#050 【買半預售屋】 Judy買半預售屋與出租經驗分享┃預售屋,邊間採光,看房時間,管理費,議價

小資學投資

44:18

AI and Generative AI are transforming cybersecurity by enhancing threat detection and response. These technologies offer unmatched accuracy and efficiency, making them crucial for protecting sensitive data. As cyber threats evolve, integrating AI into security strategies is essential. This week, Dave, Esmee and Rob talk to Corence Klop, CISO at the Rabobank, about the expanding role of AI and Generative AI in cybersecurity, and how to begin integrating these technologies into your organization. TLDR 04:45 Rob is confused about wrong AI information for a hotel booking 08:20 Conversation with Corence 33:40 How can you identify the state of flow for your end-user in agile practices? 40:50 Going to the swimming pool and disco with your daughter Guest Corence Klop: https://www.linkedin.com/in/corenceklop/ Hosts Dave Chapman: https://www.linkedin.com/in/chapmandr/ Esmee van de Giessen: https://www.linkedin.com/in/esmeevandegiessen/ Rob Kernahan: https://www.linkedin.com/in/rob-kernahan/ Production Marcel van der Burg: https://www.linkedin.com/in/marcel-vd-burg/ Dave Chapman: https://www.linkedin.com/in/chapmandr/ Sound Ben Corbett: https://www.linkedin.com/in/ben-corbett-3b6a11135/ Louis Corbett: https://www.linkedin.com/in/louis-corbett-087250264/ ' Cloud Realities' is an original podcast from Capgemini…

3年之前 1:02:46

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小資女Judy之前買了間半預售屋，過程中許多波折，想買沒買到，想租沒租掉，這些問題她怎麼處理？又用什麼態度去克服？讓我們一起聽聽她的故事。
📌本集重點，嗨賴給你：
(00:01:00) Judy
(00:04:00) 邊間採光
(00:06:00) 為什麼想買房？
(00:09:00) 看房時的心情與時間
(00:10:10) 板橋Ａ區Ｃ區旁邊的大廟
(00:13:20) 為什麼選板橋
(00:14:40) 怎麼看建商？在地建商
(00:18:20) 討論或議價
(00:21:40) 管理費與戶數
(00:23:30) 代銷小姐的感覺
(00:25:00) 貸款條件
(00:29:00) 房價的成長
(00:33:30) 找房客
(00:45:00) 一路上有什麼錯誤？買房與自住
(01:00:00) 電梯戶數比
📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。
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📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生
ccsheng232@gmail.com
希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。

章节

1. Judy (00:01:00)

2. 邊間採光 (00:04:00)

3. 為什麼想買房？ (00:06:00)

4. 看房時的心情與時間 (00:09:00)

5. 板橋Ａ區Ｃ區旁邊的大廟 (00:10:10)

6. 為什麼選板橋 (00:13:20)

7. 怎麼看建商？在地建商 (00:14:40)

8. 討論或議價 (00:18:20)

9. 管理費與戶數 (00:21:40)

10. 代銷小姐的感覺 (00:23:30)

11. 貸款條件 (00:25:00)

12. 房價的成長 (00:29:00)

13. 找房客 (00:33:30)

14. 一路上有什麼錯誤？買房與自住 (00:45:00)

15. 電梯戶數比 (01:00:00)

76集单集

#职业生涯 #生活┃理財┃投資

#050 【買半預售屋】 Judy買半預售屋與出租經驗分享┃預售屋,邊間採光,看房時間,管理費,議價

小資學投資

published 3年之前

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章节

1. Judy (00:01:00)

2. 邊間採光 (00:04:00)

3. 為什麼想買房？ (00:06:00)

4. 看房時的心情與時間 (00:09:00)

5. 板橋Ａ區Ｃ區旁邊的大廟 (00:10:10)

6. 為什麼選板橋 (00:13:20)

7. 怎麼看建商？在地建商 (00:14:40)

8. 討論或議價 (00:18:20)

9. 管理費與戶數 (00:21:40)

10. 代銷小姐的感覺 (00:23:30)

11. 貸款條件 (00:25:00)

12. 房價的成長 (00:29:00)

13. 找房客 (00:33:30)

14. 一路上有什麼錯誤？買房與自住 (00:45:00)

15. 電梯戶數比 (01:00:00)

76集单集

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#076 軟體工程師 Kevin 教你如何投資➠量化投資全攻略：從資料收集到自動化交易系統建構實戰 50:39

1 year之前50:39

50:39

在群馥科技（ Fugle 富果）擔任軟體工程師的 Kevin ，曾在 2022 年獲得 iThome 鐵人賽冠軍的殊榮，同時成功出版書籍，分享他如何運用 Node.js 平台與 NestJS 框架，以自動化方式收集資料並分析市場變動，甚至透過開發程式打造個人的投資工具，實現自動化程式交易。現在，讓我們一同聆聽 Kevin 對於投資的理解。 📌 本集重點，嗨賴給你： (00:01:00) 證劵服務業的後端軟體工程師 (00:07:00) 投資需不需要很有熱情？ (00:13:20) 買股票就是要持有的很安心 (00:14:00) 著作： Node.js 量化投資全攻略：從資料收集到自動化交易系統建構實戰 (00:18:30) 投資的策略 (00:21:00) 關於量化投資 (00:24:00) 美國 FOMC 利率決策會議 (00:25:00) 美國 10 年期公債殖利率 (00:28:00) 漫步華爾街 (00:30:20) 一個投機者的告白 (00:31:20) 從外資台指期淨部位看多空趨勢 (00:40:00) 難在怎麼賣股票？ (00:42:30) 怎麼看待回測？ (00:44:30) 不同環境不同策略 Kevin粉專 https://www.facebook.com/chunkai.blog 購書連結 https://www.tenlong.com.tw/products/9786263336070 📌小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckj0uud68a8sj0852v2fq37r2 📌留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckj0uud68a8sj0852v2fq37r2/comments 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#075 科技工程師兼職開餐酒館？餐飲,創業,夢幻工作,時間管理 ft.Potions Magic Bar Bruce 59:21

2 years之前59:21

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Bruce在台灣知名科技廠擔任工程師，同時開了一家魔法為主的餐酒館，提供如同哈利波特一般的裝潢氣氛和優美有趣的魔術表演，偏偏開張第三天就碰到疫情，他是怎麼熬過那段時間？又怎麼做到時間管理？同時他對人生有什麼想法？夢幻工作是甚麼？讓我們一起聽聽Bruce的故事。 📌Bruce 📌時間管理：心情、體能 📌疫情下的餐酒館 📌管理餐酒館最難的是什麼？ 📌對於創業的建議 📌夢幻工作是甚麼？ Potions Magic Bar https://www.facebook.com/potionsmagicbartw 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：900449054 台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#074 電影是國家的廣告➠票房,導演,演員,特效,各國比較 ft. 正恩 1:03:54

3 years之前1:03:54

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正恩跟我一樣是喜歡看電影、追劇的人，我們聚在一起便講了很多電影，比較各國電影的差別，影視產業的變化和各知名導演演員等等，讓一起來聽聽我們來聊電影。推薦片單：月老、等一個咖啡、那些年、時代革命、活著、大紅燈籠高高掛、功夫、鬼滅之刃、不能說的秘密、海上鋼琴師、海角七號、破壞之王、少林足球、唐伯虎點秋香、鹿鼎記、王牌大騙子、忘了我是誰、摩登大聖、小丑、鬼店、紫屋魔戀、孤兒院、臥虎藏龍、斷背山、色戒、少年Pi的奇幻漂流、雙子殺手、末代皇帝（1987）、中國最後一個太監（1988)、末代武士、子彈列車、駭客任務、偶然與巧合、羅馬假期、新天堂樂園、兔槽男孩、城市獵人、銀魂、媽別鬧了、我們與惡的距離、正義的算法、在車上、偶然與想像、一屍到底、血觀音、藍色大門、返校、正義辯護人、我是一個計程車司機、讓子彈飛、我不是藥神、長津湖、一點就到家、集結號、盲山、詭扯、楚門的世界、搶救雷恩大兵、1917、神鬼戰爭、哈利波特、魔戒、阿凡達、星際大戰、教父、我的冠軍女兒、三個傻瓜、未知死亡、幻影殺陣、模範生、怒海劫、浩劫重生、香草天空、明日邊界、捍衛戰士2 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：900449054 台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#073 為什麼工地主任支持找驗屋公司➠土地,房貸,品牌,建商利潤率 ft. 江主任 54:18

3 years之前54:18

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江主任是在新竹的建商公司工作，在新竹高鐵附近建屋，對於建屋有很多想法，建商的利潤率到底是多少？江主任怎麼看待驗屋公司？驗屋公司又該怎麼找？讓我來聽聽江主任的介紹 📌本集重點，嗨賴給你： 📌建商的利潤率到底是多少？ 📌土地成本為什麼這麼高？ 📌驗屋公司的標準是什麼？ 📌驗屋公司要怎麼找？ 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：900449054 台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#072 民間貸款：高報酬不一定高風險➠放貸,利息,擔保,紓困,房貸 ft. Neo 37:31

3 years之前37:31

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Neo的副業是做民間貸款的工作，從他的介紹我們也可以知道貸款的市場非常大，像是車貸、房貸、信用卡等等都是，最重要的是我們可以學到：高報酬和風險不一定有關，這個商業模式合法嗎？怎麼找客戶？利息怎麼算？擔保品又怎麼評估？讓我們一起來聽聽Neo的介紹。 📌本集重點，嗨賴給你： 📌放貸這個行業都怎麼做？ 📌怎麼找客戶？ 📌利息、本金怎麼算？ 📌當舖也可以是放貸業者 📌如果對於這行有興趣的朋友，有什麼建議？ 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：900449054 台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#071 創業最好做Web2.0以上的題目➠創業,讀書,固定支出,自我實現 ft.黃新堯 45:45

3 years之前45:45

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黃新堯本身自己創業做科學營和才藝教室，目前養了30個員工和4個場地，創業這幾年，他對創業有什麼感悟？對於想創業的人有什麼建議？為什麼說想把賺錢、創業和自我實現三件事分開比較好？讓我們一起聽聽新堯的故事。 📌本集重點，嗨賴給你： 📌未來矽谷創業風險比較低？ 📌賺錢最快的方式其實就是好好念書 📌創業的能力是橫向累積，不是縱向累積 📌上班的人或許沒有馬斯洛需求的第一層，但有下面四層 📌最大的轉折：疫情 📌固定支出會壓死一個人 📌如果哪家大公司做自己的創業題目，該怎麼辦？ 📌在台灣開店大多七間是極限，為什麼？ 📌創業顧問怎麼找？ 📌把想創業、想賺錢和想自我實現三件事分開 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：900449054 台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#070 買房投資的三個關鍵➠看房,房租,貸款,抗跌,消息 ft.Karen 43:45

3 years之前43:45

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Karen在2006年就開始買房，一路上也看了上百間房，她對於看房有什麼建議？有什麼房子是她不買的？Karen認為買房的三要鍵是什麼？讓我們一起來聽聽Karen的故事。 📌本集重點，嗨賴給你： 📌買房最重要的就是要買得起 📌前屋主講的裝潢費直接打對折就好 📌看房價先看抗跌性不是成長性 📌Karen認為買房的三要鍵是什麼？ 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：900449054 台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#069 小孩子的備孕到出生➠婦幼科,月子中心,育嬰假,育嬰用品 ft. 子平 30:27

3 years之前30:27

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子平小孩最近出生了，從備孕、檢查到小孩出生以及太太坐月子，當爸爸之後有什麼喜悅？坐月子中心要注意什麼？讓我們一起來聽聽子平在小孩出生這段時間所碰到的故事與問題。 📌本集重點，嗨賴給你： 📌婦幼科照超音波的感覺 📌當爸爸之後的喜悅 📌養小孩很像是每天要玩的RPG遊戲 📌預產期是哪幾天都可以算 📌坐月子中心要注意什麼？ 📌選月子中心跟選飯店是很像的 📌育嬰用品要去哪裡買？ 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：900449054 台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#068 時尚產業如何用數位減少浪費➠時尚,服裝,精品,衣服 ft. 聊杯關係吧 Vivi 39:34

3 years之前39:34

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Vivi 在TG3D用數位掃瞄器為客戶量測身材尺寸，可以為客戶買衣服時作為挑選依序，可以為廠商設計衣服時作為參考，時尚產業如何用數位減少浪費？Vivi對於時尚有什麼理解？讓我們一起來聽聽Vivi的介紹。《聊杯關係吧》 Podcast：https://player.soundon.fm/p/ce2566ec-5b36-48f0-8829-075c98811062 IG @cup_of_relationship 商業合作： cupofrelationship@gmail.com 📌本集重點，嗨賴給你： 📌數位改變世界 📌TG3D用3D掃描知道尺寸，知道適合的尺寸 📌亞馬遜買衣服可以退，卻也造成浪費 📌服裝是時尚的一環 📌不要穿太多或穿太low 📌時尚不等於名牌 📌名牌精品是時尚的精髓 📌怎麼選衣服？ 📌現在：不時尚的東西的減少了 📌數位要怎麼改變時尚產業？ 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：900449054 台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#067 結構技師創業創到後面跑去紐西蘭當公務員？海外工程師,耐震補強,OTEA ft. Jasmin 1:00:44

3 years之前1:00:44

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Jasmin本人在大型顧問公司工作5年後，而後改唸博士班和接案工作，之後創業又從事務所開到顧問公司，最近幾年居然跑到了紐西蘭創業，甚至為了簽證開始當起紐西蘭的公務員，這一路上怎麼跌跌撞撞走過來？怎麼從台灣的結構技師變成亞太技師？為什麼會想創立OTEA？ 📌本集重點，嗨賴給你： 📌從大公司到博士班 📌從事務所到顧問公司 📌從結構技師到亞太技師 📌為什麼會去紐西蘭？ 📌紐西蘭的工程師人生 📌移民顧問能做的有限 📌紐西蘭開啟了公務員人生 📌對海外工作的經驗分享海外台灣工程師協會(OTEA) otea.network 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：900449054 台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#066 從影音廣告發展史到數位行銷➠廣告,行銷,電影,數位廣告 ft. Katrina 1:10:13

3 years之前1:10:13

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Katrina是個從小喜歡看廣告的行銷人員，學生時代從傳統的電視媒體做起，接觸各種廣告與置入等行銷操作，後來生了一場大病後反思人生，接著又來到數位行銷的工作，電視節目廣告的背後有什麼有趣的故事？從實體活動廣告跳到網路廣告世界有什麼變化？讓我們一起來聽聽Katrina的故事。 Katrina的IG連結如下： https://www.instagram.com/kakaqma/?utm_source=qr 📌幕後的技術人員 📌學生時代就愛看廣告 📌偷偷改志願卡 📌電視廣告發展史 📌冠名節目之前受法規限制 📌親吻是為了廣告手錶 📌拍美食要拍近拍、外景、平面和動態 📌從學生時代就開始創業了 📌身體開始出現問題，24歲就得了卵巢癌 📌影視業界為什麼主要是男生？ 📌閱聽人真的耍大牌不會報 📌經過化療、開刀 📌從實體活動廣告跳到網路廣告世界 📌網路媒體的受眾其實比電視的受眾還難抓 📌網路行銷比傳統還燒錢 📌閱樂人的選擇 📌7-11的市調就是上架 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：900449054 台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#065 從買房議價到過戶的流程是什麼？議價,車位,代書,履約保證 ft.風仔 1:09:10

3 years之前1:09:10

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風仔之前在彰化擔任房仲多年，甚至擔任到幹部職位，買賣房子有很多經驗和心法，買方和賣方分別要注意什麼？買方議價有什麼要注意的方法？代書要不要自己找？履約保證要怎麼弄？讓我們一起聽聽風仔的介紹。備註：以目前規定，一般履約保證費用最高為萬分之6，所以一千萬等於6千。 📌本集重點，嗨賴給你： (00:01:00) 要怎麼跟房仲談？ (00:02:00) 投資客和自住客的差別？ (00:21:10) 投資者改裝過：一樓會改裝過、磚、配變箱 (00:26:10) 謄本，請解釋產權的狀況 (00:28:40) 凶宅 (00:31:00) 車位：獨立權狀或併在一起 (00:34:00) 議價技巧：家具、貸款、訂金 (00:40:30) 見面談：仲介費可能變3％ (00:44:30) 代書建議自己找？ (00:49:30) 自備款怎麼付？ (00:52:00) 履約保證寫在斡旋單上 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：900449054 台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#064 富貴險中求，如何用斜槓賺取更多收入？斜槓,兼職,保險,退休 ft. 陳之凡 31:57

3 years之前31:57

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前集與陳之凡聊了他對保險事業的理解，最近甚至出了一本<富貴險中求>，聊聊他自己怎麼看待自己的保險本業該如何與各種技能結合，才能賺取更多收入？並說說該怎麼看待斜槓與兼職？而這本書是給誰看？讓我們一起來聽聽之凡的故事。 📌本集重點，嗨賴給你： (00:01:00) 不能亂斜槓 (00:07:00) 斜槓跟兼職有什麼不同 (00:13:00) 同個時間有兩到三個效果 (00:15:30) 保險、理財、投資三個階段 (00:18:00) 退休也是一個風險 (00:23:00) 這本書是給誰看？陳之凡心成國際法律事務所/保險顧問誠恆管理顧問有限公司/執行副總經理公勝保險經紀人（股）/儲備總監恬創行銷娛樂有限公司 /總經理兼執行長 ACV魔術工作坊/行銷總監葉子咖啡館/負責人凡神私廚 /主廚兼行政總監基隆市街頭藝人/魔術表演藝術類 IG縮網址 https://reurl.cc/vdg5Rk 臉書縮網址 https://reurl.cc/552o9v 證照相關： RFC國際認證財務顧問師 RFA退休理財規劃顧問國際獲獎紀錄： MDRT 美國百萬圓桌會員 COT 美國百萬圓桌超級會員 IDA國際龍獎業務銀龍獎 IDA國際龍獎主管銅龍獎傑出保險菁英獎 APFinSA Award LIMRA IQA 國際卓越品質獎金質獎 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：900449054 台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#063 斜槓法律人走到保險超級業務？保險,經紀人,佣金,保費,斜槓 ft.陳之凡 56:46

3 years之前56:46

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陳之凡來自台灣的雨都基隆，11歲便開始自己的創業路，從來不愛甘於體制與框架，法學院畢業後開始了瘋狂的斜槓人生，卻因緣際會進入保險業，甚至一開始就是在保險業創業開銷售中心，他自己怎麼經營保險業？他自己怎麼管理團隊？又怎麼看待各種斜槓、防疫保單和金融2.0等？讓我們一起來聽聽之凡的故事。 📌本集重點，嗨賴給你： (00:01:00) 之凡的保險、咖啡廳、私廚 (00:05:00) 從魔術玩家＋法律人跑去做保險？ (00:08:20) 當你發現大家都在做一樣的事情時，就該思考了 (00:09:00) 魔術和賣保險是很像的 (00:13:00) 替代役當看看，碰到未來的合夥人 (00:19:30) 保險公司的優勢產品都不同 (00:21:20) 今天的業績變成未來的業障 (00:23:20) 保險業務員、保險代理人、保險經紀人 (00:27:20) 比較保險經紀人公司 (00:32:10) 金融2.0 (00:34:00) 續期佣金怎麼算？ (00:37:20) 在保險業裡創業 (00:40:20) 怎麼看是不是人情保？ (00:43:00) 防疫保單 (00:44:30) 團隊和賣保險 (00:46:30) 麥保險與斜槓 (00:50:00) 如何成為一個保險業務員 (00:52:00) 什麼是真業務？什麼是假業務？ (00:53:20) 學習、收入、快樂陳之凡心成國際法律事務所/保險顧問誠恆管理顧問有限公司/執行副總經理公勝保險經紀人（股）/儲備總監恬創行銷娛樂有限公司 /總經理兼執行長 ACV魔術工作坊/行銷總監葉子咖啡館/負責人凡神私廚 /主廚兼行政總監基隆市街頭藝人/魔術表演藝術類 IG縮網址 https://reurl.cc/vdg5Rk 臉書縮網址 https://reurl.cc/552o9v 證照相關： RFC國際認證財務顧問師 RFA退休理財規劃顧問國際獲獎紀錄： MDRT 美國百萬圓桌會員 COT 美國百萬圓桌超級會員 IDA國際龍獎業務銀龍獎 IDA國際龍獎主管銅龍獎傑出保險菁英獎 APFinSA Award LIMRA IQA 國際卓越品質獎金質獎 📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。 ------------ 📌 小資學投資Podcast 📣節目連結 https://reurl.cc/qgkl2p 📌 小額贊助連結，希望喜愛投資理財的您願意請我喝杯咖啡：街口支付小額贊助帳號：900449054 台新Richart 代號812 帳號 0028881001220536 📌 想上節目或是講座邀約Email：陳先生 ccsheng232@gmail.com 📌 附註我們的內容來源皆是從個人經驗或網絡所獲得由於資料來源眾多未能全部審核，僅供參考用途若有情報錯誤，歡迎友善的指正，謝謝希望大家會願意訂閱並持續追蹤這個節目，多分享、多關注、多留言、多贊助，也希望未來的自己能為大家分享好的內容，謝謝大家的收聽，讓我們一起學習投資理財，讓自己有更好的生活，我們下一期再見。 Powered by Firstory Hosting…

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#062 在台灣當藝人有多難？演員,配音,影劇,舞台劇 ft.正恩 45:50

3 years之前45:50