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EP 146 賤賣中 - 誰是賤賣土地的最大輸家

1:02:10
 
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近期賣地頻頻流標,雖然陳茂波曾稱「不會賤賣土地」,最新旺角洗衣街一幅大型商業地亦由新地以47億、每呎樓面地價3100元的超低價投得,似乎「隨行就市」才是新常態。究竟這個新常態背後反映緊什麼財政影響?

有人質疑麵粉價(地價)低會令麵包價(樓價)平、又有聲音指財赤下低價賣地總比流標好。今集研究員同你一齊破除這些「低地價」迷思,從連番流標及賤賣土地探究現時賣地機制的不透明、政府在賣地收益上與發展商的依存關係、土地規劃及供應如何受影響,以及過份依賴不穩定甚至不明朗的賣地收入作公共財政主要收入來源背後,如何支撐未來千億基建開支的隱藏問題。

研究員:劍鴻粉

#流標 #賣地 #樓市 #公共財政 #土地規劃 #財政赤字

#賣地收入 #賣地收益 #香港政府 #賤賣土地 #旺角 #洗衣街 #發展商

#赤字 #香港財政 #政策研究 #土地研究 #HKFinance

#閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast #HK #2023年

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近期賣地頻頻流標,雖然陳茂波曾稱「不會賤賣土地」,最新旺角洗衣街一幅大型商業地亦由新地以47億、每呎樓面地價3100元的超低價投得,似乎「隨行就市」才是新常態。究竟這個新常態背後反映緊什麼財政影響?

有人質疑麵粉價(地價)低會令麵包價(樓價)平、又有聲音指財赤下低價賣地總比流標好。今集研究員同你一齊破除這些「低地價」迷思,從連番流標及賤賣土地探究現時賣地機制的不透明、政府在賣地收益上與發展商的依存關係、土地規劃及供應如何受影響,以及過份依賴不穩定甚至不明朗的賣地收入作公共財政主要收入來源背後,如何支撐未來千億基建開支的隱藏問題。

研究員:劍鴻粉

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