies? 买家Buyer如果是贷款Offer,要注意些什么? 买家Buyer如何才会让自己的Offer显得很Strong? 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.06版 更多内容:https://buyhomeclub.com…
 
根据洛杉矶时报(LA Times)本周报道,腾讯美国在洛杉矶“硅滩“的核心城市普莱亚维斯塔 (Playa Vista)开设新的办公室 (Tencent LA)!据悉,腾讯目前在美国有五个办事处,分别位于南加州的洛杉矶、北加州湾区硅谷的Palo Alto、南加州橙县的尔湾 (Irvine)、西雅图以及东岸的纽约。 孙斯陶今天为您介绍一下是什么让上百家的高科技企业群聚在圣莫尼卡 (Santa Monica)以南的威尼斯 (Venice)、普拉亚德尔里 (Playa del Rey)、普莱亚维斯塔 (Playa Vista)、曼哈顿海滩、卡尔弗城 (Culver City),从而形成了南加州鼎鼎大名的Silicon Beach 硅滩区域? 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.05版 更多内容:…
 
为什么昌印会从硅谷回国创业?技术驱动型的创业和市场驱动有何区别?什么方向适合创业公司做?什么让给大公司来做?为什么说个人的research要和公司的大方向一致?创业过程中找合作伙伴和招人有什么心得? Youtube链接: https://www.youtube.com/watch?v=4TiN8qCasio 节目链接:https://dingzeyu.li/podcast/episodes/silicon-valley-startup-back-to-china 本期嘉宾:周昌印 Changyin Zhou 视见睿来 Vistring 创始人/CEO 0:12 昌印的PhD, Google经历,和创业基本介绍 7:30 从硅谷回国创业的动机和思考 10:10 技术驱动型的创业和市场驱动的对比…
 
从2020年以来,就有朋友跟孙斯陶提起过下单购买的家电,比如冰箱、洗衣机、烘干机、洗碗机、烤箱等等,要很久才会送货上门。越是热门的品牌和型号,越是如此。大家熟悉的大卖场比如Best Buy、Home Depot、Costco里面,家电产品玲琅满目,但是这些型号真的都有现货吗? 难道是大家抢购完卫生纸,开始抢购家电了?疫情期间,很多工厂停工,造成生产跟不上需求的进度。加之当今工业生产,是全球化的产物。很多零件都有全球采购。疫情造成全球供应链失调,也绝非短时间内能解决。 另外,去年以来,大家在家时间增多,装修甚至DIY斐然成风,也造成家电需求大增。大家在外就餐减少,在家烹饪也促进了家电的销售。 前几期节目,我们多次提到了全球大宗商品价格的暴涨,比如铜、铝、钢铁等工业材料。这也让家电缺货的同时,价…
 
2020年以来美国房地产市场非常火爆,随之而来的是房产装修改造市场也非常热络。很多房主都忙着趁在家的时间比较多,在着手装修房子(Home renovation)。但是对于1978年以前建造的旧房来说,如何处理含铅油漆 (lead-based paint) 就是一个比较棘手的事情! 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.01版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
美国法拍屋大潮会再次来临吗?房子重新贷款还划算吗? 疫情以来的法拍和租客驱赶暂时禁令(moratoriums on foreclosures and evictions)将于6月30日停止。是否会再次延长?如果禁令结束后,银行会不会再次开始法拍? Freddie Mac最新5月27日30年房贷/15年房贷全国平均利率下降,现在重新贷款(refinance)是否划算? 美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.29版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
洛杉矶房主如何向地产估价办公室申诉重新估价? 在2021年4月9日的节目中,我们谈到在南加州住宅房产火爆的同时,一部分商业地产正在面临困境。之后,有听友询问,如果觉得房子估值降低(Decline in value),应该如何做呢?今天就跟大家聊聊,以洛杉矶县(Los Angeles County)为例,房主如何向Assessor Office申诉重新房产估价(Assessment Appeals)。 美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.28版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
洛杉矶联合学区周一宣布,2021-2022学年秋季每周5天返校上课!尔湾学区什么规定? 洛杉矶联合学区(LAUSD)是全美国第二大学区,动向备受全国瞩目。周一,LAUSD宣布下个学年将提供每周五天返校上课!尔湾联合学区(IUSD)也将提供5日返校上课。值得注意的是,它们都将保留在家远程教育(Remote Learning)的选项,供家长选择! 根据洛杉矶联合学区LAUSD周一发布的消息,因为现在距8月返校季还有三个月时间,他们也不确定CDC和洛杉矶公共卫生部门将会出台什么样的政策。 家住加州-孙斯陶-2021.05.26版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的数据,4月份加州SFH独立屋中间价位达到了将近81.4万美元,这比上个月的数字涨了近5万多美元,比一年前同期增长了20万美元! 洛杉矶县(Los Angeles County):4月份的独立屋中间价位房价为70.7万美元,3月份为66.8万美元,而去年4月为56.5万美元; 橙县(Orange County):4月份的独立屋中间价位房价为110万美元,相比3月份的102.5万美元涨了7.5万美元,而去年4月当地独立屋中价只有86.1万美元; 圣贝纳迪诺县 (San Bernardino County):4月的独立屋中间价位下降,从3月份的41.2万美元下降至40.5万美元,而去年4月该县独立屋中…
 
腾讯在美国的研究组工作是什么样的体验。为什么会在众多offer当中选择腾讯北美?组里最有中国特色的点有哪些?工作时长大概如何?在这期节目里,腾讯北美研究组的费昀和李丁讨论了做研究的一些体会和如何和导师/合作者高效沟通。 节目链接:https://dingzeyu.li/podcast/episodes/tencent-america-research-sharing 本期嘉宾:费昀 Raymond Yun Fei, Tencent Game AI Research Center, Los Angeles http://yunfei.work/ 0:00 费昀在洛杉矶腾讯的工作介绍 1:03 为什么当时选择腾讯北美研究组? 2:37 入职两年最满意的点是什么 5:46 腾讯北美有中国特色的点有…
 
在南加州,不管是在洛杉矶,还是橙县尔湾,或是在内陆帝国,孙斯陶发现很多买房客户,尤其是first time home buyers 首次购房买家往往会挑花眼,有些买家甚至为了买到自己的dream home而忽略很多房子的潜在问题。假设你找到了一栋漂亮的房子,又恰巧在你喜欢的社区,而且售价也在你的预算内。一切都看起来太完美了!你发现在实地看这栋房子时,还有其他买家上门看房。你感受到了竞争压力,你赶紧通知您的房产经纪,准备出价Offer! 是不是听起来很耳熟?你看好的房子,真的是那么完美无缺吗?你可能说,我会请专业的房屋验房师来做home inspection。但是孙斯陶必须告诉你,即使inspection验房师也不是万能的!比如,墙后、水管等各种视线触及不到的地方的各种问题,都是难以被发现的!…
 
知乎会成为国内的头部社交网络嘛?Facebook主站还能流行多久?知乎19-21的产品变化和市场下沉带来的质量下滑/网络暴力怎么看?为什么字节跳动会选择引流中性,左右逢源?如果你也对这些问题感兴趣,欢迎收听这期的节目。 节目链接:https://dingzeyu.li/podcast/episodes/zhihu-sinking-market-and-social-network 本期嘉宾:张震 Google 工程师 https://cha.fan/users/izgzhen 节目要点: 0:00 张震背景介绍 / 为什么对知乎和社交媒体开始思考 2:03 知乎最近上市的变化有哪些?李开复怎么解释的? 8:40 不得不做大的知乎能保证内容质量嘛? 14:13 自己搭建开源社交网络有前景吗? …
 
兵马未动,粮草先行!在美国装修改造您的住房也是如此。事先做好工程预算十分重要!试想如果当工程进行到一半时,突然发现预算不足,就会造成工程进度拖延,甚至会跟装修公司发生不愉快的事情。孙斯陶不是专业装修从业人员,所以本文试图从一个普通房主的角度,跟大家探讨一下如果做装修预算。 首先,作为房主,我们要先想清楚一个问题:这是个专项装潢改造?还是大规模房屋翻新?甚至是今年非常流行的房屋加建 ADU(Accessory Dwelling Unit)?其次,我们为什么要做这项改造?是因为家中添丁进口,所以要更大婴儿空间?还是因为COVID-19疫情,大人在家上班,小孩在家上网课,所以要建个书房?还是单纯为了提升房屋品质,提升未来卖房时候的房价? 孙斯陶作为南加州房产经纪人,建议您,如果是为了潜在的房屋增值…
 
如今国内学术环境变化很大,越来越多的博士同学毕业后考虑回国走学术道路。对于在北美教育的朋友,这期节目里,李丁和韩腾讨论了回国申请教职的一些基本情况和申请Funding的状况。国内的tenure制度和编制是怎么共存的?国内的评价体系大概是什么状况?加入大老板的实验室有何利弊?如果你也对这些问题感兴趣,欢迎收听这期的节目。 本期嘉宾:韩腾 中科院 副研究员 节目要点: 0:00 韩腾的背景介绍 1:12 韩腾回国找教职的原因 2:13 回国找教职的流程和北美有什么不同呢? 5:26 国内国外对于Tenure制度的理解不同点 17:07 中科院的评价体系大概有哪些方面 19:41 和Adobe Research的评价框架其实有很多类似 20:47 中科院里有两个track,研究型和工程型。工程tr…
 
加州房价上涨会持续吗?2021年夏天旺季洛杉矶房产市场会怎样? 洛杉矶房价节节走高的2021年第一季度刚刚结束了。在当前低房贷利率、市场上在售房屋供给减少、民众购房需求增加的大背景下,加州房地产市场的热络程度让很多经历过上次房地产周期顶点的人非常熟悉。但随着本地房价走高,很多有意买房的人,尤其是首次购房者,非常沮丧。 据孙斯陶在洛杉矶房地产市场一线观察,现在市场上有两派意见,有些投资老手认为,根据上一轮房地产周期的经验,房价的快速上涨会加大市场风险。而另外一派人认为,从去年至今,数轮天文数字般的疫情经济刺激方案后,观望待跌不一定是明智的选择,因为已经狂飙的房价反应了人们对于未来通货膨胀的预期。而且如果未来房贷利率上升后,很多人将更难买房。 当前全美国房地产市场非常热络。根据Zillow的数据…
 
在Residential住宅房产火爆的同时 美国Commercial properties商业地产正在经历着什么?Retail零售业整体vacancy rate空置率上升,但warehouse仓库等物流地产供不应求!办公室虽不景气,但疫情过后有望复苏! 美国房产最前线-孙斯陶-2021.04.09版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
最近是PhD申请季的尾声了,趁着这个机会和今年offer拿到手软的嘉懿Jiayi来聊聊在疫情中申请的经历。在线的campus visit有哪些挑战?要准备哪些问题问未来的导师?嘉懿在本科很早就开始做研究,是怎么起步的呢?作为本科生起步的方式一般有哪些? https://dingzeyu.li/podcast/episodes/phd-application-in-covid 本期嘉宾:张嘉懿 Jiayi Eris Zhang,多伦多大学本科生 / 斯坦福大学准博士生 嘉宾主页: https://eriszhang.github.io/ 0:00 往期回顾:读博三部曲的前两部 0:32 嘉懿的背景介绍和拿了哪些offer 2:01 嘉懿作为本科生,是怎么起步自己的研究的呢? 6:25 上大学以…
 
美国房主提醒:Property Tax 房产税第二次分期缴纳时间快到了!美国房产税每年分两次缴纳(2 installments)。请大家不要忘记!以Los Angeles County 洛杉矶县为例,大家可以去Los Angeles County Assessor 官方网站上缴纳。付款方式有好几种,有的要收额外的服务费。所以大家要看清楚。 美国房产最前线-孙斯陶-2021.04.01版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
毕业季将至!STEM 理工科学生在加州就业是选择高科技大公司还是 small business 中小公司?美国统计局数字告诉你! 家住加州-孙斯陶-2021年3月30日版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
本期节目关于CDC于3月29日发布的新冠疫情Eviction Moratorium。 建议大家去CDC官网上仔细阅读,并了解您所在城市/州/联邦的相关规定,做出全盘考量。 美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.29版 更多内容: https://buyhomeclub.com Not legal advice! 非法律建议! 请您咨询您的律师获取最适合您自身情况的专业建议!
 
加州COVID-19新冠疫苗预约年龄大松绑: 4月1日起:50-64岁可以预约! 4月15日起:16岁以上可以预约! 莫德纳 Moderna、辉瑞 Pfizer、强生 JNJ 疫苗供应量大增! 但50-64岁人口数量极大,提前两个星期预约,足够吗? 4月15日预约,什么时候能打得上? 家住加州-孙斯陶-2021年3月27日版 更多内容: https://buyhomeclub.com 注:您是否适合施打新冠疫苗,或者您是否需要施打新冠疫苗,请咨询您的医生获取最适合您自身情况的专业建议!
 
疫情期间不敢带孩子去海滩或者公共泳池怎么办?根据统计数据,去年以来在房子后院挖游泳池(Swimming Pool)的开工许可证(Permits)暴增;房子是否有游泳池也成为很多买家决定买房的因素之一;与泳池相比,占地更小的热水浴缸Hot tubs 也热销,部分畅销型号也面临缺货!但是,与此同时,拥有泳池的房主要注意哪些事情? 美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.26版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
最近在工作中有一些问题,在这一期的节目里,我很荣幸请到在工业界和学术界都有过经历的魏立一来讨论了一些职场迷思。为什么选择做更少的事情,反而可以实现的更多呢?作为新人研究员,你该专注做很少的项目,还是广撒网?你该怎么样招很好的学生很好的研究实习生?在漫长的职业道路上,为什么你该选择关注员工的长期生产力的公司?在现在国内996的境况,work life balance意味着什么? 如果你对上述话题有兴趣,请跟随李丁和立一在这期节目里的讨论。 本期嘉宾:魏立一 Li-Yi Wei,Adobe Research 研究员 嘉宾主页: https://www.liyiwei.org/ 内容简介: 0:00 往期回顾:旻辰和江玥的博士经历分享 0:42 为什么立一会选择在三年前quit教授而加入Adobe…
 
在美国买第二套房 Second Home 的买家Buyer大增! 疫情期间,Lake Tahoe、Lake Arrowhead、Palm Springs 等度假胜地的度假屋 Vacation Homes 备受远距离工作者青睐! Work from Home,virtual meetings 改变了我们的工作方式,但是这个趋势会在疫情以后持续下去吗? 注:关于购买第二套房是否对您有税务上的影响,您咨询您的CPA会计师,获取最适合您自身情况的专业建议! 美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.19日 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
洛杉矶市的房东(Landlords)和租客(Tenants)注意了!洛杉矶市政府本周一宣布推出疫情租金援助计划(Los Angeles Emergency Rental Assistance Program)!3月30日起可开始申请,暂定截止日期为4月30日(请以洛杉矶市政府官网为准)。 加州政府也有类似疫情租金援助计划,叫做CA COVID-19 RENT RELIF,您也可以去其官网了解详情! 值得注意的是,这个Program并不会免除100%的拖欠租金。房东和租客需要思考清楚,咨询会计师和律师,看看这个program是否适合自己的实际情况。请自行做出判断! 美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.17版 更多内容: https://buyhomeclub.com…
 
美国房产市场上首次购房者比改善性购房者在出价Offer时有哪些优势? 首次购房者First Time Buyer是美国房产市场上压力比较大的一群人。但是他们也有自己的“优势”! 非首次购房者出价(Offer)时,可能有更多Contingencies(退出条款)。 首次购房者出价时,可能更能降低交易复杂度。 本期涉及的申请首次购房补助的内容,您可以参考2021年1月21日版节目 美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.15版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
美国经济K型复苏(K-shaped recovery)对房地产有什么影响?购房者涌入人口低密度地区造成可负担性危机! 首次购房族瞄准中低价位(low to mid-range price)房产;高资产净值人群和未受疫情影响的人群,受益于资本市场的上涨,资产升值,从而对高价豪宅需求量增大; 大城市购房者涌入郊区和人口低密度地区(low density areas),造成当地原本低价的房产大幅升值,物价上涨,对当地原有居民造成困扰,甚至形成“可负担性”危机! 美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.12版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
本期嘉宾:Yue Jiang 江玥 读博并不是永远一帆风顺,江玥在读博开始两年后选择quit马里兰大学,之后重新申请德国的MPI再次开始读博之旅。在这期节目里,李丁和江玥讨论了她为什么要quit第一个PhD,为什么她觉得现在的项目更适合她。同时我们也聊了聊远程做研究的一些挑战。最后我们也聊到最近越来越多的co first-author的现象,和江玥现在提高生产力的方法。 0:00 往期回顾: 0:21 江玥背景介绍 和 为什么quit的原因 8:22 MPI的博士offer转机 12:25 学校排名和地理位置的看法 15:29 Follow your passion是最优解吗 19:33 远程开始读博的挑战 22:28 学校里组会的形式 31:36 效率不高怎么克服?怎么在工程和研究中寻求平…
 
商舒教授专访:教师如何在南加州预约打COVID-19新冠疫苗?有什么注意事项? 在南加州Los Angeles County洛杉矶、Orange County橙县、San Bernardino圣伯纳迪诺县,Riverside河滨县这些地方的居民如何网上预约?出发之前有哪些事情要注意?要带哪些文件?VSafe是什么?商教授跟您分享在南加州打新冠COVID-19疫苗的一手经验! 家住加州-孙斯陶-2021.03.06版 更多内容: https://buyhomeclub.com *您是否适合接种新冠疫苗,或者是否需要接种新冠疫苗,请您咨询您的医生,获取最适合您自身情况的专业建议!
 
在南加州橙县Orange County可以去那些地方做免费新冠病毒COVID-19检测? 为您介绍橙县OC Health Agency卫生部门官网和City of Irvine尔湾市政府官网上的新冠病毒COVID-19 Testing资讯网页。 家住加州-孙斯陶-2021.03.06版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
美国房产市场火热的同时,房屋装修(Remodeling)市场也很火爆! 疫情以来供需失衡导致美国木材价格Lumber price (LBS) 暴涨 ! 房主在家时间变长,房屋改造和装修盛行! 美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.03版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
洛杉矶县公共卫生局COVID-19新冠疫苗接种图表显示,富人区接种率高。非洲裔美国人和拉丁裔接种比例低! 您是否需要接种新冠疫苗,或是否适合接种疫苗,请您咨询您的医生,获取最适合您自身情况的专业建议! 家住加州-孙斯陶-2021.02.26版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
研究是要做的好,做的长久,还是做的有影响力。如果三者只能选一,该如何选择?开源就意味着影响力大吗?读博士期间在业界的实习有何利弊?在这期的节目里,李丁和UPenn 宾夕法尼亚大学的李旻辰聊了聊他的一些想法。 本期嘉宾:李旻辰 Minchen Li 嘉宾主页: https://www.seas.upenn.edu/~minchenl/ 内容简介: 0:00 往期回顾:中美投资理财的差别 0:46 旻辰介绍研究和博士背景 6:13 为什么选择图形学的路 11:36 如今博士毕业,对哪些类型的研究感兴趣 14:35 感兴趣的工作, 有影响力的工作,和人气高的工作如何取舍 17:00 投资领域:你是希望公司,做大,做好,还是做长久? 23:39 旻辰的开源研究和太极Taichi库 27:45 博士开…
 
Loading …

快速参考指南

Google login Twitter login Classic login