איך לרכוש נכס מכונס נכסים ואיך למכור נכס בהזמנה להציע הצעות והתמחרות

משפט ישראלי בקטנה עם עו”ד גדעון גולדשטיין

#עסקים #משפט ישראלי עו"ד גדעון גולדשטיין

1:14:43

Artificial intelligence is evolving at an unprecedented pace—what does that mean for the future of technology, venture capital, business, and even our understanding of ourselves? Award-winning journalist and writer Anil Ananthaswamy joins us for our latest episode to discuss his latest book Why Machines Learn: The Elegant Math Behind Modern AI . Anil helps us explore the journey and many breakthroughs that have propelled machine learning from simple perceptrons to the sophisticated algorithms shaping today’s AI revolution, powering GPT and other models. The discussion aims to demystify some of the underlying math that powers modern machine learning to help everyone grasp this technology impacting our lives, even if your last math class was in high school. Anil walks us through the power of scaling laws, the shift from training to inference optimization, and the debate among AI’s pioneers about the road to AGI—should we be concerned, or are we still missing key pieces of the puzzle? The conversation also delves into AI’s philosophical implications—could understanding how machines learn help us better understand ourselves? And what challenges remain before AI systems can truly operate with agency? If you enjoy this episode, please subscribe and leave us a review on your favorite podcast platform. Sign up for our newsletter at techsurgepodcast.com for exclusive insights and updates on upcoming TechSurge Live Summits. Links: Read Why Machines Learn, Anil’s latest book on the math behind AI https://www.amazon.com/Why-Machines-Learn-Elegant-Behind/dp/0593185749 Learn more about Anil Ananthaswamy’s work and writing https://anilananthaswamy.com/ Watch Anil Ananthaswamy’s TED Talk on AI and intelligence https://www.ted.com/speakers/anil_ananthaswamy Discover the MIT Knight Science Journalism Fellowship that shaped Anil’s AI research https://ksj.mit.edu/ Understand the Perceptron, the foundation of neural networks https://en.wikipedia.org/wiki/Perceptron Read about the Perceptron Convergence Theorem and its significance https://www.nature.com/articles/323533a0…

3年之前 16:01

M4A•单集首页

נתקלתם במודעה בעתון שהכותרת שלה "הזמנה להציע הצעות"? אתם מתעניינים ברכישת נכס מכונס נכסים?

זהו פרק ראשון מתוך סדרת פרקים שבה נסביר את התהליך של הזמנה להציע הצעות, נסביר כיצד זה עובד, למה יש לשים לב, ממה צריך להיזהר, איזה בדיקות צריך לעשות ונבדוק למי זה מתאים. אולי בכלל תגלו שאתם מעדיפים למכור נכס בשיטה של הזמנה להציע הצעות.

62集单集

איך לרכוש נכס מכונס נכסים ואיך למכור נכס בהזמנה להציע הצעות והתמחרות

משפט ישראלי בקטנה עם עו”ד גדעון גולדשטיין

published 3年之前

M4A•单集首页

נתקלתם במודעה בעתון שהכותרת שלה "הזמנה להציע הצעות"? אתם מתעניינים ברכישת נכס מכונס נכסים?

62集单集

#עסקים #משפט ישראלי עו"ד גדעון גולדשטיין

所有剧集

1
מה הסכנות שאורבות לדיירים ולרוכשי דירות בפרויקטים של תמ"א 38/1חיזוק ועיבוי? האם ייתכן שדיירים יחויבו להוסיף כסף למימון הפרויקט?! 19:12

1 year之前19:12

19:12

בפרק זה נתאר מספר מקרים שהגיעו לבתי המשפט וממחישים את הסכנות לדיירים וותיקים ולרוכשי דירות בפרויקטים של תמ"א 38/1 שהם חיזוק עיבוי ותוספת דירות לבניין קיים.

1
מהו הדין לגבי תשלום דמי שכירות על נכסים מסחריים בעת מלחמת חרבות ברזל 21:42

1 year之前21:42

21:42

בפרק זה ננתח את הדין הנוכחי בנוגע לחובת תשלום דמי השכירות ביחס לנכסים מסחריים בתקופת מלחמת חרבות ברזל, על רקע סעיפים עיקריים בחוק והלכות בתי המשפט

1
בג”ץ - פרק מיוחד על רקע פרישתה של הנשיאה חיות 18:08

1 year之前18:08

18:08

בפרק זה נספר קצת על הרכב השופטים של בג"ץ ועל המותב ההיסטורי של 15 שופטים שדן בבג"צים שהוגשו לאחר החקיקה של הממשלה לביטול עילת הסבירות

1
מקרה מבחן: הקריסה של קרן הגשמה ודחיית בקשתה לעיכוב הליכים 10:31

2 years之前10:31

10:31

בפרק זה נדבר על דחיית הבקשה לעיכוב הליכים שהגישה קרן הגשמה על פי תיקון 4 לחוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי

1
בדקתם שהדירה שקניתם נרשמה על שמכם? ומה הסכנה אם לא?... 9:26

2 years之前9:26

9:26

עסקה במקרקעין מסתיימת ברישום הנכס על שם הקונה. אם במקרה הנכס שקניתם עדיין לא נרשם על שמכם - אתם חייבים לטפל בזה בהקדם אחרת אתם חשופים לתאונות משפטיות ולא תוכלו לבצע עסקה בנכס.

1
המהפיכה המשפטית ובג”צ - חלק 1 15:59

2 years之前15:59

15:59

על רקע המהפיכה המשפטית פרק זה ידגים את פעולותיו של בג"צ, מטרתו וחשיבותו

1
Chat GPT ובוטים בעולם המשפט -האם AI יכול להחליף עורכי דין? שופטים? כמה מילים ומחשבות ראשוניות 11:03

2 years之前11:03

11:03

1
מהם בתים משותפים? מדוע רישום הבניין שבו הדירה שלכם נמצאת כבית משותף יכול להיות חשוב מאוד עבורכם? 16:46

2 years之前16:46

16:46

בפרק זה נסקור באופן כללי את נושא בתים משותפים. מה הם נועדו להסדיר. תקנון מצוי לעומת תקנון מוסכם. הצמדות של שטחים משותפים לדירה ספציפית ועוד.

1
מה זה נסח טאבו? כל מה שרציתם לדעת על נסח טאבו ולא העזתם לשאול... 19:23

2 years之前19:23

19:23

בפרק הזה נסביר מהו נסח טאבו, איזה מידע ניתן למצוא בו, למה הוא כל כך חשוב ומדוע חשוב לבדוק אותו לפני כל עסקת נדל"ן

1
מה חשוב כשסוגרים תנאי תשלום על רכישת דירה יד 2 18:40

2 years之前18:40

18:40

חוץ ממחיר הדירה, יש חשיבות גם מתי משלמים ואיך משלמים. בפרק הזה נדבר על השיקולים בתנאי ופריסת התשלומים ולמה צריך לשים לב לפני שסוגרים את התנאים המסחריים של העסקה, גם לפני שפונים לעו"ד לייצג אתכם בעסקה. שיהיה בהצלחה!

1
מתי מתווך נדל”ן זכאי לדמי תיווך? ומה קרה עם התביעה שהוגשה נגד חברי להקת נירוואנה? 14:07

2 years之前14:07

14:07

בפרק זה נסקור את התנאים העקרוניים לזכאות מתווך בעסקאות נדל"ן בישראל לדמי תיווך. נעמוד על חלק מהבעיות שעלולות להתעורר ועל המבחנים של בתי המשפט. בנוסף - נסקור את ההתפתחות בתביעה שהוגשה נגד חברי להקת נירוואנה בארצות הברית לפני כשנה על רקע סוגיית ההתיישנות.

1
מדוע רצוי להתייעץ עם עורך דין בעסקאות שכירות 7:51

3 years之前7:51

7:51

בפרק זה נסביר במספר דוגמאות קצרות מחיי היום יום מדוע מומלץ להתייעץ עם עורך דין אפילו בעסקת שכירות דירה או בשיפוץ שנראות על פניו כעסקאות פשוטות

1
פינוי שוכר במהירות באמצעות תביעה לפינוי מושכר בדיון מהיר - יתרונות וחסרונות 16:19

3 years之前16:19

16:19

בפרק זה נסקור את הדרך להגיש תביעה לפינוי מושכר בדיון מהיר, את היתרונות והחסרונות שלה.

1
האם כדאי לכם לחסוך כסף ולקחת עורך דין אחד שייצג מוכרים וקונים בעסקת נדל”ן? 10:10

3 years之前10:10

10:10

בפרק הזה נדבר על הסכנות וניגוד העניינים שטמון בייצוג של שני צדדים על ידי אותו עורך דין

1
מה החשיבות בתקן שמאי21 לעסקאות פינוי ומה העדכונים האחרונים בתיקון מחודש יוני 2022 11:27

3 years之前11:27