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《閒置中 Liber Podcast》係由本土研究社嘅一班研究員製作。平時攰攰地個陣，停一停將平日關注嘅唔同議題沈澱同累積，研究以外同大家深度講解研究背後嘅心路歷程，破除迷思同發掘新諗法，提著亂世之中唔好閒置自己，仍然關注香港身邊事物嘅朋友記著follow我哋，想聽啲咩都歡迎PM同我哋講！ 研究員：劍青、Caesar、Brian、涼、Stewart 、Sunny、Karmen、Chellfen and more Facebook: https://www.facebook.com/localresearch/ IG: https://www.instagram.com/liberresearch/ 支持本土研究社: https://liber-research.com/support-us/ #閒置中 #本土研究社 #本研Podcast #LiberPodcast
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今年蚊季提早開鑼，小心今晚又畀蚊咬！翻查食環署誘蚊器指數，今年4月部分新界地區比去年早1－2個月達警戒級別，今年夏天蚊患應會創近年新高。點解會咁？除了氣候變化外，外國不少文獻發現，過度城市化原來都係導致蚊患惡化嘅原因，近年新界鄉郊急速城市化，可能係背景原因。唔想畀蚊咬？或者想精準滅蚊？經常外出考察嘅研究員亦會同大家係節目內分享滅蚊「心得」。 研究完：劍、Brian 客串：義工Steven 延伸閱讀： 【「蚊季」提早展開】勤於治鼠，疏於防蚊？ https://liber-research.com/mosquitoes/ #蚊 #蚊患 #食環署 #誘蚊產卵器指數 #城市化 #環境研究 #蚊蟲 #滅蚊 #驅蚊 #防蚊 #戶外防蚊 #蚊叮蟲咬 #痕癢 #白紋伊蚊 #鄉郊環境 #蚊患指數 #誘蚊器指數…
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各位聽眾或者試過等車時會聽《閒置中》，有無發現近年有啲地方巴士小巴班次越來越疏，或者係咁兜路？唔搭港鐵的話，通勤時間會耐咗？竟然有巴士線早上送你返工，但夜晚停駛唔送你返屋企？ 今集《閒置中》邀請咗「交通規劃發展聯席」兩位嘉賓，佢哋花咗一年時間落巴士站搵乘客做問卷了解乘客真正需要，炮製咗一份關於九龍過海人士的交通習慣嘅研究報告，發現東鐵延線通車後，唔少人搭非港鐵交通過海反而用耐咗時間。TH 同Alex 會同大家分析，以「鐵路為骨幹」嘅交通政策，究竟出咗啲咩結構性問題。 研究員：Brian、Stewart 特別嘉賓：TH、Alex@交通規劃發展聯席 延伸閱讀： 《九龍中部過海交通習慣研究》研究報告 https://bit.ly/42dfW5Q #過海交通 #東鐵過海 #鐵路 #巴士 #九龍中 #…
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疫情期間坐困愁城，唔少人會尋找近郊IG 打卡熱點，但最近有一單非常具技術性、而且少人留意到的城市規劃新聞，好可能會令呢啲美景頓成泡影！近日城規會已經迅速通過了一份規劃指引，令棕地作業能夠更加容易進駐超過300公頃的近郊地區，研究員睇過受影響地帶，包括鄰近鷺鳥林保育地帶、IG 打卡花海、黑羊食草的隱世鄉村等等，未來很可能烏煙瘴氣的貨櫃場和回收場，未來鄉郊環境質素將會直線下降。政府為何有此舉動？呢個改動又意味著未來鄉郊如何改變？ 研究員：劍、Brian 延伸閱讀：【棕門大開】修例放任320公頃保育農地變棕地 新界勢變「棕部都會區」 https://bit.ly/41sW2Ua #棕地 #丙崗 #牛潭尾 #新田 #土地研究 #規劃研究 #上水 #心田 #恐龍坑 #林村 #打石湖 #坪輋 #打鼓嶺 …
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繼油旺、深水埗，市建局即將會用「全區重建」模式套進荃灣市鎮舊區。近日有文件透露將有「數幅」荃灣公共設置被重建盯上，可以估計將已鎖定一批市鎮內的舊街市、診所與公共建築，將有可能成為市區重建圈公家地的犧牲品。 荃灣作為戰後市鎮，究竟區內的公共設施/建築對荃灣社區有何意義? 所謂「一地多用」的重建模式具體有何問題? 現時率先透露風聲會否引發投機收樓，趕絕城市基層的生活及社區空間？ 研究員：劍、Cody、Brian #荃灣 #全區重建 #市建局 #一地多用 #公共設施 #城市地景 #偷公家地 #荃灣街市 #香車街街市 #戴麟趾夫人分科診療所 #雅麗珊社區中心 #荃灣多層停車場大廈 #荃灣大會堂 #荃灣裁判法院 #公共建築 #新市鎮 #荃灣重建 #深水埗重建 #油旺重建 #九龍城重建 #土地研究 #地…
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古諮會會議最近無端端將中大崇基學院兩座教職員宿舍放上會議評級，到達葫蘆裡賣緊咩藥？中大校方冇參與其中同唔知情？中大毛石牆建築群同崇基早期校園係咩概念，又有咩歷史價值同代表性？古蹟辦今次分拆評級到底反映咗咩現象？ 今集將由研究員同義工一齊講返研究發現以及實地考察、聽會嘅體會，剖析返現時文物保育嘅問題癥結。 研究員：劍、Brian、Stewart、On 延伸閱讀：簡約與層次：中大崇基毛石牆建築為何逐漸消失? https://liber-research.com/cuhk-heritage/ #中大 #崇基 #毛石牆 #校園建築 #文物保育 #香港古蹟 #古蹟保存研究 #博文苑 #牟路思怡圖書館 #應林堂 #華連堂 #明華堂 #蘭苑 #禮拜堂 #古諮會 #古蹟辦 #花崗石 #崇基學院 #崇基人 #…
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發展局膽粗粗指多年來根據法治而成的「海港保護罩」拆牆鬆綁，大刀闊斧加入一堆填海工程豁免清單，過往《保護海港條例》作為香港公共資產的維港失卻「定海神針」，景色會否變天？ 今集將由研究員極精簡講述《保護海港條例》的前世今生，修例細節及值得關注的城市問題。 研究員：劍、Brian #填海 #保護海港條例 #維港 #城市研究 #發展局 #維多利亞港 #土地利用 #程序公義 #香港資產 #公共財產 #發展至上主義 #政策研究 #土地研究 #HKLanduse #閒置中 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast #HK #2023年
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香港作為「國際大都會」，今時今日變成點? 本研社近日透過高官外訪形態作為探索點，討論新香港的國際空間如何變化，不只到訪地點、次數與規格所反映「旅行的意義」，同時也在探討香港國際空間的過去與未來。 研究員：劍、Brian #外訪 #高官出行 #李家超 #林鄭月娥 #梁振英 #曾蔭權 #董建華 #美麗新香港 #本研社 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast #HK #2023年
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近期賣地頻頻流標，雖然陳茂波曾稱「不會賤賣土地」，最新旺角洗衣街一幅大型商業地亦由新地以47億、每呎樓面地價3100元的超低價投得，似乎「隨行就市」才是新常態。究竟這個新常態背後反映緊什麼財政影響？ 有人質疑麵粉價（地價）低會令麵包價（樓價）平、又有聲音指財赤下低價賣地總比流標好。今集研究員同你一齊破除這些「低地價」迷思，從連番流標及賤賣土地探究現時賣地機制的不透明、政府在賣地收益上與發展商的依存關係、土地規劃及供應如何受影響，以及過份依賴不穩定甚至不明朗的賣地收入作公共財政主要收入來源背後，如何支撐未來千億基建開支的隱藏問題。 研究員：劍鴻粉 #流標 #賣地 #樓市 #公共財政 #土地規劃 #財政赤字 #賣地收入 #賣地收益 #香港政府 #賤賣土地 #旺角 #洗衣街 #發展商 #赤字 #香…
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房委會2004年將部分屋邨設施拆售予領展，除了令店鋪又貴又單一化以外，原來埋下了另一個影響居民居住質素甚至樓宇安全的「炸彈」？領展等持有屋邨商場、舖位及車位的大業主，竟有權力阻撓公屋重建，成為改善公屋生活環境的絆腳石。公屋重建與否，結構老化竟可能不是決定因素？ 到底當初房委會跟領展簽了甚麼協議？近年領展頻頻放售公屋物業予其他財團，在公屋重建一事上可預視甚麼問題？今集研究員同你傾下公屋重建同領展這隻多年被形容為「吸血鬼」的巨頭。 研究完：鴻朗正 #公屋重建 #領展
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除咗削減消費券，《財政預算案》今日公佈仲藏住一啲關鍵細節，關乎普羅大眾市民嘅荷包，亦有眾多民生議題牽涉其中。 一啲奇怪預算操作：原來來年會抄多20%牌（罰款）、邊個部門每日用15個鐘Mon Post、陳茂波嘅結語有甚麼「別緻怡人的景色」，各種「太大想頭」嘅基建潛在開支，已經用一般日常開支「埋緊單」？背後卻為現時香港財政響起警號，今集研究員同你一一解讀。 今年預算財赤達千四億，但明日大嶼及三鐵三路等大型基建都未動工，而且之前的基建數都未還清，褲頭已經勒得非常緊，要依賴舉債當收入？政府無講到明，但我們可如何從預算案細節中看到未來基建帶來嘅財政負擔？土地財政上見到甚麼新趨勢以及潛在問題？ 研究員：梁粉正 #財政預算案 #財赤 #發綠債 #公共財政 #基建開支 #消費券 #陳茂波 #入不敷支 #明日…
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一公佈全球大型填海工程項目研究報告，即時引來各大傳媒關注，發展局在即晚就「嬲嬲」稱報告歪論誤導，企圖抹黑明日大嶼。做咩事發展局咁嬲「戰狼上身」？ 呢份報告有咩咁勁搞到發展局咁嬲？今次報告長達５萬字重磅研究，今集順便抽取報告精華，同大家懶人包式講述究竟大型填海項目在全球面對緊什麼樣的處境？當中又有幾多估你唔「島」？又有幾多係「爛島仔」？對明日大嶼又有何啟示？ 尤其現時明日大嶼鬼祟進行公眾諮詢期間，一份如此重磅嘅研究報告，就等今集研究員同你心平氣和、理性討論一下究竟係咪失實誤導？ 研究完：劍、鴻、涼 延伸閱讀： 《問題島途：從全球大型填海工程看明日大嶼計劃的危機》 https://bit.ly/3E9307i #填海 #人工島 #明日大嶼 #大白象 #發展局 #研究發佈 #EP143 #海花島 …
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市建局周日寫Blog當公佈將開展深水埗全區重建研究，由界限街以北到興華街以南十九幾條街無一倖免，話參考過往油旺研究的「成功經驗」，圈地開發怪手終於殺入市區基層最核心地帶，究竟今次想攪邊科？ 有人形容係新香港人低端人口清洗計劃，有人覺得係文青末日，又有人話深水埗又殘又舊不如拆咗佢，究竟重建計劃應唔應該咁做，如果唔係咁做又可以點？ 今次點到名大南街、鴨寮街、主教山配水庫作重點研究，開發概念極似鵲巢鳩佔社區文化資本據為自有，時裝設計布料Cyberpunk文化旅遊藝術展覽，又係咪可以靠拆同重建打造出嚟？ 研究完：劍、Cody 嘉賓：庭豐（深水埗區議員） 另見： 市區基層文青街道大滅絕 油旺全區重建推土機北上殺到深水埗 https://bit.ly/3jUQXmX #深水埗重建 #市建局 #市區重建 …
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作為近年最大型的發展項目，明日大嶼被揭發鬼崇地展開「公眾」諮詢，更被環團杯葛其簡介會。今次邀請一直關注明日大嶼（有份杯葛）的綠色和平睇下今次公眾諮詢可以有幾「鬼祟」、又有幾「莫名其妙」？政府又點解咁鬼祟？一齊深入探討這個近年香港史上最大型（造價亦最貴）的發展項目，究竟如何成為香港規劃倒退的里程碑？ 隨著明日大嶼的初步藍圖「公佈」，意味著一系列的審批程序隨即展開，隨著明日大嶼的愈多細節公佈，亦被揭示愈多規劃、財政、管治等問題，可預視未來兩年將是明日大嶼爭議的關鍵時期。 按照現時如此不公眾的「公眾」諮詢，單靠環諮會、城規會等委員會又能否成為重要的把關一員？這些委員的質素又如何？讓我們逐一點評出今次明日大嶼的愚民術。 研究完：涼、Brian、劍青 嘉賓：綠色和平項目主任陳可淳…
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簡約公屋選址啟德一事，除了業主的鄰避式抗議，對香港商業用地及整體規劃還有甚麼啟示？啟德作為第二個「商心」（商業核心區），發展擾攘了數十年，現時仍有不少地方沙塵滾滾，不少商業用地空置／未有計劃。但未來十數年香港還有幾多商業用地落成？多年來啟德經歷了甚麼事件及定位改變？與居民及發展商有甚麼關係？再進一步，這種依賴私人發展商高價投地支撐基建開支、橫跨十數年的大規模發展模式，是否已經未能靈活應對日漸多變的經濟環境底這個模樣是否香港現時最需要的土地用途？推銷手法與啟德極相似的明日大嶼，會面對比啟德更嚴峻的情況嗎？ 研究完：劍、拜、涼、Ｃ 另見： 【啟德夢碎】簡約公屋選址之外 啟德還有幾多商業地積存？ https://liber-research.com/kaitaklightpublichousing…
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簡約公屋真的是「唯一」解決劏房的方法？ 要思考如何「告別劏房」，先要真實了解劏房問題及處境。根據最近統計署公佈事隔５年的劏房專題報告，作為現時香港房屋問題的重點，最新劏房現況的全面公佈似乎十分「靜雞雞」，政府當然亦未有高調提及。 研究員今集邀請埋一直關注劏房問題的呀山細睇埋報告中的具體細數，更為大家解讀內裡玄機，除了整體數字上升，劏房近年有什麼樣的變化？ 再問真啲，若單靠土地供應作為「唯一」解決房屋問題，政府未免想得太天真，這個不適切居所的問題未來只會以不同形式繼續存在。究竟劏房問題應該要如何改善及處理？具體可以有什麼方法？ 研究完：劍青、牙朗、涼 嘉賓：鄧寶山（全港關注劏房平台召集人） https://www.facebook.com/SubdividedFlatPlatform/ #劏房…
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近年愈來愈多老店結業，除了坊問常言的「產業淘汰」、「經營不善」，其實還有什麼少為人提及的加速死亡原因？老店究竟係咪要被社會自然淘汰？ 今集閒置中請來多年來在地觀察及紀錄香港老舖的Ian，除了一齊分析本土老店的多個真實死因，同時亦重新為大家探討「老店」究竟應如何定義，老店背後又代表著什麼社區意義及在地經濟？ 更重要的是，民間除了「懷念」其消逝，還有什麼可以做？老店有什麼的另類的出路？ 研究完：涼、Cody 特別嘉賓：Ian @ 香港老舖記錄冊 https://www.hkhistoricshops.com/ #老店 #老舖 #老字號 #香港老店 #香港老舖 #傳統老店 #香港老字號 #老店結業 #香港街景 #本地經濟 #香港產業 #香港製造 #本土 #放寬強拍門檻 #泉章居 #醉瓊樓 #調源醬…
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農曆新年冇野做，仲有冇人會準備新一年閱讀清單俾自己？定係慣左開啲Apps、碌下IG、睇下Youtube、Follow下page，已經覺得Too Much? 根據手民出版社Enoch的業內觀察，近年獨立書店湧現令人喜出望外，實體書並沒有因而退潮。在「資訊飽和」裡反意識到自己的「飽和時刻」，對於一本書的渴求超越了物理空間的限制。 所以，我們兩年來寫一書這件事，真的很難理解嗎? 本研社新作《棕須一變》作為一本民間深度議題書，出版的策劃是有種特定的想法與節奏，在變動中的時代確實試到一點水溫，探索到當中定位。 《棕須一變》未到大賣，但也找到不少識挑書的好讀者，今次邀請到手民Enoch與研究員一齊探討「做發行」與本土知識傳播的關係，2023年吸收資訊有冇取代大家吸收知識的能力，以行內觀察，點解做一本實體…
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研究員近日周圍食小店，好多老闆一邊講自11月人流少到加零一，一邊又擔心1月中開關後重演疫情前的自由行問題，實在好複雜，決定決心探討一下此課題。 似乎第一個即將出現的問題是，開關會對寧靜左3年既街道同地方有咩影響？「搶藥」以外，會否好似地產經紀咁講會搶埋樓? 搶位? 搶租金及影響其他難以估計的東西？ 呢個城市，又有冇借疫情呢3年既時間，吸收過教訓同學習？定還是學習都學唔黎，要去迎接一種全新城市處境? 未開關前7仔已經冇哂必理痛，自保方法係咪要用鬼機安裝小紅書? 研究完：C、Kim、Brain #承載力 #旅遊規劃 #開關 #買樓 #大灣區 #北部都會區 #雙城三圈 #大鵬灣及印洲塘生態康樂旅遊圈 #自由行 #每日6萬人 #搶藥 #搶樓 #槍租金 #香港經濟 #疫情 #第六波 #Covid19 …
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今年聖誕你會諗起D咩？除咗大餐同聖誕樹或Lonely Christmas ☃️，今年平安夜有人喺戰火中無法平安，有人開暖爐，有人冷冰冰無家可歸，IKEA特價聖誕樹事件到買聖誕禮物🎁嘅源起，物價升冇火雞，到借聖誕假做「突襲」，呢啲原來都有研究可談！ 研究員：涼、劍 嘉賓：康（本研義工） #聖誕節 #節日消費 #俄烏戰爭 #聖誕研究 #聖誕 #聖誕樹 #聖誕禮物 #聖誕假 #聖誕大餐 #物價上漲 #平安夜 #能源危機 #閒置中 #本土研究社 #本研Podcast #LiberPodcast
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以為香港有個人工島就變萬能俠，駛5800億任何房屋問題、主導權定地產霸權都一下子解決？抑或是為香港未來帶來無法自拔的深淵？研究員同你一齊walk through最新版人工島政策文件，細讀各種濫用概念、造價估算失誤，為即將進行公眾諮詢做定功課。 研究員：青、屍、雄 #填海 #人工島 #交椅洲 #明日大嶼 #香港未來 #海綿城市 #智慧出行 #交椅洲人工島 #土地問題 #房屋問題 #土地研究 #填海工程 #倒錢落海 #萬億基建 #大白象 #飄移島 #閒置中 #本土研究社 #本研Podcast #LiberPodcast
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破壞圍村軸線、封死出入口、夾扁僅餘嘅「保育公園」，市建局仲好意思話係「強化保育」？若非研究員親身去聽古諮會會議，都未必咁快察覺到市建局攝議程「突襲」古諮會交代衙前圍村新方案。700年歷史嘅衙前圍村由80年代開始被發展商收購拆骨，市建局接手後聲稱「保育為本」，原本2007年方案已有「離地平台」被批評為「騎劫式保育」圍村。2022年「強化版」保育方案更變本加厲，「食」多近10倍公園地面面積變私樓範圍。今集研究員同你由衙前圍村歷史，10年前親身入村嘅體驗，講到去市建局最新方案點偷偷地將衙前圍村肢解成「岩巉圍村」。 研究員：劍、正、龍 #衙前圍村 #市建局 #古諮會 #古蹟保育 #保育 #文物保育 #城市保育 #保育研究 #韋志成 #林中偉 #市區重建 #地產發展 #黃大仙 #九龍城 #市區圍村 #…
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蕉徑農業園第一期逐漸落成，第二期開始收地。這個聲稱安置受發展影響農民的農業園，竟然係將農民、農舍、土釀、水文生態連根拔起的偽選項？80公頃成4個維園咁大嘅農業園，有幾多農民，幾多塊田無得留低？而跟進農業園嘅負責官員竟然唔知？今集研究員請嚟蕉徑嘅朋友日青，在政策及規劃層面之外，分享村民農民同政府官員同工程商嘅第一身接觸、回遷第一期嘅農民生活形態如何被徹底扭曲。新界農鄉生活似乎勢將被大規模發展，及工程官僚主導嘅「新農業政策」逐漸抹走。我們應該怎樣理解這些「農業完」問題並嘗試想像未來路向？ 研究員：劍、正 特別嘉賓：日青 #農業園 #蕉徑 #本地菜 #香港農業 #農業完 #農業發展 #新農業政策 #農業現代化 #農民安置 #農民生活 #要菜不要大路 #土地規劃 #土地研究 #香港經濟 #古洞南 #…
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啱啱出爐的簡約公屋平均造價冠絕公營房屋咁制，無論在造價、選址、居住環境等等方面絕不「簡約」，今集研究員同你傾下如同「過渡屋2.0」的簡約公屋，究竟可預視會面臨咩問題？仲有特別嘉賓分享過渡屋住戶的真實居住經驗，揭示過渡屋及簡約公屋究竟真的解決房屋問題嗎？抑或是讓市民得到「獲得感」的門面嘢。 研究員：劍、涼 特別嘉賓：Fish 另見： 簡約公屋 點解變左又貴又遠又搶設施? https://liber-research.com/lightpublichousing/ #簡約公屋 #房屋供應 #基層住屋 #粉嶺蓮塘尾 #元朗攸壆路 #屯門青麟路 #屯門欣寶路 #元朗同心村 #過渡性房屋 #LightPublicHousing #公屋 #公營房屋 #山旯旮 #基層住屋 #香港住屋 #房屋研究 #住屋研…
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點解電費要加咁多？兩電歸咎戰爭導致國際燃料價格上升，如果按議員提議買俄羅斯能源又是否幫到手？電力公司話香港加幅已經不算大，但其實只是時辰未到？港島電費加多過九龍新界，原來都關國際政治事？今集研究員刨完燃料入口條數、聽埋立法會會議，同大家傾下今次香港「能源危機」的啟示。 研究員：劍、愷、鴻 #加電費 #俄煤 #俄烏戰爭 #電費 #發電 #加價 #能源價格 #燃料價格 #中華電力 #中電 #CLP #港燈 #香港電燈 #俄煤 #統計處數據 #閒置中 #本土研究社 #本研Podcast #LiberPodcast
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事隔十多年，政府打算強拍再修例由８成到７成，等同叫發展商向舊區全面進場。今集研究員同你拆解今次新修例的內裡細節，究竟強拍係咪政府講到咁公平公正？真係處理緊市區老化問題？新修例之下，發展商究竟可以有幾大彈性兼併舊樓？小業主又會點樣被進一步剝削？ 研究員：劍、涼、王 #降低強拍門檻 #八轉七 #市區重建 #業主權益 #強拍 #強拍門檻 #舊區重建 #小業主 #收購商 #發展商 #地產發展 #房屋供應 #基層住屋 #香港住屋 #房屋研究 #住屋研究 #閒置中 #本土研究社 #本研Podcast #LiberPodcast
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政府低調公佈劏房數字，數字再創高峰升至十萬七千戶。又話「告別劏房」點解仲會係咁升？呢個數又點計出嚟？又反映緊啲咩房屋新形勢？劏房問題講咗咁多年點解政府究竟做咗啲咩？簡約公屋又解唔解決到劏房問題？今集研究員同你一齊深度分析下呢個「劏高峰」，睇清楚劏房問題嘅最新形勢！ 研究員：劍、涼、王
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名符其實連間隔都無的簡約公屋，你又想唔想住先？簡約公屋作為李家超的房屋新想法，目標要係5年內起3萬伙，話要為公屋輪候時間「封頂」。政府擠牙膏式「放風」，單位會起喺邊？幾時有得住？公眾除咗3萬伙嘅數字，到依家仲係咩都未知。 不過，呢3萬伙真係夠滿足到等上樓的基層家庭？當政府聲稱要「告別劏房」，但簡約公屋又應唔應對到劏房戶的住屋需求？話唔靠發展商但又要私人地起簡約公屋，到底會衍生咩問題？既然政府要玩進階版的數字遊戲，今集研究員一齊拆解簡約公屋之謎。 研究員：菜、涼、卡 #簡約公屋 #LightPublicHousing #公屋 #公營房屋 #告別劏房 #李家超 #3萬伙 #房屋供應 #基層住屋 #香港住屋 #房屋研究 #住屋研究 #閒置中 #本土研究社 #本研Podcast #LiberPodc…
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你平時有冇探索過屋企後面座山有啲咩？又有冇發現呢啲後山好多都係綠化帶？政府最近揀咗8幅共255公頃嘅綠化帶嚟起樓，但至今公眾得知嘅都只係得地圖上嘅8粒點，連確實選址範圍都唔知，究竟點樣評估是次改劃對城市規劃、生態有咩影響？呢啲近在咫尺嘅後山，除咗連桌球大師奧蘇利雲都讚20分鐘就去到，同城市又有咩關係？今集研究員一齊分享吓各自嘅後山經歷，探究吓點解咁多地唔搞，偏偏要搞綠化帶。 研究員：劍、正、粉、卡 #綠化帶 #後山 #滅村 #城市規劃 #房屋規劃 #房屋發展 #奧蘇利雲 #屯門東 #掃管笏 #麟麒山 #牛潭尾 #荃灣 #芙蓉山 #錦鯉養殖業 #閒置中 #本土研究社 #本研Podcast #LiberPodcast…
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乜又係你呀市建局？市建局近排多多搞作，除咗再向土瓜灣開刀，摻埋大業主搶先參與發展食工廈，最新仲話要未清場就「預先批地」。整個九龍城究竟會變成點？市建局呢啲新招數又會點樣用落其他重建項目？今集研究員搵埋關注當區重建嘅Kelvin一齊拆解貪心嘅市建局點樣逐步擴充權力趕絕舊區面貌。 研究員：劍、粉、Cody 嘉賓：Kelvin（舊區街坊自主促進組成員） #市建局 #規劃工具 #土瓜灣 #明倫五街 #盛德街 #市區重建 #拆工廈 #公務員合作社 #預先批地 #閒置中 #本土研究社 #舊區街坊自主促進組 #ODAAG #本研Podcast #LiberPodcast
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知你哋唔想聽《施政報告》，所以研究員「做死士」一朝早就聽足3個幾鐘，然後發現...原來李家超真係唔識㗎！唔止由上任講到依家的KPI原來只係to-do-list，連外訪次數都當係績效指標，更加大玩文字同數字遊戲，用各種聽唔明的語言做包裝。今集研究員精挑細選幾個比較得意，又值得大家關注的重點，一齊拆解呢份《施政報告》。 研究員：涼、卡、鴻、愷 #施政報告 #李家超 #KPI #績效指標 #簡約公屋 #提速提質 #基建發展 #大白象工程 #鐵路規劃 #鐵路建設 #鐵路發展 #閒置中 #本土研究社 #本研Podcast #LiberPodcast
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施政報告前夕吹風將會起三條鐵路、三條公路，研究員即刻坐低傾下點解明明之前講落都未開始起，就已經諗緊更多開山劈石基建。鐵路建設優次除了再被三條鐵路線打亂之外，原來與鐵路加物業發展模式的關係亦密不可分？宏圖大計之中，反映政府對北部都會區什麼的想像？明日大嶼又是否將要黯然退場？ 研究員：涼、劍、愷、卡 #中鐵線 #北環線南延 #鐵路規劃 #鐵路建設 #鐵路發展 #港鐵 #道路網絡 #運輸基建 #基建發展 #大白象工程 #北部都會區 #明日大嶼 #施政報告 #閒置中 #本土研究社 #LiberPodcast
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本土鄉郊工業重置有救！我地同綠色和平最新炮製嘅《快熟棕地》研究報告地毯式起哂100公頃閒置棕地出嚟，全部好使好用。呢類「閒置棕」可以用來安置幾多冰粒廠、𠝹木廠等嘅全港鄉郊工業？點解政府一直收收埋埋呢個重置選項？今次報告同之前嘅棕地報告有咩唔同？研究員點逐寸地咁數哂呢啲閒置棕地？呢個「快熟」準則一早有規劃署認可？今集研究員搵埋綠色和平陳可淳一齊講下快熟棕地有幾好用，由近來全城關注的本地工業、落site考察險象，講到新界工業發展模式，同棕地研究嘅未來路向。 研究員：菜、卡 嘉賓：綠色和平資深項目主任 陳可淳 #土地研究 #土地規劃 #快熟棕地 #棕地 #閒置用地 #鄉郊工業 #規劃署 #閒置中 #本土研究社 #綠色和平 #LiberPodcast…
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近日香港因為「搶人才」，引發一番與新加坡比較熱潮，更有人話香港人才流失係因為收高爾夫球場起樓（！）。今集研究員同大家細數近年新加坡發展高爾夫球場、壓抑樓價辣招方面土地房屋政策點樣拋離香港，除了反駁「房稅撤辣吸引人才」等謬論，亦拆解政策落後所反映兩地管治思維差異，與「搶人才」成敗原來也不無關係？ 研究完：青、黃、奕、粉 #土地政策 #房屋政策 #高球場 #粉嶺哥爾夫球場 #香港政府 #新加坡 #李顯龍
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工業意外不斷，大型工程死亡意外近年飆升，冧天秤、冧棚架可以避免或減少嗎？背後原因同行業結構不無關係。根據研究同官方數字，工程承建行業已呈寡頭壟斷狀態，九所企業包攬千億最大型工程。十數年來將承建商養肥至大到不能倒，政府能夠或願意重罰他們，改善職安健嗎？ 研究完：青、新、黃 #工殤 #職安健 #冧天秤 #冧棚架 #工業意外 #工業傷亡 #工程事故 #建築業 #建造業 #承建商 #閒置中 #本土研究社 #LiberPodcast
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科技園公司唔同全港唯一嘅紙包盒回收廠「Mil Mill喵坊」續約，Mil Mill仲可以去邊？政府提供嘅搬遷方案之一，竟然係叫Mil Mill搬去長洲，面積仲要得原址嘅十分之一？Mil Mill真係有喵喵？起Mil Mill廠房嘅戚師傅有咩秘密分享？研究員前日同戚師傅去探訪創辦人葉文琪Harold，今集就同你一路分享廠內所聞，一路傾下其實香港仲有幾多回收業用地，同埋今次事件揭露咗香港整個工業政策嘅咩嘢問題？ 研究完：青、正、史
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英女王國葬在即，女王與香港的關係仍然是大眾熱烈討論的議題。當年英女王訪港的足跡廣為人傳，今次研究員帶大家剖析當初的英國解密檔案，探究一下女王訪港背後的種種細節，當中有咩精心設計嘅目的同象徵意義？除咗硬幣同郵票，仲喺香港留下咗啲咩？ 研究完：黃、涼、潘
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大浪及鹹田兩條百年古村內，部分古蹟被人拆咗成年，但古諮會前幾日先開會評級，會上竟然隻字不提拆樓事件？其實10年前已經傾好咗成條村整體評為一級，點解宜家又建議「分拆評級」？過往「分拆評級」嘅古蹟有咩下場？單計名單內排緊隊待評約嘅古蹟都成百幾個項目，但班委員一年先開四次會確認評級？加上就算評咗做一級，對個古蹟法律上都無乜保護，點解都可以咁被動同嘆慢板？今集有現場旁聽會議嘅研究員同你傾下，到底古諮會委員諗緊啲乜，古蹟辦又做漏啲乜？香港仲有幾多古蹟會好似大浪同鹹田咁被「拖而分之」，偷步扑爛？
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近日有行會成員提出用高爾夫球場、撤樓市「辣招」來為香港「搶」人才，引來一論人才去留的爭議。今集研究員同你睇下究竟人才係咪要「搶」番嚟？面對移民潮、出生率下降，香港現時嘅「人才政策」又是什麼狀態？簡單回顧外地吸引人才的政策，究竟香港點解慢慢人去留空？ 研究員：青、涼、王
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近年市建局話未來要力推復修：「改變以重建作為市區更新的唯一手段」。舊樓復修本身作為少被人全面探討但又關乎城市宜居性嘅重要問題，研究員今集同你拆解舊樓復修嘅迷思，成日講香港未來會好多舊樓要加快重建，究竟呢啲舊樓嘅現況係點？現時市建局又究竟點樣將復修策略同重建策略Jam埋（無縫交接）？這對於業主以至整個市區樓宇究竟有咩潛在嘅深層次矛盾？ 研究完：青、涼、粉 #舊樓 #復修 #大維修 #樓宇復修 #市區更新 #市區重建 #重建策略 #閒置中 #本土研究社
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打開新聞其實日日都有交通事故，「車禍」到底係咪純屬「意外」？呢兩日打開新聞都會見到「街道變革」嘅Justin同Kenneth分享佢地花咗兩年整理嘅《香港車禍傷亡資料庫》同《香港行人車禍傷亡報告》。政府沿用嘅「交通黑點」未必係最多行人事故嘅地方？統計方法上同今次報告用「路段」為單位分析有咩分別？政府嘅交通意外數據收埋啲咩，點以執法為重，搞到民間查案同研究咁麻煩？面對香港人口老化，香港道路設計要點改變？「路上零意外」嘅概念未必係最實際嘅解決辦法？今集研究員請來「街道變革」，同大家扣上安全帶，分享呢份高質民間交通研究。 嘉賓：《街道變革》發起人嚴卓衡Justin 港大城市規劃及設計系助教兼研究員黃翹昊 Kenneth 研究員：劍、正…
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統計處近日公佈2022年年中人口數字729.1萬，比上年年中下跌12萬。比起過往政府曾公佈的長遠人口估算似乎有段距離，點解政府對香港人口會咁「樂觀」？面對人口下跌勢持續，今集研究員和你傾下，短期內又會最牽動邊幾樣關鍵政策？政府的人口政策又係點應對？具體嚟講，呢個人口數字代表緊什麼社會實況？ 研究完：涼、青、卡、正
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郊野公園收費豪華露營選址曝光！漁護署諗住喺郊野公園內做「升級露營/生態小屋」，初步選址點解偏偏選中大棠同流水響？由諮詢模式到研究範圍，呢份顧問研究有咩先天性盲點？漁護署講到明會研究外判畀私營機構做，但現存有咩例子見到咁嘅方法未必work？疫情過咗兩年幾，香港多咗幾多(豪華)露營地？現存嘅問題點預視到漁護署建議嘅潛在問題？經常落site緊貼私人營地發展嘅長春社嘅Roy同Kristy對今次漁護署嘅研究有咩睇法？ 研究員：雄、正 嘉賓： 長春社公共事務經理 吳希文先生 公共事務主任 周藹銓小姐
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近日市建局除咗講到明唔會起公屋，最新的重建項目仲愈嚟愈大貪。今集研究員同你一齊傾下市建局點樣係市區「搵食」，喺九龍城重建計劃點樣做到「官商同謀」，又可以點樣用盡「特權」？今次仲搵番當年重建One house 地契的官司淵源，睇下點樣搞到私人發展商好「頭痕」？ 研究完：青、菜、夏、文
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陳茂波重提梁振英「大欖郊」計劃，強調唔係「大搞」，但伙數卻大幅加碼至3.5萬，約太古城3倍，仲此地無銀話「袋入面」並非有大堆東西（潛在選址）。李家超都無講郊野公園，點解陳茂波會提？宜家政府其實都話「夠地」，咁重提郊野公園在香港嘅土地議題討論脈絡中係咩一回事？今集研究員搵埋長春社嘅Kristy同大家傾下如何擊破郊野公園同起樓嘅假對立，同呢個方案到底點解陰魂不散。 研究完：青、正 嘉賓：長春社公共事務主任 Kristy
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噚日去街市搵嘢食、今日去搵街市嚟食，街市空間究竟對市民扮演緊咩角色？依家又面對咩類型嘅危機！？今集有來自實習研究員嘅資料整理，回顧新舊文件，一齊探討同分享街市嘅案例、見聞及其未來。 研究完：劍、黃、Cody、Toby #街市 #街市用地 #買餸 #消費模式 #市區重建 #社區 #本土研究社
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粉嶺高爾夫球場起公屋項目由32公頃縮水至9公頃。本來2018年作為民間共識嘅土地供應選項今日一減再減，究竟點解搞到咁？高球場真係得咁少地可以收嚟做公屋？究竟誰主高球場？尤其喺現時政府話要「提速提量」，高球場縮水背後又反映緊現時土地房屋施政怎樣的關鍵問題？今日研究員同你緊貼高球場嘅最新進展，一齊打破高球場嘅現時各種「發展」迷思。 研究完：劍、雄、權
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除咗市建局近日具爭議性嘅重建項目，重建市場仲出現一班好易被人忽視嘅新玩家，加速緊成個舊區兼併。究竟呢班玩家喺邊度嚟？佢哋嘅入場又代表緊啲咩？會唔會改變現時市區重建嘅遊戲規則？今集研究員同你一齊拆解現時「告別劏房」願景下，邊個加劇緊香港房屋問題？佢哋又可以點樣鑽「限呎」政策漏洞？ 研究完：劍、雄、權 #中資 #佳寧娜 #奧元 #市區重建 #舊樓 #舊區兼併 #基層住屋 #劏房
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日後旺角啲樓會高到連朗豪坊都睇唔到嗎？市建局一直收收埋嘅油旺研究最近因為要過城規會而絕密公開。講咗咁耐既油旺變天會點具體改變旺角？到底市建局想旺角起到幾高幾密？咁大規模嘅重建，份影響評估點出術取巧話「問題不大」？市建局聯同規劃署低調快速通過大規模規劃會否成常態？今集研究員消化完幾百頁技術評估，同你講下油旺重建最新嘅問題。 研究完：王、青、涼、正
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市建局策略逐漸轉向大規模重建，迫遷呢件事可能比你想像中近。到時市建局職員來到你門口會(唔)同你講乜？除咗收補償金同公屋，仲有咩選擇？市建局迫遷咁多住戶，點解安置大廈會長年空置？市建局現有嘅安置政策足夠應付未來嘅重建項目嗎？無原區安置嘅重建到底係發展定掠奪？一個理想嘅安置政策應該係點？今集研究員同你傾下市區重建被迫遷租戶去向呢個核心但經常被政策討論忽略嘅問題。 研究完：青、絲、卡、涼 #市建局 #舊區重建 #迫遷 #租戶 #安置大廈 #安置政策 #閒置中 #本土研究社
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林鄭退任講自己將會租樓住，自我否定過住林鄭政府一直推崇的「置業階梯」。今集研究員同你細談林鄭「只租不買」的背後動機同意義，一齊睇下置業主導嘅房屋策略點樣影響緊香港人嘅各種居住需求？而家香港私人租住市場又出現咗咩問題？而「租住」本身又係咪可以成為香港人居住選項呢？ 研究完：劍、涼 #林鄭 #只租不買 #租樓 #置業 #置業階梯
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