))
Perspektywy rynku deweloperskiego w Polsce
已归档的系列专辑 ("不活跃的收取点" status)
When?
This feed was archived on January 25, 2025 05:09 (
Why? 不活跃的收取点 status. 我们的伺服器已尝试了一段时间，但仍然无法截取有效的播客收取点
What now? You might be able to find a more up-to-date version using the search function. This series will no longer be checked for updates. If you believe this to be in error, please check if the publisher's feed link below is valid and contact support to request the feed be restored or if you have any other concerns about this.
Manage episode 389742938 series 3457581
内容由Сергей Нужный提供。所有播客内容（包括剧集、图形和播客描述）均由 Сергей Нужный 或其播客平台合作伙伴直接上传和提供。如果您认为有人在未经您许可的情况下使用您的受版权保护的作品，您可以按照此处概述的流程进行操作https://zh.player.fm/legal。
W Polsce od kilku lat luka podażowa w sektorze mieszkaniowym się powiększa. Już na początku 2022 r. deweloperzy rozpoczęli o jedną trzecią mniej inwestycji. Powodem jest inflacja, która sprawiła, że ceny materiałów budowlanych poszły w górę. Z danych deweloperów wynika, że w ostatnim roku koszt budowy wzrósł o ok. 30–50%. Pogorszyła się także sytuacja na rynku pracy — liczba legalnie zatrudnionych cudzoziemców w polskiej budowlance spadła z blisko 480,8 tys. osób w 2021 r. do 274,5 tys. w 2022 r. – podał Polski Związek Pracodawców Budownictwa. To w znacznym stopniu efekt wojny za wschodnią granicą — liczba Ukraińców zatrudnionych na polskich budowach zmalała w ciągu pierwszego roku trwania wojny o dwie trzecie. Inwestorzy mieli także na uwadze, że inflacja i problemy z uzyskaniem kredytów hipotecznych mogą przełożyć się na niższy popyt na mieszkania.
Przez ostatnich kilkanaście miesięcy faktycznie wartość udzielanych kredytów spadała, na co wskazywały dane publikowane co miesiąc przez Biuro Informacji Kredytowej. W czerwcu 2021 r. banki zawarły 24,3 tys. umów, a kolejne miesiące przynosiły coraz niższą sprzedaż — w styczniu 2023 r. zawartych zostało zaledwie 6,2 tys. umów. Obecnie na rynku kredytów hipotecznych możemy obserwować odbicie – we wrześniu 2023 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 36,59 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu z 13,58 tys. rok wcześniej (wzrost o 169,5%). Stoi za tym z pewnością program Bezpieczny Kredyt 2%, który zmienił rynek nieruchomości, ograniczając pulę dostępnych mieszkań i podnosząc ich ceny. Tak wynika z raportu AMRON-SARFiN, za którym stoi Związek Banków Polskich. Wrześniowe obniżki stóp procentowych także oznaczają, że wzrośnie liczba osób, które będzie stać na kredyt mieszkaniowy.
Home in Poland
Поиск квартир, а так же домов для аренды или покупки в Польше.
+48 881-244-277
17集单集
分享
