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「喂,Iphie嗎?我是Wendy,你最近怎麼樣?」 / 歡迎來到打個電話給你Podcast,我們是Wendy和Iphie,目前居住在香港和北京的妙齡女性代表,一個從事且沈迷電影,另一個熱衷人類學和社會創新,在信仰的路上越走越誠懇。 / 我們曾經也叫「我不夠好嗎」,在這麼大的世界有一些自我懷疑也是正常的吧?所以我們每周的一通電話,有時聊點感情的娛樂的,有時分享些理性的思辨的,有時也會不小心觸及心中柔軟的疼痛的。 / 如果聽Podcast是為了陪伴,希望我們這一通電話,能用最真誠卻也最隨意的對話,溫暖你的時間。 / (這八十年代的煽情文案真是充分暴露年齡毫不手軟...)
 
《孙斯陶聊美国》系列 之《美国房产最前线》和《家住加州》专辑:从90年代的赴美学子,到服务于国际投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融从业者,到现今的美国加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活二十余年的经验,和您聊聊美国生活中那些有趣的事情,话题涵盖房地产、子女教育、生活常识等 | 听友会:https://buyhomeclub.com | 微博@孙斯陶 | 公众号: BuyUSA | 非投资建议!非税务建议!非医疗建议!非法律建议! | Real Estate Broker in California USA (BRE#01527008)
 
這是特別為實習生所打造的 podcast 節目,全台第一實驗節目,新一代製作人圓夢特別企劃,一個能夠從做中學、現學現賣的最佳舞台!每一期,鬼島之音的小鬼們將從企劃、主持、錄音、剪接、發佈、一路到封面設計等等,不假他人之手,通通「靠自己」從頭到尾一手包辦,完成一集 podcast! 【歡迎加入我們的實習計畫】 你可以私訊鬼島臉書粉專:https://fb.me/ghostislandme 或 email 至鬼島信箱:web@ghostisland.media 請訂閱+Apple Podcast 五星評論~ 支持小鬼們成為 Podcast 高手,同時,把這個節目推薦給你身邊有 podcast 夢的朋友吧! A podcast by interns at Ghost Island Media. From concept to scripting, recording to editing, and publishing and marketing, our college-age and non-traditional interns develop and produce thei ...
 
每週談談一些遊戲新聞或是一些狗屁事情,站在一個Player的角度陪你看遊戲。不管你是任何人,我都希望你在這找到樂趣,如果你不喜歡也沒關係,反正我也不喜歡你 https://tinyurl.com/TianRyFAQ Powered by Firstory Hosting
 
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show series
 
年紀越大,認識人越困難。這句話首先體現在交友圈層面上,因為圈子越來越固定,所以想要認識新的人越來越難。但第二個層面是,即便你抓到機會和新認識的人吃飯,在聊天的時候,依然很難在有限的時間內挖掘出兩人內心深處那個有趣的靈魂。所以!我們結合各自有限的經歷,結合對最理想對話的想像力,一人給出了5個可以參考的打開對話的問題,希望能給即將約會的大家帶來靈感哦!/本期重點:Iphie最近有一個DATE!?約會話題為什麼會提到上市敲鐘?太有畫面感了lol從對方對生活的觀察力入手,看看兩人是否同頻?拋磚引玉,以家庭話題給彼此展示vulnerability(脆弱性)的機會。你聽播客嗎?簡單的問題既可以宣傳“打個電話給你”也可以打開對話哦~/本期主播:渴望約會的Wendy和Iphie/收聽渠道:可在小宇宙、喜馬拉…
 
職場討人厭行為吐槽大會! 你的辦公室裡是不是也飄著一些不好好工作但專門來找你麻煩的討厭鬼?又來到偶爾的負能量爆發時刻,Wendy和Iphie搜集了朋友們和自己親身經歷過的一些辦公室討厭鬼案例,哪一種最招人煩呢?參考為主,娛樂為輔,還希望同事們不要對號入座哦XD/本期重點:發生生麽樣的事讓Iphie被當眾大吼?一封封不間斷的郵件就可以讓Wendy瘋掉?職場上的人際關係會成為離職的理由嗎?一份工作究竟能做多久?關於職場流動性...所以工作和生活的關係到底是什麼?/本期主播:爆血管的Wendy和Iphie/收聽渠道:可在小宇宙、喜馬拉雅、網易雲音樂、Spotify、ApplePodcast等平台搜索「打個電話給你One Call Away」/關注我們:聽眾群:請聯繫接線員微信ID:Onecalla…
 
去年以来一直跟大家提到的一个房地产指标“sale-to-list price ratio”,也就是平均售价/挂牌价的比率。去年以来,这个指标的平均值一直是超过100%。不过,根据Redfin的一份房地产报告,从全美国来看,这个指标的平均值在8月份跌到了100%以下!今天孙斯陶结合南加州洛杉矶和尔湾本地房地产情况,跟您聊聊这个话题。 本期节目: 00:00 Intro 00:37 sale-to-list price ratio; 00:49 洛杉矶县在售房源数; 00:58 美国通货膨胀率; 01:18 竞价 Bidding; 01:46 Redfin 数据; 02:30 房地美美国房贷利率数据; 03:17 什么是APR; 03:33 美国房贷利率达2008年次贷危机后最高; 03:56 …
 
你們的學校裡是不是一定找得到這句標語——知識改變命運。一直以來這句話督促著我們好好學習天天向上,只是終於在畢業多年以後,當社會開始討論各種考試的公平與不公平性,當我們對命運多了一些認識和理解,才開始反問自己,我們的命運是通過知識改變的嗎?除了知識還有其他東西可以改變命運嗎?/本期重點:生活Update:恭喜Wendy完成短片放映及問答環節!關於“小鎮做題家”的畫面感“知識”其實是什麼?知識等於學歷嗎?Iphie爸爸靠知識改變命運的實例Wendy爺爺的爺爺原來參加過清朝科舉考試?/本期主播:感慨命運的Wendy和Iphie/收聽渠道:可在小宇宙、喜馬拉雅、網易雲音樂、Spotify、ApplePodcast等平台搜索「打個電話給你One Call Away」/關注我們:聽眾群:請聯繫接線員微信…
 
想必很多朋友注意到了,最近美国房贷利率大幅反弹,又快要回到6月底的的高点了。前阵子8月初抓住房贷利率小跌时锁定利率的朋友真的还挺幸运的。不过最近有一个房产数据公司出来的报告,说是今年6月-7月美国房价下跌了,这是3年以来,美国房价首次月度下跌。今天孙斯陶结合我南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场情况,跟大家聊一聊。 本期节目: 00:00 Intro 00:33 美国房贷利率走势; 01:26 美债收益率倒挂; 02:11 Black Knight报告; 03:28 美元指数; 03:41 日元; 美国房产最前线 2022.09.02 Sources: Federal Reserve Bank of St. Louis; CNBC; Black Knight; Mortgage Bankers A…
 
繼續音樂電台之風格~在本期的節目中,除了分享Iphie和Wendy在KTV最拿手的曲目之外,我們也逐漸進入抒情模式,分享各自以及聽眾來信的“聽到會流淚之歌”~完整播放清單可以在Shownote下方獲得喔~/本期重點:KTV炫技之歌:Iphie的轉音和Wendy的Rap超級適合婚禮的歌~哪一首歌會讓我們流淚?/本期主播:繼續沈浸在音樂中的Wendy和Iphie/完整歌單:Spotify:https://open.spotify.com/playlist/56RUz9P3AaASUjAiIc0L1n?si=788a3cbdedf04060網易雲音樂:https://music.163.com/#/playlist?app_version=8.8.20&id=7604650172&dlt=0846…
 
音樂電台初嘗試!這兩週的節目形式稍有不同,Wendy和Iphie搜刮出幾首對各自有些許含義的歌來分享給大家,適合輕鬆攝取XD完整播放清單可以在Shownote下方獲得喔~/本期重點:滿滿回憶殺,畢業時最受感動的歌~Wendy喜歡的男生唱給Iphie的歌~Wendy喜歡的男生和Iphie一起唱的歌~曖昧對象發來的歌~和曖昧對象一起聽的歌~/本期主播:沈浸在音樂中的Wendy和Iphie/完整歌單:Spotify:https://open.spotify.com/playlist/56RUz9P3AaASUjAiIc0L1n?si=788a3cbdedf04060網易雲音樂:https://music.163.com/#/playlist?app_version=8.8.20&id=760465…
 
|廣告由 KKTV 提供| KKTV 學生方案|首賣優惠限時開催中,一年只要 960元,日劇動漫看到飽!只要輸入 edu.tw 的 email 就可購買,學生黨快集合 ➟ https://link.fstry.me/3LbhDt3 —— 以上為 Firstory DAI 動態廣告 —— 《逆思維》作者: 亞當.格蘭特 /平安出版 每個人都習慣以最舒適的方式思考,不願懷疑或挑戰自我,因為「質疑」會讓世界變得難以預期,甚至威脅到自我認同,於是,我們的成見不斷延續,聰明成為盲點,害怕改變的「順思維」讓我們選擇劃地自限。 人無法輕易拋下賴以為生的「工具」,這個工具不只是實體的也包含無形的,多半是我們原有的「思維」,甚至是無法輕易割捨的身分和地位。 在這一集當中分享的故事和案例,是否能引發你發現新的可…
 
美国房地产经纪人协会今天出来一份月度报告,7月份美国二手房销售量比6月份下跌5.9%!比去年同期的销售量更是大跌了20%!销售速度创下了2015年11月以来的最差记录!今天,孙斯陶将结合我们南加州洛杉矶和尔湾的本地情况,跟大家聊一聊今年夏天房地产市场上这种“旺季不旺”的现象。 本期节目: 00:32 美国7月份二手房销售量下降; 03:00 美国房价中位数; 03:25 美国在售二手房库存量; 美国房产最前线 2022.08.19 更多内容:https://buyhomeclub.com Sources: National Association of Realtors; Freddie Mac; 免责声明: 非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人…
 
剛剛過完3x生日的Iphie,又一次被父母念叨,30歲活得像個少年就不接地氣了嗎?上一輩和這一輩對接地氣的理解不一樣,在相親市場上男女對接地氣的理解也不一樣。你怎麼看待接地氣?接地氣的反面是不切實際還是投機?讓Wendy和Iphie從閒聊開始一步步接向地氣吧~/本期重點:生活Update:你習慣聽到聽不懂的語言嗎?Iphie的生日願望造福全人類?又被父母念了...30+沒有穩定工作就是不接地氣了嗎?從植物帶來的「接地氣」理解靈感深圳vs北京,哪裡更「接地氣」?順便更新Wendy和交友軟體的新一輪戰況自己的另一半需要有「接地氣」的特質嗎?/本期主播:腳踏實地的Wendy和Iphie/收聽渠道:可在小宇宙、喜馬拉雅、網易雲音樂、Spotify、ApplePodcast等平台搜索「打個電話給你On…
 
现在已经步入八月中旬,传统上的房产夏季旺季也慢慢步入尾声。最近出来很多美国房地产数据,我挑了2个有代表性的,一个是,7月份美国新房和二手房交易毁约率的数据;第二个是,上个月加州住房情绪指数,跟大家聊一聊,看看对我们南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场,有什么启发作用。 本期节目: 00:00 Intro 00:28 美国开发商/建商新房交易毁约率; 01:12 两大原因; 02:01 德州和加州; 03:10 Redfin二手房毁约率数据; 03:39 加州住房情绪指数 美国房产最前线 2022.08.17 Sources: CNBC; California Association of Realtors 更多内容:https://buyhomeclub.com 免责声明:非税务建议!非法律建议!…
 
听说美国又要“印钱”了!8月7日(星期天)参议院以微弱优势通过了《2022年通货膨胀削减法案》。预计本周众议院将进行表决。但是,令人费解的是,通过“印钱”来控制高通货膨胀,越听越让人糊涂。今天,孙斯陶跟您一起探讨一下。 本期节目: 00:00 Intro 00:28 美国7月份消费者物价指数CPI数据; 02:50 美国居住成本; 04:00 问题在经济! 美国房产最前线 2022.08.11 更多内容:https://buyhomeclub.com 免责声明: 非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见! Disclaimer: This channel does NOT provide tax, investmen…
 
你是不是都在摸魚的時候聽「打個電話給你」?是也沒關係,其實很多人跟你一樣!「摸魚」這個詞對Wendy來說曾經帶有一些“偷懶”色彩,但也是在進入全職工作一年期間才體會到「摸魚」的重要性和必要性!於是來和“摸魚前輩”Iphie討教一些經驗,希望也能幫助你優雅摸魚喔~/本集結尾有彩蛋喔~/本期重點:續上集:Iphie趕上了「飛盤」潮車上不可以飲食vs已經餓到低血糖的Wendy,那口巧克力吃得下去嗎?摸魚難道不是偷懶嗎?摸魚的時候有負罪感嗎?同事摸魚會影響到你的工作嗎?一起來幫摸魚正名化!為什麼這個時代大家才開始聊摸魚呢?/本期主播:摸魚菜鳥Wendy和摸魚前輩Iphie/收聽渠道:可在小宇宙、喜馬拉雅、網易雲音樂、Spotify、ApplePodcast等平台搜索「打個電話給你One Call A…
 
根据美国房地美(Freddie Mac)于8月4日公布的,美国平均30年房贷固定利率跌回了4.99%,这是从四月中旬以来首次跌破5%!您可能有点糊涂了,不是美联储上个星期刚刚再次加息0.75%了吗?怎么美国房贷利率反而跌了呢?今天孙斯陶跟您一起探讨一下其中的门道儿! 本期节目: 00:00 Intro 00:29 最近南加州房地产市场上大家在讨论的问题; 01:00 房地美8月4日公布的美国房贷利率走势图; 02:22 华尔街上聪明的钱“Smart Money”与美国国债; 03:13 美国经济近期是否受到美联储加息的影响? 04:22 通货膨胀到顶了吗? 要观察哪些信号? 05:13 总结 美国房产最前线 2022.08.06 数据来源 Sources: Freddie Mac; Fede…
 
做內容的追個熱點是再正常不過,但作為普通人的我們,在生活中又是怎麼看待熱點、趨勢、潮流等等可以統稱為“trend”的東西呢?會因為宣傳特別火所以購買網紅產品嗎?會因為大勢所趨所以一頭扎進某個圈子中嗎?作為“乘上”播客風潮的我們,又怎麼看待節目發展和播客風潮之間的關係呢?/本期重點:續上集:Wendy的dating app經驗分享生活中會追逐流行事物嗎?BB霜,過膝靴,鐘薛高?願意嘗試市場上的新產品/網紅產品嗎?大公司都講多元與包容,這種風是不是必跟不可?執行變成表裡不一,這種企業文化推廣還有沒有必要?“環保”是宣傳噱頭還是消費風潮?「打個電話給你」的起步是跟上了播客的風潮嗎?反過來講,播客風潮有幫助我們節目的發展嗎?主流和小眾的選擇:關於板栗店的故事/本期主播:喝咖啡的Wendy和Iphie…
 
美联储主席鲍威尔昨天宣布为了对抗居高不下的通货膨胀,美国再次加息0.75%,也就是三码。鲍威尔重申了对抗通货膨胀的决心,但是也暗示了在未来的某个合适的时间点,美联储不是不可能放慢加息的脚步。孙斯陶今天跟大家聊聊这将会对南加州大洛杉矶地区和橙县尔湾的房地产有什么样的潜在影响! 本期节目: 00:00 Intro 01:03 美联储再次加息的几个要点; 01:11 保罗·沃尔克和沃尔克时刻; 04:13 南加州洛杉矶二手房市场; 04:56 南加州洛杉矶新房市场; 05:28 孙斯陶的一点感想; 美国房产最前线 2022.07.28 更多内容:https://buyhomeclub.com 免责声明: 非税务建议!非法律建议!非投资建议!非医疗建议!非教育建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适…
 
今天也是喝著酒聊天哦~幾天前聽眾群沸沸騰騰地聊了起來,有人提到「現在已經不再想要男朋友了」這樣的話題,讓我們倆共鳴深刻!每一年都有幾期紙上談兵的戀愛話題,最近Wendy重新拾起了dating app,似乎是重燃了對「戀愛」的嚮往,一起來聽聽兩人對愛情的分享吧~/本期重點:為什麼就不想談戀愛了呢?工作讓人更沒有心思談戀愛,還是更幫助自己看清喜歡什麼樣的人?可以和伴侶聊工作嗎?什麼時候會想要談戀愛呢?怎麼看待男女適配的問題,所謂A男配B女,B男配C女⋯⋯/本期主播:喝梅酒的Wendy和Iphie/收聽渠道:可在小宇宙、喜馬拉雅、網易雲音樂、Spotify、ApplePodcast等平台搜索「打個電話給你One Call Away」/關注我們:聽眾群:請聯繫接線員微信ID:Onecallawayp…
 
你有沒有試過在一連串大腦加速運轉之後,失去語言過濾系統而說出一些不合時宜不合場合的話?在一個加班的晚上,Wendy提出關於「情商」、「社死」、「白目」這個話題,當時腦袋一團漿糊的她並不知道這個話題具體該怎麼聊。/加班,桌遊,煲劇,彈幕⋯⋯經過非常緊湊的一個禮拜,我們終於找到時間打這通電話。用一罐啤酒幫助我們進入狀態,不打草稿看看會不會說出什麼白目的話?/本期重點:請欣賞Iphie和Wendy的一週忙碌流水帳什麼情況下你會開彈幕?你知道職業彈幕手嗎?講話直接這件事,跟情商低是什麼關係?我們都做過一些“白目”行為吧?不得罪別人和表達自己的意見並不衝突哦~職場中被別人的話中傷/誤傷怎麼辦?/本期主播:喝啤酒的Wendy和喝梅酒的Iphie/收聽渠道:可在小宇宙、喜馬拉雅、網易雲音樂、Spotify…
 
今天孙斯陶想跟大家聊的是在经济方面以日本前首相安倍晋三名字命名的“安倍经济学”(Abenomics)和其对日本房地产的影响,还有对我们美国房地产有什么可以借鉴的历史意义。 本期内容涵盖: 00:00 Intro 00:35 日本经济起飞与美日贸易摩擦 01:16 卖掉东京 买下美国 01:45 广场协议 (Plaza Accord) 与安倍晋太郎 02:18 日本房地产泡沫破掉 & 失去的三十年 02:35 安倍经济学的“三支箭” 02:50 日本量化与质化宽松的货币政策 (QQE) 05:10 日本积极的财政政策 06:13 钱从哪里来? 07:00 第三支箭 07:23 日本房地产 vs 美国房地产:相似之处 08:35 日本房地产 vs 美国房地产:不同之处 美国房产最前线 2022.…
 
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在長大的過程中,有些朋友好像走著走著就散了,回溯這些友誼的時候,好像會觸動一種遺憾,或是一種美好。不是打勾勾說好了一百年不許變的嗎?友誼是不是都有保質期?什麼樣的友誼會讓人想放棄?什麼樣的友誼值得守護?聽Iphie和Wendy聊聊她們對友情的看法吧~/本期重點:朋友/情侶吵架,勸和還是勸分?理性Wendy上線,朋友做了讓自己不舒適的舉動,我要提出來讓ta知道嗎?在友誼中淡出是冷暴力嗎?會傷感嗎?曾經相處非常緊密的朋友,怎麼走著走著就不聯繫了?Wendy和Iphie「最好的朋友」原來不是彼此哦?/本期主播:勸分Wendy和勸和Iphie/收聽渠道:可在小宇宙、喜馬拉雅、網易雲音樂、Spotify、ApplePodcast等平台搜索「打個電話給你One Call Away」/關注我們:聽眾群:請…
 
實習機會千千萬,應該怎麼選?Wendy在公司聚餐活動中巧遇實習生,勾起了關於實習的千萬思緒。能夠讓你見識大場面的實習,和能夠讓你累積實幹經驗但完全不給錢的實習,應該怎麼選?Iphie和Wendy分享了(十年前)各自實習的經驗,以及工作後見過的實習生經驗,希望這些故事能給你一點點啟發喔~/本期重點:Iphie炫耀三亞海景,Wendy以高檔餐廳反擊第一份實習的記憶充滿了大人物和甜品?大學生可以申請全職職位當實習嗎?Wendy的經驗告訴你可以喔~實習生應該有錢收嗎?實習對職業發展有怎樣的影響?給關於選擇實習機會的建議?/本期主播:十年前實習過的Wendy和Iphie/收聽渠道:可在小宇宙、喜馬拉雅、網易雲音樂、Spotify、ApplePodcast等平台搜索「打個電話給你One Call Awa…
 
當固有的工作/生活模式開始變得無聊煩悶,好像總會在哪裡看到一些內容召喚著你“跳脫舒適圈”。我們分享了一些對於“跳脫舒適圈”這個說法的想法,也分享了彼此“跳圈”的經歷,以及我們關於“成就感”的分享。跳脫舒適圈可以是一件刺激的事情,但在成長過程中要得到成就感,一定要通過“跳圈”來實現嗎?/本期重點:跳脫舒適圈vs不要太舒適,你更喜歡哪個說法?Iphie:人生第一次登台演出是高中上台唱歌Wendy:不會游泳就去學潛水,一雪前恥關於成就感の聽眾投稿分享:在全班同學面前朗讀作文;製作出超完美資料表格;被朋友無限信任❤️成功修理鍋蓋把手給Iphie帶來強烈的成就感小學第一天上學的課後作業多到弄哭Wendy“跳圈”之前需要準備好自己的“安全網”(safty net)嗎?/本期主播:並不是很舒適的Wendy…
 
从年初我在节目里反复跟大家讲,美联储的加息和缩表,会对我们加州洛杉矶和尔湾的房地产市场有冲击。影响又多大?要看美联储的加息力度和时间表。我们现在是夏季,一般来说夏季的房产交易会比较热络。但是今年的夏天可能跟往年不太一样。另外,今天孙斯陶跟大家一起看一下最新的密歇根大学消费者信心指数(University of Michigan Consumer Sentiment Index)!这是一个跟房地产相关的经济指数,有些人甚至认为它一个“先行指标”,希望能给大家一个参考。 本期节目: 00:00 Intro 00:20 2022年不寻常; 01:25 美国密歇根大学消费者信心指数; 02:10 先行指标? 02:51 历史数据与走势图; 03:48 通货膨胀数据; 04:57 指数为何走低? 05…
 
You can now get TRANSCRIPTS by EPISODE!! Details to follow at end of shownote❤️/曾經的我們,都願意往不同的城市跑。除了我們經常提及的紐約、日本、香港、深圳,一路走來也是面對過一些不同城市的機會,但最終與我們失之交臂。那這些城市,還在我們的清單裡嗎?/同時,因為最近的旅行,也讓我們重新思考是否應該轉換base的問題。對於眼前的可能性,離開一個已經熟悉的環境,30+的我們又有什麼想法呢?/本期重點:廣州 - Iphie的遺珠,Wendy的粵語啟蒙義大利 - 因為選擇了台北而失之交臂舊金山 - 和(前)男友的甜蜜約定杜拜 - 因為(前)男友而與之擦肩而過上海 - 當然脫不了和(前)男友的關係...新加坡 - 為了香港永…
 
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美联储周三宣布加息三码,孙斯陶今天跟跟大家聊聊美联储大幅度加息,对普通老百姓,尤其是对美国房地产,有什么影响! 本期节目: 00:00 Intro 00:23 美联储再度加息; 01:45 加息幅度是否过大? 02:02 探讨三种可能性; 02:20 美国再次面临“沃尔克时刻”? 03:15 普通人如何理性看待并了解潜在风险? 04:05 对美国房地产的潜在影响? 04:55 浮动利率房贷; 05:03 房屋净值贷款; 05:18 房贷成本大增! 05:45 “竞价”现象将难再现? 06:30 洛杉矶房价走势“风向标”; 美国房产最前线 2022.06.17 更多内容:https://buyhomeclub.com 非税务建议!非法律建议!非投资建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自…
 
Wendy剛結束一趟歐洲之旅,幾乎在同一時間,Iphie也前往四川,進入大山中的藏區,體驗了和城市完全不同的生活方式。我們非常幸運地擁有旅行的機會,當然要把旅途中的收穫毫不吝嗇地分享給大家。更重要的是,這次旅途中的感受,深深印象了我們對各自未來的規劃方向。我們重新審視了對自己身份認同的疑惑,重新審視了生活工作的方向,面對著新的道路,我們一致認為2022會是很棒的一年,希望對你們來說也是一樣XD/本期重點:Wendy與父親的大和解倫敦竟然給Wendy一種熟悉的感覺?蘇黎世之旅:無敵貴的雞尾酒,和德文洗衣機的磨合比利時:崩潰的火車和石板路,幸好被美好的婚禮和啤酒解救踏入氂牛比人多的藏區的Iphie更加開始認識自己“廣東人”的身份你們出生的醫院大樓還在嗎?當我們感受到時過境遷⋯⋯身份認同危機:語言…
 
美国南加州洛杉矶的房地产涨了不少。但说到洛杉矶县(Los Angeles County)房地产的总价值有多高呢?恐怕大多人都没有一个概念。所以今天,孙斯陶跟您聊聊这个话题。 本期节目: 00:00 Intro 00:17 什么是摊派税捐清册(Assessment Roll)? 00:35 房地产税(Property Tax); 00:49 洛杉矶县评估官办公室(Los Angeles County Office of Assessor); 01:24 洛杉矶县最新的“Assessment Roll”预估数据; 02:04 2022 vs 2021年,增加了多少? 02:20 2021 vs 2020年,增加了多少? 02:31 洛杉矶县房地产预估总值增加的几个原因; 03:18 洛杉矶县能收…
 
選擇文理科的時候,你在想什麼?是因為理科成績不好所以選擇了文科專業(也就是Iphie和Wendy的道路),還是因為對文科有特別濃厚的興趣?這樣的選擇又是如何影響你的人生軌跡呢?同樣作為文科生的Iphie和Wendy,時常會遇到這種文科生惺惺相惜的時刻,今天就讓我們再一次抱團取暖,聊聊文科生的辛酸成長史,希望沒有冒犯到各位理科朋友喔~/本期重點:Wendy終於去旅行啦!本期節目是深圳連線倫敦!小語種專業:聽上去很酷,可是就業怎麼辦?文科生找工作不講究專業對口?是萬金油還是就業難?文科生的標籤如何影響了你的生活?深圳是一個對文科生不夠和善的地方?理科生和文科生的留學體驗也大不同?選男朋友希望對方是文科生還是理科生呢?/本期主播:文科Wendy和文科Iphie/收聽渠道:可在小宇宙、喜馬拉雅、網易…
 
你嚮往怎樣的大學生活呢?你的社團夠瘋夠精彩嗎? 這是一段關於在大學社團走跳的愛恨血淚史與地雷分享,提供對大學生活懷抱憧憬的高中生,或是還在為了社交問題苦惱的新生們一點小叮嚀! 本集節目要告訴大家👇🏻 社團是什麼?好玩在哪? 並整理出5大社團地雷要和大家分享: 1)表面一家親,背地有夠陰 🔪💀⚰️ 2)是社團還是邪教?!情勒真的太可怕 😱🙀😵 3)小公主請退散!世界不是繞你轉!👸❌🌍 4)到處都是小圈圈!交朋友怎麼這麼難 ? 🤦‍♀️👭😢 5)換個位置換個腦袋,幹部都有大頭症 🤯💣🌋 想知道大學社團會遇到什麼樣的人事物嗎? 那你絕對不能錯過這集! --- 鬼島之音 Ghost Island Media 出品 Facebook | Instagram|更多節目 本集由 Jiang & Tiffa…
 
It’s 2022, 10 years since we all thought the world was going to end. But now instead of a historical prediction by the Mayans, we are facing a possible reality in 2050. But why does it seem like world governments aren’t doing anything about it? Is it because of high costs? Lack of technology available? Why?! Gerald goes hunting for the answer, by t…
 
除非你开电动车,不然你最近一定发现加州的汽油价钱涨了不少,不管你是在南加州的大洛杉矶地区,还是在美国其它地方。那么我们南加州为什么油价这么贵呢?为什么不从德州输送汽油到南加州?加州的汽油配方有何不同?你了解加州的汽油税吗?今天就跟大家聊聊这些话题。 本期节目: 00:00 Intro 00:13 南加州洛杉矶汽油价格; 00:25 美国汽油价格走势; 00:41 加州石油的来源构成 Crude Oil Supply Sources to California Refineries; 02:15 加州石油的进口来源国 Foreign Sources of Marine Crude Oil Imports to California; 02:45 加州 vs 德州:汽油生产 California…
 
小時候學英語的時候,從沒想過英文原來有那麼多種口音,接觸的人多了,英式口音、美式口音、澳洲口音等等層出不窮,甚至有人發起“英式口音”培訓班,把口音當成一種商品來售賣。就算是中文,Wendy總被人說台灣腔,Iphie一個土生土長的廣東人時而也會聽上去特別“北京”。但不管怎麼說,就算口音再不一樣,也不會阻礙我們聊天聊地,溝通依然能夠正常發生。這期節目就來聊聊因為“口音”而發生的趣事,以及:黑化肥發灰,灰化肥發黑。黑化肥發灰會揮發,灰化肥揮發會發黑。黑化肥揮發發灰會花飛,灰化肥揮發發黑會飛花。黑灰化肥會揮發發灰黑諱爲花飛,灰黑化肥會揮發發黑灰爲諱飛花。黑灰化肥灰會揮發發灰黑諱爲黑灰花會飛,灰黑化肥會會揮發發黑灰爲諱飛花化爲灰。黑化黑灰化肥灰會揮發發灰黑諱爲黑灰花會回飛,灰化灰黑化肥會揮發發黑灰爲諱…
 
这几天股市涨了不少,果不其然市场上马上就有消息说有人认为通货膨胀快要见顶等等。我5月5日的那一期节目里面聊了有些人会觉得年底有美国中期选举,美联储可能在数轮加息之后,在下半年或年底的动作会顾虑比较多,毕竟有选举和对经济的冲击的各种考虑。这个话题之前孙斯陶已经跟大家讨论很多次了,实际上有些经济学家也有不同看法。所以今天趁着Memorial Day长周末,跟大家聊一聊。 本期节目内容: 00:00 Intro 00:38 美联储加息意见分歧:鸽派 vs 鹰派; 00:43 诺贝尔经济学奖得主约瑟夫·斯蒂格利茨的看法; 01:15 国际货币基金组织IMF高级官员的看法; 01:49 亚特兰大联邦准备银行主席Bostic的看法; 02:20 圣路易斯联邦准备银行的博拉德的看法; 03:00 美联储加…
 
你們愛的宇哥來分享她的中德戀愛故事啦~不知道大家怎麼想,反正Wendy絕對幻想過和一個語言不通的人來一場異國戀。這次逮住戀愛ing的宇哥,加上曾經和ABC男生交往過的Wendy,關於文化差異、如何交流等等問題都聊了個遍。/本期重點:從語言交換開始的中德戀~帶著大醉的宇哥凌晨坐地鐵不打車,德國男生原來這麼摳門?兩人都用外語溝通,那吵架怎麼辦?ABC前男友給Iphie的生日驚喜,為何令送花小哥氣喘吁吁?感受過跨文化男友對我們亞洲女孩的既定印象嗎?/本期主播:對異國戀充滿幻想的Wendy和把Wendy拉回現實的Iphie及宇哥/收聽渠道:可在小宇宙、喜馬拉雅、網易雲音樂、Spotify、ApplePodcast等平台搜索「打個電話給你One Call Away」/關注我們:聽眾群:請聯繫接線員微信…
 
高中生的戀愛就是要轟轟烈烈!本集節目邀來我們的高中同學宇哥和我們一起敘舊,聊的都是曾經為了喜歡的人做出的種種蠢事⋯⋯當我們為了“追求真愛”小鹿亂撞暗自高興的時候,作為“被追的人”,Iphie為我們提供了又一種見解。現在從上帝視角回看過去,曾經的種種真是令人啼笑皆非!/本集有聽眾來信單元喔!之前在各大平台開放聽眾故事的收集,獲得不錯的反響,這集節目將會分享幾個“那些年我們追男生/女生所做過的蠢事?就是現在回想起來也會嘲笑自己的那種⋯⋯“話題下的故事,記得聽到最後喔~/本期重點:小時候追男生做過的蠢事可太多了⋯⋯男神生日,宇哥召集100+人寫了專屬生日祝福Wendy喜歡的男生給舞台上的Iphie送花,請問現場多少人心裡有陰影面積?來聽聽一直“被追”的Iphie說說她的”苦衷“原來聽眾們也有很多可…
 
大家最近在网上都看到了。网上的各个媒体社区上,想要买房但“还没上车”的朋友,都觉得南加州的房价要跌了,或者已经开始跌了,言之凿凿,认为加息和将要缩表,对股市产生了巨大的影响,那么房地产也不会例外;但是手里有房的房主这边明显不这么认为。基本上觉得现在油价、粮价这么贵,通货膨胀不会这么容易被控制住,再说市场上的在售的房子也不多,洛杉矶和尔湾这边的房价总体上讲应该问题不大!今天就跟大家聊聊我对整个南加州房地产市场的观察。 本期节目话题涵盖: 00:00 Intro 00:08 南加州买房人的看法; 00:24 南加州房主的看法; 00:45 南加州洛杉矶和尔湾房地产市场动态; 00:50 孙斯陶的观察1:部分卖主的心理; 01:11 举例说明; 01:50 孙斯陶的观察2:刚需类小户型; 02:0…
 
我们上个月做了一期关于疫情期间,很多新房主买完房子就后悔了的节目,里面介绍了,新房主在买房的时候,比较容易踩到哪些坑。之后有朋友留言,希望我聊聊如果是买新房(New Constructions),就是全新建造的房子,要注意哪些问题。我想这个问题比较大,一期节目也说不完,不如分几期节目慢慢聊。今天孙斯陶先跟大家简单聊聊最近这1-2年里,在疫情期间在我们南加州大洛杉矶地区和橙县尔湾买新房的这些新房主遇到的各种问题。 本期节目: 00:00 Intro 00:46 疫情期间购买新房的房主的问卷调查 01:00 疫情期间新产生巨大的房产需求 01:13 美国南加州房地产开发商大兴土木 01:35 当初就应该买个二手房? 02:00 买新房的买主如何明确主要需求和次要需求? 02:51 洗衣房 Lau…
 
如果可以睡懶覺不用上班就好了⋯⋯這樣想過的請舉手🙋/一年前,Iphie辭職,走上自由職業的路,Wendy拿到offer,開始了(居然是史上最久的)全職工作。我們都羨慕過自由職業“自由”的部分,背後的辛苦談當然不是誰都體會過。但如果是為了這一份“自由”,要面臨其他各種方面的壓力和焦慮,你還覺得值得嗎?/本期重點:自由職業只是看起來自由?社創圈Iphie的自由職業到底在做什麼?Wendy覺得全職工作更自由?自由職業之後還可以回歸全職工作嗎?先自律再開始自由職業,還是先自由職業再變得自律?順便聊一聊“財富自由”和“自由”/本期主播:自由職業的Iphie和朝九晚五的Wendy/收聽渠道:可在小宇宙、喜馬拉雅、網易雲音樂、Spotify、ApplePodcast等平台搜索「打個電話給你One Call…
 
为了抑制高通货膨胀,美联储再度加息,并表示将计划分阶段缩表!你知道美国在1980年代初是如何控制住高通货膨胀的吗?保罗·沃尔克是谁?什么是“尼克松冲击”?布雷顿森林体系是如何崩溃的?他的“沃尔克冲击”曾产生什么样的影响?2008年经济危机后,他又是如何出手,建立“沃尔克规则”的?以史为鉴,今天,孙斯陶跟您聊聊美国经济史上的这些事儿! 本期节目: 00:00 Intro 00:20 美联储加息并且计划缩表要注意的三点 00:39 美国联邦资金有效利率 00:58 加息造成跟其它国家的“利差”,造成“美元回流”现象 01:21 关注未来美联储“缩表”的速度 01:33 美联储资产负债表 01:50 流动性危机? 02:03 6月份美联储会议 02:24 布雷顿森林体系 (Bretton Wood…
 
看到朋友家四層樓高的大房子,你會覺得羨慕而想要改變自己現有的生活嗎?還是已經對自己擁有的小空間感到滿足與確幸?參加完朋友的派對後,Wendy開始思考,對自己想要的生活,是不是可以想要多再多一點?/另一邊,一波又一波的疫情給我們的生活帶來更多的不確定性,被困在深圳的Iphie深受其害,原本的工作計畫頻頻被打斷,絕望了一段時間後,她開始學習一種叫做「隨遇而安」的心態。/昏昏沈沈的颱風週末,我們於是聊起了「隨遇而安」⋯⋯/本期重點:因疫情被困深圳的Iphie終於漸漸找到出口⋯⋯「隨遇而安」只能是一種被動的選擇嗎?遇到改變不了的環境,該用何種心態去面對?怎麼看待喪文化開啟的“佛系”、“躺平”、“隨遇而安”?提前一小時到火車站就是「卷」?「隨遇而安」的對立面是主觀能動性嗎?/本期主播:積極發揮主觀能動…
 
我们每个月都会跟大家更新南加州大洛杉矶地区的房价。根据最新一期加州房地产经纪人协会,也就是California Association of Realtors (C.A.R.),在4月19日公布的最新统计报告。今天孙斯陶跟大家聊聊近期南加州洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、河滨县(Riverside County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、圣地亚哥县(San Diego County)、和文图拉县(Ventura County)独立屋(Single Family Homes)现房房价中位数(Median Home Prices)和近期房产销量放缓的问题。 另外,美联储5月的FOMC会议将在5月3-4日召开…
 
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你都怎麼處理少女時期的可愛小物?比如說,四處蒐羅的可愛信紙、貼紙和卡片?不知不覺這些東西跟著Wendy七八年,卻完全沒有被用到。在一個整理房間的下午,打開了我們對“斷捨離”這個(在我們這個年紀)老掉牙的話題。/本期重點:一個行李箱走天下是Wendy曾經的瀟灑Iphie即將搬家,讓她戀戀不捨的是⋯⋯衣櫃Wendy和咖啡機的情感為何如此深刻?如果突然要逃難,一定會帶的東西是什麼?那些捨不得丟的禮物,比如說,雞肋的多功能小家電.../本期主播:Hangover的Wendy和羨慕可以hangover的Iphie/收聽渠道:可在小宇宙、喜馬拉雅、網易雲音樂、Spotify、ApplePodcast等平台搜索「打個電話給你One Call Away」/關注我們:聽眾群:請聯繫接線員微信ID:Onecal…
 
你的人生轉折點發生在什麼時候?閒來翻起舊同學的朋友圈、臉書,感慨曾經走得那麼近的姐妹,現在的生活和自己大相徑庭。追根溯源,並不是自己沒有過那樣的機會,讓我們漸行漸遠的,都可以歸結至自己在某個時刻的某個不大不小的選擇。/如果Iphie沒有出國,如果Wendy沒有來香港,還會有今天的podcast嗎?我們走上的道路是被迫面對的,還是主動選擇的?是我們造就了命運,還是命運造就了我們?Wendy和Iphie久違地閒聊,卻也意外找到關於「我是誰」的究極意義。/本期重點:從申請到面試再到錄取,Iphie出國唸書的每一步數學成績在及格線徘徊,Wendy選擇用功讀書還是繼續玩樂?逆境讓我們被動接受人生的轉折,也讓我們更加珍惜主動選擇的機會/本期主播:禮拜六剛睡醒的Wendy和Iphie/收聽渠道:可在小宇宙…
 
距离美联储下个月的FOMC会议越来越近了!今年以来美国房贷利率大幅走高,对美国房地产有什么影响?美国房地产经纪人协会(N.A.R.)有哪些预测?美国建筑商协会(N.A.H.B.)的指数显示了什么?好不容易买到了房子,却又后悔了?今天,孙斯陶跟您聊聊这些话题。 本期节目: 00:00 Intro 00:12 美国房贷利率走高 01:29 美国房地产经纪人协会NAR的预测 01:55 美国独栋房屋租金指数显示了什么 02:48 NAHB关于美国独栋新房建造数据 04:10 新房主都后悔了?都有哪些遗憾? 06:55 通货膨胀CPI和生产者价格指数PPI数据 07:29 通胀拐点何时到来?未来关注哪些指标? 07:58 专业房地产投资人比例将增加? 08:33 美联储5月会大幅加息吗? 美国房产最…
 
Niche最近发布2022年美国最宜居城市的榜单。根据这个榜单,加州有2个城市,进入全美国前十名,分别是北加州湾区的伯克利 Berkeley,和南加州的尔湾Irvine。 本期内容: 00:00 Intro 00:57 排行榜评分标准 01:46 加州入榜城市前十名 03:00 南加州入榜城市盘点 03:15 橙县的尔湾 Irvine 04:43 洛杉矶的托伦斯 Torrance 05:15 洛杉矶的帕萨迪纳 Pasadena 05:45 文图拉的千橡市 Thousand Oaks 06:26 圣地亚哥的卡尔斯巴 Carlsbad 07:00 圣地亚哥 San Diego 美国房产最前线 2022.04.15 Source: Niche.com 更多内容: https://buyhomecl…
 
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