最佳Realty播客 (2025)

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EP337｜今年只有預售屋能買，中古屋不要碰？！房市寒冬，現在若想進場該怎麼選擇？ feat. 歐本豪斯 Shawn 21:02

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【遠雄商舟】打造新世代辦公標竿！座落北士科，北市難得的國際級濱水商圈，全球頂尖AI大廠首選，嶄新ESG永續綠建築，締造人性、共享，結合生態休憩的辦公空間。企業總部即將落成，立即預約專線 : 02-2826-2777 認識您未來的企業總部： https://fstry.pse.is/79ywnd ——以上廣告由 Firstory 與【月城南廣告】共同執行—— 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments 小額贊助支持本節目： https://…

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EP336 | 央行理監事會議結果出爐！貼放利率連四棟、未推第八波打房政策/銀行審核房貸條件變更嚴！想買2000萬房得要年收200萬/政府打炒房　銀行嚴控新北2區風險/央行打房連環拳天龍國房價終於鬆動！三大指標全下跌 / 房事何時回穩？不動產專家指「房市將由中南部領跌」短期內市場有1變數 27:55

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EP335｜哪些條件的房子不自住該趕快處理 19:18

9d ago19:18

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EP334｜央行3月20日將召開第一季理監事會！是否會有第八波打房政策？！/通膨壓力升溫！央行恐出手「預防性升息」防電價調漲帶動萬物漲/用金檢取代第八波房市管制？楊金龍說：那當然/新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過 / 賣房子即使賠錢，還是需要主動申報房地合一稅！ 21:27

12d ago21:27

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EP333｜租霸專家實務經驗分享+宜蘭租霸實際狀況！(下) feat.租管林先生 26:30

16d ago26:30

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EP332｜台積電加碼投資美國！三大科學園區賣壓來了嗎？/建商來不及煞車？！329檔期全台灣推案大爆量！/消保處公布預售屋契約4大地雷　前10名建商違規增1倍/央行找3家銀行高層喝咖啡盯上高授信建商/打炒房買氣冷這縣市二手屋待售量最多 22:12

19d ago22:12

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EP331｜租霸專家教你如何處理不繳租金的房客！(上) feat.租管林先生 24:42

23d ago24:42

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EP330｜投資客4250萬入手42年老屋　翻新後分戶出售總價破9000萬/財政部新增單價門檻課稅這地區恐成大苦主/一年拆了1,124宅！新北市進入大都更時代/嘉義神秘富豪砸近8千萬　買忠孝新生銀行店面/2025租屋補助一次看／舊戶免申請、父母有房不影響、房東拒絕最高可罰50萬！ 30:43

26d ago30:43

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EP329｜從月短租利基市場出發，展望台灣包租代管市場未來 feat.逸台北主理人 Shawn 31:56

30d ago31:56

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EP328｜財政部打炒房，豪宅出售多繳稅？！新增規定懶人包一次看/北市旋轉豪宅「半價出售」？陶朱隱園屋齡7年正式開賣每戶9億起跳/新青安違規案追回9成.上千戶偷偷轉當包租公/逃不掉！解約潮全台淪陷.專家示警「2種建案」少碰 29:43

1M ago29:43

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覺得生活中有太多荒謬的事想吐槽嗎？來聽《我們抱怨的事》（Things We Bitch About）吧！每週，我會和你一起幽默地討論那些讓人抓狂的問題，像是算命、囤積症、新婚後的豬隊友，以及更多生活中“機車”的事。如果你也喜歡抱怨，這就是你不容錯過的節目！快來訂閱我們，一起發洩心中的不滿吧！ https://fstry.pse.is/7bqhal —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comment…

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EP327｜月營收破千萬、超過三百間規模的台北日租套房始祖，創業的血淚與鬼故事！feat. 月短租公寓逸台北 Shawn 38:35

1M ago38:35

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EP326｜屋主軟了！逾3千待售屋開價降8% 「這類房」沒人氣跌最兇/房市喪鐘敲響了？案場每周來人僅14組持續秀下限/買氣吹冷風建商凍未條了？全台38個新案祭優惠搶人專家：這兩都最多/國銀單月存款創新高暫解房貸總量管制/台北租金地圖登場！跟Google Maps一樣方便全市10萬筆資訊輕鬆查 31:16

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EP325｜交易量低迷，包租代管業起飛?買賣仲介業務適合轉職租賃仲介嗎? 26:24

1M ago26:24

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EP324｜房市熄火！自住區也擋不住寒流專家：新北這二區急凍/房價修正恐在年後擴散！北市仲介公會說：兩種產品成破口/央行打房衝擊建商信心　住宅開工量創5年新低/史上最貴！信義區商辦月租金2084萬出租，傳租客是「這集團」/內政部推老宅延壽符合這3點屋主有福了 29:59

2M ago29:59

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EP323｜蛇年房市趨勢大膽預測！獻給猶豫要不要進場的您 feat. 歐本豪斯 Shawn 24:52

2M ago24:52

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EP322｜金蛇年房市量縮 329檔期成風向球/農曆長假影響1月賞屋潮 4大房仲交易量皆呈月減/台北「連續10年路段王」貴桑桑 2024最便宜的一條路房價還有4字頭！/新北小巨蛋蓋在這專家說：板橋增利多/買房拒當冤大頭！房仲「售後不理」律師曝：仲介責任恐涉刑事 28:18

2M ago28:18

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EP321｜新年快樂!!開包租代管公司有哪些流程 19:22

2M ago19:22

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【新碩永傳】要換就換最好的！換個家，裝下更大的夢想。新北市永和中正大道上，稀有千坪大基地，雙棟28層凌空鋼骨制震地標，約30%左右低公設比，42-60坪寬裕空間，永和唯一認同精華好地段。了解更多： https://fstry.pse.is/7bwq8n —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ck…

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EP320｜新的一年該怎麼佈局房地產？2025年我該進場買房嗎？/老屋挺過921大地震夠堅固？專家: 國人有二大迷思要快點導正/新莊豪宅建案大火！技師：混凝土「強度恐銳減」/怎樣賣都賺新北登去年房地合一稅收王/全國平均租金微降0.8% 內政部：租補未造成租金上漲 31:02

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EP319｜遇到漏水請房客提前解約該如何溝通&評估案件 15:43

2M ago15:43

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EP318｜台灣首例「使用權社宅」來了！信義區72戶年底開辦，可租20年/新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成　板橋穩坐榜首/新北預售屋總價突破2千萬「這行政區」超過3千萬元最高/房屋稅2.0自住優惠台北市還有7.4萬戶沒辦/北市仁愛路豪宅1億轉手　屋主長抱11年「慘賠4638萬」 32:12

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EP317｜羅東中醫師是租霸，還是落入地面師詐騙集團陷阱？專業剖析 feat. 溫令行律師 42:11

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EP316｜「羅東租霸」還是「台版地面師」？全案關鍵曝光/三重建案施工倒榻，重建恐要4000多萬，專家質疑工法不對、施工鑽歪/百萬房價恐掰了？三重全是液化區「高危整片紅」建築師公會揭內幕/輝達台灣總部三選一？一殯、南港調車場、台電3公頃地...經濟部長「這樣說」/不實合約墊高房價向銀行詐貸2千多萬炒房女金主追加起訴 27:51

2M ago27:51

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【旅行吃爭鮮gogo👍按讚享優惠】即日起～4/30 快去全台外帶專賣【爭鮮gogo】，出示下方指定貼文按讚畫面即享👍消費滿100元，手卷加購價35元👍 ⬇️指定貼文&門市資訊⬇️ https://fstry.pse.is/7bqgu8 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc…

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EP315｜遺產、贈與、親友買賣怎麼選擇？財產規劃懶人包 feat. 學霸代書-鄭羽宸地政士 41:41

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EP314｜晚一個月買房竟省百萬！一表看七都10大房價鬆動區/全民等降價？住展：預售進入冬眠、這幾區尤慘/新青安續辦可能性？財部：屆期前三個月再評估/12月房市表現出人意料房仲開始憂心這件事/國土署：新修財劃法影響租金補貼 75萬戶額滿停止受理 30:20

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EP313｜租屋大小事：漏水糾紛都收尾了！凡事有最好安排 21:44

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EP312｜房市冰河期來了專家、房仲示警：2025量價俱跌/第七波打炒房成績曝光！五大類受限貸款撥款金額只剩一成水準/央行打炒房打出逾放？投資客無法脫手使銀行逾放增加/新成屋待售量破10萬創新高內政部喊「買屋慢慢挑」/挺政府「租金不全面實登」！台北租服公會七大原因曝光：恐爆租金轉嫁潮 31:53

3M ago31:53

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EP311｜如何合法登記戶籍？避開雷區，保障租客及屋主權益！ 11:27

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EP310｜央行不推第8波信用管制，打房成效滿意？專家：這「時間點」是關鍵/央行休兵房市要穩了？李同榮痛批犯3大錯：爛尾樓危機才要開始/預售屋恐慌解約潮還沒浮出水面房仲揭露「危險的時間點」/「優付列負債比」7.5波信用管制來了？專家揭殺傷範圍：將陸續暴雷/頂加隔14間套房離譜違建新北強拆並罰屋主近百萬 31:16

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EP309｜不動產詐騙深入剖析！ feat. 學霸代書-鄭羽宸地政士 38:49

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EP308｜央行19日理監事會，會不會有第八波打房？！專家們「這樣說」/房市降溫了嗎？專家說看「這數據」最有感/金龍風暴發威，預售屋解約潮湧現！「這縣市」投資客跑光光了？/分戶節稅？今年新增戶數飆/租屋族注意！明年報稅享房租最多18萬扣除額　名下5種房也適用 32:13

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EP307｜不動產代書這行都在做什麼？一位地政士的不藏私分享 feat. 學霸代書-鄭羽宸地政士 29:42

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EP306｜Joeman開箱杰倫鄰居！7億豪宅屋主僅30多歲靠「航運股賺50億」/明年房市資金更吃緊八行庫明年底前恐減少逾千億不動產放款/六都11月買賣移轉逾1.98萬棟月增0.9% 結束連3跌/瓊瑤「翩然」辭世專家：符合凶宅定義可能有特殊買家/房租創高、業者提實登內政部這點打槍 32:20

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覺得生活中有太多荒謬的事想吐槽嗎？來聽《我們抱怨的事》（Things We Bitch About）吧！每週，我會和你一起幽默地討論那些讓人抓狂的問題，像是算命、囤積症、新婚後的豬隊友，以及更多生活中“機車”的事。如果你也喜歡抱怨，這就是你不容錯過的節目！快來訂閱我們，一起發洩心中的不滿吧！ https://fstry.pse.is/7bqhal —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comment…

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EP305｜租售並行，可不可行？！屋主邊租邊賣不能不注意的重點！ 20:41

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EP304｜預售屋解約平均每月破百件！「這縣市」成重災區/今年第三季房地產消費糾紛創今年新高「2糾紛」數量加劇/央行打炒房奏效？11月購買房地產信心指數暴跌/繳不出房貸，只能被法拍？專家教你3法解套/房東注意了！「AI開抓逃漏」租金所得國稅局證實：已有包租公觸法 29:31

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【遠雄商舟】打造新世代辦公標竿！座落北士科，北市難得的國際級濱水商圈，全球頂尖AI大廠首選，嶄新ESG永續綠建築，締造人性、共享，結合生態休憩的辦公空間。企業總部即將落成，立即預約專線 : 02-2826-2777 認識您未來的企業總部： https://fstry.pse.is/79ywnd ——以上廣告由 Firstory 與【月城南廣告】共同執行—— 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments 小額贊助支持本節目： https://…

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EP303｜又是漏水！當個屋主該有的觀念 23:30

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EP302｜看衰明年房市？！興富發宣布暫時不購地，認為未來「降價是必然」/新北重劃區明年湧交屋潮「這2區」違約風險影響最大/台北市十大「高轉手」社區曝！第一名累計56戶轉手交易狠超二、三名/新北租屋壓力再增住宅租金僅這區微降/有哪些情況可以申請租金補貼呢？專家教學一次看 25:56

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EP301｜簽租約不要當爛好人房東!!賠錢又花時間!! 15:12

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EP300｜新青安要落日了？！國土署表態：2026年7月截止後「不再補貼」/新青安退場後…首購族房貸利息月增逾4千/即將祭出第八波打房？楊金龍否認：第七波已達3大目的/央行管制發酵 10月個人房地合一稅增幅探今年來最低/包租公想減稅？他擁11間套房打算「這樣做」　網點頭：直接上天堂 23:23

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EP299｜鄰居外牆漏水糾紛處理實錄，不要這樣處理會被告! 17:04

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EP298｜美國大選結果出爐，川普回鍋白宮！台灣房市發展走向這樣看/用心理戰製造搶購潮！專家揭川普房產致富之道/不賣也不買「房市一灘死水」！估價師曝受災戶：無一倖免/想等血流成河？ 9月房貸逾放比創史上最低/老公寓想換新大樓　他自豪「住20年都可以」！網狂搖頭曝問題：資產歸零 44:47

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EP297｜美國大選動盪資金該布局東南亞嗎？！勇闖吉隆坡房產市場的房仲酒後吐真言！ 42:52

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EP296｜金「龍」風暴後2天就解約，棄戶潮浮現？「這區域」建案爆量求下車/金「龍」海嘯有多強？10月全台房市交易年減約3成「這區域」最慘/忘了蓋牌？永和新建案「實登飆105萬」報了又下架專家曝高房價主因/建商買地逾限沒動工！立委曝8行庫貸款逾2,000億元「這家」最高/不滿雅房漲租還要求平分電費新北男猛刺10多刀砍死女房東 45:04

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EP295｜垃圾代收的市場缺口！從創業夢想到市場實踐：Tracle 老闆如何克服挑戰，帶領品牌邁向新高峰？ 30:58

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本集贊助廠商Tracle垃可優惠連結：https://bit.ly/3BTXkQe 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments 🔥加入歐本豪斯Podcast…

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EP294｜央行三條紅線，專家說：這條一定爆、第八波打房來定了/央行打房副作用？房貸利率衝上3.5%/三風暴衝擊.新青安受理9月雙降.件數、金額連四月衰退/央行、銀行法聯手贏了房市！9月每周成交僅2.3組今年最冷/屋主自掛招租牌歡迎「臭痘腐、殯葬業」現身說法：促進繁榮 26:42

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EP293｜央行打房貸款受阻，民間二胎的牛市來了嗎？！ feat. 桃源不動產顧問有限公司負責人邱宗禮 53:11

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【遠雄商舟】打造新世代辦公標竿！座落北士科，北市難得的國際級濱水商圈，全球頂尖AI大廠首選，嶄新ESG永續綠建築，締造人性、共享，結合生態休憩的辦公空間。企業總部即將落成，立即預約專線 : 02-2826-2777 認識您未來的企業總部： https://fstry.pse.is/79ywnd ——以上廣告由 Firstory 與【月城南廣告】共同執行—— 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments 小額贊助支持本節目： https://…

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EP292｜中共圍台軍演！房價會崩跌？專家曝幫忙打房結果：與過去30年不一樣/房貸緊縮！2025年全台預售交屋量估10萬件「2區」衝擊恐最深/新青安上路5年後掀拋屋潮？財政部長認為有「這數據」支撐信心/房子想增貸偷渡買房，銀行查金流說：「阿姨你有買預售屋」一毛錢都不借/2025年開徵碳費房價恐漲？專家：勢必受衝擊 26:27

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EP291｜東京買房秘笈：在日本經營房地產的台灣人對於市場分析與策略 ft.Winnice 34:15

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EP290｜央行第七波房市管制之豁免條款出爐！懶人包在這！/一年後舊屋不賣會怎樣？近期火紅的房產版PPT文章/雙十節總統談話呼應央行信用管制賴清德宣示加速打炒房「不惜得罪特定團體」/財政部通令八大行庫禁新青安搭售房貸壽險為條件/第七波管制豁免條款出爐，建商表示：限貸令鬆綁只開小門縫 27:27

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EP289｜跨海創業：台灣人在東京的不動產仲介之路 ft.Winnice 36:59

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EP288｜賣壓湧現，屋主撐不住了？！1.1萬待售屋下修開價，「這2區」最嚴重/房價會崩盤嗎？！國銀：明年房價估跌5~10%/金龍海嘯來襲！9月房市全面蕭條五都買賣移轉掉7％房市928檔成「救我吧」/打房補救措施來了嗎？央行給繼承者買房寬限期，有2大豁免前提/打房重創房仲房仲公會疾呼九大訴求 31:33

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EP309｜不動產詐騙深入剖析！ feat. 學霸代書-鄭羽宸地政士 38:49

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