Cómo evitar sanciones de miles de euros al alquilar una vivienda turística, con Ana Blázquez

Tinku Arquitectura Inmobiliario

¡Estamos de suerte! Entrevistamos a Ana Blázquez, Co-fundadora de Masu. Masu es una firma de arquitectura, diseño interior y reformas. Son especialistas en diseño personalizado y reforma integral de viviendas. Sus diseños se caracterizan por su estilo minimalista y por la incorporación de soluciones arquitectónicas flexibles, adaptables y sostenibles.

La entrevista de Ana, ha sido una de las entrevistas que han abierto mayor debate desde los inicios de Tinku Arquitectura e Inmobiliario, y no es para menos…Hemos tratado un tema, tan cogido con pinzas, como es el cambio de uso de local a vivienda y la posterior obtención de la correspondiente licencia turística, para alquilar el inmueble en corta estancia y evitar sanciones que pueden ir desde los 30.000€ hasta los 600.000€.

Son tantos los matices y los detalles que hay que conocer en lo que a normativa se refiere, que ciertamente, dentro del propio sector inmobiliario y de la arquitectura surgen dudas e incertidumbre sobre su correcta aplicación. En los últimos años se han ido incorporando bastantes restricciones. La última ,y más significativa, es la revisión del PGOUM en junio de 2022, añadiendo los requisitos de vivienda tradicional a la vivienda de uso turístico. Por ejemplo, anteriormente, sí estaba permitido tener un dormitorio en un sótano con ventilación forzada en vivienda turística, lo cual en vivienda tradicional no era viable desde hace tiempo. Ana nos desvela los cambios más fundamentales y nos pone al día de los requisitos actuales a la hora de plantearnos la obtención de licencia turística.

Hoy te damos la respuesta a preguntas como:

• ¿Cuál es la situación actual de vivienda turística en cuanto a requisitos legales para el cambio de uso?
• ¿Cuáles son los requisitos para el cambio a uso turístico a día de hoy?
• ¿Qué puede complicar el proceso?
• ¿Qué otras decisiones pueden mejorar la rentabilidad?

Una improvisadísima entrevista, llena de naturalidad y debate, en la que nos hemos tenido que salir del guión para dar respuesta a las interesantísimas preguntas que iban saliendo sobre la marcha.

Gracias Ana por tu genorosidad y por tu gran disposición.