EP70 金龍風暴後的第四季展望 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 今年第三季央行開完會後，人稱金龍風暴，除了貸款貸不到以外，成數也不優，更別說非第一戶別再想用寬限期啦，所以現在市況怎麼樣？房價開始跌了嗎？ 還有幾回可以逃？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP69 水位已滿，下次請早！ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 今年才剛過一半，民眾貸款金額直逼銀行放貸水位，陸續傳出限貸、限撥消息。等下，這到底是有人在製造恐慌，要我們現在就快去買幾間壓壓驚，還是要告訴我們，你想買銀行也沒錢貸給你了？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP68 第二間房限貸六成！! 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 一年前的現在，我們錄了一集關於第二間房現貸七成的節目，沒想到足足一年後，央行第六波的信用管制又出招啦！雖然楊半碼變成楊無瑪早已不是新聞，但是今天宣布明天生效，這倒是頭一次。 上次我們就討論過，本來從八成變七成會有多苦惱，現在從七成再變成六成，已經捏到底籌了自備款，明天一到，還要再多愁一成。老兄，你不要搞我啊~ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firs…

EP67 囤房稅，這次沒睡了 果然是選舉，每逢選舉大家做事都特別認真呢！ 立委諸公終於修訂囤房稅啦，等等……你說從最高3.6變成4.8……多房族可能一年只是多繳一兩萬元的稅……確定不會加到租金裡面嗎？ 看起來似乎無關痛癢，但卻藏了一個主題：全國歸戶。 全國歸戶？ 原來房屋稅是地方稅收，這次終於全國合併採計了，真的有效呢？能夠有效改善目前的房價嗎？抑或只是房東漲租的好理由呢？ 讓我們繼續聽下去。 備註：本集阿九請假，只有小巫一人！ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzzn…

EP66 第二間房限貸七成！! 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 112年6月15日，央行不知道第幾波的信用管制又出招啦！雖然楊半碼變成楊無瑪，但看起來這信用管制有點東西呀！ 只要你在特定區域買房，若還有房貸未繳清，通通就一定最高只能貸七成！ 不對，我是小換大的換屋族，本來的八成變成七成，那一成自備款要去哪裡生出來？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting…

EP65 代銷來解答(下)合約注意事項 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 今天我們特地請來代銷來替我們解答民眾最常問的問題，阿不是，是我們問了代銷朋友一些問題， 假小巫跟阿九的口來回復，再來的問題是..... 代銷總是急著要我快點下訂，說沒關係合約拿回家慢慢看就好，可是那個合約好幾十頁，我該從哪裡看起咧？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting…

EP64 代銷來解答(上)案場的砍價幅度 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 今天我們特地請來代銷來替我們解答民眾最常問的問題，阿不是，是我們問了代銷朋友一些問題， 假小巫跟阿九的口來回復，第一條問題是...... 代銷先生，我一進去案場就大砍20%，這樣可以吧!!!!!!! 「不好意思，門口就在你身後，麻煩您轉身出去哦。」 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting…

EP63 你願意當充電樁的先鋒者嗎？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 人家說嫁雞隨雞，嫁狗隨狗。 你若懷孕如果嫁進門，人家說買一送一，或者說雙喜臨門。 但如果你帶的是特斯拉去看房買房，又想要一個專屬於自己的充電樁，容易不容易？ 中高價社區就算了，偏偏是中古社區又該怎麼辦呢？ 我就問你，你願意抗戰當充電樁的先鋒者嗎？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/…

EP62 新玩意兒，自購住宅利息補貼 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 元旦時小英總統說，會有自購住宅利息補貼。 等下，小巫說這不是新東西了，老早就有了！？ 有這種好東西竟然不早說……還是根本就是個廢東西所以我們才不知道。 欸不對啊，如果是廢東西，那總統提幹嘛？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/co…

EP61 2022/12/21平均地權條例草案通過啦 !! 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 最近房產最大條的消息就是平均地權草案通過，之前說可能、聽說、搞不好會禁止預售屋轉售，好遏止炒作歪風， 現在草案竟然通過了，而且執政黨說三個月就要實行！ 禁止預售屋轉售、遏止建商炒作、檢舉制度、預售屋解約登載以及禁止私法人五年內轉售或贈與，這又是什麼意思呢？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.f…

EP 60 近期市況討論20221028 當你問你的房仲，他們一定都還是拼命跟你鼓吹現在房市還在漲，這個價格錯過不在。你一定很好奇......怎麼跟新聞報的都不一樣咧？ 到底是新聞亂爆還是房仲亂講？ 這回我們就讓小巫來談談真實的市況......還有到底身為買方的我們，到底還應不應該繼續看房呢？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj…

EP 59 對岸軍演下的台灣房市好像沒啥變化 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 台灣真是個貴寶地，當全球陸續收回QE發鈔後，各國的房市開始明顯走下坡，甚至下跌， 但我們台灣仍然不為所動，即便住在隔壁的惡霸胖虎開始唱歌，說我們不許跟王聰明當朋友， 但我們照樣跟王聰明勾肩搭背，大雄家繼續高掛售出。 上次胖虎發威，可是造成了房市崩跌呢？ 咦，大家反而比較擔心論文到底484抄襲，真是奇怪。 其實是說，預售屋延後交屋的事情可能還比對岸軍演還要值得擔心呢。 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlh…

EP58 梯戶比竟然跟採光有關係！？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 看房子也要考慮"梯戶比" 別以為梯戶比就是單純電梯跟戶數的比例，但它其實跟採光也很有關係哦！ 梯戶比高低還會帶來什麼影響? 讓我們繼續聽下去 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstor…

EP57 每年房屋持有成本 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 目前正在升息中，買屋族總是對於房屋預算斤斤計較，畢竟再來決定可能不只在升一碼半碼，除了房屋貸款以外……還有很多是持有房屋需要支付的成本呢！ 還有哪些呢？讓我們繼續聽下去！ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered …

EP56 聽說，第五波信用管制又在拔草測風向了 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 當過兵的都知道，在戰場上我們需要拔草測風向。 以免在宰相之後才知道起風了，可是會被殺頭的呀！ 現在，似乎又要來第五波信用管制了，上一波信用管制已經是好多年前了！ 既然又要信用管制，那代表什麼，我們房市依然神，繼續高飛，而且是順風高飛！ 這次聽說...我們也是聽說，信用管制會針對特定區域，尤其是上回談到的六都，而且即將可能降低貸款年限，從30年降到20年，而且貸款利率跟成數也會有差別。 丞相，你快點跟我說風向往哪走呀！ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://o…

EP55 實坪制之一年沒提個幾次就不枉為人 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 在升息的消息後，不知為何我們的月經文實坪制又掀起一陣旋風。 實坪制是什麼？實坪制以後我們就可以不用再付公設的錢再付管理費了嗎？ 姑且不論實坪制到底有沒有助於降價，到底實坪制如果推行下去，對未來會有什麼影響呢？ 讓我們繼續聽下去~ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlh…

EP54 房市消息20220323之升息就是目前最大的重磅消息 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 最近房市最大的消息是什麼？就是升息！ 美國一直謠傳2021、2022即將開始升息，就是現在這個摸門特！在美國FED升息的當天，台灣也在第一時間響應，為了對抗通膨，吹起反攻的號角！ 升息一碼，這是什麼意思？利息會變多，那又怎麼樣，以前聽說地板價是是1.31，一碼0.25，頂多升到1.56，好像也不高呀，真的是這樣嗎？ 睽違十年的首度升息，而且還有外界預測的即將跟美國爸爸一起接連升息，到底對我們購屋族有什麼影響？讓我們繼續聽下去。 備註：本集講的首購，並非是青年安心成家優惠貸款利率，下一集再來給各位講講。 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/tiptiph…

EP53 常見房屋網路行銷文案關鍵字 看房子看了這麼久，你是不是也對部分房仲的文案感到熟悉了？ 什麼設計師的家、靜巷、離塵不離城，這些又有什麼背後含意呢？ 今天我們簡單講講幾個常見常看到的文案關鍵字，你知道嗎？ 其實這些關鍵字都有其含義，每一個房屋仲介都是關鍵字大師呢！ 讓我們繼續聽下去。 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/cl0b1gzil74wm0901rvh6ookl?m…

EP52 蛋黃區老房與蛋白區新房，都幾？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 過年時，長輩有木有問你， 聽說現在房子漲很兇，阿你買了沒？ 如果買了，那可真是可以大吹特吹了，如果沒買，那麼就是長輩的買房經出場。 你買房一定要買蛋黃區，不要買又小又貴的蛋白區， 現在新房子哦，實坪低、換到的單價這麼高，你看，還是我們老房子好。 可是，真的是這樣嗎？ 蛋黃區一定好嗎？蛋白區不好嗎？地點有這麼重要嗎？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://…

EP51 今天主題是如何成為時間管理大師 時間管理大師，聽起來很厲害。 今天就要教大家如何成為時間管理大師(誤)。 房地產講這麼久了，但卻一直沒好好聊聊房仲這個職業，我們以小巫的經驗，來告訴大家， 房仲到底平常都在做些什麼，此集獻給想當房仲的新鮮人或想二度轉職的轉職仔。 高工時、卻又時間彈性自由的房仲(更多的是嚴守紀律?) ，其實可能才是真正的時間管理大師？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.m…

EP50 牛年回顧節目初衷以及小巫房產體驗 牛年最後一錄，大家聽到應該是新年期間了 簡單來介紹一下宅宅房產攻略的主持人小巫， 當時是在什麼樣的情形下，選擇離開竹科工作， 頂著前竹科跟碩士生的背景投入房地產房仲工作， 又因為什麼樣的原因開始錄製本系列節目。 算是某程度上的牛年回顧與過年特輯吧？ 對於房地產，你又有什麼樣的問題呢？ 歡迎私訊告訴我們！ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/stor…

EP49 2022 房市專家的打炒房預測！ 本集請配合圖片服用，請移駕到粉絲專業圖片： https://www.facebook.com/tiptiphomes/photos/a.105191108273969/345228787603532/ 2021年底，房產專家張欣民老師提出了政府2022年打炒房的獻計，又或者是……獻祭？ 其中有幾項已經在2021年12月政府打炒房的草案中看出端倪了，具體13項之中，還有那些有可能真的實行呢？ 讓我們繼續聽下去。 簡單文章節錄幾段： 打炒房建議、預售屋禁止轉售、全面升息、全面禁止寬限期………等。 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 …

EP48 有錢沒錢買個房好過年，過年前買房需要注意的事情 第一季終於要結束啦！ 說真的，房市話題差不多講得差不多啦，未來會改採有新聞或者是針對特定主題才會更新，即將一改連續1年週更的放送模式。 既然是今年最後一發，那我們就來談談過年前買房需要注意的事情。 如果來不及在農曆年前交屋，那買房的動力或許只剩下過年跟親戚吹，大吹特吹！ 但是但是，過年前或許會有鬆動的屋主也不一定，這都很難說呢！ 還有還好，幾乎確定明年就會升息，雖然我們無法預測來年的房市，不過看起來政府手段頻頻，看來未來情況～真的很難說呢～ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://…

EP47 房市消息之賴董難得中肯-第四波打炒房 對不起賴董，我們不是存心要消費你，但我們覺得你真的難得中肯。 第四波打炒房，限制了自然人第三戶的貸款。 嗯…… 是多慮嗎？我們怎麼覺得錄起來有氣無力。 啊這個打炒房是真的有氣無力呀XDDDD 第四波打炒房又打了什麼，來聽看看吧。 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckxjpbkr9tc6c0858hcyon3t2?m=commen…

EP46 房市消息之還給不給人活-預售屋禁止轉售等草案 我們最愛的賴董在得知內政部最新打炒房的草案以後，又一經典台詞，「還給不給人活！」 到底政府這次祭了什麼政策來打炒房呢，把我們賴董這樣往死裡打，這樣好嗎？ 不要再欺負我們賴董了！！ 預售屋禁止轉售？ 蝦米，那我不就一買就要放個好幾年，等到何年馬月才可以賣屋？ 什麼？打擊炒作者，現在可能要鋃鐺入獄了？ 什麼？還設立檢舉獎金，看來我可以靠檢舉獎金過活了！ 耶比！ 等等！ 現在立法院會期不是才正要結束，在這個moment拋這些草案…… 政治宣示484太明顯啦?????? 讓我們繼續聽下去～ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問…

EP45 交屋當天會發生什麼事情？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 在之前的集數裡面，我們提到交屋前看屋，甚至是交屋後撥款的事情... 但是我們好像沒有認真地聊過交屋當天會發生什麼事情。 身為一個看房、買房小白，交屋當天絕對不能漏掉的又是什麼呢？ 請繼續聽下去～ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckwzvjuzf0r13089652c4m5x4?m=comment Power…

EP44 凶宅定義與房仲的告知義務 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 長輩有沒有告訴過你，有些房子你進去就覺得不對勁，有可能是你跟這房子沒有緣分。 但有沒有可能是......這間房子其實是凶宅！？ 欸不對我們不是聽過房仲都有凶宅的告知義務嗎？ 這到底是道上規矩還是法律或者政府有明定的呢？ 到底怎麼樣的房屋算是凶宅？ 自然老死的老人家生前很兇，這樣算不算凶宅？ 鄰里都說讚的大好人在家裡意外事故，這樣算凶宅嗎？還是其實不算？ 凶宅到底怎麼定義？ 房仲到底有沒有告知義務？ 請繼續聽下去～ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firs…

EP43 預售屋廣告滿天飛 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 路上隨便走走就會看到大路口四處的建商/代銷廣告， 五分鐘上國道，可是就你印象怎麼好像總是得在這裏塞上十分鐘以上才會上國道。 而且為什麼建商的案名總是.......那麼奇葩？ 前面讓我們先來聊聊獵奇案名，再來再來講點認真的。 單純閒聊，建案廣告。 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckwf9edkn1o780839qbm…

EP42 長輩陪同看屋到底是助力還是阻力 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 我們小時候都聽過，喜歡嗎？把拔買給你。 如果這是真的那就爽歪啦，但是你可曾試過，當把拔或者麻麻陪你去看房時，他們是不是說了什麼澆熄你買房慾望或者讓房仲倒彈的話語？ 到底他們是希望你買房還是不希望你買房？ 你有沒有真的去跟長輩溝通過，關於買房這件事情？ 到底是你在買房還是長輩在買房？ 房子未來到底是你在住還是他們在住？ 有時候長輩陪同看房真的會加分，房仲可能會覺得唉唷這個有搞頭認真介紹，但有時候長輩卻會東挑西挑，然後一輪下來朋友的房子都在裝潢了你還在約帶看。 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊…

EP41 小宅當道 1+1有搞頭嗎？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 1+1，1+1不就等於2，兩房就兩房，講什麼1+1，是覺得我們買方很笨484，不會算術484？ 但是1+1的坪數大小似乎永遠都不如兩房，還更像大套房，1+1跟大套房比起來，是一樣的產品嗎？ 人家說小宅當道，這種小宅有沒有什麼要注意的地方呢？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckvbz5qlu0yy00a20…

EP40 聽說有些房仲會在591上釣魚？是故意的嗎？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 為什麼這麼剛好，你在591看到的房子，跟房子聯絡以後就是那麼恰巧賣掉了，房仲就像是早有準備一樣跟你說，這麼剛好附近也有一間同樣屬性的物件？ 為什麼你在臉書上看到的售屋訊息，房仲跟蛇一樣總是要你嘶嘶嘶嘶？ 還是他以為我們買方都是蛇？ 這些是釣魚嗎？是要調我們這些買方出來…… 其實他根本沒有這個物件，只是希望取得我們的聯繫方式？ 其實房仲也沒有這麼壞啦…… FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/tiptiphom…

EP39 那些年我們錯過的好房子 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 你有沒有在夜深人靜的時候，想想自己那時候曾經有考慮下斡旋，或者下了斡旋卻沒買到的房子，是不是有點扼腕，繞了一圈，才發現舊愛還是最美？ 買房子有時候確實要快、要快，才買得到。 你看房，又多久了？ 不過，也千萬不要慌張，人生不是只有買房這件事情，如果買不到，那就繼續看吧，不要灰心，但也要記取教訓，也祝你最後能夠買到心中滿意的那一間房，別再悔恨啦！ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法…

EP38 不動產說明書到底在寫些什麼？哪些資訊重要？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 不動產說明書？ 我們買家電後說明書幾乎都不看的，不動產說明書又是啥？是買房附贈使用說明書嗎？ 不對不對，不動產說明書幾乎可以說是房屋的身分證，是你下斡旋前務必要看清楚的文件，但上面好像會記載一些專有名詞，那又是什麼意思呢？ 且聽我們娓娓道來！ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 Powered by Firstory Hosting

EP37 房市消息20211008之聽說蛋白區只能貸六成 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 繼上個禮拜央行放出消息告訴我們自然人第二戶貸款不得有寬限期，利率可能也會升高外，現在你告訴我們蛋白區只能貸六成！？ 你在跟我開玩笑嗎？ 你告訴我我們爸爸媽媽以前也買不起蛋黃區他們也是先買蛋白，然後告訴我們年輕人居住正義不是人人都住信義區，蛋白區先給他買起來，現在新聞告訴我們蛋白區只能貸六成，你這不是要逼我們年輕人準備更多自備款不是更買不起房子嗎？ 新聞標題這麼聳動，又該怎麼解讀，又發生了什麼事情，你該不會還沒跟上吧？ 本週消息，貸款八成，似乎只成為少數蛋黃區的專屬了，若你不是蛋黃區，那麼很有可能不能貸滿八成囉？ 這是打炒房？還是在搞我們首購年輕人？ By the way，雖然有新聞再次提及囤房稅但似乎沒…

EP36 房市消息20211001之第二戶管制 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 很久很久以前我們說到過核彈級打房， 現在又來啦！我們的政府果然不會讓我們失望，但是這次是...... 弓箭級打房！？ 本次草案要點： 特定區域自然人第二戶購屋貸款限制不得有寬限期，銀行端似乎限制利率不可低於1.72% 其餘的......乏善可陳不值得一提。 By the way，所以那個囤房稅果然還是在睡吧！ 粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁分享 Powered by Firstory Hosting

EP35 買重劃區就要有跟著她一起慢慢成長的覺悟 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 重劃區，到底可不可以買？ 聽建商說這裡發展很有潛力，以後還有很多重大建設利多？ 可是我去現場看過，欸怎麼連一家便利商店都沒有， 這樣到底可不可以買？ 其實這一集是閒聊啦， 要買重劃區，要不她已經發展了超過五年， 否則你就有要跟她一起慢慢成長的覺悟呢！ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 Powered by Firstory Hosting

EP34 房屋買賣簽約後的付款流程？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 簽約後的付款流程...欸我幹嘛聽這個。 不是啦，如果不知道簽約後怎麼付款， 你又怎麼能夠估算手上的現金真的足夠可以充當買房的自備款。 請配合EP02共同服用~！ 另外也補充一下自備款的「形式」最好是手頭現金， 爸媽說要給你的錢在還沒進你口袋前，都不是你的錢哦，銘記XD FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 Powered by Firstory Hosting

EP33 身為賣方到底要自售還是找仲介，都幾？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 偶而也要來照顧一下賣方朋友，這次先不談買屋來談賣屋。 當你開始決定要賣掉手上的這間房，你可能會有不少問題。 到底要自售還是要找仲介， 當賣房的消息開始走漏風聲出去， 怎麼奇怪仲介就是能夠找到你的電話開始......關切你？ 你該怎麼辦？ 要託仲介賣嗎？ 到底哪些人適合自售？那些賣方則適合找房仲賣呢？ 沒錯，自售跟找仲介沒有絕對好壞，端賴你適合哪一種賣法！！ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 Powered by Firstory Hosting…

EP32 買房該怎麼登記？共同登記好嗎？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 現在房市正夯，我跟我男朋友決定要先買房再結婚。 那你們要登記誰的名字？ 登記他的名字，因為我們相信他不會背叛我。 我們要共同登記，因為這樣才會有保障。 等等，共同登記還是婚前登記對方...都不是完美的答案。 共同登記，好嗎？ 買房到底建議該怎麼登記呢？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，很歡迎你來到粉絲專頁問問～ Powered by Firstory Hosting

EP31 露臺戶234 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 露台戶？ 露台不就是……陽台嗎？ 咦，好像也不是？ 露臺到底有沒有產權，買了以後到底是不是你的，如果不是你的是公設， 為什麼還要加錢買？ 當房仲跟你說，這間是露臺戶，有大空間，可以曬衣服養花花草草真的很棒很棒，前屋主還蓋了棚子，又不怕風吹日曬，這是二樓才有的真的好棒棒，事情真的是這樣嗎？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，很歡迎你來到粉絲專頁問問～ Powered by Firstory Hosting

EP30 建商挑選小撇步，揪出他們的黑歷史 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 本集沒有要黑哪一個建商也沒有要說哪一個建商好棒棒，不可否認建商確實佔了房屋優劣的很大一個因子，但你別忘了建商只是「投資興建」，真正蓋你的房子的可能還是營造商更重要一點。 這一集簡單交待一下大家可以怎麼去查詢自己心有所屬的建案到底是哪一個建商哪一個營造商，建商或營造商有沒有不堪的過去，不過有黑歷史也不一定代表你現在看的房子就會天黑黑買了腦袋黑一片，但是多一個查詢步驟總是比較心安der。 本集相關連結： 查詢建商、營造商黑歷史▼ 司法院判決書查詢系統：https://law.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx 全國商工行政服務入口網：https://gcis.nat.gov.tw/main…

EP29 常見買賣糾紛 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 大家都希望自己買賣房屋時都順順利利，不管前面歷經多少千辛萬苦，簽好約了把款項搞定就好了，可是代誌有時候真的不是憨人我們想得這麼簡單，有時候就真的會遇到一些……買賣糾紛？ 哪些是常見的買賣糾紛呢？ 這些買賣糾紛我們又應該如何應對呢？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，很歡迎你來到粉絲專頁問問～ Powered by Firstory Hosting

EP28 帶租約的物件，能買嗎？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 買方看屋，通常會遇到幾種狀況。 空屋，賣方已經換屋，或者出租空窗期，這種物件最沒問題，空屋，誰不愛看。 另一種，就是賣方出租中，帶租約的案件。 這種案件……如果你買房是為了投資或者增加被動收入，那好像沒啥問題，但如果我們是自住呢？ 有木有什麼自住買方需要注意的問題呢？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，很歡迎你來到粉絲專頁問問～ Powered by Firstory Hosting

EP27 看屋時，買方最愛問的三個問題 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 本集閒聊，來聊聊仲介最常聽到的三大買方最愛問的問題。 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，很歡迎你來到粉絲專頁問問～ Powered by Firstory Hosting

EP26 交屋前其實還有一次看屋就叫做交屋前看屋 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 等等，你確定標題不是在繞口令或者講廢話嗎？ 看屋我知道，交屋我也知道，不過怎麼把這兩個詞併在一起就變成交屋前看屋。 所以到底是交屋還是看屋？ 交屋前看屋等於就是交屋前的最後一次看屋，看屋的時候如果是二手原屋主住好住滿，正常來說交屋前的那次看屋就大概能夠看到空屋狀態了，應該說是就能看到買賣簽約時的約定狀態，交屋前的看屋，有什麼注意事項呢？讓我們繼續看下去。 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，很歡迎你來到粉絲專頁問問～ 對了本節目在想新的主題，聽眾想聽甚麼麻煩留言或者私訊告訴我們~~ Powered by Firstory Hosting…

EP25 宅宅QA 斡旋補充事項(單一斡旋、多重斡旋、斡旋金、要約書、斡旋金額、斡旋期限等) 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 挑戰史上最長標題，一種podcast節目當作書名取的概念。 簡單來說就是在回顧舊章回時發現關於斡旋還有很多補充資訊漏了講，所以就當作QA錄了一回。 內文補充， 關於斡旋金的支付，現金就是現金沒啥疑義， 支票的話呢，買方支付的「斡旋金」，應該以現金、銀行本票或當日即期支票來支付，且禁止背書轉讓，遠期支票並不能作為斡旋金哦～ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，很歡迎你來到粉絲專頁問問～ Powered by Firstory Hosting…

EP24 房地合一稅2.0上路啦之賣方萬稅萬萬稅 (賣方篇) 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 房地合一稅2.0到底是什麼，哎， 這個網路上已經有滿坑滿谷的訊息啦，幾年內課多課多少， 我們知道你都看得懂國字，所以就不再贅述啦。 房地合一稅好像幾乎都是針對我們屋主，什麼，政府真是欺人太甚！ 到底我們賣房會被課多少稅，在2.0上路以後身為賣方又需要注意什麼呢？ 不要緊張，自住客賣方，政府一樣開了自住設籍滿6年的優惠免稅額，政府是打炒房不是打房，先打個疫苗壓壓驚，房子的事情以後再擔心(!?)。 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes Powered by Firstory Hosting…

EP23 房地合一稅2.0上路啦之房仲從過去看現在（買方篇） 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 房地合一稅2.0到底是什麼，哎， 這個網路上已經有滿坑滿谷的訊息啦，幾年內課多課多少， 我們知道你都看得懂國字，所以就不再贅述啦。 小巫身為一個曾經經歷過房地合一稅1.0的房仲業務， 要來跟我們大家分享，當時1.0市場發生了什麼事情， 而可不可以推估到2.0也會發生一樣的事情呢？ 賣不掉就加價賣？ 屋主逃命潮？ 到底會發生什麼事情呢？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes Powered by Firstory Hosting

EP22 看屋時，聲音敏感黨要提防的居家常見噪音 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 上次我們提到了社區看房如何避免踩雷的注意事項， 本次我們來細談一下居家常見噪音，畢竟不少人都是聲音敏感黨， 白噪音有助提升睡眠品質，惱人噪音卻可能讓你精神分裂， 我們在看房時要怎麼挑選，才不會中了事後的噪音彈呢？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes Powered by Firstory Hosting

EP21 惡鄰古堡比惡靈古堡還可怕 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 惡靈古堡我們都知道，凶宅嘛～ 基本上，買家在看房時知道本案有非自然死亡，也就是俗稱的凶宅案，都會被告知。 所以，大致上可以避開...... 但是......惡鄰古堡呢？ 房仲可不一定會老實告訴你這裡是不是住了惡鄰居跟雷社區管理， 到底該怎麼避開惡鄰古堡呢？？？ 讓我們告訴你一些避開惡鄰古堡的小撇步!!!!!! FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes Powered by Firstory Hosting