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全台灣最荒謬Podcast上線啦!營養價值零,酸人指數滿點的溫腥惡魔小園地,消化餅、小部語不驚人死不休,你準備好拋開道德枷鎖享受最紓壓的幹話連發了嗎? Are you ready to burst into laughter? Two Taiwanese hosts present a hilarious, crazy, teenage talk show in Mandarin Chinese! Powered by Firstory Hosting
 
🚗歡迎魯蛇上車,跟著感覺走,穿梭車水馬龍中🚗 聽膩了甜蜜蜜的愛情故事嗎💢 《戀愛轎車》遭逢重大車禍💥 進廠維修之後重新上路! 海霓(特濕啦)、阿宏(偷優他)、和學(幗胱刻孕) 以及退居幕後的阿男(合腥剋運) 強勢推出的《魯蛇上車》 快跳上我們的乘客座 一起變成全球最大的魯味停車場🚗!<3 我們是李.穎.宏(a.k.a CRAZY CREW) 跟著我們一起探索時事、憤世嫉俗、享受生活。 #callmeLOSER! Powered by Firstory Hosting
 
瘋狂效應

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瘋狂效應

奧斯本 & 娜塔莉亞

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不管大眾小眾,只要是我講的就會中 !!! 這是一個專門講喜劇新聞的頻道。 說的就是comedic news ! 然後加點瘋狂加點詼諧,加點生活負能量正義 。 你可以躺著聽,坐著聽, 上班偷聽,做愛的事邊聽 ,但是不要笑的太大聲影響你周圍的人 。 SO Let's start link Sound on 瘋狂效應 ! 每週四與你線上瘋狂。 各項合作請洽 s031200000@gmail.com 這邊有更多 https://crazyeffect.soci.vip/ -- Hosting provided by SoundOn
 
離職後要幹嘛? 不當老師,還可以做甚麼? ARE YOU CRAZY? 去掉雜音,探索你心裡最渴望的聲音 灌溉人生|I QUIT , I LIVE 膠花老斯敲敲話 https://forms.gle/tiEDk5fgZfqxkGgk8 歡迎小額贊助我,請我喝杯咖啡 https://pay.firstory.me/user/ckgbwlgnd064b0875t5g35lwq Powered by Firstory Hosting
 
《孙斯陶聊美国》系列 之《美国房产最前线》和《家住加州》专辑:从90年代的赴美学子,到服务于国际投行的资本市场弄潮儿。从曾经的金融从业者,到现今的美国加州知名房地产人。孙斯陶以在美国生活二十余年的经验,和您聊聊美国生活中那些有趣的事情,话题涵盖房地产、子女教育、生活常识等 | 听友会:https://buyhomeclub.com | 微博@孙斯陶 | 公众号: BuyUSA | 非投资建议!非税务建议!非医疗建议!非法律建议! | Real Estate Broker in California USA (BRE#01527008)
 
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各位瘋友 ! 歡迎各位5/24(二) 9點後 來收聽我們的線上直播 史上第一次線上Live Podcast展 就在「給幕後一道18Light」FB粉絲專頁 歡迎瘋友們幫我們站台 !! 我們也會線上跟各位互動 !! 本週新聞 1.我不是后羿 2.禿頭是性騷擾 3.眼前的黑不是嘿 我們每週四與你線上聊聊天講一些厭世 政治不正確的話 歡迎各位加入我們的 IG瘋狂效應 : https://reurl.cc/moMyKM 臉書 瘋狂效應: https://reurl.cc/41rdV2 **下面是可以收聽的平台瘋狂效應 podcast 連結管道 ** Soundon : https://reurl.cc/WXgWAk Spotify : https://reurl.cc/Kr5Ddm KKbox : …
 
哇啦啦 ! 有時候心裡的魔鬼就是擋不住 想要做壞事的靈感與念頭就是如此彭派 就像是潘朵拉的盒子打開就回不去惹!! 忍不住就想做起這些小奸小惡的事情 ~ 你 ~~~ 也是小奸小惡國的人嗎? 我們每週四與你線上聊聊天講一些厭世 政治不正確的話 歡迎各位加入我們的 IG瘋狂效應 : https://reurl.cc/moMyKM 臉書 瘋狂效應: https://reurl.cc/41rdV2 **下面是可以收聽的平台瘋狂效應 podcast 連結管道 ** Soundon : https://reurl.cc/WXgWAk Spotify : https://reurl.cc/Kr5Ddm KKbox : https://reurl.cc/Kr5Dlm Fistory : https://reu…
 
北部的爛天氣不禁讓2位主持人思念起遠在宜蘭保家衛國的和學學,說著說著思緒飄回了總是下雨地景x,想起學校那個總是積水的地板,不管穿什麼鞋子走起路來都像在滑水☔️ 職場相談室,說起遇到奧客的辛酸血淚,海霓獨家祕技教你怎麼靈魂肉體分離抗衡奧客🔥 一週一次的召喚遠在宜蘭的和學學,更新他的近況,一個無意義的狀聲詞,悄悄揭開已讀不回的秘密...... #距離和學回歸 #還有14集 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9/comments 更多防疫資訊、台灣大小事與世界情勢,…
 
與何學學分手的第一個晚上,兩位魯蛇們孤零零地行駛在從宜蘭回來的路上,沒有你的夜晚,好難熬。 男男製作人的金曲靈魂拷問,意外讓海「逆」與阿宏不愛聽華語音樂的陋習被無情揭開!海霓談起在職場上遇到的水逆困境,伸手牌讓海霓好想召喚「愛的小手」制裁伸手仔?男男製作人在背後幫我們避免乾點出現,竟意外釣出海霓的FRESH時光💦💦 節目尾聲的猜猜和學在幹嘛的環節,2位主持人竟然用罐頭訊息回覆和學的真情訊息!? 四輪爆胎變成三輪車的魯蛇上車,應該何去何從,全部都在今天的魯蛇上車! #距離和學回歸 #還有15集 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstor…
 
大家最近在网上都看到了。网上的各个媒体社区上,想要买房但“还没上车”的朋友,都觉得南加州的房价要跌了,或者已经开始跌了,言之凿凿,认为加息和将要缩表,对股市产生了巨大的影响,那么房地产也不会例外;但是手里有房的房主这边明显不这么认为。基本上觉得现在油价、粮价这么贵,通货膨胀不会这么容易被控制住,再说市场上的在售的房子也不多,洛杉矶和尔湾这边的房价总体上讲应该问题不大!今天就跟大家聊聊我对整个南加州房地产市场的观察。 本期节目话题涵盖: 00:00 Intro 00:08 南加州买房人的看法; 00:24 南加州房主的看法; 00:45 南加州洛杉矶和尔湾房地产市场动态; 00:50 孙斯陶的观察1:部分卖主的心理; 01:11 举例说明; 01:50 孙斯陶的观察2:刚需类小户型; 02:0…
 
我们上个月做了一期关于疫情期间,很多新房主买完房子就后悔了的节目,里面介绍了,新房主在买房的时候,比较容易踩到哪些坑。之后有朋友留言,希望我聊聊如果是买新房(New Constructions),就是全新建造的房子,要注意哪些问题。我想这个问题比较大,一期节目也说不完,不如分几期节目慢慢聊。今天孙斯陶先跟大家简单聊聊最近这1-2年里,在疫情期间在我们南加州大洛杉矶地区和橙县尔湾买新房的这些新房主遇到的各种问题。 本期节目: 00:00 Intro 00:46 疫情期间购买新房的房主的问卷调查 01:00 疫情期间新产生巨大的房产需求 01:13 美国南加州房地产开发商大兴土木 01:35 当初就应该买个二手房? 02:00 买新房的买主如何明确主要需求和次要需求? 02:51 洗衣房 Lau…
 
🚕塞車延後一天播出的魯蛇上車,在男男製作人北上工作回家後,終於重啟開車。 「等了一年,終於來了」這集百感交集,魯蛇們意外拋出震撼彈。嚇屎人不打緊,和學學要背負重任北飄去軍營。被留下的海霓跟阿宏要怎麼辦~練習與孤獨獨處,帶著悲傷五階段的情緒繼續走下去。海霓被揭起的不堪回去,被嫌棄臉臭臭到冒煙的『黑』歷史,期盼和學學到來~ 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9/comments 更多防疫資訊、台灣大小事與世界情勢,請追蹤HGL網路新聞: Instagram htt…
 
近日有一則新聞說 性高潮可以殺死covid-19 真實性還沒被證實 反正我就先信了 ~ 我們都需要防疫新生活~~ 防疫做起來~~ 本週新聞 1.毅力的美食 2.這不是運動 3.這不是VR體驗 我們每週四與你線上聊聊天講一些厭世 政治不正確的話 歡迎各位加入我們的 IG瘋狂效應 : https://reurl.cc/moMyKM 臉書 瘋狂效應: https://reurl.cc/41rdV2 **下面是可以收聽的平台瘋狂效應 podcast 連結管道 ** Soundon : https://reurl.cc/WXgWAk Spotify : https://reurl.cc/Kr5Ddm KKbox : https://reurl.cc/Kr5Dlm Fistory : https://r…
 
为了抑制高通货膨胀,美联储再度加息,并表示将计划分阶段缩表!你知道美国在1980年代初是如何控制住高通货膨胀的吗?保罗·沃尔克是谁?什么是“尼克松冲击”?布雷顿森林体系是如何崩溃的?他的“沃尔克冲击”曾产生什么样的影响?2008年经济危机后,他又是如何出手,建立“沃尔克规则”的?以史为鉴,今天,孙斯陶跟您聊聊美国经济史上的这些事儿! 本期节目: 00:00 Intro 00:20 美联储加息并且计划缩表要注意的三点 00:39 美国联邦资金有效利率 00:58 加息造成跟其它国家的“利差”,造成“美元回流”现象 01:21 关注未来美联储“缩表”的速度 01:33 美联储资产负债表 01:50 流动性危机? 02:03 6月份美联储会议 02:24 布雷顿森林体系 (Bretton Wood…
 
今天心情真的爆幹糟 ~~ 但是我還是提起心情來錄音 哀..人生就是充滿許多無奈 本週新聞 1.well….隨便你 2.那塊蛋糕 3.泳裝照片薪偷 本週新聞 1.我不是后羿 2.禿頭是性騷擾 3.眼前的黑不是嘿 我們每週四與你線上聊聊天講一些厭世 政治不正確的話 歡迎各位加入我們的 IG瘋狂效應 : https://reurl.cc/moMyKM 臉書 瘋狂效應: https://reurl.cc/41rdV2 **下面是可以收聽的平台瘋狂效應 podcast 連結管道 ** Soundon : https://reurl.cc/WXgWAk Spotify : https://reurl.cc/Kr5Ddm KKbox : https://reurl.cc/Kr5Dlm Fistory : …
 
女人的嘴騙人的鬼,說要一起為製作人男男獻上,真摯無比的生日快樂歌,殊不知竟是一場騙局。 終於離職的和學,迎面而來的卻只有一片焦慮,暖心阿宏化身天使,替各處在為人生苦惱的聽眾朋友化解焦慮。 走訪城市各處,發現土城好像沒有比看守所有特色的地方能介紹,城市的光影說明了新北市的發展,看似虛幻卻也現實。 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9/comments 更多防疫資訊、台灣大小事與世界情勢,請追蹤HGL網路新聞: Instagram https://www.inst…
 
邵庭是娜塔莉亞的學生 ! 上次我們去他家吃飯 OMG ! 根本就真的就是可以開fusion 餐廳了 我們就說根本就是被牙醫耽誤的大廚阿 而且他還是一位兒童牙醫,我想兒童牙醫不是一個屎缺嗎? 怎麼會想當兒童牙醫呢? 於是我們就請他上節目聊聊 喔對了~ 他一直喊他單身 ~ 他的女朋友在哪? 於是我們藉由宣傳幫小朋友塗佛的名義來幫他徵友 這邊是邵庭的IG https://www.instagram.com/iamsuper2007/ 歡迎各位想認識的大方的喊說 Go Go 本週新聞 1.我不是后羿 2.禿頭是性騷擾 3.眼前的黑不是嘿 我們每週四與你線上聊聊天講一些厭世 政治不正確的話 歡迎各位加入我們的 IG瘋狂效應 : https://reurl.cc/moMyKM 臉書 瘋狂效應: http…
 
邊野餐邊錄音新體驗,2022年小部突然變成sporty精靈? 到底好好的一個新春出遊還能多傷痕累累呢? 青春愛消遣Facebook:https://www.facebook.com/youngloveplay/ 青春愛消遣Instagram:https://www.instagram.com/youngloveplay/ 參與Patreon訂閱募資獨家收聽遺珠花絮片段:https://www.patreon.com/youngloveplay 一次性抖內歡迎使用青春郵便筒寄送實體郵件 或使用Firstory贊助連結 https://pay.firstory.me/user/youngloveplay 青春郵便筒信件募集中!來信請寄:10699台北成功郵局第250號信箱 Powered by …
 
我们每个月都会跟大家更新南加州大洛杉矶地区的房价。根据最新一期加州房地产经纪人协会,也就是California Association of Realtors (C.A.R.),在4月19日公布的最新统计报告。今天孙斯陶跟大家聊聊近期南加州洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、河滨县(Riverside County)、圣伯纳迪诺县(San Bernardino County)、圣地亚哥县(San Diego County)、和文图拉县(Ventura County)独立屋(Single Family Homes)现房房价中位数(Median Home Prices)和近期房产销量放缓的问题。 另外,美联储5月的FOMC会议将在5月3-4日召开…
 
往期节目我们曾讨论过「知识付费」、「信息过载」、「专业KOL崛起」等内容相关的话题,本期节目我们沿着这个方向继续深入聊聊近年来兴起的热点——「创作者经济」。互联网赋能个体,独立的内容创作者可以不再受制于公司的约束,通过文字、视频、音频等数字化载体,快速与用户产生联结,从而获得超机构化组织的影响力。创作者可以通过三种方式实现商业闭环:通过内容最大化流量进而售卖广告、通过内容建立信任进而提供专业服务、以及将内容作为商品直接售卖;这三种方式部分互斥,在中国落地实践也面临不小的挑战。我们从商业角度看内容创作,探讨创作者如何构建适合自己的商业模式。 关注我们 微信搜索「疯投圈」公众号或扫描公众号二维码,您可以加入《疯投圈》会员群组,获得专属私密分享及线下活动通知;也可通过微信小程序直接收听节目、分享给…
 
最近有感,覺得怎麼都不比過人家 比窮比有錢、比笨比聰明都比不完 還是跟自己比就好了 ! 所以上一集收聽率很低 我一點也不在乎(乾…我做不到) ! **下週做CRAZY SHOW ! ** 來的神秘人各位可以期待一下 ~ 本週新聞 1.就叫你不要做了 2.壓力測試咖啡廳 3.天庭也通膨 本週新聞你喜歡哪一則呢 下方留言告訴我 本週新聞 1.我不是后羿 2.禿頭是性騷擾 3.眼前的黑不是嘿 我們每週四與你線上聊聊天講一些厭世 政治不正確的話 歡迎各位加入我們的 IG瘋狂效應 : https://reurl.cc/moMyKM 臉書 瘋狂效應: https://reurl.cc/41rdV2 **下面是可以收聽的平台瘋狂效應 podcast 連結管道 ** Soundon : https://re…
 
偷偷小聲跟你說...和學準備高歌離席,離開一年多的工讀崗位,迎來人生的大空白時代,茫然的和學開始分享起"只有電風扇"的永續經營之道,話鋒一轉就聚焦在台鐵勞動節不上班的時事,然而對我們三個而言,有兩位勞工終於要慶祝第一次勞動節。 在練習和原本的工作分開的路上,車又開到了愛情的路口,在感情的旅途當中,要練習的太多,就練習天吧。 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9/comments 更多防疫資訊、台灣大小事與世界情勢,請追蹤HGL網路新聞: Instagram h…
 
我想如果台灣要辦什麼比較知名的比賽 那當然是 台灣最強情勒王 !!! 因為身邊很多每個真的都是冠軍相!! 哇靠~ 還不幫他們把報名表填爆!!! 總之今天蒐集了四位選手要來比賽 開始這次的 第一屆我是情勒王!! IG 或 下面可留言處 告訴我 你選哪一個由奧斯本 & 娜塔莉亞
 
距离美联储下个月的FOMC会议越来越近了!今年以来美国房贷利率大幅走高,对美国房地产有什么影响?美国房地产经纪人协会(N.A.R.)有哪些预测?美国建筑商协会(N.A.H.B.)的指数显示了什么?好不容易买到了房子,却又后悔了?今天,孙斯陶跟您聊聊这些话题。 本期节目: 00:00 Intro 00:12 美国房贷利率走高 01:29 美国房地产经纪人协会NAR的预测 01:55 美国独栋房屋租金指数显示了什么 02:48 NAHB关于美国独栋新房建造数据 04:10 新房主都后悔了?都有哪些遗憾? 06:55 通货膨胀CPI和生产者价格指数PPI数据 07:29 通胀拐点何时到来?未来关注哪些指标? 07:58 专业房地产投资人比例将增加? 08:33 美联储5月会大幅加息吗? 美国房产最…
 
降肉!降肉!九天玄女指定姐妹九天玄「穎」降落在魯蛇轎車車頂上🚗一則陳年影片憶起當年,大學時光夜衝指南宮;享受爆肝夜唱唱好唱滿的快感⚡️ 阿宏當年參加了新X系宿營,抱得沒人歸的經驗談。和學學的EMO情緒渲染整台車,讓大家玩起克漏字。 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9/comments 更多防疫資訊、台灣大小事與世界情勢,請追蹤HGL網路新聞: Instagram https://www.instagram.com/hgl.news/ Facebook htt…
 
Niche最近发布2022年美国最宜居城市的榜单。根据这个榜单,加州有2个城市,进入全美国前十名,分别是北加州湾区的伯克利 Berkeley,和南加州的尔湾Irvine。 本期内容: 00:00 Intro 00:57 排行榜评分标准 01:46 加州入榜城市前十名 03:00 南加州入榜城市盘点 03:15 橙县的尔湾 Irvine 04:43 洛杉矶的托伦斯 Torrance 05:15 洛杉矶的帕萨迪纳 Pasadena 05:45 文图拉的千橡市 Thousand Oaks 06:26 圣地亚哥的卡尔斯巴 Carlsbad 07:00 圣地亚哥 San Diego 美国房产最前线 2022.04.15 Source: Niche.com 更多内容: https://buyhomecl…
 
各位會透過別人口中去認識人嗎?,如果你透過交友軟體認識人 剛好也是朋友的朋友,那你會多少詢問一下嗎 還是會自己去認識他? 各位可以給我們一些意見。 話說這禮拜我就去聽了阿妹的演唱會,真的很厲害 而且大家真的沒有跳!!! 本週新聞 1.挖一個大秘寶 2.陌生人證件扭蛋 3.外星人的波長 以上新聞你喜歡哪一則 下方留言告訴我由奧斯本 & 娜塔莉亞
 
炊啊炊啊 我的傲嬌同窗~本州魯蛇上車成功利用生態環境工法,復育出上週絕跡的野炊保育類,究竟童軍課還能帶來什麼內容讓人大呼好害羞! 疫情大爆炸,和學的先知討論為本節目帶來難得的知性! 平常揪都不出門,現在才在說要唱歌的和學,遭受政宏揭露無情拒絕眾親朋好友邀約的暗黑內幕。 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/callmeloser 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9/comments 更多防疫資訊、台灣大小事與世界情勢,請追蹤HGL網路新聞: Instagram https://www.instagram.com/hgl.news/ Faceboo…
 
这几天网上流传一份美国Clever Real Estate的关于美国房价和通货膨胀的的报告,说的是在2022年,美国的“千禧一代”很难找到可支付性好的住房。从2000年以来,美国一些大城市房价翻三倍,其中排名前六的都在加州(旧金山、洛杉矶、河滨、圣地亚哥、圣荷西、沙加缅度)。我上网找到了这份报告的完整版,看了一下,发现了一些之前报道中没有提及的一些事情,非常有趣。所以今天孙斯陶结合自己在南加州房地产市场上的观察跟您聊聊这份报告。 本期节目内容: 00:00 Intro 00:43 Clever美国城市房价涨幅第1-3名 01:06 旧金山 San Francisco 01:36 洛杉矶 Los Angeles 01:56 河滨Riverside 02:49 Clever美国城市房价涨幅第4-…
 
j情盟連假真的超級低氣壓啦乾, 我真的爆哭真的爆哭,原本很期待阿妹的演唱會 但卻因為票的問題在巨蛋外面不能進去, 就像是伴侶無預警跟你說分手 !! NO~~~~~~~~~ 超傷心啦!! 幹 本周新聞 1.月台上的黑傑克 2.幫您孝順祖先 3.專業的性測試員 以上新聞你喜歡哪一則由奧斯本 & 娜塔莉亞
 
魯蛇上車終於集齊三個願望,但是男男製作人在發車前忘了檢查車況,整集節目都沒有錄到,變成四人私聊現場,讓三位主持人只能在路邊等待道路救援。 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/callmeloser 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9/comments 更多防疫資訊、台灣大小事與世界情勢,請追蹤HGL網路新聞: Instagram https://www.instagram.com/hgl.news/ Facebook https://www.facebook.com/hgl.news/ Powered by Firstory Hosting…
 
我们上一期节目介绍了在当下的南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上,房主卖房时的几种心态和房屋上市时的定价策略,并比较了开价高和要价低的优劣势。之后有不少朋友来咨询,对于买房人在目前的高房价和房源紧缺的情况下,有什么比较实用的买房策略呢?其实,从去年以来,网上就有了不少文章探讨这个问题,所以今天孙斯陶从房产经纪人的角度,跟大家探讨一下。 本期节目涵盖: 00:00 Intro 00:35 部分卖主的房产上市策略 00:50 Multiple Offers 01:25 买房人如何应对这种买房竞价情况? 02:18 银行房贷 Pre-Approval Letter 02:45 资金证明 Proof of Funds 03:45 什么是 Lease-back 回租? 04:20 买房人如何利用Lease-…
 
各位記得先幫我們加入IG 瘋狂效應 乾蝦 ! 本來今天沒有要上的節目的 ! 但是威爾突然把我們打醒 ! 害我們無法休息 只能臨時快點ON 節目,真是sand three pay 了. 我們下個月會製作節目運動毛巾,先看看效果怎麼樣 讓子彈飛一會兒,如果有人喜歡的話,再看看能不能發行吧 本週新聞 1.標哥躺著也中槍 2.高年級工讀生 3.打不贏就加入 你喜歡哪一則 記得下面留言跟我們說由奧斯本 & 娜塔莉亞
 
我們的愛~~ 錯過就不再回來~~本周再度由和學攬下重責大任,獨自面對2300萬台灣人民的期待,撐Podcast! 和學的逐漸開放之旅,開始聽講座 假文青,然而本集最大的騙局卻是新節目的宣傳??? 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/callmeloser 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9/comments 更多防疫資訊、台灣大小事與世界情勢,請追蹤HGL網路新聞: Instagram https://www.instagram.com/hgl.news/ Facebook https://www.facebook.com/hgl.news/ …
 
从2016年传统电商开始探索直播模式,到短视频平台弯道超车,五年时间内直播电商GMV实现了从零到两万亿的突破,占到电商零售总额接近20%,成为电商行业增长的核心驱动力。直播究竟满足了用户怎样的底层需求?它能否成为电商的基础模式并持续创造价值?从有目的性「货架式」购物到无目的性「发现式」购物,直播电商产业链日渐成熟,已经发展出头部主播、品牌自播等多种运营模式。卖货不再局限在销售商品,而成为打发时间的内容消费,沉浸的观看体验往往在不经意中唤起用户潜在需求。在淘宝、抖音、快手三足鼎立的情况下,京东、拼多多等货架电商平台又该如何深耕目的性非常明确的购物需求进行应对?本期节目我们从消费场景的角度出发探讨电商新格局。 特别鸣谢 本期节目由「知乎知物咖啡」特约赞助播出。微信搜索关注「知乎知物咖啡」公众号并…
 
随着我们离夏天越来越近,南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场也是越来越火热。尽管受到加息和市场上房源比较少的影响,销售量略有下滑,不过整体房价还是非常的稳健。最近我在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上,看了一些在售的房子,发现一些在市场上刚上市的房子,因为最近的房产市场比较火热嘛,不太愁卖。卖主觉得是个所谓的“单方市场”,“卖方市场”,对整个市场也好,交易流程也好,把控也不太到位。所以今天,想跟大家聊聊房主在卖房子的时候,是不是开价高,就一定会卖得更高! 本期节目内容涵盖: 00:00 Intro 00:14 美国房产销量放缓 00:45 卖方市场 01:11 卖主要价过高有哪些缺点? 01:22 买房人和房产经纪获取最新房源信息的方法有哪些? 01:40 加州的MLS房源系统 02:15 加州房产…
 
最近这一两年,南加州洛杉矶和尔湾的房价涨了很多,市场上想买房子的人也很多。其中有很多是首次购房者。上个星期三,美联储也开始加息,应对通货膨胀。如果你已经开始找房子就知道了,市场上卖房子的人不多。前阵子跟客户聊天,他就自嘲说,现在买房,就是面临着“三座大山”!今天,孙斯陶结合加州房地产经纪人协会和美国房地产经纪协会的数据,跟您聊聊在当下竞争激烈的市场上,买房是否一定要“竞价”?如果制定一个合理的买房策略? 本期节目涵盖: 00:00 Intro 02:15 2月份加州现房独立屋销量数据 02:43 2月份加州房价中位数 Median Price 03:45 加州房地产市场2月份成交价与上市价的比例 05:20 N.A.R.的信心指数Confidence Index Survey问卷调查 05:…
 
我很好騙~只要一通地震警報就可以搖醒夢中人⏰ 地震晃得太大力,海霓在夢醒時分破門而出;同一時間阿宏深夜加班,聽到不斷撞擊的水聲讓他想起封塵已久的 #地震急救包。 華燈初上搬上螢幕,不想被片商支配看片片的權利,海霓一口氣追完卻得不到魯蛇們的共鳴😭 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/callmeloser 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9/comments 更多防疫資訊、台灣大小事與世界情勢,請追蹤HGL網路新聞: Instagram https://www.instagram.com/hgl.news/ Facebook https://ww…
 
首先我到大S這則新聞時,第一反應除了帥就是趕快昭告自己號碼沒換, 阿後來才發現人家是偶像人生,我是芋仔人生,除了催繳與保險沒人會大給你。 20年是什麼概念 ! 小孩可以拚3個出來,最大的那個還差點讓你當阿公阿嬤 若是不想這麼早從第一等親變成二等親,最好趕快套住彼此,所謂有套套無套牢! 今天投稿的四則故事,原本以為會遇到另一個偶像人生,阿結果每一個都比落魄的 看來不是每個人都能當偶像。由奧斯本 & 娜塔莉亞
 
3月16日,美联储主席鲍威尔宣布加息一码。美国进入加息周期,是对新兴市场的"剪羊毛"吗?会造成离岸美元回流美国吗?这对美国房地产有什么影响?今天,孙斯陶跟您聊聊他的个人看法,供您参考。 本期节目涵盖: 00:00 Intro 01:32 对美国买房人和房主的影响 02:33 美国房贷 Mortgage 和Refinance重新贷款 03:15 美国房屋净值贷款 HELOC 03:40 美国车贷对房贷的影响 04:40 美联储的“工具箱“ 04:50 失业率、通货膨胀、量化宽松QE、M2 05:25 国际局势影响和油价 05:40 2022年美国中期选举 06:00 未来美国还会加息吗? 06:30 几种可能性 07:25 美元回流? 08:30 美联储加息、缩表、减少购债? 08:40 离岸…
 
⚠️請注意知性爆棚的一集,這集偏離了主軸,飛向元宇宙的世界,從20世紀寶寶的實體店面「格X趣」購物體驗到網路商店「🦐 X」的消費型態改變,再討論虛與實的界線 某知名RPG遊戲意外掀起一股歸屬感商機?陪睡師重出江湖,這次帶來新的夥伴「耳語」專家,本節目架空構思出的新興未來職業,雲端情人的實際再現! 神秘友台節目的誕生,到底可以激盪出多少知性對談呢?敬請期待! 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/callmeloser 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/ckct789qx15tr0972bnpdddd9/comments 更多防疫資訊、台灣大小事與世界情勢,請追蹤HGL網路新聞: Instagra…
 
又是周四你嘎挖最愛的時間 ! 哩賀各位瘋友 這週我真的覺得有忙碌的感覺,連ON兩個節目 duh 超累 ! 人真的很奇怪欸,明明很累但是我還是跑去爬山! 感受到那種真實的流汗的感覺然後腿超酸得感覺! 靠我是不是名符其實M阿 ! 怎麼可能~ 我明明超S阿(自己說誰來驗證哈哈) 雖然很S但我是純愛 ~~ 爽啦 本週新聞 1.退休好去處 2.惡名昭彰 3.解除解開束縛 以上新聞你喜歡哪一則 下方留言告訴我們 !由奧斯本 & 娜塔莉亞
 
根据美国劳工部上周公布的数据,CPI在二月份同比上涨了7.9%。这是自1982年1月以来最大的年度涨幅。对美国房主、买房人、和租房的租客来说,房价和房租的上涨,是切身体会。根据Bankrate的数据,租金在2021年的上涨,是1991年5月以来的最高。今天孙斯陶跟您聊聊为什么说租金是CPI里的一个“滞后指标”。 本期内容涵盖: 00:00 Intro 01:15 美国2月份CPI和高通货膨胀 01:30 高通货膨胀的影响 02:27 Bankrate数据 02:46 房利美Fannie Mae的房租调查 03:18 滞后指标 04:23 美联储的工具箱 美国房产最前线 2022.03.14 数据来源 Sources: Fannie Mae, Bankrate, Federal Reserve…
 
國中時韓國音樂沒有這麼流行的時候,我根本就是完全皇民 動漫到日劇每一首BGM,我真的都會 ! 生物股長/青鳥 犬夜叉/星象儀 靠!真的時代眼淚到不行欸,那時候根本就不知道什麼叫KPOP 我都吃壽司不吃泡菜 、都吃唐揚雞根本不知道什麼韓式炸雞 ! 然後每個女生都搶著當山下智久、松本潤的老婆 (靠想像力排卵) 然後男生就跟Ian 一樣喜歡長澤雅美 、堀北真希(呵呵 ,想想真的不犯法) 重點是到現在還沒介紹到這次的來賓 東京音樂敗家日記 IAN 到底前面要想像自衛多久 如果你有看過 東京音樂敗家日記 的臉書 你就知道他對於音樂的品味與 專業度 根本就是怪醫黑傑克在手術的程度 !!! 就超屌跟專業沒別的 ! 阿不過太過必俗的不敢跟女生多聊聊真的跟就他的音樂品味 呈現兩極 哈哈! 中間我們還聊到很多超…
 
前几年没有买房就等于阶级滑落?本周美国房地产经纪人协会(The National Association of Realtors, N.A.R.)出来一份报告,里面提到了美国中产阶级在过去几年在房地产投资表现。今天,孙斯陶跟您聊聊美国中产阶级财富积累的话题。 本期内容涵盖: 00:00 Intro 00:53 美国通过投资房地产进行财富积累 01:03 2010-2020美国房地产涨了多少 02:05 Holding Power 02:43 美国财富跨阶层转移 03:33 现阶段美国中产阶级投资房地产时面临的挑战 05:08 美国新房 05:40 新建独立屋面积 06:20 美国自住房拥有率 06:40 美国房产可负担性 07:20 未来观察些什么? 美国房产最前线 2022.03.10 数…
 
海霓用奇怪的聲音開場,拉開落枕故事的序幕,勇闖中醫診所解鎖各種療法還是拯救不好落枕困擾🥺38婦女節之ASOS大S世紀復合20年前的愛戀❤️@天使啦寶貝 (^з^)-☆遇上歷經風波的 @穎姊618 會碰撞什麼火花? 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/callmeloser 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/story/cl0joz4ccd55v0972mf8knka4?m=comment 更多防疫資訊、台灣大小事與世界情勢,請追蹤HGL網路新聞: Instagram https://www.instagram.com/hgl.news/ Facebook https://www.facebook.com…
 
hi 搭給賀 又到了周四的時間 感覺這禮拜過很快~ 這邊希望能為烏克蘭祈禱 世界和平不是一個口號而已 希望戰火可以快點停止 ! 本週新聞 1.輕薄的假象 2.金甲福氣啦 3.國王的球衣 以上新聞你喜歡哪一則記得留言給訴我們由奧斯本 & 娜塔莉亞
 
最近1年以来,我们最常谈论的词,除了“疫情”,恐怕就是“通货膨胀”了!我们最近几期节目也都在讨论通货膨胀对美联储3月中旬会议的影响。但是2月底以来,国际局势风云诡谲。不禁让人感叹,“黑天鹅”和“灰犀牛”频出的年代,我们普通投资者将何去何从?! 昨天我去Costco加油,看见大排长龙,无非是因为Costco加油站的汽油价格,比其它地方的油价略微便宜一点点。我在想,恐怕今年,大家除了聊“通货膨胀”,飞涨的”油价“也会是普通美国人经常谈论的话题。 说到高“油价”,最令美国人记忆犹新的1970年代的“石油危机”,以及当时的“Stagflation”,“停滞性通胀”。今天,孙斯陶跟您聊聊“停滞性通货膨胀”和其对美国经济和房地产的潜在影响。 本期节目涵盖: 00:00 Intro 01:08 美国汽油价…
 
為了31冰淇淋我要打在第一行,聽完快去推文! 網路隨便看看喔第二彈!全台最大論壇PTT批踢踢, 徹底檢視有什麼稀奇古怪的板! 錄影帶懷舊映像廳:https://www.youtube.com/channel/UCbrifVocgN3GAJnXj2HTNqg 青春愛消遣Facebook:https://www.facebook.com/youngloveplay/ 青春愛消遣Instagram:https://www.instagram.com/youngloveplay/ 參與Patreon訂閱募資獨家收聽遺珠花絮片段:https://www.patreon.com/youngloveplay 一次性抖內歡迎使用青春郵便筒寄送實體郵件 或使用Firstory贊助連結 https://pay.…
 
今年开年以来,南加州洛杉矶和尔湾市场十分火热。与此同时,美国通货膨胀高企,房贷利率走高。今天,孙斯陶跟您聊聊近期的3个跟房价有关的数据和2个跟房贷有关的数据。 本期内容涵盖: 00:00 Intro 00:25 Redfin关于Bidding War的数据 01:35 Zillow关于美国城市房价中位数的数据 02:45 S&P Corelogic Case-Shiller 美国房价数据 04:20 近期美国30年房贷利率走势数据 05:30 美国房贷申请量和Refinance申请量数据 美国房产最前线 2022.03.03 更多内容: https://buyhomeclub.com 非税务建议!非法律建议!非投资建议!您须咨询您自己的专业人士,获取最适合您自身情况的专业意见!…
 
高房价和底库存是现今美国南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上首次购房者面临的两大难题。但是最近研究发现,首次购房人又多了一个新困扰!贷款买家的另一个困扰就是,拿到了银行的额度Pre-Approval letter房贷额度预准信后,利息涨了!导致一部分买家买不了已经看好的房子!今天孙斯陶根据近期他在工作中的所见所闻,给您提两点建议! 本期内容涵盖: 00:00 Intro 00:56 首次购房者 vs 投资客 Investors 01:12 “千禧一代”成为美国购房主力 01:37 Investor的两大优势 02:00 追逐高质量房地产投资标的 02:00 Investor买房的灵活性 03:02 数据1: Investor投资占比 04:00 数据2: 首次购房者占比 05:10 美国房产卖主的…
 
你今天成師了嗎?魯蛇上車化身播客師,從師到濕為大家帶來新的一集,海霓在社群上看到「陪睡師」這個新職業,在日本紅起來的陪睡師意外掀起魯蛇們的好奇,初次接觸的文化衝擊讓三人胡言亂語。海霓意外爆出自己不屑人陪,究竟是獨立自主的新時代女性,還是偷偷炫耀?談起「XX師」稱號滿天飛的現代,和學一句OO西施竟然創造了個人酷酷諧音梗的高峰?文字藝術師引領3人落入回憶漩渦,除了開始細數史O姆的第一個家的好玩遊戲,還受到陪睡師的影響開始講一些酷酷的諧音梗,真的酷斃了。 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/callmeloser 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/story/cl09n714t2y4e0933hm9lq61e…
 
迷惘人人都有,那種想要知道答案 可以有個準備的依靠,大家多多少少都想過 但是太過迷信或者捐到給身家這些荒謬的事蹟 嘿 ! 還真的不少 ~ 難怪雙修的惡狼也能得逞 !? 還真的是不折不扣的色狼傳說呢 !? 信仰值還真的事充好充滿~ 好羨慕我們也要教徒 !!! 歡迎各方大德捐獻本節目 本節目會做更好品質來回饋大家(威~~~ 趕緊來聽今天的 HOT ISSUE 迷信荒謬兩三事由奧斯本 & 娜塔莉亞
 
随着美国南加州洛杉矶和尔湾房地产市场走向春夏“旺季”,很多买房者发现很多热门区域的抢手的房子大多有"Bidding War"竞价的现象!因此有些人在出Offer时选择放弃做房屋检查(Home Inspections)的Contingency退出条款,试图获取卖主的青睐。殊不知这么做隐患极大!今天,孙斯陶根据他的经验聊聊这个话题。 本期内容涵盖: 00:00 Intro; 00:18 加州房源供需失衡; 00:28 Bidding War; 0035 房屋检查Home Inspection; 01:09 装修成本; 01:21 孙斯陶的第一个建议; 02:17 如何选房屋检查公司; 02:25 三大要素; 02:45 孙斯陶的第二个建议; 03:05 房屋检查报告 Inspection Rep…
 
美国房地产市场逐步走向春夏“旺季”;近期美国30年固定房贷利率已经上涨了不少。而且对于投资房的贷款,也越来越严格!有些朋友准备夏天把房子拿到市场上来,最近想简单装修一下时发现装修成本太高;所以,今天孙斯陶跟您聊聊美国房主在2022年卖房子时将面临的两大挑战! 本期节目内容: 00:00 Intro 00:15 美国报税季节来临; 00:50 美国房主发现装修成本上涨; 01:39 高通胀导致高支出; 01:58 美国近期通货膨胀创新高; 02:15 美国家庭支出高出多少; 02:45 哪个年龄段受影响最大; 03:20 美国家庭高支出将影响房贷能力; 03:45 美国企业经营成本上涨转嫁给消费者; 04:00 美国PPI生产者价格指数; 04:25 美国建筑材料价格上涨; 05:10 美国木…
 
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