Beeldvormende vergadering donderdag 21 maart 2024

Raadsvergadering Gemeente soest by Radioeemvallei

1. Bestemmingsplan Van Weedestraat 97 (19.30 – 20.00 uur)
Op het perceel Van Weedestraat 97 staat het voormalige ABN-AMRO kantoor. Het kantoor wordt gesloopt en er komt een gebouw van 26 appartementen met commerciële plint. Op de begane grond komt een combinatie van wonen en retail dat aansluit bij de bestaande winkels in de straat. Het souterrain bestaat uit een parkeerkelder. Daarnaast komen er zes parkeerplaatsen op maaiveld aan het Nassauplantsoen.

Het bestemmingsplan Van Weedestraat 97 voorziet in het realiseren van woningen op de begane grond. Dat is strijdig met het geldende bestemmingsplan ‘Soestdijk' waarin wonen alleen is toegestaan op de verdiepingen. Daarnaast wordt het voorziene gebouw hoger dan de toegestane 10 en 4 meter zoals dat nu binnen het bestemmingsplan geldt. Om de beoogde ontwikkeling juridisch planologisch mogelijk te maken is een nieuw bestemmingsplan nodig. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen waarop geen zienswijzen zijn ingediend.

2. Bestemmingsplan Plesmanstraat 13 – 43 (20.00 – 20.30 uur)
Portaal is voornemens om de 16 woningen aan de Plesmanstraat 13 tot en met 43 in Soesterberg te vervangen door een nieuw gebouw van 27 appartementen. De bestaande woningen voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. De appartementen die terug worden gebouwd zijn comfortabel en energiezuinig. De belangrijkste wijziging ten opzichte van de huidige situatie zijn de drie bouwlagen met platte afdekking in plaats van de huidige twee bouwlagen met kap. Daarnaast is er sprake van 1 bouwvolume in plaats van de huidige 2 afzonderlijke bouwvolumes. Met de bouw van 27 appartementen worden 11 extra woningen toegevoegd ten opzichte van de huidige situatie.

Het ontwerpbestemmingsplan en de hiermee gecoördineerde ontwerp omgevingsvergunning hebben ter inzage gelegen waarop geen zienswijzen zijn ingediend.

3. Bestemmingsplan De Paltz (20.30 – 21.00 uur)
Op het perceel De Paltz is het Herman van Veen Arts Center B.V. gevestigd. Het perceel maakt deel uit van een groter gebied dat behoort tot het landgoed De Paltz waarop ook het hoofdhuis en diverse bijgebouwen liggen. De Stichting Het Utrechts Landschap is eigenaar van de gronden die tot het landgoed behoren. Het hoofdhuis (de villa) en de voormalige kapschuur, alsook de direct aangrenzende gronden, worden gebruikt voor diverse culturele activiteiten als onderdeel van het Herman van Veen Arts Center B.V. Het gaat om activiteiten zoals het houden van exposities, kleinschalige concerten, (theater)voorstellingen en seminars. Maar ook de beeldentuin vormt een belangrijk onderdeel daarvan. Daarbij vinden er ook verschillende kleinschalige horeca-activiteiten plaats. De wens is om:
- de horecafunctie uit te breiden, zodat ook o.a. theaterdiners aangeboden kunnen worden aan de bezoekers van de voorstellingen.
- alcohol te schenken en de officiële mogelijkheid voor verhuur van de ruimtes op de locatie (o.a. voor zakelijke bijeenkomsten, vergaderingen).
De eigenaar van de gronden (Het Utrechts Landschap) is op de hoogte van deze ontwikkeling. De directe omgeving is geïnformeerd. Inhoudelijk zijn wat vragen gesteld over de hoeveelheid auto's, horeca en voorstellingen. Deze punten, zoals aangegeven bij de argumenten in het raadsvoorstel, zijn in het bestemmingsplan verwerkt in de toelichting en de regels, zodat dit duidelijk is vastgelegd.

Het verzoek is in strijd met het geldend bestemmingsplan. Dit bestemmingsplan biedt het juridisch planologisch kader waarbinnen het gewenste plan mogelijk wordt gemaakt. Het ontwerp- bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen waarop geen zienswijzen zijn ingediend.