最佳Realty播客 (2024)

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EP267｜新青安查核玩真的!加利率襖利息/自住客哭!3蛋白區被點名/預估房市明年降溫「不等於降價」/人口紅利沒了房價必跌? 33:47

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EP266｜賣屋時專任跟一般約還有自售的優缺點/聽眾QA 40:49

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EP265｜新清安開鍘!出租戶啟動處罰/有權狀才能買房!帶權狀審核買房/揮別一度5元租屋新制上路/房市已頂點/台商千億資金回流 31:43

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日本人氣電器ATEX『MINI220口袋型按摩槍』熱銷¥32億的國民筋膜槍獨家不求人桿，讓你自按腰背不求人 220克極輕迷你，附5種按摩頭搭載4段變速，隨身攜帶上班族自用、外出旅遊都必帶MINI220！ https://fstry.pse.is/6884jf —— 以上為播客煮與 Firstory Podcast 廣告 —— 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments 🔥加入歐本豪斯Podcast討論區🔥 ⬇️一起探索更多房地產秘密吧⬇️…

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EP264｜北漂打拼從租屋到買屋! feat.獨聲女 50:55

16d ago50:55

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EP263｜永和豪宅4988萬釋出「大媽喊我出現金」 /一個都別想逃！8大行庫首波盤點疑新青安人頭戶超過1700件/申請新青安房貸不能賣？貸款戶哭訴：沒工作了繳不出房貸/年薪90萬買1000萬房！/「1樓開啥店」鄰居最沒意見？ 33:53

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EP262｜拜託租金收入別再躲了! 27:46

23d ago27:46

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EP261 | 新青安40年利息逼近半間房！專家揭最大問題：換屋時自食惡果 | 倒貨潮倒數？囤房稅2.0致命一擊，專家點名「區域」：賣壓來了｜房產勇士? 半數民眾認未來一年可買房｜遮擋富士山美景遭居民抗議日建商決定拆除即將交屋全新大樓｜拒簽同意書「逼死寵物店老闆」，2樓住戶反擊：沒要威脅他幫修牆 30:00

26d ago30:00

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史考特給自己的筆記,一個出生平凡的台灣人,在34歲那年,接觸到靈修和量子物理之後,在美國成為上市企業裡的最高業績團隊,同行業績全球冠軍,管理百人團隊,來聽聽看他是怎麼從平庸匱乏的日子走到幸福富足的生活 https://fstry.pse.is/66wzr2 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments 🔥加入歐本豪斯Podcast討論區🔥 ⬇️一起探索更多房地產秘密吧⬇️ 💪🏻包租代管、房…

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EP260 | 新青安切結書來了？新青安人頭戶可疑態樣曝光　內政部將提供資料揪包租公 | 媽媽逼他用新青安「無痛買房很好賺」大學生一招出大事...人生都毀了｜賭博心態預售工程期0付款好誘人　他揭買房「賭博心態」｜房價暴漲不如乖乖租屋　網搖頭：未來一次把這些年漲幅繳掉｜1.2萬租不到房！他怨：台北都鬼屋　「超扯格局」曝光網驚呆 33:18

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EP259｜久等了！最新企劃 ❮回覆聽眾QＡ❯ ｜8年後社宅大量完工，房市是否迎來巨變？｜每月租金超過十萬的房子，究竟誰在承租？｜【延後交屋】VS【售後回租】，要小心哪些地雷？｜夫妻買房攻略：共同持有 vs 單一持有，哪個更好？｜個人觀點分享：南部房市飆漲是否為泡沫？ 30:31

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EP258 | 央行第六波打房！降貸款成數+升存準率 6/14實施，業界表示：殺傷力強 | 房市過熱根本杞人憂天？專家揭數據：連車尾燈都看不到 | 首季房貸件數飆破5萬件 20至25歲年輕屋主申貸暴增逾五成| 有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘| Joeman逾5成資產「重壓房地產」1理由不建議買太多 28:36

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EP257 | 大揭密！買房自住是假資產真負債？富爸爸窮爸爸沒告訴你的真相！ 37:59

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EP256 | 新青安貸後出租，公股銀嚴抓行庫房貸鬆綁 | 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5，買房真的能「小換大」？ | 苦主遇3慘況嘆：難度如登天，不想買房後悔？ | 他做不動產鑑價20年：「3重點選對雪球」，棟柜近又巷沖也能漲千萬｜買房前天天抱怨高房價！他購屋後「心態完全置換」：反而很好笑! 26:43

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EP255 | 房市熱潮不斷，廢除「兩政策」能讓房市下跌？！ 30:23

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EP254 | 新竹「晴空匯」火警釀死，專家揭3疑點「濃煙竄得似乎太快」| 房價太高！台北市10年21萬人出逃，這1都「人沒來」房價卻漲近9成 "預售屋"搶手！｜第一季全台狂賣3.06萬戶！！｜賣房簽約要房仲先發毒誓　網：置板凳等開眼界 | 百萬YouTuber找房崩潰了！曝看40間預售屋　晚3個月買1坪貴1萬 21:51

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EP253 | AI 賦能房產科技，究竟能否取代房仲業者呢？？ 22:47

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EP 252 | 慘了！房仲誆可用新青安他買50年老屋僅核4.5成15年期 | 中和安邦社宅下半年招租預估秒殺 | 【社宅，你好嗎？】74歲高齡租屋屢遭拒武術大師遺孀：「我只要一個床位就夠...」| 男大生腹瀉闖室友房間解放！挨告侵入住宅 | 賴清德520住宅政策談不到30字！李同榮揭4大主因：蔡規賴隨 26:06

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EP251 | 低總價小宅成房市新寵，成為越來越多人心目中購房的首選，掀起一波「小宅熱」 26:49

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EP250 | 新北社宅停麥拉倫，住戶符合申請條件入住？｜房價會受電費調漲影響？｜中小型建商借不到錢蓋房，房市進入閉鎖惡性循環｜三重滅門案害慘房東…疑欠租金數月「不給續租了」竟成3死凶宅！1900萬豪宅虧爆 31:17

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EP249 | 520 總統賴神上任迎擊房市挑戰 21:36

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EP248 | 房市進入超漲期? | 預售屋禁止換約轉售又如何？|「雙貸族」突破36萬人寫新高大膽「槓桿開滿」追獲利 | 買房比較快樂？ 26:12

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EP247 | 如何在熱鬧的房市中購屋？深掘貸款祕笈與資金策略——與房屋貸款知識家知識長呂崑富的深度對談！ 49:30

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EP246 | 內政部嚴禁房東超收電費/繳稅季到、這群人慘了/平均薪資漲了「每月5.8萬」/北市「金鑽雙寶地」都更，蓋A辦還是豪宅怎麼選? 42:43

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EP245 | 房產與債務糾紛！台中大雅縱火3死，到底發生何事？feat 溫令行律師 26:03

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EP244 | 房屋稅五月開徵多屋族善用可合法節稅/房地合一10%稅率案件翻倍/國稅局真的會查，門禁紀錄沒少過/全台最大海砂屋都更「卡位買盤」賺翻！房子公設比越低越好? 專家指有這三點要注意！ 37:06

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EP243 | 想買舊屋？「這時間點」以後房子首選！/想藉漲電價趁機漲房租？/升息房貸族壓力增/股市、新青安助攻房仲交易量全面上揚/全台十大「租不如買」區出爐 EP243 32:46

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EP242 | 北市第一！「這路段」均價逾150萬/雙北買房「公寓vs.大樓」/用「買賣」過房子給女兒竟被課贈與稅？/斡旋失敗正常嗎？/房租指數再創新高！連續7個月年增率破2％ 30:30

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EP241 | 買套房當包租公根本勞碌命？ 14:14

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EP240 | 【房產週報】選後房市會如何? ｜賣壓大？全國空屋率達9%｜房東好難過~租賃所得稅標準扣除額不變！｜青春回憶成追憶？西門町萬年大樓8樓求售2.8億 16:01

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EP239 | 社會住宅媒合實際執行心得?屋主的擔憂是否是真的? 19:04

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EP238 | 【房產週報】新北9重劃區三重2處漲最大｜豪宅交易大洗牌林口躍大黑馬｜全台空屋率升至9% 六都中又以高雄、台南增幅較大 16:16

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EP237 | 有什麼方式可以讓投資物件來源變更多？ 19:15

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EP236 | 【房產週報】房價從天花板往下掉！看「這首歌」就知道倒了｜月薪3萬買預售屋繳不出房貸？行庫：此案無關新青安｜6都移轉棟數連6紅！買氣可望延續至年前 18:22

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EP235 | 總統大選房產爭議！違建與高房租？ 12:43

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EP234 | 【房產週報】台灣房市沒有真正的空頭！供給比你想得還少｜囤房稅2.0通過！未來剩「這3種房」不會跌｜南韓搶救生育率！新生兒家庭享低利房貸 27:44

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EP233 | 漏水惹爭端！糾紛進入法庭會怎樣？feat. 和邑國際法律事務所 Peter 42:32

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EP232 | 【房產週報】大選前夕！全台房市量縮價揚｜父親過世母親繼承房產卻遭課重稅！專家教「這招」節稅｜優質租客想簽長期租約！網勸：一年一簽否則房價恐減損 32:49

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EP231 | 2024總統候選人住宅政策大比拚！誰能落實居住正義？ 21:12

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EP230 | 【房產週報】藍營提青年購屋免頭期！1500萬全額貸款｜2024房市大震盪！「新舊商辦」成戰場｜台積電設廠創利多！高雄每坪單價衝73.9萬 23:41

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EP229 | 投資房地產是不是一定要花大筆金額？ 31:16

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EP228 | 【房產週報】網友票選！今年房市代表字「漲」｜全台身價最高老宅！每坪155萬破紀錄｜「這4種」房別碰！小心放越久賠越多 21:35

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社會住宅包租代管常見問題解惑｜EP227 25:21

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【房產週報】不降反漲！「四縣市」今年買樓增加1成預算｜全台2023年移轉量挑戰30萬棟｜逆勢成長！屋齡30年以上老屋貸款數增加千件｜EP226 34:47

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租屋該選套房or雅房？獨立套房＆分租套房怎麼分？優缺點一次聽懂！｜EP225 23:21

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【房產週報】300萬租屋族有福了！租金擬改「特別扣除額」｜價差38萬需斡旋？買家指控房仲誆騙10萬斡旋金｜誆投資泰國渡假酒店吸金4億！3名幹部遭重判｜EP224 24:26

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房屋租約怎麼寫？訂金和押金怎麼訂？10 大租屋常見問題一次解答！｜EP223 39:56

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【房產週報】2023全國住宅數出爐！「這縣市」房屋與人口雙漲｜大直民宅塌陷經鑑定屬施工不當！北市府：基泰需負責｜炒房又逃漏房地合一稅！國稅局靠「這招」揪出｜EP222 22:00

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2023租屋電費算法大公開！房東收1度電6塊合法嗎？為什麼不照台電收？｜EP221 26:34

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【房產週報】總價越低漲越多？北市3千萬以下房10年單價漲28%｜Joeman藏大麻「起家厝」曝光！10年房價漲幅高達55%｜房地合一稅浮報裝修費被抓！連補帶罰將近200萬｜EP220 30:27

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現在買法拍屋還能撿便宜嗎？租房遇到房子被法拍怎麼辦？法拍屋專家來解惑！ft. 東哥經濟學｜EP217 19:18

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【房產週報】打房沒用？全台3縣市1年漲超過10%｜租金所得黑數現形！5戶以上囤房大戶補稅破億｜明道大學宣布退場！周邊租賃市場何去何從｜EP216 24:23

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