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Open Studio是1999年創於台北市,主旨為推廣金融知識普及娛樂、生活、個人創作等豐富影音節目,知名節目如『如虹音樂會』網路LIVE直播節目;Open象徵一個開放、自由、國際觀的互動平台。 如虹音樂會 由自由時報娛樂主編胡如虹擔任主持人,固定每週四20:30直播,訪問線上歌手藝人。 You can also follow us on http://www.openstudio.com.tw 「如虹音樂會」拉近你與音樂的距離。 台灣時間: 每週四晚上八點半。 請至OPEN STUDIO Youtube頻道收看。 收看網址: https://www.youtube.com/channel/UCKpxcB5yXEa8FKOfVZYHvjA 官方網址: http://www.openstudio.com.tw Powered by Firstory Hosting
 
北冥有鱼

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北冥有鱼

北冥有鱼 Carefree Soaring

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我们是一档从心理学角度观察和探索我们自身经验以及周围世界的节目。 “北冥有鱼”出自庄子《逍遥游》,讲的是北方的深海里有一条大鱼,它游着游着就飞了。 两个闲晃的临床心理学家,审视万物在精神世界的投影,探索“逍遥游”的可能性。 主播:卡其,朝朝 欢迎将意见和反馈发到我们的邮箱:carefree.soaring@outlook.com Twitter: @CarefreeSoaring 您可以使用RSS收听我们的节目。 RSS feed: https://anchor.fm/s/6b6f9e90/podcast/rss Apple Podcast: https://podcasts.apple.com/us/podcast/北冥有鱼/id1586747771 Spotify: http://open. spotify.com/show/43iTdTvYlStEd7NltQnPDv Google Podcast: https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy82YjZmOWU5MC9wb2RjYXN0L3 ...
 
這是 COSCUP 在 2021 年訪問開源社群的企劃,一方面為台灣開放內容、開放資料、開放原始碼的社群留下數位記錄,二方面也希望能讓大家更了解這群人在想什麼。 想知道 Open source 組織、社群都在做什麼嗎?這是一個適合為一般聽眾解惑常見的 open source 介紹以及了解開源組織背後運作機制的節目。 Powered by Firstory Hosting
 
餐飲創業很辛苦,就別走不必要的冤枉路了! 由「開吧」主理人James主持,分享餐廳創業的心得及資訊,並不定期邀請不同餐廳老闆來分享他/她的創業故事。 開吧是台灣唯一餐飲創業平台,提供一條龍開店服務,為餐飲創業者打造符合需求的專屬服務。同時分享經營知識,讓經營餐飲的你,或是未來有開店夢的你,在創業路上不孤單! -- 搜尋:開吧 Let's open 餐飲創業加速器 Facebook|YouTube|官方網站 Powered by Firstory Hosting
 
懶,是一種最閒適自在的狀態;而訴說,是最簡單粗暴的舒壓方式 就讓我們用最Lazy最Chill的方式來跟你Talk人生、職場、時事和生活吧。 如果想我們成為你的糖果寶貝、對我們有任何建議或想讓我們產生嫌隙 都歡迎寄信到 lazytalkpodcasts@gmail.com 如果想支持我們,可以請我們喝一杯QQ ㄋㄟㄋㄟ好喝到咩噗茶喔 https://pay.firstory.me/user/lazytalkpodcasts Powered by Firstory Hosting
 
Eyes Open Prayer 誕生 是一份恩典 是為著每一個需要的人 單純的 領受一份從天而來充滿愛的祝福 不論你正在經歷什麼樣的景況 要記得 有人在為你禱告 因為 神就是愛 神愛你 而我們愛 是因為神先愛我們 如果您有禱告的需求 歡迎私訊給我們 告訴我們你是男生還是女生 還有是不是基督徒喔 每周一到五 21:30更新 我們的粉絲頁 https://www.facebook.com/EyesOpenPrayer 歡迎為這個事工奉獻 https://pay.firstory.me/user/ckkmkivnmpiiq0813b63z5lt8 Powered by Firstory Hosting
 
下班尬一下

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下班尬一下

馬拉松物理治療師 林世奇

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想健康,就要運動;想快樂,就要活動。拋開煩人的日常、阿雜的心情,come on,來下班尬一下。 自稱馬拉松治療師的主持人林世奇,笑說是個嘗試過各類運動卻都不太專精的人,直到成為張嘉哲的物理治療師和中了馬拉松的癮,突然發現運動最單純的樂趣。 節目中,世奇除了會訪問不同領域的職業選手訴訴在亮麗成績背後的訓練甘苦以及和你我一樣被日常柴米油鹽煩心的素人運動員開始投入運動的起心動念外,也會分享本職物理治療的專長所學,告訴大家如何不只動,也要動得健康、動得不受傷。 歡迎褪去煩雜的日常,繫上運動鞋帶,一起與世奇及來賓尬一下。 如果你喜歡【下班尬一下】,希望能支持這個節目,歡迎介紹業務合作的機會,或即使是一杯咖啡的資助,都是讓我們繼續做下去的動力(❁´◡`❁)~ 斗內:https://p.ecpay.com.tw/1E0FE65 節目合作或建議,請寄 sportlife.tw@gmail.com IG:sportismylife_tw FB:MarathonPT馬拉松治療師 節目企劃製作:Angie 🔔訂閱【下班尬一下】 Apple Podcast▶️ https://reurl.cc/j7g ...
 
Hi tipsy tipsy,歡迎來聽Effy & Louie跨海聊天喝酒秀。我們擅長各種親密關係療癒分享討論-從家庭、朋友、兩性到我們關心的國際、社會議題,另外也會亂聊彼此在米國、台灣的生活體驗及生活中的各種自我探索。希望透過這裡能帶給你們滿滿的陪伴感,新朋友或老朋友都一起舉杯聽聊天~Bottoms up!! 歡迎持續收聽輕鬆並深入挖掘亞洲孩子內心的療癒心聲與各種女孩垃圾話漫談,聽的時候記得配點飲料,open up your drink and enjoy!!!喜歡的話請訂閱我們,apple podcast留言評分給我們五顆星,stay tuned and santé!! ▶︎請我們喝半杯酒Sponsor us:https://reurl.cc/1xGrbV ▶︎歡迎寫信給我們 Write to us:tipsyanglerfish@gmail.com ▶︎Follow us on Instagram:tipsyanglerfish,Facebook:微醺鮟鱇魚的脫殼秀 Powered by Firstory Hosting
 
由彥廷及小寶兩位藝術治療師(Art Therapist), 從主題短講出發,旅途上和大家聊聊藝術治療的大小事, 包含藝術治療師的養成、訓練、個人歷程, 臨床及實務工作的思考點、準備與設計, 讓喜歡藝療的夥伴有更多的自我準備和交流的機會。 說說我們的故事,也聽聽屬於你的創造力。 臉書: 百搭藝術治療師 x 漫·遊 創作室 https://www.facebook.com/beingwitharttherapy 藝療易聊 https://www.facebook.com/artherapyeverywhere Powered by Firstory Hosting
 
🎉5/1南橫通車🎉 https://www.youtube.com/watch?v=0LoK5NmbQiI 🎥南橫的美麗與哀愁最終版🎥 重磅上映: https://reurl.cc/ZrVKr3 台20線,俗稱南橫公路,三大橫貫公路之一。歡迎不定時20:00收聽南橫記事、東漂生活、亂入的海外經驗談 追蹤ig獲得最新資訊 @talumon20 合作來信: talumon20@gmail.com 語音留言:https://reurl.cc/4amK4V 小額捐款請我喝杯洛神吧 https://pay.firstory.me/user/talumon20 Powered by Firstory Hosting
 
「我不認識你,我只要一個名字及相片我就可以知比知已百戰百勝」 東西方命理 + 大數據 + 關鍵轉捩點,讓胡婕筠老師用說故事的方式 打開神秘面紗. 胡婕筠 0910275524 I don't know you well, But only need a name and profile photo, I can know theyself ever victorious, No matter Eastern or Western world The Numerology, Humanity Data, Turning Point, Let Master Hu open the mysterious veil from the stories. Jiejun Hu 0910275524 1.(胡婕筠-我愛賺錢-youtube) https://mergeurl.com/o/3ardK 2.(胡婕筠-我愛賺錢的頻道-FB) https://mergeurl.com/o/3ardL 百隻短片 (塔羅、陽宅風水、奇門遁甲、 催財小秘方、面相、 開運化粧、拜出好運) Powered by ...
 
城市論壇是港台全年製作的長壽節目,逢星期日風雨無間,於戶外直播。節目於一九八零年開始啟播。製作宗旨在於鼓勵言論自由,反映民意。每星期就廣受社會人士關注的論題,『城市論壇』提供了公開園地讓市民發表意見。過去曾討論的話題包羅萬有,包括民生問題、文化教育、財經和法制等等。日後仍本著製作宗旨,凝聚民意,百川匯流。 主持: 蘇敬恆 播出時間/逢星期日: (1) 中午十二時 港台電視31台直播;凌晨十二時重播 (2) 下午五時香港電台第一台 *以上播映時間只供參考,最新播映時間以該台公佈為準。 (3) 《 城市論壇 香港電台》Facebook專頁、 港台網站 tv.rthk.hk、 流動程式RTHK Screen、 港台 YouTube頻道同步直播及提供節目重溫。 *****特別通告: 新一季《城市論壇》將於2020年9月至2021年7月每逢星期日中午12-1300舉行,歡迎各學校或團體現場參與。有興趣參加的團體,請填妥下面表格及報名
 
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宇山人陪你閒聊 適合睡前、下班、早起聽的放鬆國際財經新聞 詐騙網址 https://reward-reward.info/65-creative-employee-reward-ideas-2022-update/?utm_creative=Taiwan%202&utm_campaign=Taiwan&utm_source=fb&utm_placement=Facebook_Desktop_Feed&campaign_id=6280117730699&adset_id=6280117731299&ad_id=6280117732099&adset_name=All%2025-34&fbclid=IwAR30m6VjNaFGIOvaTAgSbqWDSQOtBejZ7kooyWQ_LfCpUag…
 
上次和 阿倫 聊到日本買房的習慣和細節,發現在日本人買房的觀念和需求取向和台灣有滿多差異 😲 這集讓我們繼續來聊聊大家也很想知道的幾個話題。究竟在日本人買房不給殺價是不是真的 🤔 東京的房子是不是超貴 💰 日本適不適合做海外房地產投資 📈 更多的內容就等你到節目中聆聽啦~ 🎧 🎧 章節重點 ❤️ (0:00) 我們要開始囉 (0:46) 在日本實際需求才是決定買不買房的主因 (3:47) 想在海外投資房地產日本是好選擇嗎? (5:10) 你的房子入手那天應該就是價格最高點了 (7:08) 都市更新在日本盛行嗎? (8:37) 最東京的房價會不會超貴? (10:34) 日本人在看房的時候也有風水禁忌嗎? (13:14) 日本人對嫌惡設施的包容度 (13:49) 老房改造轉賣在日本有專門的公司在…
 
在日本 🇯🇵 生活超過10年的 阿倫買房啦 🙌 身為阿倫粉絲的 Tim 這次有好多日本不動產相關的問題想問問阿倫~🥺 這集就讓我們聊聊 在日本買房和台灣不一樣的地方啦~😉 🎧 章節重點 ❤️ (0:00) 我們要開始囉 (1:18) 阿倫日本的一戶建買在哪裡呢? (3:08) 日本的坪數算法連車位、牆壁都有講究 (4:06) 日本的公寓費用和管理和台灣不同? (8:23) 日本買房的流程會很煩瑣嗎?貸款是怎麼算的? (13:20) 日本買房貸款看人甚至看可以全額貸款! (17:08) 在日本持有不動產的持有成本會很高嗎? (18:58) 買房風氣差很多?跟日本的工作文化有關! - 我想看更多阿倫 https://bit.ly/3LAfd6u 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知論壇 …
 
在社區營造與地方創生的故事中, 除了在社區長照或兒童據點服務長輩、幼童, 藝術治療師還能擔任不同的角色嗎? 社區意識與長期照護網的形成, 背後有一群默默努力的社區工作者, 總是不斷地推動、服務、給予。 這些社區中「隱聲」的力量是誰? 社區工作者們,有沒有屬於自己的聲音和需求呢? 又如何與彼此連結? 藝術治療師與社區工作者能激盪出什麼樣的漣漪效應? 在本集,彥廷將和大家聊聊帶領社區工作者帶狀團體的經驗, 一起來聽吧!也歡迎留言喔~ - ★合作邀約‧留言想法★ 百搭藝術治療師 x 漫·遊 創作室 https://www.facebook.com/beingwitharttherapy 藝療易聊 https://www.facebook.com/artherapyeverywhere 小額贊助支持…
 
跨越三年的新冠疫情最近在上海掀起了不小的波澜。嘉宾维维安在上海封城隔离的过程中创作了这样一幅作品:猫咪口罩,几个抗原测试盒,莲花清瘟的包装,几本存在主义书籍的封面:《逃避自由》、《爱这个世界》、《存在主义和咖啡馆》,被几根红线构成的网与油漆刷上的绿码严严实实地固定在纸板上。在播客创立的第一集,我们曾聚焦新冠,遐想后疫情生活, 而如今疫情结束仍然只是个遐想。本期作为探讨疫情的2.0版本,我们邀请维维安和七分两位仍在隔离的上海市民,一起从存在主义和情绪的角度聊聊如何度过这一生存危机。主播:卡其,朝朝嘉宾:维维安,七分时间线:2‘26“ 维维安和七分分享在上海被封城一个月的体验6‘08“ 一根青菜引发前所未有的焦虑感8‘08 信息过载10'27" 社区集体中的互帮互助和冲突17‘03“ 我们是如何…
 
節目中我們常常分享台灣的不動產資訊 🏠 但這次不一樣唷 😉 我們請到提到日本 🇯🇵 就一定會想到的辣個男人 🙋‍♂️ @alanchannel 的阿倫 來啦 🙌 在日多年的阿倫在節目中分享日本租屋與在台灣的小小不同 😏 若有計畫到日本念書或工作的朋朋們 真的不要錯過這集唷 ❤️ 當然有任何問題都可以透過留言或在社團裡與大家一起討論喔 😉 🎧 章節重點 ❤️ (0:00) 我們要開始囉 (2:41) 走路15分鐘進地鐵其實不算遠? (4:48) 租個房子不容易!初期費用超可觀😩 (6:13) 押金不給退!退租可能還要再給錢!? (9:43) 在日本租房的各種費用我們講給你聽! (12:49) 沒有被漲價但續約時殺價成功了! (15:01) 外國人租屋不行!禮金是常態? (19:01) 租金行情…
 
飲食疾患時常伴隨非常複雜也困難的心理議題, 除了表面上的身體意象, 往往和更深層的自我否定、如何看待自己,以及重要他人/關係密不可分。 本集彥廷和小寶將透過文獻分享及同儕的藝術治療團體經驗, 來探索飲食疾患的議題, 如何看待線上帶領的團體以及實體空間中的氛圍? 厭食與暴食的光譜內在動力有甚麼不同? 飲食疾患在藝術創作呈現的樣貌? 邀請你用開放的態度,一起來思考與感受吧! - ★合作邀約‧留言想法★ 百搭藝術治療師 x 漫·遊 創作室 https://www.facebook.com/beingwitharttherapy 藝療易聊 https://www.facebook.com/artherapyeverywhere 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/u…
 
(00:00:25) 嘮叨提醒 Preaching (00:11:00) 感性時間 Emotional Moment 在明霸克露橋5週年 倒數2天通車的4/29 提醒通車注意事項 訴說千頭萬緒 Celebrating the 5th anniversary of Minbaklu Bridge and the road open 好物推薦 Takeaways: 公路邦南橫指引:https://reurl.cc/VD5LoY Powered by Firstory Hosting
 
大家在找房時如果遇到問題,會怎麼尋求解答呢 🤔 或者你有沒有聽過令人匪夷所思的買房建議呢 🤨 Shawn 和 Tim 這次要跟大家聊聊常聽到的幾種買房建議到底哪裡有問題 📝 當然也邀請你在社團或留言處跟我們分享又有哪些你聽過卻覺得不對勁的買房建議 😉 本次戴口罩錄音,音質部分請見諒 🧎‍♀️ 🎧 章節重點 ❤️ (0:00) 我們要開始囉 (3:43) 買房前看過上百間再來做決定!? (7:36) 出價先從售價打7折開始!? (13:14) 嫌貨人才是買貨人!? (15:24) 不要買投資客的房子!? (18:11) 申請貸款送多幾間,用不同的結果跟銀行協調 (21:11) 可以動用的資金到位了嗎!? (23:09) 頂樓、四樓、二樓 不要買!? 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知…
 
聊聊南橫近期管制工程 A deep look at recent constructions 參考資料 References: 甲仙段長說明南橫梅山口到向陽未來面對:https://reurl.cc/rDg15y 自遊池上行程合作:https://reurl.cc/YvOja0 居民憂明霸克露橋短期鋼便橋汛期恐再斷 甲仙段長的回應: https://reurl.cc/NArZvx Powered by Firstory Hosting
 
歡迎來到藝療Expresso第二季, 讓我們一起在動盪不安的時刻,為自己創造儀式感! 本集彥廷和小寶想和大家聊聊, 在後疫情時代,我們如何自處和連結呢? 線下實體活動的感動、 線上溫度的維持和創造; 治療師自己的內在準備經歷什麼樣的歷程? 藝術治療師們,是否有新的探索和任務? 創作,又扮演了什麼角色? - ★合作邀約‧留言想法★ 百搭藝術治療師 x 漫·遊 創作室 https://www.facebook.com/beingwitharttherapy 藝療易聊 https://www.facebook.com/artherapyeverywhere 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/ckq52z30zlvay0911hg7iq110 #疫情中的…
 
感謝洪春景老師提供檜谷照片 Photo Credit: Kuiagu from Mr.Smbigsun (00:00:25) 檜谷 Kuaigu (00:09:58) 南橫三山 Nanheng Sanshan 兩大禁區景點:檜谷與南橫三山 搶先在開通前用耳朵揭開神秘面紗 Two most mysterious places Kuaigu and Nanheng Sanshan Will be revealed here before 5/1 參考資料 References: 南橫三山及關山線: https://reurl.cc/1Z4WGD 南橫公路沿線地質簡介:https://reurl.cc/GxrYjG 維基百科:https://reurl.cc/8onVvg MIT 台灣誌 604:…
 
感謝洪春景老師提供檜谷封面 Photo Creadit: Gorgeous Cypress in Kuaigu from Mr.Smbigsun (00:01:39) 只出不進 No Entry 梅山至向陽 5/1正式通車 The service between Meishan to Xiangyang commences on 5/1 更正:1:39為只出不進 南橫公路梅山口~向陽路段,自111年5月1日起有條件開放一般民眾通行: https://www.youtube.com/watch?v=0LoK5NmbQiI Powered by Firstory Hosting
 
你有沒有想過每個月繳一樣的錢,用租的反而住得更好,甚至租一輩子也不會超過現在的房價,為什麼不用房子租的就好呢 🤔 Shawn 和 Tim 這次要來聊聊買房 VS 租房 幾個大家常見的疑問 🤨 內容根據我們遇到的實際情況和經驗和大家分享 ~ 如果你有不同的觀點或資訊,也可以在社團或節目底下留言跟大家一起討論唷 😉 🎧 章節重點 ❤️ (0:00) 我們要開始囉 (0:59) 我們今天想講:房價不停的漲,幹嘛不用租的 (2:30) 想要租房一輩子會遇到什麼問題嗎? (8:42) 在少子化影響自住需求的情形下房價不受影響? (12:50) 認真精算一下再問問自己,是不是真的需要現在買房! (14:43) Tim 進可攻退可守的操作小建議 (18:50) 高房價和低薪資狀況根本不適合買房!難道買房就…
 
有道是南橫有八景 每每令人流連忘返 通車前,先用耳朵 再次掀開神秘面紗 Eight Wonder in Nanheng disguise here as siren Let's reveal them with ears before road open 更多南橫八景參考影音: 洪春景公民新聞:https://reurl.cc/VDaqLY 南橫八景:https://reurl.cc/p1DV6Q 五十年來的埡口大關山隧道口景觀影像:https://reurl.cc/q5dm1N 南橫最新路況:https://reurl.cc/NAjXXk 南橫健行隊之大關山隧道鬼話連篇:https://reurl.cc/monqq9 Powered by Firstory Hosting…
 
出租房要怎麼透過軟裝佈置讓租客住得舒適,又符合成本 🤔 會不會佈置完後,反而變成好看但不實用的空間呢 🤨 Shawn 和 Tim 這次一樣邀請了 @DOUP 的 培培 繼續聊聊大家對軟裝常見疑問 💬 培培也在節目中對於想轉職軟裝師的聽眾們,給予了很務實的建議唷 ❤️ 🎧 章節重點 ❤️ (0:00) 我們要開始囉 (0:50) 怎麼透過軟裝提升出租房的品質呢? (5:05) 佈置時遇到想留的傢俱怎麼辦? (6:06) 在好看與實用之間要怎麼取得平衡? (10:21) 物件太多?清冊是大家的好幫手! (14:48) 有沒有什麼建議能給想轉職為軟裝師的人呢? 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知論壇 https://lihi1.com/pqdOu ❤️ 我想認識 DOUP:https:/…
 
[Lazy Talk 懶透] 粉絲團:https://www.facebook.com/lazytalkpodcasts/ IG:https://www.instagram.com/lazytalkpodcast/ 喜歡我們的朋友記得幫我們分享出去 有任何建議都可以來信或是IG私訊給我們喔 -- Link:https://lazytalk.soci.vip/ -- EP.48 大可不必 肉變2倍!麥當勞「無敵大麥克」回歸 「香鷄大麥克」限時登場 https://udn.com/news/story/7193/6112510 如果想我們成為你的糖果寶貝、對我們有任何建議或想讓我們產生嫌隙 都歡迎寄信到 lazytalkpodcasts@gmail.com 快趁我們還便宜的時候!趕快! Powe…
 
室內設計在近幾年逐漸被區分為硬體裝潢 🧱 和軟裝 🛋 也越來越多人基於預算的考量選擇統包+軟裝的方式實現夢想家的樣貌 ✨ 我們這次特別邀請了專門提供軟裝服務的 DOUP 來到節目中 🎤 和大家聊聊軟裝和傳統的室內設計有什麼不同 😉 若有任何跟裝潢、軟裝相關的問題也可以在社團一起討論 💬 有軟裝的需求也可以跟 DOUP 接洽唷 🎧 章節重點 ❤️ (0:00) 我們要開始囉 (1:32) 設計師、軟裝師、統包哪裡不一樣? (7:36) DOUP是怎麼誕生的呢? (11:19) 創業初期就是不斷界定軟裝的範圍 (14:16) 軟裝公司會想要也有室內設計的服務嗎? (17:25) 第一次進到案場時軟裝師會看哪些重點? (18:41) 在軟裝規劃時有特別著重的部分嗎? (20:42) 在從業的過程中…
 
友達大亨有別於其他劇場的演出,他們以新奇的方式帶給大家不一樣的表演,和觀眾做許多互動, 也能讓觀眾走出劇場時獲得一些意想不到的東西!我們一起來看看他們來如虹音樂會分享那些我們從來沒看到的一面吧~~~ Powered by Firstory Hosting
 
2022年3月3日,47岁的华裔生物统计学博士Yan Li在美国加州圣地亚哥的自家公寓中,与前来送房屋驱逐令的执法人员发生纠纷,最终在Yan Li用刀刺伤一名警员后被警方射杀。圣地亚哥警局事后公开了此案件的录像,录像引发了巨大的争议的和激烈的讨论,其中Yan Li的精神问题和执法人员应对冲突的方式都成为了争论的焦点。这一期节目我们请到两位有相关心理学研究背景的嘉宾,想和大家一起从精神疾病与种族身份两个角度聊聊对此案的理解。患有精神疾病的个体是司法系统的常客,也是被忽视和污名化的弱势群体。在席卷美国的反亚裔的浪潮中,拥有亚裔身份的精神疾病的患者,往往安全感更低,也更容易受到不公正的对待。在本集播客中,我们不仅分享了作为治疗师与重型精神病患者打交道的经验, 也探讨了作为外国人的体验。欢迎大家与我…
 
去年12月我們討論了政府針對房市祭出的幾項政策修正草案。而今年4月政府又公佈了相關政策的調整 🤔 這次的調整的內容和上次有什麼不一樣呢 🧐 Shawn 和 Tim 這次帶著大家一起看這次的 #平均地權條例 修正的內容 😉 我們也在節目中討論大家最近很常討論的升息問題唷 ❤️ 🎧 章節重點 (0:00) 我們要開始囉 (1:02) 聽說打炒房政策有轉彎? (2:11) 平均地權條例修正一:限制換約轉售 (5:59) 平均地權條例修正二:禁止炒作行為 (6:33) 平均地權條例修正三:管制司法人購屋 (7:07) 平均地權條例修正四:預售屋解約申報登錄 (8:08) 平均地權條例修正五:建立檢舉獎金機制 (8:22) 中古屋價格會不會因為預售屋變得難買而上漲? (11:38) 持續的升息是否會導…
 
蔡明仁這次邀請金曲獎最佳新人壞特?te共同參與創作及演唱。歌曲開場,蔡明仁以擅長的抒情鋼琴曲式,緩緩帶出壞特?te慣有的性感嗓音,有別於過往爵士、低音慵懶的演唱方式~直播中有小唱一段!!!真的是太好聽啦❤️ Powered by Firstory Hosting
 
重劃區好在哪裡 🤔 又為什麼有人說買重劃區要看人品 😱 究竟想買重劃區應該怎麼選 😵‍💫 Shawn 和 Tim 在上次關於建商的議題之後,繼續要跟 @設計師愛看房 的 安琪拉 一起來聊聊大家最想聽的重劃區議題 🌃 最近在老市區和重劃區猶豫的朋朋不要錯過這集喔😉 🎧 章節重點 (0:00) 我們要開始囉 (0:55) 好建商的例子分享 (3:47) 重劃區這麼多該買哪裡呢? (7:17) 哪些細節可以評估重劃區發展性、未來性? (9:43) 重劃區像鬼城,看晚上的點燈率準嗎? (11:32) 當地人對重劃區的認可是否會影響重劃區的成功? (12:53) 首購族想找重劃區的房子,相關資訊要怎麼知道呢? (15:45) 重劃區的佔地也會影響保值! (18:00) 最後的幾個關於重劃區的小建議 -…
 
買大建商就是比較保值 🤔 買小建商風險超高 😲 這真的有一定嗎 🧐 Shawn 和 Tim 這次邀請到了 設計師愛看房的 安琪拉 到節目中分享,看過這麼多房子!大小建商差別在哪裡?如果你把目標放在預售屋~🏠 一定要聽聽看這集唷😉 🎧 章節重點 (0:00) 我們要開始囉 (2:17) 建商、營造商、代銷有什麼差別? (6:43) 什麼樣的條件或規模會被稱作大建商? (9:29) 建商那麼多應該要怎麼選擇呢? (17:30) 通常大建商的案子會稍微貴一些,當轉手賣出時,價格可以比較高嗎? (20:22) 小建商容易有爛尾、施工品質的問題? (21:49) 除了看評價,還有哪些客觀的指標可以知道建商的好壞呢? - 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知論壇 https://lihi1.co…
 
随着日本现象级动漫作品《进击的巨人》走向动画最终季Part2的尾声,我们邀请到了两位《巨人》的忠实粉丝来和我们一起聊聊观看感受。选在这个时间非常有意义,因为与动漫里的“地鸣”同时启动的,是现实世界中升起的战火。作者谏山创在《巨人》的情节上借鉴了很多真实的历史事件,并且通过人物表达了对于战争的深刻反思。我们这一期也在动漫虚构的和真实的世界中来回跳跃,探讨战争从集体到个人的影响——包括心理创伤以及创伤后应激障碍(PTSD)。 【注:本期节目仅包含动画已播出的内容,不包含漫画结尾的剧透】 主播:卡其,朝朝 嘉宾:墙角,小黑 时间线: 2:08 《进击的巨人》剧情梗概 6:10 “巨人”的诡异设定的巧妙之处在哪? 15:20 这部作品令人印象深刻的地方 小黑:高强倒塌,家园被毁的设定很勾人;剧情不断…
 
感謝洪春景老師提供大關山隧道西洞口雲海封面 洪春景老師的草根、堅持、歷久彌新 描繪在7小時的南橫的美麗與哀愁 在看似他最後一舞的紀錄生涯 一同致敬如同藝術的絕美佳作 EP.43-草根影南橫映出跨時代: https://reurl.cc/qOYWv0 EP.51- A Tribute- The Beauty and Sorrow of Nanheng: https://reurl.cc/GoRDmW 更多洪春景老師好片: 南橫的美麗與哀愁最終版 https://reurl.cc/ZrVKr3 南橫的美麗與哀愁2016 https://reurl.cc/X4Q8VM 2019永續報導獎作品 https://reurl.cc/8W9aqb 南橫美麗艱難路 一步一腳印 https://reurl.c…
 
Photo Credit: Seas of Cloud from West End of Daguanshan from Mr. Smbigsun A 7-hour documentary masterpiece manifests consistency, persistency, and resiliency Today, we pay a tribute and receive the torch from Mr. Smbigsun 's golden documentary career Recommended: Final Edition https://reurl.cc/ZrVKr3 2016 https://reurl.cc/X4Q8VM 2019 Award Winner h…
 
買房子時 權狀、謄本、不動產說明書一定要看清楚!但登記的項目密密麻麻該怎麼看,又有哪些細節是要注意的呢? Shawn 和 Tim 聽到大家的困擾了!這次要帶著你拆解權狀、謄本裡的內容究竟代表什麼! 🎧 章節重點 (0:00) 我們要開始囉 (1:32) 不知道權狀怎麼看?聽這段就對了! (11:49) 謄本也有分類型!第一類、第二類、第三類謄本差在哪裡? (14:06) 揭秘土地謄本上的重要資訊! (20:08) 揭秘建物謄本上的重要資訊! (23:58) 你的露台不是你的露台!? 約定專用是怎麼回事? (26:04) 土地和建物可以不同人持有和土地持份短少的可能 (28:27) 車位也是陷阱搞清楚類別很重要! - 資料參考(可以邊聽邊看唷) 土地權狀 & 建物權狀:https://bit.…
 
不管是什麼用途的土地都需要進行登記取得所有權 📝 但你知道大家在買賣房屋時常遇到的預告登記是什麼嗎 🤔 這次 Shawn、Tim 一樣邀請了 詠倫代書跟你聊聊土地登記常見的狀況 🏡 不要錯過這些細節囉~ 如果你對於這次的內容有相關的問題,或在買賣的過程中有不解的地方 😵‍💫 都可以到我們的社團中和大家一起討論,或私訊我們 😉 🎧 章節重點 (0:00) 我們要開始囉 (0:43) 真的假?靠著辦理土地登記能發大財? (3:07) 土地登記究竟在幹嘛? (5:57) 限制登記的種類有哪些? (7:17) 用預告登記守住你的權益 (12:55) 有限制登記的房子就不要碰? (14:47) 仲介需要把關塗銷預告登記的同意書? - 我想找詠倫代書 👩‍💼 :https://bit.ly/3vKHMs…
 
彥廷和小寶的台中開放畫室即將滿兩週年啦, 本集要為大家整理一路以來的歷程心得、體悟(誤?)和展望呦! 你知道,藝療Expresso的播客是從實體Open Studio中誕生的嗎? 什麼是開放畫室(Open Studio)呢?到底開放什麼? 除了催化創作的探索、歷程展開與持續以外, 它與自我照顧、生活美感、空間環境、人的連結、平權共融、地方創生...等, 有著什麼樣的關係呢? 不講了,邀請你收聽,聽完歡迎和我們分享你的想法~ - #開放畫室 #社區生命力 #藝術創作 #藝療Expresso #百搭藝術治療師 #藝療易療 #整理歷程 - ★合作邀約‧留言想法★ 百搭藝術治療師 x 漫·遊 創作室 https://www.facebook.com/beingwitharttherapy 藝療易聊 …
 
上次我們除了了解代書的工作之外,也聊了一些代書在買賣房地產時有聽過的詐騙、糾紛 😉 這次 Shawn 跟 Tim 繼續和 詠倫代書一起聊聊借名登記、0元買房等等其他議題❤️ 如果你對於這次的內容有相關的問題,或在買賣的過程中有不解的地方 😵‍💫 都可以到我們的社團中和大家一起討論,或私訊我們唷 😉 🎧 章節重點 (0:00) 我們要開始囉 (0:30) 親戚買房想暫時登記在我名下,有什麼風險嗎? (3:17) 還在聽信買房不用頭款?代書告訴你 0元買房的秘密 (11:17) 超困惑!?詠倫代書遇到印象深刻的案例 (15:24) 代書忙什麼?原來這些費用、申請都是代書在處理! - 我想找詠倫代書 👩‍💼 :https://bit.ly/3vKHMsG 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房…
 
大家在買賣房屋時很常提到:你可以不透過仲介買房,但一定不能不找代書 🧐 究竟代書買賣房屋時扮演了什麼角色 🤨 Shawn 和 Tim 這次邀請了 #詠倫代書 👩‍💼 來到節目中和分享代書在買賣房屋中會做到的事情 📝 如果你對於這次的內容有相關的問題,或在買賣的過程中有不解的地方 😵‍💫 都可以到我們的社團中和大家一起討論,或私訊我們唷 😉 🎧 章節重點 (0:00) 我們要開始囉 (2:07) 地政士和代書是一樣的嗎? (3:01) 買賣房屋不一定要透過仲介,但一定需要代書嗎? (5:10) 代書有一定的收費標準嗎? (9:25) 沈代書事件究竟是怎麼發生的? (15:05) 還有什麼在買賣房屋時,代書違法的案例呢? (18:11) 代書的好壞是可以看得出來的嗎? (21:45) 履約保證、…
 
在接洽屋主時,常會遇到屋主表示房子是繼承來的,想要出租或轉賣但不知道該怎麼處理 🤔 今天一樣邀請了 義祺法律地政士聯合事務所 的 陳義斌 律師 ,跟大家聊聊關於繼承的那些細節與各種考驗人性的狀況 🤨 若有任何相關的問題,都可以在社團裡和大家一起討論,也可以聯繫陳律師諮詢唷😉 🎧 章節重點 (0:00) 我們要開始囉 (1:40) 未立遺囑的情況下,親人過時候的遺產是怎麼分配呢? (11:04) 共同繼承的所有權人對於房子的處理喬不攏,我該怎麼辦? (16:33) 修但幾咧!在什麼情況下會發生監護宣告? (22:45) 不管有沒有遺囑,我應該也有權利繼承特留份! (28:27) 加碼分享:一次找出 50 位繼承人的那塊地 - 我想找陳律師🧑‍💼 :https://bit.ly/35kShrH …
 
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