最佳Tenant播客 (2024)

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Luck & Timing-A Formula For Success 11-24-2024 59:49

15h ago59:49

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Successful people can always attribute their accomplishments through some act of luck and timing. Landlords need to recognize these situations and seize the moment.由Dennis P. Block

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Gladiator II : retour sur la filmo de Ridley Scott et rencontre avec Michel Hazanavicius pour La Plus Précieuse des Marchandises 48:50

7d ago48:50

48:50

Une semaine après sa sortie, Gladiator II est déjà en passe d'être un des plus grands succès de l'année au cinéma ! On se parle cette semaine de la riche filmographie de son metteur en scène, Sir Ridley Scott (avec un combat de gladiateurs entre Robin et Lisa autour de Kindgom of Heaven). Et à l'occasion de la sortie de La Plus Précieuse des Marcha…

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Your Rental Agreement-The Best Weapon 11-16-2024 1:02:13

8d ago1:02:13

1:02:13

With the weaponization of laws against landlords, your rental agreement is you last line of defense. Learn the provisions that must be contained in your rental agreement. My rental agreement can be obtained at no charge on my website in the free form section. www. evict123.com由Dennis P. Block

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Gladiator II, aussi épique que le premier film ? Focus sur l'évènement de cette fin d'année ! 29:05

14d ago29:05

29:05

Et vous, vous aimez les films sur les gladiateurs ? Gladiator II est enfin à découvrir au cinéma ! Et quelle aventure ! 24 ans après le premier opus, auréolé à l'époque d'un Oscar du meilleur film, Ridley Scott réalise lui-même une suite à son film culte, porté cette fois par Paul Mescal, Denzel Washington et Pedro Pascal. On enfile nos toges avec …

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The Myth of Rent Gauging 11-9-24 1:01:42

15d ago1:01:42

1:01:42

The concept of rent control was established on the myth that landlords are rent gauging. To lower rents, we need to abolish rent control.由Dennis P. Block

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The Substance, un body horror parfait ? Avec Coralie Fargeat, sa réalisatrice, invitée du podcast 1:06:03

21d ago1:06:03

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Coralie Fargeat, la scénariste et réalisatrice de The Substance, est cette semaine l'invitée du podcast ! Elle est repartie cette année à Cannes avec le prix du Scénario, pour ce film choc porté par Demi Moore et Margaret Qualley. Aussi au programme, À Toute Allure, la nouvelle comédie portée par Pio Marmaï, Eye Haïdara et José Garcia, et le nouvea…

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Legal Requirements of a Notice to Pay Rent or Quit 1:03:59

22d ago1:03:59

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Learn the legal requirements for a Notice to Pay Rent or Quit. 1. When can it be served 2. What must be contained in the notice 3. How can you serve this notice 4. When does the notice expire 4. Other local juridiction requirements由Dennis P. Block

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Sean Baker et Mikey Madison, nos invités pour Anora, Palme d'Or à Cannes ! 1:03:18

28d ago1:03:18

1:03:18

Quel programme cette semaine dans ce nouvel épisode du podcast ! On reçoit Sean Baker et Mikey Madison, pour le film évènement Anora, lauréat de la Palme d'Or au dernier Festival de Cannes ! Mais aussi, Reda Kateb et Aloïse Sauvage, pour le touchant Sur un fil, également à découvrir cette semaine au cinéma. Ce podcast est animé par Alexis Audren av…

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Landlords-Frequently Asked Questions 57:42

29d ago57:42

57:42

Hear the answers to the most asked questions by landlords. All forms can be obtained on the website: www.evict123.com由Dennis P. Block

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Monsieur Aznavour, avec nos invités, Grand Corps Malade, Mehdi Idir et Tahar Rahim ! 57:32

1M ago57:32

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Le biopic évènement de cette fin d'année, Monsieur Azanvour, est au cœur de ce nouvel épisode du podcast cette semaine ! On reçoit pour l'occasion, et en public, au Pathé Alésia, l'équipe du film, avec ses deux réalisateurs Grand Corps Malade et Mehdi Idir, ainsi que Tahar Rahim pour revenir sur ce fantastique film à découvrir dès maintenant au cin…

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Getting Rid of a Nuisance Tenant 10-19-2024 1:02:09

1M ago1:02:09

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Learn what constitutes nuisance behavior and what steps are necessary to evict your tenant.由Dennis P. Block

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4: It's Not Over 39:17

1M ago39:17

39:17

After months of waiting for eminent domain to move forward, the tenants find out that the housing department negotiated a secret deal with their landlord. What the tenants did next, and where things stand now… on the final episode of this series. (Spoiler alert: it’s not over).由Los Angeles Public Press

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Astérix : de la BD au cinéma, jusqu'au Parc Astérix... 65 ans d'un héros culte ! 1:27:15

1M ago1:27:15

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Par Toutatis ! On en parle souvent dans le podcast de notre héros gaulois favori... Et pour ses 65 ans (eh oui... déjà !) on lui consacre cette semaine un épisode entièrement consacré à ses aventures, le tout enregistré au Parc Astérix ! On revient pour l'occasion sur ses plus grands faits d'armes en BD comme au cinéma et on reçoit pour marquer le …

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Ballot Initiatives You Need To Know To Protect Your Property 10-13-2024 1:02:27

1M ago1:02:27

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The assault on property owners continues. Learn which ballot initiatives will directly impact your property.由Attorney Dennis P. Block

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Le Robot Sauvage, le cas Joker : Folie à deux (AVEC spoilers !), L’Amour Ouf… 58:06

2M ago58:06

58:06

La nouvelle pépite des studios DreamWorks, Le Robot Sauvage, et la nouvelle proposition romantique signée Gilles Lellouche portée par Adèle Exarchopoulos et François Civil, L'Amour Ouf sont au cœur de ce nouvel épisode du podcast. On se fait aussi un tour de l'actu, on se parle de Smile 2 et de L'Histoire de Souleymane et en fin d'épisode, on revie…

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Destruction of Residential Landlords by the City of LA 10-5-2024 1:00:38

2M ago1:00:38

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Listen to the tactics used by the City of Los Angeles to destroy income property owners. Your property rights are being trampled.由Dennis P. Block

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[ANNONCE] Le podcast en public au cinéma, avec l’équipe de Monsieur Aznavour ! 1:10

2M ago1:10

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Rendez-vous le mercredi 16 octobre à 19h30, au Pathé Alésia à Paris, pour ce nouvel épisode du podcast enregistré en public ! Au programme l'avant-première exceptionnelle du film Monsieur Aznavour, suivie de l'enregistrement de Séance Tenante en présence des deux réalisateurs, Mehdi Idir et Grand Corps Malade, mais aussi de Tahar Rahim. Les réserva…

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3: Eminent Domain 26:54

2M ago26:54

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If you heard just one thing about Hillside Villa before listening to this podcast, you probably heard about May 27th, 2022. The day that LA City Council voted on buying Hillside Villa through eminent domain. It was a huge deal. It felt like the tenants had won. But the real story is much more complicated than that. This week, eminent domain’s long …

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Joker : Folie à deux (SANS spoilers !) et Saoirse Ronan, notre invitée pour The Outrun 33:46

2M ago33:46

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Large programme dans cet épisode avec un aperçu de Joker : Folie à Deux (sans spoilers !), un détour par le nouveau thriller de François Ozon, Quand vient l'automne, et une rencontre exceptionnelle avec Saoirse Ronan (The Grand Budapest Hotel, Lady Bird...), notre invitée pour The Outrun, cette semaine à l'affiche ! Ce podcast est animé par Alexis …

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My Tenant Is Refusing To Pay The Rent - 9/28/2024 1:00:35

2M ago1:00:35

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What steps should you take when your tenant refuses to pay rent. We discuss the defenses that tenants will use to prevent their eviction.由Dennis P. Block

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2: How to Form a Tenant Union 30:01

2M ago30:01

30:01

So you want to build a tenant association, but don’t know how? Sometimes it takes just one person to get things going. At Hillside Villa, that person was Luisa Ramirez. We’re gonna show you, step by step, how Luisa and her neighbors built their tenant association. How they held their first meeting right under management’s nose; how they successfull…

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Audrey Diwan, notre invitée pour Emmanuelle, Megalopolis et Interstellar 54:28

2M ago54:28

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Emmanuelle, Megalopolis, Interstellar et un tour des actus de la semaine, voici le programme de ce nouvel épisode de Séance Tenante. On reçoit Audrey Diwan, la réalisatrice de L'Evènement et d'Emmanuelle, qui fait l'évènement cette semaine, pour une discussion autour de son nouveau projet. Et on revient également sur le retour au cinéma de Coppola …

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Common Tricks Tenants Play On Landlords 9-21-24 1:01:12

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Avoid the common tricks that tenants play on landlords to gain access to your property or to sue you in a civil lawsuit.由Dennis P. Block

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1: A Ticking Time Bomb 24:18

2M ago24:18

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Welcome to Hillside Villa, an apartment complex overlooking Chinatown where the rent stayed affordable while the rest of the neighborhood changed around it. For decades, it was a place where working-class Angelenos could raise their kids and live in community with their neighbors. And then, one day in 2018, all that was threatened. Because their la…

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Alexandre Aja, notre invité pour Mother Land, et les nouvelles sorties de la semaine 1:00:10

2M ago1:00:10

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Alexandre Aja, le réalisateur français à qui l'on doit déjà les cultes La Colline a des yeux ou encore Crawl, est cette semaine l'invité de Séance Tenante pour nous parler de son nouveau film à l'affiche, Mother Land, porté à l'écran par Halle Berry ! On se parle également des nouveautés à l'affiche cette semaine, le drame historique, Ni Chaines, N…

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Security Deposits-All You Need To Know 09/14/2024 59:38

2M ago59:38

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This is our 1 year anniversary for Zoom Landlord-Tenant Talk Radio. I want to thank the housing industry for your continued support of this show. Today's topic is "Security Deposits-All You Need To Know"由Dennis Block

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Introducing… the Tenant Association 2:40

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This is The Tenant Association, a new podcast series from LA Public Press. It’s about neighbors in an apartment complex in Chinatown, who got a rent increase that was basically an eviction notice… and organized against their landlord instead. They’ve become a political force to be reckoned with, and changed what we think is possible for renters in …

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Beetlejuice Beetlejuice, que donne le retour de Tim Burton au cinéma ? 1:06:35

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1:06:35

On attaque cette rentrée avec Beetlejuice Beetlejuice, le nouveau film de Tim Burton, enfin de retour au cinéma ! Alors coup réussi ? Des ratés au tableau ? Un peu des deux ? On en parle avec l'équipe et on profite de l'occasion pour revenir sur la carrière du réalisateur mythique. Tout ça après un retour sur l'été 2024 au cinéma, ses grands succès…

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Renovate To Beat Rent Control 1:01:33

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Under Statewide Rent Control, and other local jurisdictions, a tenant can be required to vacate a unit in order for the landlord to do major renovation. Once the renovation is completed, the landlord is free to raise rents to market value. Learn what the requirements are to institute this legal loophole to beat rent control. Then listen to landlord…

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Star Wars : La Menace Fantôme, 25ème anniversaire du film culte 41:08

3M ago41:08

41:08

Le premier épisode de la prélogie Star Wars, La Menace Fantôme, fête cette année son 25ème anniversaire, l'occasion pour nous de boucler notre série de l'été sur les grandes sagas, et nos films cultes, dans cet épisode spécial du podcast ! Ce podcast est animé par Alexis Audren, avec Lisa Muratore et Robin Nègre. CRÉDITS Séance Tenante est un podca…

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Cash For Keys 1:01:28

3M ago1:01:28

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The opening topic discusses an effective strategy for beating rent control by the use of a "Cash For Keys" agreement. Learn how you can implement this tactic to obtain market rent for your units.由Dennis P Block

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La science-fiction selon Tom Cruise (La Guerre des Mondes, Edge of Tomorrow...) 32:34

3M ago32:34

32:34

Minority Report, La Guerre des Mondes, Edge of Tomorrow et Oblivion, Tom Cruise en a fait peu de la science-fiction tout au long de sa longue carrière, mais queeel plaisir quand il s'attaque au genre ! On revient cet été et dans cet épisode sur les incursions de l'acteur dans la SF. Ce podcast est animé par Alexis Audren, avec Lisa Muratore et Robi…

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Avoid Being Sued By Your Tenant 1:01:39

3M ago1:01:39

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Listen to what steps can a landlord take to cut down the risk of lawsuits by their tenants. Following the opening topic, you will hear questions by landlords relating to their properties.由Dennis P. Block

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Pirates des Caraïbes : chronique d'une trilogie culte ! 57:25

3M ago57:25

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Quelle autre saga de l'histoire du cinéma encapsule autant ce sentiment d'aventure, cette envie d'évasion, ce rêve de sable blanc et de Caraïbes... que Pirates des Caraïbes ?! On profite de l'été pour se poser dans cet épisode spécial, sur cette trilogie parfaitement culte. Ce podcast est animé par Alexis Audren, avec Lisa Muratore et Robin Nègre. …

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Landlording 101 1:01:57

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The do's and don'ts that every landlord should follow. Then it will be our quesion and answer period. Do not miss the AOA Million Dollar Trade Show this August 22, 2024 at the Long Beach Convention Center. I will be speaking at 1:15 pm. Do not miss it. Admission is FREE. For further information visit: www.aoausa.com…

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Alien : Romulus, et focus sur la saga culte 40:10

3M ago40:10

40:10

Alien : Romulus, le nouvel opus de la saga culte débarque au cinéma cette semaine, l'occasion pour nous de revenir sur ce nouveau film d'une part, mais aussi d'aborder l'héritage de cette grande franchise du 7ème art. Ce podcast est animé par Alexis Audren, avec Lisa Muratore, Robin Nègre et Gaël Golhen. CRÉDITS Séance Tenante est un podcast des Ci…

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The Only Law That Favors Landlords 1:01:24

4M ago1:01:24

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Proposition 33 attempts to repeal the Costa-Hawkins Rental Housing Act. Costa-Hawkins protects your income property investments. Vote NO on Proposition 33 and YES on Proposition 34. After my initial topic hear other landlords ask their question on a number of other topics.由Dennis P Block

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La Cité de la Peur et le meilleur des comédies françaises 34:26

4M ago34:26

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À l'occasion de la ressortie au cinéma du film de Les Nuls, La Cité de la Peur, cette semaine dans les cinémas Pathé, on s'intéresse bien sûr à ce film parfaitement culte - qui fête ses 30 ans cette année - mais plus largement au meilleur (et au pire) de la comédie française au cinéma. Ce podcast est animé par Alexis Audren, avec Lisa Muratore et R…

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Leasing an Unpermitted Unit 1:01:15

4M ago1:01:15

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The dangers of leasing an unpermitted unit. Hear many landlords ask their questions regarding landlord-tenant .由Attorney Dennis P Block

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La musique du Comte de Monte-Cristo, avec son compositeur Jérôme Rebotier, notre invité 56:01

4M ago56:01

56:01

Le Trésor, Edmond et Mercédès, la Chanson d'Haydée... Il s'agit là seulement d'une poignée des nombreux merveilleux morceaux musicaux de la riche bande originale du Comte de Monte-Cristo. Et pour nous parler de la sublime partition musicale de ce dernier, on reçoit cette semaine dans le podcast, Jérôme Rebotier, le compositeur de la musique du film…

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Accessing a Tenant's Unit 1:02:41

4M ago1:02:41

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Topics Discussed: 1. Accessing your tenant's unit 2. Deducting late fees from a security deposit 3. Accessing a unit when only a child is home 4. Lodger 5. Seller fails to vacate after the close of escrow 6. Owner occupancy 7. Who can enter a unit to make repairs 8. Raising rents on a single-family residence 9. Separate parking agreements 10. Rente…

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Deadpool & Wolverine, le nouveau pari de Marvel au cinéma 53:59

4M ago53:59

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Deadpool revient sur grand écran, cette fois en compagnie de Wolverine, pour un film explosif qui sera aucun doute l'un des plus grands évènements au cinéma cet été ! Pour l'occasion, on revient avec l'équipe sur la genèse de cette saga au cinéma, depuis le premier X-Men, sorti en 2000. Ce podcast est animé par Alexis Audren, avec Lisa Muratore, Ro…

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Attorney Dennis Block-Violations of the Rental Agreement 7-20-2024 1:00:08

4M ago1:00:08

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Topics Discussed: Violations of the rental agreement Tenant occupied foreclosed property Where rent is to be paid Security deposit limited to 1 month rent Owner desires to occupy the unit Renting to international students Tenant ruins fresly poured concrete Receipts required with a security deposit itemization Requiring tenants to pay for utlities …

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Twisters et les films catastrophe mythiques ! 41:54

4M ago41:54

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Glen Powell et Daisy Edgar-Jones affrontent des tornades (au pluriel oui !) cette semaine au cinéma, dans Twisters ! Pour l'occasion, on revient sur le meilleur, et le pire, du genre du film catastrophe... Ce podcast est animé par Alexis Audren, avec Lisa Muratore, Robin Nègre et Gaël Golhen. CRÉDITS Séance Tenante est un podcast des Cinémas Pathé.…

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Attorney Dennis Block- Zoom Landlord Tenant Talk Radio 7-13-24 1:01:21

4M ago1:01:21

1:01:21

Topics Discussed: Acquiring tenant occupied property Registering your unit prior to serving a termination notice Failing to comply with a stipulated judgment Buying foreclosure property Proof of mailing Tenant failing to pay for utilities Exemptions from Statewide Rent Control Sending a change of ownership form Mail Service is not a proper address …

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L'incroyable succès du studio français derrière Moi, Moche et Méchant ! 33:52

5M ago33:52

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Le 4ème opus de la saga Moi, Moche et Méchant sort cette semaine au cinéma, l'occasion pour nous de revenir sur le studio français à l'origine de ce succès fou ! Et on reçoit également pour nous parler de la fabrication de leur nouveau film, son duo de réalisateurs, Chris Renaud et Patrick Delage. Ce podcast est animé par Alexis Audren, avec Lisa M…

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Attorney Dennis Block- Zoom Landlord Tenant Radio 7-6-2024 58:23

5M ago58:23

58:23

Topics Discussed: Strategies for raising rents Serving a change of ownership Exemptions from Statewide Rent Control Unpermitted living space Unauthorized pets and alterations Tenant in dispute with adjoining property owner Disabled tenant want to switch units Ramifications to accepting an illegal rent Unpermitted dog Voluntary vacate agreement Sher…

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Spider-Man : l'homme araignée passera son été au cinéma... 53:51

5M ago53:51

53:51

Tous les jeudis, Spider-Man sera de retour dans les cinémas Pathé cet été ! Et on revient pour l'occasion sur la carrière au cinéma de l'homme-araignée... Et on vous offre de nombreux cadeau tout au long de l'été, donc jouez dès maintenant en écoutant ce nouvel épisode ! Ce podcast est animé par Alexis Audren, avec Lisa Muratore, Robin Nègre et Gaë…

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Attorney Dennis Block- Zoom Landlord-Tenant Talk Radio 6-29-24 1:03:47

5M ago1:03:47

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Topics Discussed: Supreme Court dealt a blow to homeless encampments Laws relating to security deposits The property insurance crisis Responsibility to repair a washer and dryer Obtaining a securty deposit in excess of the law Obligation to sign a new lease Will a letter be sufficient in lieu of a witness The phone number of a manager should be giv…

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Le Comte de Monte-Cristo, décrypté avec ses deux réalisateurs ! 59:48

5M ago59:48

59:48

Le film évènement Le Comte de Monte-Cristo est enfin à l'affiche au cinéma cette semaine, et on enregistre pour l'occasion, un épisode du podcast en public en compagnie de ses deux réalisateurs, Matthieu Delaporte et Alexandre de La Patellière ! De quoi décrypter ensemble ce qui se cache derrière ce blockbuster à la française porté par le brillant …

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