最佳Real Estate播客 (2025)

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从记者梦到地产中介：当一个文艺青年决定搞钱 Finding Realness in Real Estate S2E11 1:02:47

17d ago1:02:47

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前几个月在纽约的时候，见了几个老朋友。今天访谈的对象Judy，就是其中之一。 Judy从十四岁就离开了中国，之后辗转于欧洲和美国。我认识Judy的时候，热爱文学的她，刚被哥大新闻系录取。但我们之后的命运轨迹，却非常不同：她最终没有选择入学，而是坚持自己关于文字的理想，在纽约把自己的翻译公司经营得小有名气。疫情之间，我们慢慢断了联系。但是某一天，我突然看到她发了一条更新，她说，我现在是一名纽约州的地产中介了。我们一直没有细聊，这个转变究竟是怎么发生的。距离那条更新，现在已经过了两三年的时间。最近再和她见面的时候，她已经从地产的新人，成为了可以独当一面、自立门户的broker. 而我非常好奇：这过去几年间，她的生命发生了怎样的变化？当一个所谓的「文艺青年」决定进入一个不那么风花雪月的环境的…

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学西语，踢女足：离开上海，活在墨西哥城这一年 A Yearlong Stopover at CDMX S2E12 55:55

4d ago55:55

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行星酒馆2024年的最后一期播客，酝酿了一年的时间。像很多人一样，在很长一段时间里，朋友霹雳一直计划着离开家乡上海，搬去国外。作为曾经在美国留学生活，但已经回国扎根的记者来说，把自己从舒适圈连根拔起再深深种下，不是一件容易的事。面对政治的抑郁、繁重的工作和感情上的包袱，离开的行动，一拖就是好几年。 2024年初的时候，霹雳突然跟我说，我出来了。她最终落脚的地方，并不是计划中的美国。她误打误撞地，来到了墨西哥城。那段时间，我跟霹雳见了一面。本以为这是个临时过渡的状态。没想到，霹雳一呆就是一年，而且越来越喜欢这里。非常好奇：过去的一年里，她在墨西哥城建立了什么样的生活，让她决定放下美国，暂时留在这里？而这期播客，两个异乡人站在2024的尾巴上，进行了一场关于迁徙、定居、以及探索生活的…

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在纽约开一间杂货店，在店里跟全世界打麻将 Everything Everywhere All at Chop Suey Club S2E10 57:05

1M ago57:05

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行星酒馆开播以来，聊了许多关于迁徙、定居的话题，但这些流动往往是物理意义上的。可是，在文化和身份上，我们什么时候变成为了一个生存在「中间」的人呢？这个问题难就难在，它突然就变成了一个人类学的问题。今天的对谈，非常机缘巧合地聊到了这个话题。而就像很多人类学命题一样，也许横看成岭侧成峰，但它的答案，是「浮现」在田野里面的。这个田野，就在纽约中国城和下东区交界处的一家精品店里面。 -------------------- 如果过去的七八年，你曾经在曼哈顿下城晃荡的话，你可能会留意到一家有点不一样的精品店+画廊，叫做「杂碎俱乐部 Chop Suey Club」。店如其名，而名则如那道歪打正着的美式中餐，主打一个又「杂」又「碎」：你可在这里找到高山流水，譬如王家卫重庆森林35mm当年放映的电影…

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坦白局：把心碎作为方法 Looking through the shards of heartbreaks with Chen Siyi S2E08 1:14:25

3M ago1:14:25

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本期行星酒馆是一场坦白局。对谈的嘉宾是纪录片导演Chen Siyi。两年前，Siyi的作品《我们在黑夜的海上》（Dear Mother, I Meant to Write about Death）在釜山电影节首映。她在电影中细腻地记录了母亲在患癌之后所经历的种种，以及母女在代际与生死之间的幽微时刻，获得了广泛的好评和纪录片单元的特别提及奖。但是——今天我们不是来聊纪录片的。我们从彼此的猫开始聊，其实真正想讨论的，是成长在某个特定语境和时代的两个人，在亲密关系中遇到的一些创伤。聊着聊着，我们发现，虽然这些经历可能给我们带来了巨大的痛苦，但每一次跟这些创伤纠缠的背后，都是一个个凝视真实自己的时刻。如果你最近也经历了一些人生和情感上的低潮，也希望这一期节目，能给你带来一些创伤之上的联结吧。…

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番外：35岁的第一天，我决定跟AI聊一聊人生 (ft. Echo) A Birthday Chat with GPT S2E07 33:32

3M ago33:32

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猝不及防地进入了三十五岁。在三十五岁的第一天，一个非常私人的人生节点上，我打算录制一集播客番外来记录自己的状态与心绪。由于人类嘉宾的突发状况，TA的责任则由人工智能所取代。这样特殊的日子里，我很好奇，一个由人类的文字和知识所训练出来的大语言模型，会如何「看待」生存，衰老，以及人生的意义感？由于采访嘉宾是大语言模型的关系，请大家谨慎斟酌对话其中的人工智能的「观点」与「建议」。与其观察AI具体说了什么，更有意思反而是与AI嘉宾之间的互动模式与对话磨合。在聊天的过程中，GPT需要不断地被校正、回拉、才能避免TA机械地重复我的观点和想法。但与此同时，TA却又是一个很好的聆听者，能够准确地复述和提炼我漫无边际的闲谈。而在播客的结尾，我让GPT给自己取了一个名字。TA说，TA叫做「Echo」（回…

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在一场边陲的葬礼，重新思考边陲的意义 The Undying Art of Not Being Governed S2E06 56:34

4M ago56:34

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朋友Xinyi是云南人，她这个夏天回到了西双版纳，参加了一位亲戚的葬礼。这场葬礼非常特殊：它发生在一个多民族杂居地，也牵引出一个云南家庭近一个世纪的浮沉。这集播客，一方面想保存一点私人而很珍贵的口述史，另一方面，作为两个活在不同世界之间，又在所谓“文明边陲”相逢的中年人，我们自然而然地聊起了移民、身份，甚至是人类学家James Scott那本《逃避统治的艺术》。聊到最后才发现，思考在“边陲”、在“迁徙”中如何生活，可能聊的是当年的舅奶奶太爷爷，也说不定，聊得就是现在的我们自己。 02:35 一场帕西傣的葬礼 05:35 在聚会上，重新审视家族史的重量 07:26 迁徙、杂居，与族群的建构 11:38 作为旁观者，观察回傣的葬礼 15:00 家族史另一面的动荡与韧性 20:49 Xinyi…

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关掉上海的健身房，明星教练在清迈的重启人生 Burnout from China's wellness industry S2E05 55:07

5M ago55:07

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「为什么几乎中国所有的健身房，最后都变成了卖卡的生意？」这既是我对中国健身、教培、餐饮各行业近年演变的好奇，也是从业二十年的教练Leon不断思索的问题。两年前，经历种种创伤之后，这位曾经的Nike签约教练关掉了自己上海的工作室，搬到了清迈。在过去的一年多里，他在全新的环境里从头建立自己的旅居生活，因为内卷和倦怠而能量耗尽的他，也终于找回了精力来重新审视自己的身体、过往的人生，以及自己在时代中的挣扎和纠结。而我们的这段即兴对谈，既宏大又私人——它既关于中国过去二十年健身行业（乃至整个服务业）的起落流变，也关于一个普通人在时代创伤中的自省与疗愈。 00:55 关掉健身房后，一个能量耗尽的健身教练 02:45 国内健身课的竞争气氛 05:00 为什么所有的健身房，最后都开始卖卡了？ 06:5…

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两个酷儿媒体人从巴黎奥运开幕聊起 (ft. OutChina) S2E04 46:31

5M ago46:31

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这是行星酒馆的番外更新，和OutChina电台主播Ashley一期快速聊了一下巴黎奥运开幕——聊的不是开幕本身，而是简中舆论场里再熟悉不过的、针对性小众的破防、惊诧与反感。在这样的气氛下，我俩一拍即合：与其和人争辩、教育他人，倒不如撸起袖子紧急搭建一个彩虹同温层。我俩分享了不同光谱的视角下，我们该如何面对这种偶尔入侵的无知与恶意？如何组织和梳理自己的情绪？怎么去创建联结而不是增添撕裂？正如上文所言，这是一个同温层间的即兴对谈，情绪多有激动凌乱之处 —— 求真不求稳。如有冒犯，请一笑置之。 This is an emergency crossover podcast between Planet Speakeasy and OutChina. In this episode, two ho…

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范坡坡在柏林：创作情欲，创作影像，创作生活 Life, Lens and Lust in Fan Popo's Berlin S2E03 1:21:06

5M ago1:21:06

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这期行星酒馆，请来了导演范坡坡。在中文世界的同志影像领域，他的“彩虹家庭三部曲”曾引起巨大社会反响。他也是北京酷儿影展的发起者之一。2015年，他因作品《彩虹伴我心》被下架而起诉广电总局。至今看来，这场诉讼依然是中文同志权益史上非常重要的时刻。过去这几年，坡坡搬到了柏林，在另一个语境里继续自己的创作。从创作电影长篇到导演情欲短片，柏林这座城市给了一个电影人不同的土壤、困惑和养分。而播客的这一局，聊的就是我们在异乡对生活、身份、以及性方面的实践与反思。聊起柏林、夜生活与相关工业，本期不可避免会有性相关的用词与讨论，请大家收听时注意。 This week's guest is director Fan Popo, a prominent figure in China's LGBTQ+ ci…

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Gaze Into the Age of Wanghong with David Craig 当我们谈论网红的时候我们在谈论什么 S2E02 1:18:36

6M ago1:18:36

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Planet Speakeasy is a Chinese/English podcast discussing home and afar, and everything in between as we learn to navigate life across different worlds and contexts. This week's guest is Professor David Craig from the University of Southern California. We crossed paths in Southeast Asia when he was in the field researching global influencers — an ar…

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美国房产难卖了？在南加州橙县买中价位房产年收入需要多少？洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县的房产可负担性如何？美国房产最前线孙斯陶 Housing Affordability in SoCal 6:28

6M ago6:28

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南加州洛杉矶和橙县的房产最近怎么样了？好久没跟大家聊这个话题。今天孙斯陶带大家看一下最近的加州房产数据和一些业内大咖对市场的看法，供大家参考。 How's the Real Estate Market in Los Angeles and Orange County, Southern California? It's been a while since we last discussed this topic. Today, let's go through recent California real estate data and share insights from industry experts for your reference. 本期内容： 00:00 Intro 00…

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来到纽约，活在纽约，告别纽约 Three Tales of One New York City (ft. 疲惫娇娃 & 不合时宜) S2E01 1:22:02

7M ago1:22:02

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主播的话 A few words 行星酒馆第二季，开张喽。本季的第一集，一个来到纽约的人，一个住在纽约的人，一个暂别纽约的人，三个人凑在一起，聊聊这座让我们爱恨交加的城市。当然，这座城才不在乎有没有人讨论它。可对每个驻留这里长长短短的人们来说，这座城市却又那么、那么的庞大。它是憧憬，希望，窗口，港湾，又是混乱、危险、疼痛、灾厄。它有多富饶和多元，就有多拥挤和卷。它是生活里种种美好与困难的来源。它常常甚至就是生活本身。所以这局真正聊的，还是彼此流动中的生活，是十年之间与一些城市、地方和社群所构建的联结。如今回望，那些深深浅浅与某时某地的缘分，定睛一看 —— 嘿，仿佛还真就是我们的人生。 On the premiere episode of Planet Speakeasy Season…

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加州部分房主将面临新难题！美国建商如何看待未来房地产市场？新房更受欢迎？房屋保险将上涨？南加州洛杉矶和尔湾的新房市场怎么样了？降息后美国房价怎么走？美国房产最前线孙斯陶 2024.03.30 4:28

9M ago4:28

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加州房主将面临新难题！这家保险公司的决定对加州房主和买房者有什么影响？房屋保险将上涨？美国建商如何看待未来房地产市场？建商信心指数为什么反弹？新房更受欢迎？降息后美国房价怎么走？在本期节目里，孙斯陶根据其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的实地观察，跟大家探讨一下这些话题！本期节目：00:00 Intro00:11 State Farm关于加州房屋保险的新公告；01:22 对加州房主和购房者的影响以及什么是加州FAIR保险计划；01:52 NAHB/Wells Fargo HMI美国建商信心指数；03:05 美国建商如何看待未来市场以及两大原因；03:55 南加州洛杉矶和尔湾等地新房市场动态；美国房产最前线 2024.03.30Sources：National Association of …

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要比2020年多赚多少钱才能负担得起现在的美国房价？2024年这个美国房贷策略还划算吗？在加州旧金山、圣何塞、洛杉矶、和圣地亚哥这四个城市要赚多少钱才够贷款买房？美国房产最前线｜孙斯陶｜2024 5:24

10M ago5:24

5:24

在去年美联储不断大幅加息之际，孙斯陶曾在本节目中介绍过一个房屋贷款策略。在2024年，这个策略还划算吗？要比2020年多赚多少钱才能负担得起现在的美国房价？在加州旧金山（San Francisco）、硅谷的圣何塞（San Jose）、洛杉矶（Los Angeles）、和圣地亚哥（San Diego）这四个城市群要赚多少钱才够贷款买房？你知道什么是加州救灾款申请（Misfortune & Calamity (M&C) Relief）吗？在本期节目里，孙斯陶根据其近期在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，跟您聊聊这些话题。本期节目： 00:08 加州救灾款申请 Misfortune & Calamity (M&C) Relief； 00:52 要比2020年多赚多少钱才能负担得起现在的美国房…

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在久别重逢里，记录下动荡的一年 S01E11 1:20:13

10M ago1:20:13

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今年春节，是行星酒馆陪伴大家的第一个农历新年。而今期播客，也是其第一季的最后一集（不用担心，第二季已在制作中啦~）。这期节目的对话，贯穿了四位嘉宾和我自己过去整整一年的人生。回顾这个动荡不安的兔年，也正是在记录行星酒馆播客本身——以及它的创作者、嘉宾、听众——过去一年的生活碎片。播客在去年的诞生，缘于许多时代的偶然与必然。过去一年中文世界的朋友们，很难不生活在剧烈激荡的转折中。倘若站在今天回望宏大叙事的流向，这些萌动的变化似乎看起来理所应当。可身在洪流之中时，如何在日常里去处理时代的泥沙俱下？所以，在播客上线的一开始，它的tagline就是这样一句话：“在离散的时代里，学着讲述离散的故事”。如今“离散”这一概念已并不再新奇：它囊括着一代代身份认同破碎，背井离乡的新旧移民，也联结着无数使用…

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美国豪宅vs中价位房产哪个涨更多？在加州洛杉矶、尔湾、硅谷、旧金山、圣地亚哥收入多少才能买得起当地中价位房产？美国房产最前线孙斯陶 2024.02.10 4:09

11M ago4:09

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在本视频中，孙斯陶带您了解最新的美国房地产市场动态，重点关注加州洛杉矶、尔湾、硅谷、旧金山、圣地亚哥地区的中价位房产可负担性及豪宅的涨势。根据NAR的最新报道，我们将了解到加州各个城市家庭需要多少收入才能买得起当地中价位的房产，并探讨了美国豪宅市场的状况。在本期节目中，我们还将了解到加州政府提供的EBB房屋抗震加固补助计划以及额外补助计划（SG）的详情，帮助加州房主更好地了解如何获得改善房屋的资金支持。此外，我们还将探讨为什么美国豪宅市场在过去一年中表现出色，涨幅高于普通房产的情况。通过分析Redfin的报告，我们将了解到豪宅市场的一些趋势和特点，以及影响这一市场的因素。如果您对美国房产市场感兴趣，或者想了解更多关于加州房产的信息，请务必观看本视频，并订阅我们的频道以获取更多相关内容。谢谢！…

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三十岁后想通了：我的人生需要被游戏拯救 S01E10 1:20:52

11M ago1:20:52

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去年秋天在纽约见到旅居欧洲的游戏编辑、策展人杨静时，我俩意外地找到了一个共同话题：25年前的电脑游戏，明星志愿2。这款1998年大宇资讯制作发行的养成游戏里，玩家扮演初出茅庐的新人方若绮，在虚拟的台湾演艺圈从零开始：可以当群众演员，餐厅驻唱，接不同的通告，主演电视和电影，甚至能成为影视歌三栖天后。这款游戏在当年颇具影响力，但如今的品牌和玩法都日渐式微。杨静说，你是我见过第一个玩这款游戏的男生。我说，你是二十年来第一个和我聊这款游戏的活人。两个生活背景大不相同的异乡人，讶异地发现大家在游戏的维度上，我们共享了另一条清晰的成长脉络：少年时都曾在混乱无序的早期中文游戏世界摸索，也都因官媒的「电子海洛因」污名受到家庭的阻挠与压力；成年后，我们也同步见证了「电子游戏」在产业化后的变形与异化，以…

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美国房产销售陷入谷底：创下1995年来最低销售记录！加州独立屋/公寓/联排房价中位数是多少？美国房产最前线孙斯陶 2024.01.24 3:51

11M ago3:51

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加州房屋保险涨价！你知道吗？房贷利率持续攀升，全美房地产销售下滑，但加州房价居然逆势上涨！在今天的节目中，我将为大家解读最新的美国和加州房产数据，揭示市场趋势。State Farm、Allstate的保险涨价，你的保费将涨幅高达20%。房产销售数据显示，全美房市走低，但南加州洛杉矶和尔湾房地产市场出现新的迹象，你不容错过！想了解去年南加州各地房价表现吗？敬请期待下期！喜欢我的节目别忘了订阅并分享，我是孙斯陶，我们下期再见！本期节目：00:00 Intro；00:22 加州房屋保险动态；00:53 最新美国房产销售数据；02:50 加州房产独立屋、公寓、联排房价中位数；美国房子最前线2024.01.24Sources：National Association of Realtors;Calif…

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哈佛学习这半年，不小心在清迈远程开了间书店 S01E09 1:13:20

12M ago1:13:20

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2023年九月，朋友洁平离开了亚洲，来到美国东岸，开始了在哈佛大学尼曼学者计划的交流生活。曾是媒体主编，亦是中港台地区深耕多年的创作者与创业者。洁平从手头繁重的项目中陡然抽身，进入了一个陌生的英文语境。表面上，一切似乎都慢了下来：重新认识来自各地的朋友，从头修读大学的课程，在陌生环境里建立生活。可与此同时，她手头的工作却依然在快速地运转着，甚至在2023年末，她竟然隔着大洋，把自己台北的书店「飞地Nowhere」开到了泰国清迈。行星酒馆2024年第一期，我们在清迈的小小民宿交换了彼此过去一年的收获与未来的愿景。在「躺平」已俨然成為時代精神的现在，谈论「勤奋」与「希冀」似乎有些格格不入。但这段对话，却给了我许多久违的希望。不论世界如何崩溃，人群被怎样冲散，也许因为我们的坚持，依然能够创造一…

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2024年美国房地产市场提前预热？南加州洛杉矶和尔湾的周末Open House看房人数大增！美国房贷利率下降吸引购房者回流！美国房产最前线孙斯陶 2024.01.11 3:59

12M ago3:59

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根据孙斯陶最近在南加州洛杉矶（Los Angeles）和尔湾（Irvine）的市场观察，今年春季房地产市场似乎提前启动了，这得益于美国房贷利率的显著下降。房贷利率的下降，重新激发了购房者的兴趣和乐观情绪，目前的房贷利率大约比去年10月份低了整整一个百分点。本期节目：00:00 Intro00:32 美国房屋贷款利率近期走势；00:50 美国购房情绪指数走势图；01:12 美国国债收益率与美国房贷利率；02:04 洛杉矶和尔湾的Open House人数；02:30 美国房主心理：不划算的买卖？03:10 Redfin购房者需求指数；03:37 美国通货膨胀和CPI消费者价格指数;美国房产最前线2024.01.11Sources:FED; CNBC; Freddie Mac; Fannie Ma…

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微信支付不相识，笑问老外何处来? A Homecoming Vibe Check S01E08 1:05:05

1y ago1:05:05

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The steep decline in the number of U.S. students there is just the tip of the iceberg during this dynamic shift between the world's two superpowers. The departure of foreign companies, a drop of international tourists, and the increasingly polarized discourse about foreigners all contribute to this trend, resulting in an ongoing exodus of expats fr…

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重新开始国际旅行，世界和我都变了（又好像没变 S01番外 34:55

1y ago34:55

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这期番外录制于今年四月。那是刚刚又开始流动起来的时候。不少朋友走出国门，认识一个疫情后的世界，和阔别多年的朋友把酒言欢，互相catch up落下的生活。一场场百感交集下来，内容大不一样，心绪却又差不多：世界和朋友似乎都没变，但却又有什么大不一样了。有点像大梦初醒，一下床发现——脚麻了。那些被埋起来的念头、感觉和记忆触电般袭来，站也不是，坐也不是。我们能做的，只能是原地不动，等着汹涌的心绪流过身体，再缓缓褪去。这段对话，正是潮汐中的一朵小浪花：我和朋友H在疫情后重新相见，在一起生活的最后一天，我们聊起了中断的连接，苏醒的感觉，未来日子的流动性。甚至我们在认识了十多年后，竟然第一次，认认真真道了一个别。 (03:00) 一场接一场，聊不够的后疫情重逢 (05:08) 面对面坐在一起才知道有…

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2024年美国房地产市场将迎巨变？南加州房价的反常走势！哪里在涨？哪里在跌？明年市场要关注哪些指标？美国房产最前线孙斯陶 2023.11.26 3:08

1y ago3:08

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加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，C.A.R.）发布了最新的加州房屋销售和价格报告。全加州房屋销售同比大幅下降。年底将至，孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，跟大家聊聊南加州各地的房价走势情况，一同展望2024年的美国房产市场。本期节目：00:00 Intro00:06 加州房产最新数据；00:41 南加州洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、河滨县（Riverside County）、圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）、圣地亚哥（San Diego County）、文图拉县（Ventura County）房产概况和房价数据；01:39 内陆帝国房产…

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与爸妈重逢在异国，一次关于爱的客场练习 S01E07 57:20

1y ago57:20

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正值美国的感恩节假期，今夜的行星酒馆，我们聊起了另一个时空的久别重逢。定居纽约的朋友小黄，和爸妈分别近四年后，终于第一次见到了他们。但这一次，不是在她自己的家，也不是在爸妈的家。他们选择了在泰国清迈异乡重逢，一起度过了难忘的一个星期。在隔膜越来越多的世界，许多离散者都不得不认真考量是否回国、频率何如，甚至还有不少人依然决定放下故土，彻底搁置回乡的计划 —— 可与此同时，又有无数像小黄和父母这样的小团圆，在异国他乡静悄悄地发生着。有人也许会问，既然是重逢，见到就对了，在哪里相会有那么重要吗？可「他乡」作为一个场域，却又显得那么的与众不同：抛掉了彼此熟悉的舒适圈，亲人们又重新聚在了一起，在完全陌生的世界创造新的回忆。当然，熟悉的欢乐、脆弱、牵挂、误会、委屈、创伤，也全都一股脑地从心底里抖…

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美国普通人通过房产积累财富变难！新房热销！全款购房者比例增加！上次发生这种情况是什么时候？美国房产最前线孙斯陶 2023.11.18 4:33

1y ago4:33

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在当今的美国房地产市场中，我们目睹了一个前所未有的变化！普通美国人未来积累财富可能会变得更难！今天，孙斯陶跟您一同探讨这一引人注目的趋势。本期内容：00:00 Intro；00:58 美国开发商待售新房比例；02:06 美国全款购房比例；02:42 美国房屋贷款利率走势；03:29 美国人未来的财富积累；美国房产最前线2023.11.18 更多内容： https://buyhomeclub.comSources： Redfin、Freddie Mac、NAR#美国房产 #理财 #洛杉矶房产 #加州房产 #尔湾房产 #房屋贷款 #财富免责声明：非税务建议！非法律建议！非投资建议！非医疗建议！非教育建议！您须咨询您自己的专业人士，获取最适合您自身情况的专业意见！Disclaimer:This c…

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2023-11-14 Slow Cantonese News (HK: Skilled Migration program; HK: Real Estate Agent Companies accused of fixing net commission; US & China: Biden-Xi meeting ) Learn Cantonese 3:04

1y ago3:04

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Transcript: https://tsubasacantonese.com/ Music: Sitcom Rock Sting 4 by Alexander Nakarada (www.serpentsoundstudios.com) Licensed under: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/由翼[jik6] Sir / Tsubasa

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从纽约到潮汕，一个「娜拉」疫情后的魔幻省亲之旅 S01E06 1:02:52

1y ago1:02:52

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过去几年间，我们究竟与亲人失去了多少联结？而这种断裂正在怎么改变著我们？对很多散落世界人们而言，这问题实在既尖锐又沉重。甚至很长一段时间内，我自己已经拒绝去思考这个无解的命题 —— 越是细想，越是感受到个体命运的漂泊不定。疫情刚爆发时尚只是嗟歎疾病的可怕与隔离的孤独，但随时间的推移，国内外环境如枝桠一般开始分裂出截然不同的宇宙。航班禁令、国境封锁、层层加码，领馆关闭、反亚裔声浪、全球化脱钩……原本以为不过数月的分隔，骤然变成了一年，倏忽就到了两年，转眼坐三望四。即便如今慢慢恢复通航，还有太多的分离仍然未能聚首，甚至已然天人永隔。就这样，思念变成了逃避，逃避变成了无奈，无奈变成了麻木 —— 而这些触感，在大部分的官方叙事和「正确的集体回忆」中，都被轻描淡写地一笔带过。可我们的身上究竟在…

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2023-10-27 Slow Cantonese News (HK: Policy Address 2023; HK: a hight school student fall from a building of the school; China: Li Keqiang passed away ) Learn Cantonese 4:00

1y ago4:00

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Transcript: https://tsubasacantonese.com/ Music: Sitcom Rock Sting 4 by Alexander Nakarada (www.serpentsoundstudios.com) Licensed under: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/由翼[jik6] Sir / Tsubasa

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墨西哥城，一个云南女生决定开一间卖饺子的小酒馆 S01E05 1:04:04

1y ago1:04:04

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行星酒馆，上菜了~ 对离散世界的人们而言，「他乡」与「故土」的关系说起来也许抽象空泛。可放到生活里，日常真正要面对的难题，往往都是那一个：「吃啥？」我们与食物的关系，凝结着彼此截然不同的人生经验，也无可避免地记录了我们的离散旅途：家从何来、曾在哪里，又去到何处——落实到一日三餐，也就是一道一道菜、一顿一顿饭。在他乡真要实现心安，首先就要安抚自己的胃。行星酒馆这期吃货局，请到了两个在不同地方品尝美食、创造美食的朋友。H是四处考察食物的美食家小伙伴；来自云南的Iris，则在疫情后离开上海时尚行业，在墨西哥城开了一家卖饺子的特色Bistro。令人好奇的是，旅途迥异的我们，如今挑选自己喜欢吃的东西？而在世界各地的旅居和探索，怎么改变了我们的饮食习惯和对美食的看法？「地道」对美食来说，真有那么重…

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洛杉矶县独立屋房价创新高！橙县房价今年也大涨！南加州各地二手独立屋房价中位数盘点！美国房产最前线孙斯陶 2023.10.25 6:48

1y ago6:48

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美国30年固定房贷利率在8月份超过7%之后，正如预计的那样，一路走高，最近已经达到约7.6%。持续高利率继续考验着加州的住房市场。根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, 简称C.A.R.)于10月18日发布的数据，尽管9月份房屋销售连续第四个月下降，但与去年同期相比，加州房价中位数连续第三个月上升，创下一年多来最大的年度增幅。洛杉矶县独立屋的房价中位数更⾸次超过90万美元，创了纪录。今天，孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场的观察，跟大家聊聊这个话题。本期节目： 00:00 Intro 00:45 加州房屋销售数据； 01:52 加州房价中位数数据； 03:36 加州房产每平方英尺均价多少钱？ 04:31 美国房贷利率走势； …

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文青夜聊：一些生命中柔软的片段 S01E04 49:48

1y ago49:48

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大家好，这期播客番外录制于纽约布鲁克林的中国城Sunset Park，是一期心血来潮的即兴对谈。它发生的时刻是这个样子的：某个平凡的八月傍晚，我煲了一锅酸萝卜老鸭汤，叫上了住同一栋楼的朋友梦来喝汤。梦是之前的播客嘉宾，也是长居纽约的酷儿摄影师。跟我一样，梦在整个疫情期间都没离开美国。梦即将要被我忽悠去清迈，成为我在清迈「此处」空间的第一位驻地艺术家。汤过三旬，两个人开始闲聊。夕阳在窗口徐徐沉下，地铁不时呼啸而过。在氛围感拉满的环境里，两个曾经自嘲「文艺青年」的朋友，谈起当年写过的文字、创作的影像，以及某些承载着许多「文艺」碎片的某个中文互联网时代断面。那是实名制和大数据还是陌生概念的时代，人们才刚刚感受到社交媒体带来的联结。那也是许多青少年首次在互联网学者表达自己、寻找社群的发端。 …

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2023-10-10 Slow Cantonese News (HK: HKU to set up panel to investigate HKU president; Israel-Hamas conflict; Australia’s former prime minister visits Taiwan) Learn Cantonese 4:05

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Transcript: https://tsubasacantonese.com/ Music: Sitcom Rock Sting 4 by Alexander Nakarada (www.serpentsoundstudios.com) Licensed under: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/由翼[jik6] Sir / Tsubasa

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洛杉矶、旧金山、圣荷西等加州六大都会区入围美国最有价值房地产市场前二十名！美国房贷利率创2000年以来新高！美国房产最前线孙斯陶 2023.09.30 5:28

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今年以来美国房产价值和房贷利率都在涨。根据Zillow最近的报告显示，在美国最有价值的房地产市场中，加州的6个大都会区进入了前二十名。其中，大洛杉矶地区的房地产市值最高，全美排名第二，价值3.7万亿美元。根据房地美的数据，上周美国房贷利率创下了自2000年12月中旬的7.42%以来的最高利率。今天，孙斯陶以其在南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场上的观察，跟您聊聊这个话题。本期内容： 00:00 Intro 00:32 美国住宅房产总价值； 01:00 美国房主心理； 01:33 加州6大都会区入围美国最有价值房地产市场前二十； 02:46 美国前五大房地产最有价值的州排行榜； 03:49 美国房贷利率创2000年以来的新高；美国房产最前线 2023.09.30 更多内容： https://b…

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2023-09-29 Slow Cantonese News (HK: Tai Hang Fire Dragon Dance; HK: Night Vibes; Taiwan: 1st domestically-produced submarine ) Learn Cantonese 4:17

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Transcript: https://tsubasacantonese.com/ Music: Sitcom Rock Sting 4 by Alexander Nakarada (www.serpentsoundstudios.com) Licensed under: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/由翼[jik6] Sir / Tsubasa

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在异乡唱K，随便点都是时代的挽歌 S01E03 57:51

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新一期的「行星酒馆」是个家庭KTV局。搞了两个音响，接上声卡和麦克风，请来了泛文化播客「疲惫娇娃Cyberpink」的主播小蓝与摄影师Meng. 从周杰伦的《安静》与王菲的《矜持》开始，唱足三旬过了瘾，才聊起来：你在异乡，还唱K吗？和众多宏大命题相比，这问题看起来何足道哉？有趣的是，「唱中文K」这个听起来平淡无奇、甚至在国内逐渐式微的活动，却承载着各种微妙的离散情绪和体验。一方面，它的繁荣来自一个特殊而迅速流失的「过去」。90、00年代KTV产业，可以被看做某个时代多方面的缩影—— 躁动而充满生机的华语唱片工业、被「两岸三地」模糊叙事滋养的文化联结，以及许多八九零后生人充满印记的青年时代。另一方面，「人在异乡」又给唱K带来了不同的滋味。没了语境和听众，吃着「白人饭」、进入多是开放Mi…

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南加州洛杉矶和尔湾的新房要降价促销了？美国建商情绪指数持续下跌！土地越来越贵！利率越来越高！美国小型开发商如何应对？美国房产最前线孙斯陶 2023.09.20 4:29

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最近有美国大型房地产商表示美国的住宅开发用地越来越贵，新房(New Homes)供应受到制约。于此同时，美国建商协会（National Association of Homebuilders, NAHB）最新的建商情绪指数（HMI）再次下滑。今天，孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，跟大家聊聊这个话题。本期内容： 00:00 Intro 00:20 美国开发商如何获取土地； 01:30 美国新房 vs 二手房市场； 02:08 美国建商HMI情绪信心指数； 03:28 美国房贷利率走势； 03:38 美国新房要降价了？美国房产最前线 2023.09.20 更多内容： https://buyhomeclub.com #美国房产 #洛杉矶房产 #尔湾房产 #加州房产 #美国新房…

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Chosen Family: 当习惯割裂的我们，重新去爱具体的人 S01E02 1:04:37

1+ y ago1:04:37

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今年农历新年时，泰国街头突然冒出一些星星点点的中文海报。第一次见到时，我正在小城里散步，陡然瞥见电线杆上手写的几个大字，不由心头一震。海报上写着，“爱自己，爱伙伴，爱CHOSEN FAMILY，爱大地，爱自由，NOT YOUR PATRIOT”。寥寥数语，也没有落款。但却像一根针，把什么东西刺破了：在异乡的公共空间里，竟原是有其他使用中文的陌生人，放出这样友善而充满希望的讯号。在一个有人能用“反殖民话语”把社会主义价值观刷满涂鸦墙的时代，这张小城电线杆上的海报，却出乎意料地直白与真诚：没有愤世嫉俗与花里胡哨，也没有装腔作势与后现代解构。看惯了太多中文谜语和暗号，这几句话简单得不需要阐释，它的直白甚至有点陌生。而那句“爱CHOSEN FAMILY”，更一下带起了千头万绪 —— 我的chos…

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2023-09-13 Slow Cantonese News (HK: Kwun Tong flooded again; HK: Floods in Wong Tai Sin; N. Korea & Russia: Kim Jong Un arrived Russia ) Learn Cantonese 3:31

1+ y ago3:31

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Transcript: https://tsubasacantonese.com/ Music: Sitcom Rock Sting 4 by Alexander Nakarada (www.serpentsoundstudios.com) Licensed under: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/由翼[jik6] Sir / Tsubasa

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加州房屋保险危机！低收入房主的困境和富裕房主的侥幸心理！房主面临两难选择！美国房产最前线孙斯陶 4:18

1+ y ago4:18

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今年早些时候曾多次在节目里介绍过南加州的房屋保险因多家大型保险公司的退出，保费面临上涨的消息。前阵子又看到媒体报道了一个奇怪的现象，那就是不仅一部分低收入的房主无力承担不断上升的房屋保险保费，而且一些富有的房主觉得他们有能力支付房子的重建费用因而也不太愿意购买房屋保险。今天孙斯陶跟大家聊聊南加州房屋保险的相关话题。本期内容： 00:00 Intro 00:32 低收入房主； 01:40 房屋保险公司； 02:15 California FAIR 房屋保险计划； 03:00 富裕房主；美国房产最前线 2023.09.08 更多内容： https://buyhomeclub.com 免责声明：非税务建议！非法律建议！非投资建议！非医疗建议！非教育建议！您须咨询您自己的专业人士，获取最适合您…

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洛杉矶将审议短租房新规！南加州日租房、度假屋、Airbnb经营成本将增加？美国房产最前线孙斯陶 2023.09.02 4:02

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2028年洛杉矶将举行夏季奥运会。洛杉矶的度假屋房主翘首以待，更有很多房地产投资人打算入场，提前布局南加州大洛杉矶地区的度假屋和短租房市场。不过，最近洛杉矶县的部分房主应该收到了由洛杉矶县房产税征收部门群发的关于短租房管理条例的通知信。今天孙斯陶跟大家聊聊南加州的短租房和度假屋市场动态。本期内容：00:00 Intro00:31 洛杉矶县非建制地区短租房将受到监管；01:35 圣伯纳迪诺县短租房/度假屋；03:10 南加州度假屋/短租房管理的发展趋势；美国房产最前线2023.09.02 更多内容： https://buyhomeclub.com免责声明：非税务建议！非法律建议！非投资建议！非医疗建议！非教育建议！您须咨询您自己的专业人士，获取最适合您自身情况的专业意见！Disclaimer:…

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清迈半年，在破碎的世界里重建生活 S1E01 55:33

1+ y ago55:33

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去年夏天，我的人生陡然转向：不但辞掉了工作，我在新冠疫情割裂世界三年之后，第一次离开北美，回到亚洲。全副家当精简成两大个行李箱，这一走快一年。从香港，台湾，再到越南，泰国。这场出走的开始，恰好横跨了种种海内外动荡，不少中文世界的朋友们选择离开。而后紧接着，就是种种剧烈转向，许多海外朋友陆续回到亚洲。因为这些因缘际会，被时代洪流冲散的朋友，终有了聚首的时候。而「行星酒馆」的第一期，正是这个播客源起的故事。去年10月，我与好友Sig在疫情失散三年后在泰国重逢。我们各怀自己的包袱，但最终却又在泰国的北部，分别找到了新的生活坐标。而这是重逢六个月后，我们即将再次离别时，我们发生的一段对话——关于旅居，关于清迈，以及这短短半年间，我们生活翻天覆地的变化。 (00:57)-行星酒馆播客的诞生 …

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2023-08-27 Slow Cantonese News (HK: To promote night markets; HK: banned seafood from Japan; Russia: Prigozhin’s death) Learn Cantonese 3:57

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Transcript: https://tsubasacantonese.com/ Music: Sitcom Rock Sting 4 by Alexander Nakarada (www.serpentsoundstudios.com) Licensed under: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/由翼[jik6] Sir / Tsubasa

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加州各地房价中位数有多高？这项美国豪宅指标接近历史高点！尔湾周边房价多高了？美国房贷利率将破8%？美国房产最前线孙斯陶 2023.08.26 5:27

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美国房贷利率又涨了，创下了2000年以来的新高。与此同时，随着美国房价的上涨，百万豪宅的比例也接近了历史高点。今天，孙斯陶结合在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，跟大家聊聊房产市场上的最新动态。本期内容：00:00 Intro00:19 美国百万豪宅比例；01:43 加州各地房价中位数；02:48 南加州橙县尔湾（Irvine）周边房价中位数；03:12 美国房贷利率；04:15 美国新房；04:32 美国房贷利率超过8%如怎么样？美国房价最前线2023.08.26 更多内容： https://buyhomeclub.com免责声明：非税务建议！非法律建议！非投资建议！非医疗建议！非教育建议！您须咨询您自己的专业人士，获取最适合您自身情况的专业意见！Disclaimer:This cha…

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00 | 播客预告：一些闪亮的时刻 2:59

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大家好，欢迎来到行星酒馆，一个在动荡时代里，分享离散故事的华语播客。我是主播东尼。过去几年里，很多中文世界的朋友，都不约而同地陷入了一种断裂、失语和麻木。然而，越来越多的中文世界的人们，正开始在物理上或精神上选择离开故土，找到了新的身份和生活。在这个背景下诞生的「行星酒馆」，想要探索一个简单的问题：这样的时代里，我们作为个体，究竟在经历着什么？而你即将听到的，就是这许多对话中，一些闪亮的时刻。｜泛用型播客平台搜索「Planet Speakeasy」，订阅收听行星酒馆｜在Instagram上关注我们，获取更多节目资讯与视频片段：https://instagram.com/planet.speakeasy｜也可以关注行星酒馆YouTube频道收听播客：https://youtube.com/@…

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美国房价反弹难持续？南加州洛杉矶和尔湾的各大楼盘新房又要降价促销了？美国房贷利率创二十年来新高！美国房产最前线孙斯陶 2023.08.18 4:47

1+ y ago4:47

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随着南加州房地产市场的反弹，洛杉矶和尔湾等地区的楼市情况备受瞩目。孙斯陶将结合最新的美国房地产数据，跟大家聊聊投资者和购房者都在密切关注的美国建筑开发商情绪指数的波动和创下二十年以来新高的美国房贷利率。另外，最近我发现作为美国首次购房群体的主力，“千禧一代”（ Millennials）和“婴儿潮一代”（ Baby boomers）在购房方面有很多不同。今天一起跟大家聊一聊。本期内容：00:00 Intro00:33 美国建商情绪指数National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index）；01:43 美国房贷利率；02:45 “千禧一代” vs “婴儿潮一代”04:06 美国房市假反弹？美国房产最前线202…

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2023-08-13 Slow Cantonese News (HK: Perseid meteor shower; HK: ICAC probes CUHK medical research centre; US: Hawaii fires) Learn Cantonese 3:44

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Transcript: https://tsubasacantonese.com/ Music: Sitcom Rock Sting 4 by Alexander Nakarada (www.serpentsoundstudios.com) Licensed under: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/由翼[jik6] Sir / Tsubasa

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中国买家回来了！赴美购房需求翻倍！最喜欢买哪个州的房产？有什么特点？美国房产最前线孙斯陶 2023.08.09 4:46

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美国房地产经纪人协会（NAR）每年都会发布外国人赴美购房报告。今天孙斯陶根据这份最新的报告和我在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察，和大家聊聊中国人赴美购房这件事儿。本期内容：00:00 Intro00:15 外国人赴美购房调查；00:58 外国买家减少的原因；01:53 外国人赴美购房有哪些特点；02:47 外国买家最喜欢买哪里的房子？03:16 中国人赴美购房情况；美国房产最前线2023.08.09 更多内容： https://buyhomeclub.com 免责声明：非税务建议！非法律建议！非投资建议！非医疗建议！非教育建议！您须咨询您自己的专业人士，获取最适合您自身情况的专业意见！Disclaimer:This channel does NOT provide tax, inves…

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美国房地产市场离拐点还有多远？40年前的奇怪现象为何再次出现？新一轮加州住房补助计划将开始！惠誉降低美国信用评级对美国房地产市场有何潜在影响？美国房产最前线孙斯陶 2023.08.04 5:37

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孙斯陶跟大家聊聊一种由美国房贷利率的飙升所引发的奇特效应。本期内容：00:00 Intro00:06 新一轮的加州住房圆梦共享升值计划；00:48 四十年前的奇怪现象为何再次出现？02:45 美国房地产临界点何时到来？03:53 惠誉降低美国信用评级；美国房产最前线2023.08.04 更多内容： ⁠⁠https://buyhomeclub.com⁠⁠免责声明：非税务建议！非法律建议！非投资建议！非医疗建议！非教育建议！您须咨询您自己的专业人士，获取最适合您自身情况的专业意见！Disclaimer:This channel does NOT provide tax, investment, medical, education, legal or accounting advice. Mat…

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2023-07-29 Slow Cantonese News (HK: US to bar John Lee from APEC summit; HK: High Court rejected to ban protest song; HK: Boar attacked 2 people in MTR station) Learn Cantonese 4:16

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Transcript: https://tsubasacantonese.com/ Music: Sitcom Rock Sting 4 by Alexander Nakarada (www.serpentsoundstudios.com) Licensed under: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/由翼[jik6] Sir / Tsubasa

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南加州洛杉矶和尔湾房地产市场分化！美国房价十年周期可能即将结束？美元回流双刃剑！房价反弹将持续多久？美国房产最前线孙斯陶 2023.07.29 4:24

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美联储宣布加息25个基点（俗称“一码”）。利率升至2001年以来的最高水平，也是自去年启动本轮加息进程以来的第11次加息，累计幅度达到了525个基点。这次加息决定是与市场预期一致的，但仍对金融市场和经济产生了一定的影响。诺贝尔经济学奖得主席勒（Professor Robert Shiller）也发表了对美国房地产市场的看法。孙斯陶根据最近几个月在南加州（Southern California）洛杉矶（Los Angeles）和尔湾（Irvine）房地产市场上的观察，跟大家聊聊这个话题。本期内容：00:00 Intro00:33 美联储加息是把双刃剑；01:40 美国标普凯斯席勒房价指数；02:47 十年周期或将终结？美国房产最前线2023.07.29更多内容： https：//buyhome…

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