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社會總是希望人人都活在明亮。但一旦人的黑暗面露出的時候,社會會怎麼反應? 人性的黑暗總是被壓抑的而不被允許顯露, 但若這些邪惡的行為無法被壓下來 會有什麼事情發生? 本播客想透過真實殺人案件與其他暗黑的故事來探索人的黑暗面,但就像暗黑的森林,在黑暗的樹枝之中還是看得到光芒,提醒人們黑暗之處還是有希望的存在。 除了只關注故事的黑暗,『暗黑森林』也會專注在人們對於彼此的關懷,同情,與自我保護的重要性。來吧!跟著主持人 榮忠豪/Joanna 王若琳/Ruby 盧春如 一起走進 「暗黑森林」 Support this podcast: https://anchor.fm/darkforestpodcast/support
 
《孙斯陶聊美国》系列 之《美国房产最前线》和《家住加州》专辑:从90年代的赴美学子,到服务于国际投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融从业者,到现今的美国加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活二十余年的经验,和您聊聊美国生活中那些有趣的事情,话题涵盖房地产、子女教育、生活常识等 | 听友会:https://buyhomeclub.com | 微博@孙斯陶 | 公众号: BuyUSA | 非投资建议!非税务建议!非医疗建议!非法律建议! | Real Estate Broker in California USA (BRE#01527008)
 
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show series
 
2001年美國國慶日的夜晚, 警察們在高速高路上找到了一部被拋棄的車,而且發現車子有一些子彈孔與血跡.到底發生了什麼恐怖的事?犯人是誰?受害著是誰?這一集可以見識見識法醫學的厲害![榮忠豪] (案件介紹時間戳記 0:20:23) **第二段是靈異故事** 怕聽鬼故事的忠比們就請止步!Ruby盧春如會跟大家分享她自己曾在峇里島發生過的靈異故事. 絕對讓你們頭皮發麻! (案件介紹時間戳記 1:24:44) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast Ruby 盧春如 @redstonelu 榮忠豪 @therongone --- Send in a voice message: https://anch…
 
Ruby盧春如這次又來講一個關於Youtuber死亡的案件了. 這次我們來認識曾在墨西哥爆紅的派對動物網紅 Juan. 聽完他的案件之後, 只能說:『真的不要去惹到不該惹的人』(案件介紹時間戳記 0:17:38) 榮忠豪則會介紹韓國惡名昭彰的連環殺人魔 『柳永哲』 的故事. 來聽聽他到底有多恐怖! (案件介紹時間戳記 58:58:31) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast Ruby 盧春如 @redstonelu 榮忠豪 @therongone --- Send in a voice message: https://anchor.fm/darkforestpodcast/messageSu…
 
今年,法國有一個案件轟動了全國, 關於一位長期被先生虐待的女人叫Valerie Bacot. 經過20多年天天被虐待的她最後會怎麼逃脫如此折磨的生活呢? [榮忠豪] (案件介紹時間戳記 0:40:15)Ruby盧春如會跟大家介紹關於一位Youtuber的案件. 很收歡迎的Tamisha Evette Ridge在熒幕前感覺很陽光開郎, 但她數萬個follower都不知道她原來幕後面領的多麼恐怖事情... (案件介紹時間戳記 1:31:12)歡迎走進『暗黑森林』E-mail: DarkForestPodcast@gmail.comIG @DarkForestPodcastRuby 盧春如 @redstonelu榮忠豪 @therongone--- Send in a voice message…
 
美国CDC和加州政府最近再次延长了禁止因新冠欠租而驱赶租客的临时禁令 (Eviction Moratorium)。很多听众,不管是出租房房东还是访客,想必都很关心。房东 (Landlords)有自己的财务压力,房屋维护的费用。而很多租客(Renters / tenants)也确实遇到了COVID-19引起的财务问题。那么怎么办呢?其实美国联邦政府和各个州,乃至各个城市,都很可能有相应的房租和水电费救助计划 (Rent and Utility Assistance Program),大家可以看看是否符合相关要求!今天以圣伯纳迪诺市 (City of San Bernardino) 的相关计划为例,跟大家做个简单介绍。 美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.05版 更多内容: https://…
 
在這一集, Ruby盧春如會跟大家分享一個關於歌手Christina Grimmie的事件. 僅僅22歲的她在Youtube上有三百多萬個訂閱者, 而且因為歌聲驚人的好聽, 上美國歌唱比賽『The Voice』的時候, 就更被大家喜愛.但在那麼多愛Christina歌聲的粉絲當中, 有一位不只是愛上她的歌聲, 而是深深地愛上她的人, 把Christina當成自己的女朋友. 這種『愛』會有什麼後果呢?(案件介紹時間戳記 0:28:18) 榮忠豪則會介紹一個澳洲事件關於一堆玩Tinder的男女. 原本應該是一個『狂戀之夜』不小心變成某人的『最後之夜』... (案件介紹時間戳記 1:13:20) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @…
 
7月4日美国国庆节,南加州各地都有烟花表演。只能简单列举几个看烟花表演的地方,比如Yorba Linda,La Habra,Tustin,Lake Forest,Anaheim,Alhambra,Pasadena等等。 更多看烟花的地点,大家可以上网搜索相关信息。要注意防疫要求和停车位! 家住加州-孙斯陶-2021.07.04版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
我们5月底做过一期相关节目,洛杉矶一些Retail property owners零售地产业主,受疫情影响,如果觉得地产估值 (assessment)受到影响,可以申请做"Decline in Value"的review。今天7月1日,洛杉矶地产估值办公室 (Los Angeles County Office of the Assessor) 发布新闻,业主可以在规定日期内提交申请。 另外,加州州长于本周一再度延长了因受疫情影响而付不出租金的租客的禁止房东驱赶的禁令 (Eviction Moratorium) 。如果您是受到影响的房东和房客,请您务必了解,联邦,州,市等各个层面的相关法律和规定! 美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.01版 更多内容: https://buyhomeclu…
 
美国木材价格在6月单月内暴跌40%以上!这对未来美国房价走势有何影响?美国房价会因此下跌吗? 今天是2021年上半年的最后一天,下半年美国房地产市场是否还会维持上涨态势? 未来会有大量foreclosure银行溺水屋出现到市场上吗?有哪些跟房产相关的经济指标需要我们关注? 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.30版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
CDC于6月24日发布的新冠疫情Eviction Moratorium,再度延长1个月到7月31日。 建议大家去CDC官网上仔细阅读,并了解您所在城市/州/联邦的相关规定,做出全盘考量。 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.29版 更多内容: https://buyhomeclub.com Not legal advice! 非法律建议! 请您咨询您的律师获取最适合您自身情况的专业建议!
 
今天是我們UFO外星人節目! 無論你相不相信外星人, 還是直得聽聽這些自稱曾經被外星人綁架過的人說的故事. 榮忠豪 會分享 Travis Walton, Linda Napolitano, Frederick Valentich, 與Terry Lovelace 4位不同的外星人綁架事件 (案件介紹時間戳記 0:19:21) Ruby盧春如則會分享1961年第一說被外星人帶走的夫婦案件:Barney and Betty Hill (案件介紹時間戳記 1:17:57) 這宇宙真的只有我們人類而已嗎?Are we really alone? 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast Ruby 盧春如 …
 
近年来随着南加州橙县越来越被大家关注,紧邻尔湾市(Irvine)的森林湖市 (Lake Forest)也慢慢进入大家的视线。今天,孙斯陶为您介绍一下森林湖市。 地理位置 森林湖市 (Lake Forest)位于美国加州南部的橙县/奥兰治县(Orange County)。森林湖的西面和西北面毗邻尔湾(Irvine),西南面毗邻拉古纳希尔斯(Laguna Hills),东南面毗邻米申维耶霍(Mission Viejo)。面积大约为17.82平方英里。 城市规划 该市建市于1991年12月20日。根据2010年美国人口普查数据,该市总人口估计为82,492。在此之前,该地自19世纪八十年代以来一直被叫做“El Toro”。虽然建市比尔湾晚,但说它是尔湾的“卫星城”并不正确。 从建市至今,森林湖市不…
 
加州房地产经纪人协会 (California Association of Realtors) 6月16日公布最新5月份房产销售数字。洛杉矶县 (Los Angeles County)、橙县 (Orange County)、圣伯纳迪诺县 (San Bernardino County)、河滨县 (Riverside County)、圣地亚哥县 (San Diego County)、文图拉县 (Ventura County)房价中位数 (Median Price) 皆上涨。但是多地房屋销量跟今年4月的高点相比,略微下降,隐忧逐渐浮现!现在是传统上的房产销售旺季,未来南加州房价何去何从,值得关注! 在房价上涨的同时,加州房产经纪人协会数据显示,70%以上的房屋成交价,高于其上市的要价 (Listi…
 
上周五6月18日,加州开始提供COVID-19新冠疫苗电子接种卡啦!如果有些朋友不小心丢失了之前的CDC的“小白卡”的话,这下就有救了,赶快去加州公共卫生局官网申请吧! 孙斯陶今天手把手教你如何获取。首先,请去 California Department of Public Health 官网,输入您的个人信息。系统会要求您提供手机号码或者邮箱Email,然后发给您验证码。进入后,里面是一个疫苗接种记录网页,里面有QR Code,您的姓名、生日、接种信息等。 不过要注意的是,这并不是所谓的美国“电子护照”!对老年人和无法上网的人也不方便。而且这也不是一个全美国的COVID-19疫苗电子卡,我们加州人去外州玩儿,比如,拉斯维加斯、夏威夷、纽约等地,是否被承认?另外,在隐私方面,也有人很担心! …
 
最近兩集Ruby都在介紹關於槍擊大屠殺的案件, 那不如再來一個吧!這次是關於一位納粹迷Frederick Cowan在1977年發生的恐怖事件. 他對於非白人的怨恨到底能有多深了?(案件介紹時間戳記 0:24:43) 榮忠豪則會跟大家說ㄧ個關於Brandon Swanson的故事.有天晚上凌晨三更半夜的時候, 因為車子出狀況而打給爸爸媽媽求救. 在跟父母通話的過程中, Brandon突然電話就掛了. 爸媽再怎麼打, 都再也聯絡不上他了.... (案件介紹時間戳記 1:39:28) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast Ruby 盧春如 @redstonelu 榮忠豪 @therongone -…
 
美国六月节 (Juneteenth),全称是六月节国家独立日,是38年来第一个新增的联邦假日(Federal Holiday)。 六月节的来源是什么?6月19日的"六月节国家独立日" (Juneteenth National Independence Day),纪念的是1865年6月19日联邦军抵达得克萨斯州,给当地传达了南北战争的结果和奴隶制度已经结束的命令。事实上,当时的美国总统林肯早在1862年就已经公布了《解放奴隶宣言》(Emancipation Proclamation),并于1863年元旦生效。 根据拜登总统于2021年6月17日签署的法令,以后每年的6月19日为联邦法定假日。那么邮局和银行会上班吗?股市会开盘吗? 家住加州-孙斯陶-2021.06.19版 更多内容: https…
 
圣费尔南多谷 (San Fernando Valley) 在洛杉矶的西北方向。洛杉矶以娱乐业闻名于世,大家熟知的华纳兄弟等知名影业公司就坐落于此。比较知名的城市有伯班克 (Burbank)。近年来,很多新建楼盘的瓦伦西亚 (Valencia)也在这个区域的圣塔克拉利塔 (Santa Clarita)。更不要说,老少咸宜的环球影城 (Universal Studios Hollywood),和小孩子都喜欢的六旗魔术山游乐园 (Six Flags Magic Mountain) 也在这边。 那么圣费尔南多谷 (San Fernando Valley)近期房地产市场是怎么样呢?跟2020年比,2021年上半年房产中位数和房产销售情况如何?今天,孙斯陶就为您分享一下由Southland Regina…
 
夏天又到了!但是今年的夏天与众不同,加州于6月15日经济重启,孩子们也在家上网课上了一年多了!家长之间一定早就在探讨如何报名暑期夏令营 (Summer Camp)了!这样孩子可以跟同龄人一起玩儿,增加孩子的社交能力!所以我今年给孩子报名了几个体育方面的夏令营! 今天就利用这个机会,在节目里跟大家分享一下在尔湾 (Irvine)报名夏令营的三个小方法。如果大家有更好的方法,也请告诉我,我也能跟更多家长分享! 家住加州-孙斯陶-2021.06.16版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
這一集的title這樣看確實是很難看得懂,但是聽完榮忠豪這禮拜介紹關於Scott Falater的案件之後, 也許你就會了解了!這個案子在90年代轟動了整個美國因為開庭時, 辯護律師說明犯罪的原因讓所有人接受不了. 到底是什麼理由呢?(案件介紹時間戳記 0:28:04) Ruby盧春如則會跟大家分享關於一個黑人叫Mark Essex的事件. 從小是一個很被收歡迎的乖乖牌. 但是當他在當兵的時候,碰到了一些讓他非常打擊的事情,導致他後來做出非常恐怖的事情... (案件介紹時間戳記 1:26:17) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast Ruby 盧春如 @redstonelu 榮忠豪 @ther…
 
美国房主平均持有多少年才卖房? 住越久赚越多?2021年第1季度自住房产增值2兆美元! 今天公布的美国五月份CPI指数说明了哪些问题?Inflation通货膨胀到来? Lumber 木材等建材价格上涨,对美国房地产有什么影响? 数据来源:CoreLogic、Redfin、美联储 Fed 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.10版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
根据最新数据,美国房主自住房产平均房龄约39年。美国哪些州老房子比较多? 在美国买二手房时,要注意哪些事情?二手房有哪些优点?在美国买新房时,要注意哪些事情? 美国房主现阶段为什么不爱卖房子? 数据来源:National Association of Home Builders(NAHB) 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.09版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
你在12分鐘內能做什麼呢? 有些人可能會散散步, 吃個東西, 玩個手遊等等... Ruby這次介紹的案件裡, 有一位叫Howard Unruh怎麼選擇用他的12分鐘時間呢?這個案件後來被叫做『死亡之路』... 光是聽到這樣的title就已經令人頭皮發毛了... (案件介紹時間戳記 0:18:18) 因為很多聽眾想聽點靈異的事件, 所以這集榮忠豪會跟大家分享一個在美國出名有鬼的飯店叫 Stanley Hotel. 這個飯店還曾經給了一位知名作家靈感寫了很有名的小說. 這一位作家到底是誰呢? 這個飯店到底有多恐怖呢? (案件介紹時間戳記 1:17:40) 還有!這集有個小小BONUS送給大家!榮哥哥會跟大家介紹他自己親身體驗過的飯店靈異故事 (案件介紹時間戳記 2:14:00) 敢聽的話, 就歡…
 
洛杉矶最新房地产数据出炉了,果不其然,跟我们之前预测的差不多,独立屋成交数略有下降!但是200万美元以上的房产成交量很好。 孙斯陶今天为您分析一下买房时,All Cash Offer全现金出价和Mortgage贷款Offer的优劣势: 在当下竞争激烈的房产市场中,作为买房者,一定要All Cash Offer才会有优势吗? 卖主Seller最担心什么? 什么是退出条款 Contingencies? 买家Buyer如果是贷款Offer,要注意些什么? 买家Buyer如何才会让自己的Offer显得很Strong? 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.06版 更多内容:https://buyhomeclub.com…
 
根据洛杉矶时报(LA Times)本周报道,腾讯美国在洛杉矶“硅滩“的核心城市普莱亚维斯塔 (Playa Vista)开设新的办公室 (Tencent LA)!据悉,腾讯目前在美国有五个办事处,分别位于南加州的洛杉矶、北加州湾区硅谷的Palo Alto、南加州橙县的尔湾 (Irvine)、西雅图以及东岸的纽约。 孙斯陶今天为您介绍一下是什么让上百家的高科技企业群聚在圣莫尼卡 (Santa Monica)以南的威尼斯 (Venice)、普拉亚德尔里 (Playa del Rey)、普莱亚维斯塔 (Playa Vista)、曼哈顿海滩、卡尔弗城 (Culver City),从而形成了南加州鼎鼎大名的Silicon Beach 硅滩区域? 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.05版 更多内容:…
 
从2020年以来,就有朋友跟孙斯陶提起过下单购买的家电,比如冰箱、洗衣机、烘干机、洗碗机、烤箱等等,要很久才会送货上门。越是热门的品牌和型号,越是如此。大家熟悉的大卖场比如Best Buy、Home Depot、Costco里面,家电产品玲琅满目,但是这些型号真的都有现货吗? 难道是大家抢购完卫生纸,开始抢购家电了?疫情期间,很多工厂停工,造成生产跟不上需求的进度。加之当今工业生产,是全球化的产物。很多零件都有全球采购。疫情造成全球供应链失调,也绝非短时间内能解决。 另外,去年以来,大家在家时间增多,装修甚至DIY斐然成风,也造成家电需求大增。大家在外就餐减少,在家烹饪也促进了家电的销售。 前几期节目,我们多次提到了全球大宗商品价格的暴涨,比如铜、铝、钢铁等工业材料。这也让家电缺货的同时,价…
 
2020年以来美国房地产市场非常火爆,随之而来的是房产装修改造市场也非常热络。很多房主都忙着趁在家的时间比较多,在着手装修房子(Home renovation)。但是对于1978年以前建造的旧房来说,如何处理含铅油漆 (lead-based paint) 就是一个比较棘手的事情! 美国房产最前线-孙斯陶-2021.06.01版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
有些人就是控制狂,期望另一半就是要乖乖地聽話就好了. Kraig Kahler就是那麼的認為, 20年跟老婆的婚姻都是緊緊地控制老婆的一舉一動.那這種控制狂若碰到有一天老婆突然開始有自己的想法的時候, 他會有什麼樣的反應呢...? (案件介紹時間戳記 0:26:22) 第二事件是在日本發生的,很多人都覺得他是第二世界打戰後發生最殘忍的事件關於一個認真生活的小女孩Junko Furuta古田 順子.當她被幾位在學校的不良少年盯上後, 沒有人能想像得到她後來經過的恐怖事情,聽完保證讓你氣到爆炸... (案件介紹時間戳記 1:21:58) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast Ruby 盧春如 @r…
 
美国法拍屋大潮会再次来临吗?房子重新贷款还划算吗? 疫情以来的法拍和租客驱赶暂时禁令(moratoriums on foreclosures and evictions)将于6月30日停止。是否会再次延长?如果禁令结束后,银行会不会再次开始法拍? Freddie Mac最新5月27日30年房贷/15年房贷全国平均利率下降,现在重新贷款(refinance)是否划算? 美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.29版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
洛杉矶房主如何向地产估价办公室申诉重新估价? 在2021年4月9日的节目中,我们谈到在南加州住宅房产火爆的同时,一部分商业地产正在面临困境。之后,有听友询问,如果觉得房子估值降低(Decline in value),应该如何做呢?今天就跟大家聊聊,以洛杉矶县(Los Angeles County)为例,房主如何向Assessor Office申诉重新房产估价(Assessment Appeals)。 美国房产最前线-孙斯陶-2021.05.28版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
洛杉矶联合学区周一宣布,2021-2022学年秋季每周5天返校上课!尔湾学区什么规定? 洛杉矶联合学区(LAUSD)是全美国第二大学区,动向备受全国瞩目。周一,LAUSD宣布下个学年将提供每周五天返校上课!尔湾联合学区(IUSD)也将提供5日返校上课。值得注意的是,它们都将保留在家远程教育(Remote Learning)的选项,供家长选择! 根据洛杉矶联合学区LAUSD周一发布的消息,因为现在距8月返校季还有三个月时间,他们也不确定CDC和洛杉矶公共卫生部门将会出台什么样的政策。 家住加州-孙斯陶-2021.05.26版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
這個Title在講的神奇人物到底是?? 榮忠豪會跟大家介紹美國的一個案件關於19歲的Austin Harrouff. 他做出的事情真的會讓你嚇一跳。但更會讓你思考的事是他做此事的原因...(案件介紹時間戳記 0:17:06) Ruby則會讓大家認識一群90年代的派對動物組織叫做「The Club Kids」(俱樂部的年輕人)除了穿一些很誇張又吸引大家注意的服裝之外,俱樂部的年輕人也有一個很黑暗的秘密... (案件介紹時間戳記 1:17:50) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast Ruby 盧春如 @redstonelu 榮忠豪 @therongone --- Send in a voice …
 
根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的数据,4月份加州SFH独立屋中间价位达到了将近81.4万美元,这比上个月的数字涨了近5万多美元,比一年前同期增长了20万美元! 洛杉矶县(Los Angeles County):4月份的独立屋中间价位房价为70.7万美元,3月份为66.8万美元,而去年4月为56.5万美元; 橙县(Orange County):4月份的独立屋中间价位房价为110万美元,相比3月份的102.5万美元涨了7.5万美元,而去年4月当地独立屋中价只有86.1万美元; 圣贝纳迪诺县 (San Bernardino County):4月的独立屋中间价位下降,从3月份的41.2万美元下降至40.5万美元,而去年4月该县独立屋中…
 
這一集Ruby會分享一個少數聽過的加拿大案件叫做『Richardson家庭謀殺案件』。 到底誰會那麼狠,ㄧ口氣把三個人慘酷地殺死?而且一家應該是四位 ,在案發現場怎麼少了一個人呢...? (案件介紹時間戳記 0:20:44) 榮忠豪會跟大家介紹一個非常Amazing的事件.ㄧ個17歲的少女叫Juliane Koepcke在叢林獨子度過了10天的煎熬日子. 她怎麼生存的?到底為何一個人會在叢林呢?聽完肯定讓你忍不住說『Oh my god...』(案件介紹時間戳記 1:24:21) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast Ruby 盧春如 @redstonelu 榮忠豪 @therongone --…
 
在南加州,不管是在洛杉矶,还是橙县尔湾,或是在内陆帝国,孙斯陶发现很多买房客户,尤其是first time home buyers 首次购房买家往往会挑花眼,有些买家甚至为了买到自己的dream home而忽略很多房子的潜在问题。假设你找到了一栋漂亮的房子,又恰巧在你喜欢的社区,而且售价也在你的预算内。一切都看起来太完美了!你发现在实地看这栋房子时,还有其他买家上门看房。你感受到了竞争压力,你赶紧通知您的房产经纪,准备出价Offer! 是不是听起来很耳熟?你看好的房子,真的是那么完美无缺吗?你可能说,我会请专业的房屋验房师来做home inspection。但是孙斯陶必须告诉你,即使inspection验房师也不是万能的!比如,墙后、水管等各种视线触及不到的地方的各种问题,都是难以被发现的!…
 
這一集榮忠豪會介紹一件他自己常會想起的案件. 一名女子Ellen Halbert有一天一個人在家的時候 突然間遇見了ㄧ件完全沒有心理準備的事. 誰會能預期一個人在家時也會碰到這種極度威脅生命的事情...(案件介紹時間戳記 0:28:13) Ruby則會跟大家介紹南非與博茨瓦納發生的案件關於一位女人叫Mariette Bosch. 這件案件曾波動了全世界各個的人權組織 Mariette Bosch一個女人到底做了什麼事情(或沒有做什麼事情)能夠引起那麼多人的注意呢?(案件介紹時間戳記 1:19:40) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast Ruby 盧春如 @redstonelu 榮忠豪 @th…
 
兵马未动,粮草先行!在美国装修改造您的住房也是如此。事先做好工程预算十分重要!试想如果当工程进行到一半时,突然发现预算不足,就会造成工程进度拖延,甚至会跟装修公司发生不愉快的事情。孙斯陶不是专业装修从业人员,所以本文试图从一个普通房主的角度,跟大家探讨一下如果做装修预算。 首先,作为房主,我们要先想清楚一个问题:这是个专项装潢改造?还是大规模房屋翻新?甚至是今年非常流行的房屋加建 ADU(Accessory Dwelling Unit)?其次,我们为什么要做这项改造?是因为家中添丁进口,所以要更大婴儿空间?还是因为COVID-19疫情,大人在家上班,小孩在家上网课,所以要建个书房?还是单纯为了提升房屋品质,提升未来卖房时候的房价? 孙斯陶作为南加州房产经纪人,建议您,如果是为了潜在的房屋增值…
 
這一集榮忠豪會介紹聽眾推薦的案件關於一位叫Lisa Montgomery. 她做出的事情真的恐怖,但是聽完她的背景故事之後,你會覺得她收到的懲罰是公平得嗎?還是應得的?(案件介紹時間戳記 0:25:47) Ruby則會跟大家介紹一件叫做『BBQ謀殺案件』。保證從今以後會讓你每當吃BBQ時會想到的真實犯人案件... (案件介紹時間戳記 1:16:08) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast Ruby 盧春如 @redstonelu 榮忠豪 @therongone --- Send in a voice message: https://anchor.fm/darkforestpodcast/me…
 
在這一集,主持人Ruby盧春如會跟大家分享ㄧ個兒童失蹤案件.8歲的Maddie Clifton有一天一如往常跟鄰居玩完之後就突然消失了.整個社區的人都幫忙找她, 但她後來被找到的地方真的讓大家大吃一驚... (案件介紹時間戳記 0:30:52) 榮忠豪則會跟大家分享一個關於Duperrault家庭的事件. 一家五人搭遊艇出大海玩樂. 應該是個歡樂的度假之旅,沒有人想到後來這一趟旅行會變成一場恐怖故事... 歡迎走進『暗黑森林』 (案件介紹時間戳記 1:19:09) E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast Ruby 盧春如 @redstonelu 榮忠豪 @therongone --- Send in a voice …
 
今天的特別來賓是 Lara梁心頤!其實原本只是想純粹來宣傳新單曲『戒掉你』的她, 後來被我們拖進『暗黑森林』,還逼迫Lara分享一個暗黑案件, 關於ㄧ位被虐待的青少年叫Sylvia Likens. Lara梁心頤用著她獨特甜美聲音來講那麼變態與慘人的案件也是蠻有味道的... (案件介紹時間戳記 0:20:03) 主持人榮忠豪則會跟大家介紹一件1982年轟動了所有在美國亞裔的案件. 再過幾天就要結婚的Vincent Chin, 慶祝單身趴時狠狠被兩位白人用棒球棒打死.而且兩位殺人犯判刑非常輕微,聽完保證讓你覺得不合理 (案件介紹時間戳記 1:06:56) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast L…
 
加州房价上涨会持续吗?2021年夏天旺季洛杉矶房产市场会怎样? 洛杉矶房价节节走高的2021年第一季度刚刚结束了。在当前低房贷利率、市场上在售房屋供给减少、民众购房需求增加的大背景下,加州房地产市场的热络程度让很多经历过上次房地产周期顶点的人非常熟悉。但随着本地房价走高,很多有意买房的人,尤其是首次购房者,非常沮丧。 据孙斯陶在洛杉矶房地产市场一线观察,现在市场上有两派意见,有些投资老手认为,根据上一轮房地产周期的经验,房价的快速上涨会加大市场风险。而另外一派人认为,从去年至今,数轮天文数字般的疫情经济刺激方案后,观望待跌不一定是明智的选择,因为已经狂飙的房价反应了人们对于未来通货膨胀的预期。而且如果未来房贷利率上升后,很多人将更难买房。 当前全美国房地产市场非常热络。根据Zillow的数据…
 
我們都是希望小朋友都能有安全與純真的生活所以一當聽到有小孩被慘酷地謀殺時會感覺特別難過. Ruby盧春如會跟大家分享一個美國未成年殺人犯的案件.未滿18歲的人應該也要被判死刑嗎?(案件介紹時間戳記 0:35:25) 榮忠豪則會跟大家介紹些關於鸚鵡的事件. 原來鸚鵡也能幫忙抓犯人?聽完這些故事絕對會讓你對鳥改觀. (案件介紹時間戳記 1:36:03) 歡迎走進『暗黑森林』E-mail: DarkForestPodcast@gmail.comIG @darkforestpodcastRuby 盧春如 @redstonelu榮忠豪 @therongone --- Send in a voice message: https://anchor.fm/darkforestpodcast/message…
 
在Residential住宅房产火爆的同时 美国Commercial properties商业地产正在经历着什么?Retail零售业整体vacancy rate空置率上升,但warehouse仓库等物流地产供不应求!办公室虽不景气,但疫情过后有望复苏! 美国房产最前线-孙斯陶-2021.04.09版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
在這次特集, 第57屆金馬獎獲得 『最佳新導演獎』的 - 張吉安- 來到了『暗黑森林』宣傳他獲得多獎的片 『南巫』4月1日2021年 『南巫』開始在台灣戲院上映.《南巫》(英文:The Story of Southern Islet)是一部2020年馬來西亞奇幻文藝片。 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast Ruby 盧春如 @redstonelu 榮忠豪 @therongone 《南巫》介紹 https://www.goldenhorse.org.tw/film/about/archive/detail/2875 --- Send in a voice message: https://an…
 
今天這一集可熱鬧的啦!歡迎Joanna王若琳與Anna回到 『暗黑森林』!主持人榮忠豪會跟大家介紹ㄧ 個1990年在美國發生的案件.聖誕節應該是一個非常歡樂的節慶, 但是來拜訪Tiede家庭的不是聖誕老公公而是兩位帶著邪惡思維的陌生人....(案件介紹時間戳記 0:31:30) Anna今天會跟大家分享在她升上發生過的奇妙事情.是靈異事件嗎? 她自己不認為, 但你們來聽看看,看你們怎麼去解讀這樣的現象...(案件介紹時間戳記 1:27:59) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast Joanna王若琳 @alferdpacker69 Anna @annapeentarot Ruby 盧春如 @r…
 
美国房主提醒:Property Tax 房产税第二次分期缴纳时间快到了!美国房产税每年分两次缴纳(2 installments)。请大家不要忘记!以Los Angeles County 洛杉矶县为例,大家可以去Los Angeles County Assessor 官方网站上缴纳。付款方式有好几种,有的要收额外的服务费。所以大家要看清楚。 美国房产最前线-孙斯陶-2021.04.01版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
毕业季将至!STEM 理工科学生在加州就业是选择高科技大公司还是 small business 中小公司?美国统计局数字告诉你! 家住加州-孙斯陶-2021年3月30日版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
本期节目关于CDC于3月29日发布的新冠疫情Eviction Moratorium。 建议大家去CDC官网上仔细阅读,并了解您所在城市/州/联邦的相关规定,做出全盘考量。 美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.29版 更多内容: https://buyhomeclub.com Not legal advice! 非法律建议! 请您咨询您的律师获取最适合您自身情况的专业建议!
 
雷沙達岜斯今天回來跟大家宣傳他4/10/2021活動『山屋祭』也同時跟大家分享這個活動的背景.為了文化的傳承,他的堅持很直得讓大家認識...(介紹時間戳記 0:03:32) 聽完勵志的故事後,當然『暗黑森林』不能少暗黑的故事:Ruby會跟大家介紹一個發生在一座美國小鎮的案件被大家稱是『真實版的驚聲尖叫』真實比電影恐怖...(案件介紹時間戳記 1:09:53) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast 雷沙達岜斯 @wind0411 Ruby 盧春如 @redstonelu 榮忠豪 @therongone --- Send in a voice message: https://anchor.fm/…
 
加州COVID-19新冠疫苗预约年龄大松绑: 4月1日起:50-64岁可以预约! 4月15日起:16岁以上可以预约! 莫德纳 Moderna、辉瑞 Pfizer、强生 JNJ 疫苗供应量大增! 但50-64岁人口数量极大,提前两个星期预约,足够吗? 4月15日预约,什么时候能打得上? 家住加州-孙斯陶-2021年3月27日版 更多内容: https://buyhomeclub.com 注:您是否适合施打新冠疫苗,或者您是否需要施打新冠疫苗,请咨询您的医生获取最适合您自身情况的专业建议!
 
疫情期间不敢带孩子去海滩或者公共泳池怎么办?根据统计数据,去年以来在房子后院挖游泳池(Swimming Pool)的开工许可证(Permits)暴增;房子是否有游泳池也成为很多买家决定买房的因素之一;与泳池相比,占地更小的热水浴缸Hot tubs 也热销,部分畅销型号也面临缺货!但是,与此同时,拥有泳池的房主要注意哪些事情? 美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.26版 更多内容: https://buyhomeclub.com
 
這一集會先播放 3.14.2021 KKBox 『催下去音樂節 Turn Up Fest』Podcast 活動當天介紹的案件 關於一位大學生Angie Samota. 從她發生案件過後, 引起了她最好的朋友做出你想像不到的決定... 超有正義感與無比堅持的故事~(案件介紹時間戳記 0:14:10) 第二段, 有一位催眠師 - 彭德先老師 -會跟大家介紹『催眠』. 也會給大家體驗催眠的過程. You are feeling very, very sleepy... 還有,泰雅族好友 雷莎達岜斯 會來跟大家宣傳他的特別活動.(催眠體驗時間戳記 1:41:20) 歡迎走進『暗黑森林』 E-mail: DarkForestPodcast@gmail.com IG @DarkForestPodcast…
 
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