房贷vs全款! 首次购房vs投资客! 如果加息, 手里的Pre-Approval letter怎么办? 美国房产最前线 孙斯陶 2022.03.02 Mortgage vs Cash buyers! First Time Buyers vs Real Estate Investors

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高房价和底库存是现今美国南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上首次购房者面临的两大难题。但是最近研究发现,首次购房人又多了一个新困扰!贷款买家的另一个困扰就是,拿到了银行的额度Pre-Approval letter房贷额度预准信后,利息涨了!导致一部分买家买不了已经看好的房子!今天孙斯陶根据近期他在工作中的所见所闻,给您提两点建议!

本期内容涵盖:

00:00 Intro

00:56 首次购房者 vs 投资客 Investors

01:12 “千禧一代”成为美国购房主力

01:37 Investor的两大优势

02:00 追逐高质量房地产投资标的

02:00 Investor买房的灵活性

03:02 数据1: Investor投资占比

04:00 数据2: 首次购房者占比

05:10 美国房产卖主的倾向性

05:57 数据3: 全款买家占比

07:35 Pre-Approval Letter

08:09 如果加息了怎么办?

08:35 房贷利率锁定

08:50 孙斯陶的建议1

09:20 孙斯陶的建议2

孙斯陶

美国房产最前线 2022.03.02

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